Opis
Predstavljamo novozgrajeno stanovanjsko stavbo v znanem turističnem kraju Povljana na otoku Pagu.
Stavba obsega skupno 8 stanovanjskih enot, razporejenih v 4 nadstropjih. Nahaja se 400 m od centra mesta in vseh storitev, potrebnih za udobno bivanje ali dopustovanje, medtem ko je morje oddaljeno 800 m.
PENTHOUSE S8 - 2. NADSTROPJE - BAZEN - STREŠNA TERASA - 140 m²
Penthouse S8 se nahaja v drugem nadstropju stavbe in ima skupno neto uporabno površino 140 m².
Prva etaža obsega hodnik (2,92 m²), odprt kuhinjski, jedilni in bivalni prostor (40,82 m²), tri spalnice (13,27 m², 15,22 m² in 8,89 m²), dve popolnoma opremljeni kopalnici (3,39 m² in 3,59 m²), stranišče za goste (1,45 m²) ter nepokrit balkon (17,78 m²).
Zunanje stopnišče (5,00 m²) vodi na strešno teraso, ki vključuje letno kuhinjo z žarom, pokrite in nepokrite dele terase, WC, shrambo ter zunanji bazen (10,38 m²). S terase se odpira izjemen pogled na morje.
Penthousu pripadajo tudi shramba v kleti stavbe, eno garažno parkirno mesto in eno zunanje parkirno mesto.
Predvideno vselitev: april 2026
DDV je vključen v ceno stanovanja. Kupec ne plača davka na promet nepremičnin.
Oprema in lastnosti
Visokokakovostna PVC okna z električnimi roletami in vgrajenimi komarniki
Multi-split klimatska naprava v vseh spalnicah in dnevni sobi
10 cm toplotna izolacija
Domofon
Dvigalo
Protivlomna in protipožarna vhodna vrata
In še več
Za več informacij in dogovor za ogled nas kontaktirajte.
Predstavljamo Vam zgradu u novogradnji u poznatom turističkom odredištu na otoku Pagu, Povljani. Zgrada se sastoji od ukupno 8 stambenih jedinica raspoređenih na ukupno 4 etaže. Zgrada se nalazi 400 m od centra mjesta i svih sadržaja koji su potrebni za kvalitetan život ili odmor dok je od mora udaljena 800 m.
PENTHOUSE S8 - 2. KAT - BAZEN - KROVNA TERASA - 140m2
Penthouse S8 se nalazi na drugom katu zgrade te je ukupne neto korisne površine 140m2. Na prvoj etaži se nalazi hodnik (2,92m2), otvoreni prostor kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka (40,82m2), tri spavaće sobe (13,27m2, 15,22m2 i 8,89m2), dvije potpuno opremljene kupaonice (3,39m2 i 3,59m2), WC (1,45m2) i nenatkriveni balkon (17,78m2). Vanjsko stubište (5,00m2) nas vodi na krovnu terasu koja se sastoji od ljetne kuhinje s kominom, natkrivenog i nenatkrivenog dijela terase, WC-a, spremišta te vanjskog bazena (10,38m2). S terase se pruža neopisiv pogled na more.
Penthousu uz to pripada i spremište u podrumu zgrade, jedno garažno parkirno mjesto te jedno vanjsko.
Predviđeno useljenje : 04/2026
PDV JE UKLJUČEN U CIJENU STANA TE KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINAMA.
Od opreme i materijala valja izdvojit :
- Vrhunsku PVC stolariju s električnim roletama i ugrađenim komarnicima
- Multi split sustav klimatizacije u svim spavaćim sobama te dnevnom boravku
- Toplinska izolacija debljine 10 cm
- Portafon
- Lift
- Protuprovalna i protupožarna vrata
- I još mnogo toga
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja obratite nam se s povjerenjem
Wir präsentieren ein neu erbautes Wohngebäude im bekannten Touristenort Povljana auf der Insel Pag.
Das Gebäude besteht aus insgesamt 8 Wohneinheiten, die sich über 4 Etagen verteilen. Es liegt 400 m vom Ortszentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt, die für ein komfortables Wohnen oder eine Feriennutzung erforderlich sind, während das Meer 800 m entfernt ist.
PENTHOUSE S8 - 2. ETAGE - POOL - DACHTERRASSE - 140 m²
Das Penthouse S8 befindet sich in der zweiten Etage des Gebäudes und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 140 m².
Die erste Ebene besteht aus einem Flur (2,92 m²), einem offen gestalteten Küchen-, Ess- und Wohnbereich (40,82 m²), drei Schlafzimmern (13,27 m², 15,22 m² und 8,89 m²), zwei voll ausgestatteten Badezimmern (3,39 m² und 3,59 m²), einem Gäste-WC (1,45 m²) und einem nicht überdachten Balkon (17,78 m²).
Eine Außentreppe (5,00 m²) führt zur Dachterrasse, die über eine Sommerküche mit Grill, überdachte und nicht überdachte Terrassenbereiche, ein WC, einen Abstellraum und einen Außenpool (10,38 m²) verfügt. Die Terrasse bietet einen außergewöhnlichen Meerblick.
Zum Penthouse gehören außerdem ein Abstellraum im Keller des Gebäudes, ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz.
Geplanter Einzug: April 2026
Die Mehrwertsteuer ist im Wohnungspreis enthalten. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.
