Stanovanje štirisobno, Osječko-baranjska žup., Osijek

Na prodaju je funkcionalan stan smješten u suterenu manje stambene zgrade, idealan za obitelj ili kao investicija za dugoročni najam. Stan se sastoji od predsoblja, kupaonice s prirodnim svjetlom, dvije dječje sobe, dnevne sobe povezane s blagovaonicom, manje spavaće sobe te odvojene kuhinje s prozorom. Grijanje putem peći na pelete osigurava niske režijske troškove tijekom cijele godine.

Ukupna korisna površina stana iznosi 67 m², a uz stan dolazi i garaža površine 15 m² te dodatno spremište ispod stepenica. Prostor je čist, održavan i spreman za useljenje.

Smješten u mirnoj gradskoj zoni s jednostavnim pristupom svim važnijim sadržajima – trgovinama, školama i javnim prijevozom – stan nudi idealnu kombinaciju komfora, praktičnosti i dobre lokacije.

Zum Verkauf steht eine funktionale Souterrainwohnung in einem kleineren Wohngebäude – ideal für Familien oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Die Wohnung umfasst einen Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Tageslicht, zwei Kinderzimmer, ein Wohnzimmer mit Essbereich, ein kleines Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit Fenster. Die Beheizung erfolgt über einen Pellet-Ofen, was für niedrige Heizkosten das ganze Jahr über sorgt.

Die gesamte Nutzfläche beträgt 67 m². Zur Wohnung gehören eine Garage mit 15 m² sowie zusätzlicher Stauraum unter der Treppe. Die Innenräume sind gepflegt, sauber und bezugsfertig.

In einer ruhigen Stadtlage mit guter Anbindung an Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus Komfort und Funktionalität.

A practical ground-floor apartment in a smaller residential building is available for sale – perfect for families or as a long-term rental investment. The apartment includes an entrance hall, bathroom with natural light, two children's bedrooms, a living room with dining area, a smaller bedroom, and a separate kitchen with a window. Heating is provided by a pellet stove, ensuring low energy consumption throughout the year.

The total usable area is 67 m². The apartment also includes a 15 m² garage and additional storage space under the stairs. The interior is clean, well-kept, and move-in ready.

Located in a peaceful city area with easy access to schools, shops and public transport, this apartment offers an ideal mix of comfort, functionality and location.