Stanovanje petsobno, Ljubljana, Šiška, Podutik

Prodajemo prostrani dupleks penthouse stan u modernom i niskoenergetskom projektiranom vila bloku s ukupno 4 stana (neto površina cca. 149,7 m2).

Odlikuje se s tek dva stana na jednom ulazu, s kodiranim dizalom, kojim se izravno pristupa u obje etaže stana, velikom terasom (cca. 81,3 m2), odabranim materijalima višeg cjenovnog ranga, ambijentalnom rasvjetom stubišta, podnim keramičkim oblogama od Travertina, hrastovim parketima u kombinaciji Chevron i riblja kost, in-line unutarnjim vratima od poda do stropa, talijanskom keramikom velikog formata, troslojnim Internorm LES-ALU prozorima u kombinaciji sa žaluzinama i screen roloima te ekskluzivnom lokacijom u Podutiku.

Raspored prostorija u podrumu obuhvaća veliku garažu (56,1 m2) za 4 automobila, s mogućnošću izrade spremišta te s predpripremom za elektro punionicu za automobile.

Raspored prostorija na prvom katu (cca. 115 m2), kojem se pristupa preko zajedničkog internog stubišta, kao i dizalom, obuhvaća hodnik s tehničkom prostorijom/garderobom, veliki dnevno-boravišni prostor (cca. 43 m2) s predviđenom kuhinjom, blagovaonicom te izlazom na balkon (cca. 6,25 m2). Nadalje se nalazi garderobni hodnik, kupaonica za goste odnosno djecu te odvojeni intimni spavaći dio, koji obuhvaća tri spavaće sobe, od kojih jedna ima predviđenu i walk-in garderobu te vlastitu kupaonicu.

Raspored prostorija na drugom katu, kojem se pristupa kako preko vlastitog internog stubišta ili dizalom, obuhvaća „zatvoreni dio terase“ (cca. 36,8 m2), koji u naravi predstavlja glavnu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom te izlaz na vanjski dio panoramske terase (cca. 81,3 m2) s mogućnošću jacuzzija i ljetne kuhinje te predpripremom za montažu bio-klimatske pergole.

Objekt je opremljen ventiliranom fasadom s dekorativnim pločama, a stan ima individualnu centralnu rekuperaciju, vlastitu toplinsku pumpu s podnim grijanjem i stropnim hlađenjem, troslojnu ostakljenost, predpripremu za video nadzor i klima uređaje, BTicino prekidače s mogućnošću nadogradnje na wi-fi upravljanje te više stropove (cca. 2,9 m).

Izvana je na raspolaganju i korištenje jednog dodatnog parkirnog mjesta za posjetitelje, a investitor nudi i mogućnost sudjelovanja u uređenju interijera.

Stan je odmah dostupan, pozvani ste na razgled!

Wir verkaufen ein geräumiges Duplex-Penthouse in einem modernen und energieeffizient konzipierten Villenblock mit nur 4 Wohnungen (Nettofläche ca. 149,7 m2).

Es verfügt über lediglich zwei Wohnungen pro Eingang, einen kodierten Aufzug, über den beide Etagen der Wohnung direkt erreichbar sind, eine große Terrasse (ca. 81,3 m2), ausgewählte Materialien der höheren Preisklasse, stimmungsvolle Treppenbeleuchtung, keramische Bodenbeläge aus Travertin, Eichenparkett in Chevron- und Fischgrätverlegung, bündige Innentüren raumhoch, großformatige italienische Keramik, 3-fach Internorm LES-ALU-Fenster in Kombination mit Jalousien und Screen-Rollos sowie eine exklusive Lage in Podutik.

Die Raumaufteilung im Keller umfasst eine große Garage (56,1 m2) für 4 Autos, mit der Möglichkeit zur Errichtung eines Abstellraums sowie mit Vorinstallation für eine Elektro-Ladestation für Autos.

Die Raumaufteilung im ersten Obergeschoss (ca. 115 m2), das über das gemeinsame interne Treppenhaus sowie den Aufzug erreichbar ist, umfasst einen Flur mit Technikraum/Garderobe, einen großen Wohn- und Aufenthaltsraum (ca. 43 m2) mit geplanter Küche, Essbereich und Ausgang auf den Balkon (ca. 6,25 m2). Weiter befinden sich ein Garderobenflur, ein Gäste- bzw. Kinderbad sowie ein separater, intimer Schlafbereich, der drei Schlafzimmer umfasst, von denen eines auch über eine geplante begehbare Garderobe und ein eigenes Badezimmer verfügt.

Die Raumaufteilung im zweiten Obergeschoss, das sowohl über das private interne Treppenhaus als auch über den Aufzug erreichbar ist, umfasst den „geschlossenen Teil der Terrasse“ (ca. 36,8 m2), der in der Realität das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie den Ausgang zum äußeren Teil der Panoramaterrasse (ca. 81,3 m2) mit Möglichkeit für einen Jacuzzi und eine Sommerküche sowie Vorinstallation für die Montage einer bioklimatischen Pergola darstellt.

