Stanovanje trisobno, Splitsko-dalmatinska žup., Okrug, Okrug Gornji

** JOSIPA COLNAGO ** 095 37 37 812 **

U ponudi je atraktivan stan S3 smješten u modernoj novogradnji udaljenoj svega 200 metara od mora. Ova nekretnina ističe se **privatnom krovnom terasom površine 75,19 m²**, koja pruža prekrasan otvoren pogled i predstavlja savršeno mjesto za opuštanje, sunčanje, druženja ili stvaranje vlastite privatne oaze.

Unutrašnjost stana uređena je visokokvalitetnim materijalima, a podno grijanje provedeno je kroz cijeli stan, osiguravajući maksimalnu udobnost tijekom cijele godine. Prostor je izuzetno svijetao zahvaljujući velikim staklenim površinama koje dodatno naglašavaju suvremen i prozračan ambijent. Uz stan dolazi i pripadajuće parkirno mjesto.

Lokacija omogućava brz i jednostavan pristup moru, plaži, trgovinama, kafićima i svim ostalim sadržajima potrebnima za svakodnevni život, dok istovremeno nudi mir i privatnost. Vlasništvo je uredno i čisto, što omogućava siguran i brz prijenos nekretnine.

Zahvaljujući ekskluzivnoj krovnoj terasi, kvalitetnoj gradnji i izuzetnoj lokaciji, stan S3 predstavlja izvrsnu priliku kako za luksuzno stanovanje, tako i za investiciju u turistički najam s visokom dodanom vrijednošću.

** JOSIPA COLNAGO ** + 385 95 37 37 812 **

Zum Verkauf steht die Wohnung S3 in einem modernen Neubau, der nur 200 Meter vom Meer entfernt liegt. Diese besondere Immobilie überzeugt durch eine **private Dachterrasse mit einer Fläche von 75,19 m²**, die einen wunderschönen offenen Ausblick bietet und ideal zum Entspannen, Sonnenbaden oder für gesellige Momente im Freien ist.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, und eine **Fußbodenheizung ist in allen Räumen installiert**, wodurch ganzjähriger Wohnkomfort gewährleistet wird. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles, modernes Wohnambiente. Ein **eigener Parkplatz** ist im Preis inbegriffen.

Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zum Strand, zu Geschäften, Cafés und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, bietet jedoch gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre. **Die Eigentumsverhältnisse sind klar und ordentlich**, was eine sichere und reibungslose Abwicklung des Kaufprozesses ermöglicht.

Dank der exklusiven Dachterrasse, der hochwertigen Bauweise und der ausgezeichneten Lage stellt diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit sowohl für hochwertiges Wohnen als auch für eine attraktive Investition zur touristischen Vermietung dar.

** JOSIPA COLNAGO ** + 385 95 37 37 812 **

È in vendita l’appartamento S3 situato in un edificio di nuova costruzione, moderno e di alta qualità, a soli 200 metri dal mare. Questa proprietà si distingue per la **terrazza panoramica privata di 75,19 m²**, che offre una splendida vista aperta ed è il luogo ideale per rilassarsi, prendere il sole, organizzare momenti conviviali o creare una vera oasi privata all’aperto.

Gli interni sono rifiniti con materiali di alta qualità e l’**impianto di riscaldamento a pavimento** è presente in tutto l’appartamento, garantendo il massimo comfort durante tutto l’anno. Le ampie superfici vetrate assicurano un’eccellente luminosità naturale e conferiscono agli spazi un’atmosfera moderna e ariosa. All’appartamento è abbinato un **posto auto**.

La posizione consente un accesso rapido al mare, alla spiaggia, ai negozi, ai bar e a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, pur offrendo tranquillità e privacy. **La proprietà è regolare e con documentazione in ordine**, permettendo una compravendita sicura e senza complicazioni.

Grazie alla terrazza esclusiva, alla qualità costruttiva e alla posizione eccellente, l’appartamento S3 rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento altamente interessante per l’affitto turistico.

** JOSIPA COLNAGO ** + 385 95 37 37 812 **

Apartment S3 is offered for sale in a modern newly built residential building located just 200 meters from the sea. This property stands out due to its **private roof terrace of 75.19 m²**, offering an open and beautiful view, making it an ideal space for relaxation, sunbathing, social gatherings, or creating a private outdoor oasis.

The interior of the apartment is finished with high-quality materials, and **underfloor heating is installed throughout the entire apartment**, ensuring maximum comfort all year round. Large glass surfaces allow plenty of natural light, creating a bright, airy, and contemporary living space. A designated parking space is included with the apartment.

The location provides quick and easy access to the beach, shops, cafés, and all amenities required for everyday living, while still offering peace and privacy. **Ownership is clear and orderly**, allowing for a secure and smooth transfer of the property.

Thanks to its exclusive roof terrace, quality construction, and excellent location, Apartment S3 is an outstanding opportunity for comfortable living as well as a highly attractive investment for tourist rental with strong added value.