Stanovanje dvosobno, Istarska županija, Poreč

In Poreč, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten und nur etwa 1.300 m vom Strand entfernt, wurde ein modernes Wohngebäude errichtet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Kindergarten, Schule, Krankenhaus, Sportanlagen, Restaurants und Cafés. Die Lage des Gebäudes ist eine ausgezeichnete Wahl für das ganze Jahr über sowie für diejenigen, die im Sommer entspannen und Ruhe suchen.   Das Gebäude zeichnet sich durch hochwertige Bauweise, modernes Design und komfortable Wohnräume aus, die einen hohen Wohnstandard an einem einzigartigen Standort in der Nähe aller Einrichtungen bieten.   Zum Verkauf steht eine Wohnung mit einer Fläche von 48,07 m². Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Wohngebäudes. Enthält: einen offenen und hellen Raum mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer und Badezimmer.   Technische Merkmale:
 - 12 cm Steinwolle-Dämmung,
 - Aufzug,
 - Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung über eine Daikin Altherma-Wärmepumpe,
 - Daikin-Klimaanlagen in allen Räumen,
 - PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung,
 - Moskitonetze,
 - Aluminium-Rollläden mit elektrischem Antrieb,
 - elegante Zimmertüren mit verdeckten Scharnieren,
 - Parkettboden in den Schlafzimmern,
 - einbruchhemmende Eingangstür.   Der angegebene Preis beinhaltet keinen Parkplatz.
Der Preis für einen Parkplatz variiert je nach Typ:
 - Tiefgaragenstellplatz 15.000 €,
 - überdachter Parkplatz mit Steckdose für Elektrofahrzeuge 10.000 €,
 - nicht überdachter Parkplatz 5.000 €.   Der geplante Fertigstellungstermin ist der 1. Juli 2026.   Darüber hinaus besteht keine Steuerpflicht auf die Übertragung von Immobilienbesitz in Höhe von 3% des vereinbarten Kaufpreises.  

A Parenzo, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi e a circa 1.300 m dalla spiaggia, è costruito un moderno edificio residenziale. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, asilo, scuola, ospedale, ristoranti e bar. La posizione dell\'edificio è un\'ottima scelta per la vita durante tutto l\'anno, così come per chi vuole relax e pace nei mesi estivi.   L\'edificio è caratterizzato da una costruzione di alta qualità, un design moderno e spazi confortevoli che offrono un alto tenore di vita in una posizione unica vicino a tutti i servizi.   In vendita è un appartamento con la superficie di 48,07 m². L\'appartamento è situtao al piano terra dell\'edificio residenziale. Comprende: uno spazio aperto e luminoso che unisce il soggiorno, sala da pranzo e cucina con accesso al balcone, camera da letto e bagno.   Caratteristiche tecniche:
 - isolamento termico in lana di roccia da 12 cm,
 - ascensore,
 - riscaldamento a pavimento e acqua sanitaria tramite pompa di calore Daikin Altherma,
 - condizionatori Daikin in tutti le stanze,
 - serramenti in PVC con vetro isolante triplo (a tre strati),
 - zanzariere,
 - persiane in alluminio con comando elettrico,
 - eleganti porte interne con cerniere nascoste,
 - parquet nelle camere da letto,
 - porta d\'ingresso antieffrazione.   Il prezzo indicato non include un posto auto.
Il prezzo del parcheggio dipende dalla tipologia:
 - posto auto in garage sotterraneo 15.000 €,
 - parcheggio coperto con presa di ricarica per veicoli elettrici 10.000 €,
 - parcheggio scoperto 5.000 €.   Il completamento della costruzione è previsto entro il 1. luglio 2026.   Notando, non si paga la tassa di trasferimento immobiliare per un importo di 3% dal prezzo di acquisto.  

Close to the town centre,Close to the shop,Close to the beach,Close to the school,Quiet area In Poreč, in the immediate vicinity of all amenities and within walking distance, approx. 1.300 m from the beach, a modern residential building has been constructed. In the immediate vicinity there are shops, kindergarten, school, hospital, sports facilities, restaurants and cafes. Location of the building is an excellent choice for life throughout the whole year, as well as for those who want to relax and peace in the summer.   The building is characterized by high-quality construction, modern design, and comfortable spaces that provide a high quality of living in a unique location close to all amenities.   On sale is an apartment with a surface of 48,07 m². The apartment is situated on the ground floor of the residential building. Contains: an open and bright space that combines the living room, kitchen and dining room with access to a balcony, bedroom and a bathroom.   Technical features:
 - thermal insulation stone wool 12 cm,
 - elevator,
 - underfloor heating and sanitary water heating via a Daikin Altherma heat pump,
 - Daikin air conditioning units in all rooms,
 - PVC joinery with triple (three-layer) insulating glass,
 - mosquito nets,
 - aluminum blinds with electric operation,
 - elegant interior doors with hidden hinges,
 - parquet flooring in the bedrooms,
 - anti-burglary entrance door.   The listed price does not include a parking space.
The price of parking depends on the type:
 - underground garage space: 15.000 €,
 - covered parking with an electric vehicle charging socket: 10.000 €,
 - uncovered parking: 5.000 €.   The planned completion of construction is by 1. July 2026.   In addition, there is no duty of tax on real estate ownership transfer, in the amount of 3% of the purchase price.