Das Gebäude ist mit einer hinterlüfteten Fassade mit dekorativen Platten ausgestattet, die Wohnung verfügt über eine individuelle zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine eigene Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Deckenklimatisierung, Dreifachverglasung, Vorinstallation für Videoüberwachung und Klimaanlagen, BTicino-Schalter mit der Möglichkeit zur Erweiterung auf Wi-Fi-Steuerung sowie höhere Decken (ca. 2,9 m).

Außerdem steht im Außenbereich die Nutzung eines zusätzlichen Besucherparkplatzes zur Verfügung, und der Bauträger bietet auch die Möglichkeit zur Mitwirkung bei der Innenraumgestaltung.

Die Wohnung ist sofort verfügbar, Besichtigungen sind herzlich willkommen!

Vendiamo un ampio attico duplex in un moderno villino a basso consumo energetico con soli 4 appartamenti (superficie netta ca. 149,7 m2).

Si distingue per soli due appartamenti su un unico ingresso, con ascensore codificato, tramite il quale si accede direttamente a entrambi i piani dell’appartamento, con un’ampia terrazza (ca. 81,3 m2), materiali selezionati di fascia alta, illuminazione d’atmosfera delle scale, rivestimenti in ceramica Travertino, parquet in rovere in combinazione Chevron e spina di pesce, porte interne a filo soffitto e pavimento, ceramiche italiane di grande formato, finestre Internorm LES-ALU a triplo vetro in combinazione con veneziane e tende screen, e una posizione esclusiva a Podutik.

La distribuzione degli ambienti nel piano interrato comprende un ampio garage (56,1 m2) per 4 automobili, con possibilità di realizzare un ripostiglio e con predisposizione per colonnina di ricarica elettrica per auto.

La distribuzione degli ambienti al primo piano (ca. 115 m2), accessibile tramite la scala interna comune, nonché tramite ascensore, comprende un disimpegno con locale tecnico/guardaroba, un ampio soggiorno-zona giorno (ca. 43 m2) con cucina prevista, sala da pranzo e uscita sul balcone (ca. 6,25 m2). Proseguendo si trova un corridoio guardaroba, un bagno per gli ospiti o per i bambini e una separata zona notte intima, composta da tre camere da letto, di cui una con prevista anche cabina armadio walk-in e bagno privato.

La distribuzione degli ambienti al secondo piano, accessibile sia tramite la scala interna di proprietà sia tramite ascensore, comprende la “parte chiusa della terrazza” (ca. 36,8 m2), che nella realtà rappresenta la camera da letto principale con bagno privato e uscita sulla parte esterna della terrazza panoramica (ca. 81,3 m2) con possibilità di jacuzzi e cucina estiva, nonché predisposizione per l’installazione di una pergola bioclimatica.

L’edificio è dotato di facciata ventilata con pannelli decorativi, mentre l’appartamento dispone di ventilazione centralizzata individuale con recupero di calore, propria pompa di calore con riscaldamento a pavimento e raffrescamento a soffitto, vetrate triplo vetro, predisposizione per videosorveglianza e climatizzatori, interruttori BTicino con possibilità di upgrade al controllo wi-fi e soffitti più alti (ca. 2,9 m).

All’esterno è disponibile anche l’uso di un ulteriore posto auto per i visitatori, e il costruttore offre inoltre la possibilità di collaborare alla progettazione degli interni.

L’appartamento è disponibile immediatamente, siete invitati alla visita!

For sale a spacious duplex penthouse apartment in a modern, low-energy designed villa block with only 4 apartments (net size approx. 149.7 m2).

It boasts only two apartments on one entrance, with a coded elevator providing direct access to both floors of the apartment, a large terrace (approx. 81.3 m2), selected higher-end materials, ambient staircase lighting, Travertine floor ceramic finishes, oak parquet in a Chevron and herringbone combination, floor-to-ceiling in-line interior doors, large-format Italian ceramics, 3-layer Internorm wood-aluminum windows combined with blinds and screen roller shades, and an exclusive location in Podutik.

The layout in the basement includes a large garage (56.1 m2) for 4 cars, with the possibility of creating a storage room and with pre-installation for an electric car charging station.

The layout on the first floor (approx. 115 m2), accessible via the shared internal staircase as well as the elevator, includes a hallway with a technical room/wardrobe, a large living area (approx. 43 m2) with a planned kitchen, dining area, and access to a balcony (approx. 6.25 m2). Further on there is a wardrobe hallway, a guest/children's bathroom, and a separate private sleeping area comprising three bedrooms, one of which is also planned to have a walk-in wardrobe and its own bathroom.

The layout on the second floor, which is accessible either via the owner's internal staircase or the elevator, includes the "closed part of the terrace" (approx. 36.8 m2), which in reality represents the master bedroom with its own bathroom and access to the outdoor part of the panoramic terrace (approx. 81.3 m2) with the possibility of a jacuzzi and summer kitchen, as well as pre-installation for the installation of a bioclimatic pergola.

The building is equipped with a ventilated facade with decorative panels, and the apartment has individual central heat recovery ventilation, its own heat pump with underfloor heating and ceiling cooling, triple glazing, pre-installation for video surveillance and air conditioning units, BTicino switches with the option of upgrading to Wi-Fi control, and higher ceilings (approx. 2.9 m).

Outside, there is also use of one additional parking space for visitors, and the developer also offers the possibility of cooperation in interior design.

The apartment is available immediately, you are welcome to visit!