Stanovanje štirisobno, Istarska županija, Poreč

Diese schöne Penthouse liegt nur 1 km von den schönen Stränden und 3 km vom Zentrum von Poreč entfernt, was sie zu einem idealen Ort zum Wohnen oder für den Urlaub macht.    Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines intimen Wohngebäudes mit nur fünf Wohneinheiten, umfasst eine Nettofläche von 174,05 m² (Brutto 204,90 m²). Sie besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist und Zugang zu einer großzügigen Terrasse (27,13 m²), drei komfortable Schlafzimmer, von denen eines in ein Zimmer mit Sauna und Fitnessraum umgewandelt werden kann, zwei Badezimmer, Toilette, Waschküche und Abstellraum (4,94 m²). Die Terrasse bietet einen Blick auf das Meer.   Die Wohnung ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung, einem Kamin und einer Klimaanlage ausgestattet, die das ganze Jahr über optimalen Komfort gewährleistet.   Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Parkplatz, elektrische Jalousien, dreifach verglaste PVC-Fenster und Moskitonetze, erste Phase für Photovoltaikzellen, 10 cm Isolierung der Außenwände.   Hinweis: Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer (3 % des Kaufpreises).  

Questo bellissimo attico si trova a solo 1 km dalle bellissime spiagge e 3 km dal centro di Parenzo, il che lo rende un luogo ideale per vivere o trascorrere le vacanze.    L\'appartamento è situato al secondo piano di un intimo edificio residenziale con solo cinque unità abitative, copre una superficie netta di 174,05 m² (lordi 204,90 m²). Comprende: corridoio, spazioso soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo con accesso alla spaziosa terrazza (27,13 m²), tre comode camere da letto, una delle quali può essere riorganizzata in una stanza con sauna e palestra, due bagni, toilette, lavanderia e ripostiglio (4,94 m²). Dalla terrazza si estende la vista sul mare.   L\'appartamento è dotato di riscaldamento elettrico a pavimento, canna fumaria e climatizzatori, che garantisce un comfort ottimale durante tutto l\'anno.   Altre caratteristiche:
 - posto auto, tapparelle elettriche, tripli infissi in PVC e zanzariere, prima fase per celle fotovoltaiche, isolamento pareti esterne di 10 cm.   Nota: l\'acquirente non paga l\'imposta sulla compravendita dell\'immobile (3% del prezzo di acquisto).

Close to the shop,Close to the beach,Quiet area,Sea views,Large terrace This beautiful penthouse is located only 1 km from the beautiful beaches and 3 km from the center of Poreč, which makes it an ideal place for living or vacation.    The apartment is situated on the second floor of an intimate residential building with only five residential units, covers a net area of 174,05 m² (gross 204,90 m²). It consists of an entrance hall, a spacious living room connected to the kitchen and dining room with access to a spacious terrace (27,13 m²), three comfortable bedrooms, one of which can be converted into a room with sauna and gym, two bathrooms, toilet, laundry room and storage room (4,94 m²). The terrace offers a view of the sea.   The apartment is equipped with electric underfloor heating, a chimney and air conditioning, which ensures optimal comfort throughout the year.   Other characteristics:
 - parking space, electric blinds, triple glazed PVC windows and mosquito nets, first phase for photovoltaic cells, 10 cm insulation of external walls.   Note: the buyer does not pay real estate sales tax (3% of the purchase price).