Stanovanje dvosobno, Istarska županija, Poreč

In der Nähe von Poreč, nur 3.500 Meter vom Stadtzentrum und dem Meer entfernt, steht eine Wohnung im Bau mit einer Fläche von 44,60 m² zum Verkauf. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gemütlichen Wohngebäudes mit nur fünf Wohneinheiten und bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Privatsphäre und Funktionalität.   Die funktionale Raumaufteilung umfasst:
 • Vorraum,
 • Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer in einem offenen Konzept,
 • Schlafzimmer,
 • Badezimmer mit Fußbodenheizung und
 • eine geräumige überdachte Terrasse (9,48 m²).   Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der 217 m² große private Garten, der sich ideal für Familienfeiern, Gartenarbeit oder als private Oase eignet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum (2,64 m²) im Erdgeschoss des Gebäudes.   Komfort und Ausstattung:
 • Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen (Kühlen und Heizen),
 • Fußbodenheizung im Badezimmer für zusätzlichen Komfort,
 • Parkplatz vor dem Gebäude.   Geplante Fertigstellung: Dezember 2027.   Bitte beachten Sie, dass beim Kauf der Immobilie keine Grunderwerbsteuer in Höhe von 3% des Kaufpreises zu entrichten ist. Der angegebene Preis beinhaltet 25% Mehrwertsteuer.   Diese Immobilie ist eine ideale Investition – ob als dauerhaftes Zuhause, Wochenend-Oase oder touristische Vermietung.    

Nei pressi di Parenzo, a soli 3.500 metri dal centro e dal mare è in vendita un appartamento in costruzione di 44,60 m². Situato al piano terra di un intimo edificio residenziale con solo 5 unità abitative, questo appartamento offre il perfetto connubio tra comfort, privacy e funzionalità.   La disposizione funzionale include:
 • ingresso,
 • soggiorno con cucina e sala da pranzo in un open space,
 • camera da letto,
 • bagno con riscaldamento a pavimento e
 • spaziosa terrazza coperta (9,48 m²).   Una caratteristica speciale di questa proprietà è il giardino privato di 217 m², perfetto per riunioni di famiglia, giardinaggio o come oasi privata. L\'appartamento dispone inoltre di un deposito (2,64 m²) al piano terra dell\'edificio.   Comfort e dotazioni:
 • Climatizzatori inverter in tutte le stanze (raffreddamento e riscaldamento),
 • Riscaldamento a pavimento in bagno per un maggiore comfort,
 • Posto auto di fronte all’edificio.   Completamento previsto della costruzione: dicembre 2027.   Si precisa che, al momento dell\'acquisto dell\'immobile, non è dovuta l\'imposta sul trasferimento immobiliare pari al 3% del prezzo di acquisto. Il prezzo indicato include il 25% di IVA.   Questa proprietà è un investimento ideale - sia come residenza permanente, sia come oasi per il fine settimana o come affitto turistico.  

Large terrace Near Poreč, only 3.500 meters from the city center and the sea, an apartment under construction surface of 44,60 m² is for sale. Situated on the ground floor of an intimate residential building with only 5 residential units, this apartment offers the perfect blend of comfort, privacy, and functionality.   Functional layout includes:
 • entrance hall,
 • open-concept living room with kitchen and dining area,
 • bedroom,
 • bathroom with underfloor heating and
 • a spacious covered terrace (9.48 m²).   A special feature of this property is the private garden measuring 217 m², perfect for family gatherings, gardening or as a private oasis. The apartment also has a storage room (2,64 m²) on the ground floor of the building.   Comfort and equipment:
 • Inverter air conditioners in all rooms (cooling and heating),
 • Underfloor heating in the bathroom for additional comfort,
 • Parking space in front of the building.   Planned completion of construction: December 2027.   Please note, that when purchasing the property, no real estate transfer tax of 3% of the purchase price is payable. The stated price includes 25% VAT.   This property is an ideal investment – whether as a permanent home, weekend oasis or tourist rental.