Ausstattung und Merkmale
Hochwertige PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden und integrierten Insektenschutzgittern
Multi-Split-Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer
10 cm Wärmedämmung
Gegensprechanlage
Aufzug
Sicherheits- und feuerfeste Eingangstüren
Und mehr
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Presentiamo un edificio residenziale di nuova costruzione nella rinomata località turistica di Povljana, sull'isola di Pag.
L'edificio è composto da un totale di 8 unità abitative distribuite su 4 piani. Si trova a 400 m dal centro della città e da tutti i servizi necessari per una vita confortevole o per le vacanze, mentre il mare dista 800 m.
ATTICO S8 - 2° PIANO - PISCINA - TERRAZZA SUL TETTO - 140 m²
L'attico S8 si trova al secondo piano dell'edificio e ha una superficie utile netta totale di 140 m².
Il primo livello è composto da un corridoio (2,92 m²), una zona giorno open-space con cucina, sala da pranzo e soggiorno (40,82 m²), tre camere da letto (13,27 m², 15,22 m² e 8,89 m²), due bagni completamente attrezzati (3,39 m² e 3,59 m²), un bagno per gli ospiti (1,45 m²) e un balcone scoperto (17,78 m²).
Una scala esterna (5,00 m²) conduce alla terrazza sul tetto, che dispone di una cucina estiva con barbecue, aree terrazzate coperte e scoperte, un WC, un ripostiglio e una piscina all'aperto (10,38 m²). La terrazza offre un'eccezionale vista sul mare.
L'attico comprende anche un ripostiglio nel seminterrato dell'edificio, un posto auto in garage e un posto auto esterno.
Consegna prevista: aprile 2026
L'IVA è inclusa nel prezzo dell'appartamento. L'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare.
Dotazioni e caratteristiche
Infissi in PVC di alta qualità con tapparelle elettriche e zanzariere integrate
Sistema di climatizzazione multi-split in tutte le camere da letto e nel soggiorno
Isolamento termico da 10 cm
Citofono
Ascensore
Porte d'ingresso blindate e tagliafuoco
E altro ancora
Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.
We present a newly built residential building in the well-known tourist destination of Povljana on the island of Pag.
The building consists of a total of 8 residential units arranged over 4 floors. It is located 400 m from the town center and all amenities needed for comfortable living or holiday use, while the sea is 800 m away.
PENTHOUSE S8 - 2ND FLOOR - POOL - ROOF TERRACE - 140 m²
Penthouse S8 is located on the second floor of the building and has a total net usable area of 140 m².
The first level consists of a hallway (2.92 m²), an open-plan kitchen, dining and living area (40.82 m²), three bedrooms (13.27 m², 15.22 m² and 8.89 m²), two fully equipped bathrooms (3.39 m² and 3.59 m²), a guest toilet (1.45 m²) and an uncovered balcony (17.78 m²).
An external staircase (5.00 m²) leads to the roof terrace, which features a summer kitchen with barbecue, covered and uncovered terrace areas, a WC, a storage room and an outdoor swimming pool (10.38 m²). The terrace offers an exceptional sea view.
The penthouse also includes a storage room in the building’s basement, one garage parking space and one outdoor parking space.
Planned move-in: April 2026
VAT is included in the apartment price. The buyer does not pay real estate transfer tax.
Equipment and features
High-quality PVC windows with electric shutters and built-in mosquito screens
Multi-split air-conditioning system in all bedrooms and the living room
10 cm thermal insulation
Intercom
Elevator
Security and fire-resistant entrance doors
And more
For more information and to arrange a viewing, please contact us.
Nous présentons un immeuble résidentiel de construction récente dans la célèbre destination touristique de Povljana, sur l'île de Pag.
Le bâtiment se compose d'un total de 8 unités résidentielles réparties sur 4 étages. Il est situé à 400 m du centre-ville et de toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable ou des vacances, tandis que la mer se trouve à 800 m.
PENTHOUSE S8 - 2ÈME ÉTAGE - PISCINE - TOIT-TERRASSE - 140 m²
Le penthouse S8 est situé au deuxième étage de l'immeuble et dispose d'une surface utile nette totale de 140 m².
Le premier niveau se compose d'un couloir (2,92 m²), d'une cuisine ouverte sur le coin repas et le salon (40,82 m²), de trois chambres (13,27 m², 15,22 m² et 8,89 m²), de deux salles de bains entièrement équipées (3,39 m² et 3,59 m²), de toilettes invités (1,45 m²) et d'un balcon non couvert (17,78 m²).
Un escalier extérieur (5,00 m²) mène au toit-terrasse, qui comprend une cuisine d'été avec barbecue, des terrasses couvertes et non couvertes, un WC, un débarras et une piscine extérieure (10,38 m²). La terrasse offre une vue exceptionnelle sur la mer.
Le penthouse comprend également un débarras au sous-sol de l'immeuble, une place de parking en garage et une place de parking extérieure.
Emménagement prévu : avril 2026
La TVA est incluse dans le prix de l'appartement. L'acheteur ne paie pas de droits de mutation immobilière.
Équipements et caractéristiques
Fenêtres en PVC de haute qualité avec volets roulants électriques et moustiquaires intégrées
Système de climatisation multi-split dans toutes les chambres et le salon
Isolation thermique de 10 cm
Interphone
Ascenseur
Portes d'entrée de sécurité et coupe-feu
Et plus encore
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
