Stanovanje trisobno, Splitsko-dalmatinska žup., Okrug, Okrug Gornji

NOVOGRADNJA – MODERAN STAN S TERASAMA MANJE OD 150 m OD PLAŽE – OKRUG GORNJI

Na prodaju je moderan stan u visoko kvalitetnoj novogradnji u Okrugu Gornjem, udaljen svega manje od 150 metara od mora i plaže.
Zgrada je u završnoj fazi izgradnje, a dio stanara je već uselio – što potvrđuje visoku razinu izvedbe, kvalitetu gradnje i ugodnu atmosferu zajednice.

Stan se sastoji od:
ulaznog prostora – 8,03 m²
dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom – 27,55 m²
kupaonice 1 – 3,92 m²
kupaonice 2 – 3,92 m²
spavaće sobe 1 – 13,77 m²
spavaće sobe 2 – 10,72 m²
praonice – 2,42 m²
spremišta – 2,57 m²

Neto zatvoreno: 72,90 m²
Otvorene i natkrivene terase: 21,13 m²
Ukupno neto: 94,03 m²

Stan je orijentiran sjever–jug, što osigurava obilje prirodnog svjetla i ugodnu ventilaciju tijekom cijelog dana.
Prostrane terase s prekrasnim pogledom na more idealne su za uživanje u toplim mediteranskim večerima.

Zgrada je projektirana prema najvišim standardima:

garaža s parkirnim mjestima i ostavama (svaka ima vlastitu struju iz stana)

dva stepeništa, svako s liftom (istočno s 2, zapadno s 3 stana po etaži)

protuprovalna, protupožarna i protudimna vrata

videoportafon s otključavanjem karticom ili daljinski iz stana

podno grijanje u dnevnom boravku i kupaonicama

troslojna stakla, rolete na struju, komarice

klimatizirane sobe i dnevni boravci

optički kabel za brzi internet

odlična toplinska i zvučna izolacija

Zgrada je smještena uz asfaltiranu pristupnu cestu širine 8–9 m, s trajno otvorenim pogledom na more, budući da su svi okolni objekti već izgrađeni i visinski definirani.

Prednosti lokacije:

manje od 150 m od mora i plaže

mirno i prestižno okruženje s obiljem zelenila

neprekidan pogled na more i otoke

blizina restorana, kafića, trgovina, sportskih sadržaja i marine

odlična prometna povezanost: Trogir 4 km, Zračna luka Split 5 km, Split 28 km

Ova nekretnina idealna je za ugodan stalni život, miran odmor ili kao pametna investicija s visokim potencijalom povrata.

NEUBAU – MODERNE WOHNUNG MIT TERRASSEN, WENIGER ALS 150 m VOM STRAND – OKRUG GORNJI

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung in einem hochwertigen Neubau in Okrug Gornji, nur weniger als 150 Meter vom Meer und Strand entfernt.
Das Gebäude befindet sich in der Endphase der Bauarbeiten, und einige Bewohner sind bereits eingezogen – ein Beweis für die hohe Bauqualität und das angenehme Wohnumfeld.

Die Wohnung besteht aus:
Eingangsbereich – 8,03 m²
Wohnzimmer mit Küche und Essbereich – 27,55 m²
Badezimmer 1 – 3,92 m²
Badezimmer 2 – 3,92 m²
Schlafzimmer 1 – 13,77 m²
Schlafzimmer 2 – 10,72 m²
Waschraum – 2,42 m²
Abstellraum – 2,57 m²

Geschlossene Fläche: 72,90 m²
Offene und überdachte Terrassen: 21,13 m²
Gesamtfläche: 94,03 m²

Die Wohnung ist nach Norden–Süden ausgerichtet und bietet den ganzen Tag über viel natürliches Licht und gute Belüftung.
Die großzügigen Terrassen mit herrlichem Meerblick laden zum Entspannen an warmen Mittelmeerabenden ein.

Das Gebäude wurde nach höchsten Standards errichtet:

Tiefgarage mit Parkplätzen und privaten Abstellräumen (mit eigenem Stromanschluss)

zwei Treppenhäuser, jeweils mit Aufzug (Ostseite mit 2, Westseite mit 3 Wohnungen pro Etage)

Sicherheits-, Feuer- und Rauchschutztüren

Video-Gegensprechanlage mit Karten- oder Fernöffnung

Fußbodenheizung in Wohnzimmer und Bädern

Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Insektenschutz

klimatisierte Räume und Wohnbereiche

Glasfaseranschluss für schnelles Internet

hervorragende Wärme- und Schalldämmung

Das Gebäude liegt an einer asphaltierten Zufahrtsstraße (8–9 m breit) mit dauerhaft freiem Meerblick, da alle umliegenden Gebäude bereits fertiggestellt und höhenmäßig definiert sind.

Lagevorteile:

weniger als 150 m vom Meer und Strand

ruhige und prestigeträchtige Umgebung mit viel Grün

freier Blick auf das Meer und die Inseln

Nähe zu Restaurants, Cafés, Geschäften, Sportanlagen und Marina

ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Trogir 4 km, Flughafen Split 5 km, Split 28 km

Diese Immobilie ist ideal für dauerhaftes Wohnen, als Ferienwohnung oder als lohnende Investition mit hohem Renditepotenzial.

NUOVA COSTRUZIONE – APPARTAMENTO MODERNO CON TERRAZZE A MENO DI 150 m DALLA SPIAGGIA – OKRUG GORNJI

In vendita appartamento moderno in un nuovo edificio di alta qualità a Okrug Gornji, situato a meno di 150 metri dal mare e dalla spiaggia.
L’edificio è nella fase finale di costruzione e alcuni residenti si sono già trasferiti, a conferma dell’elevato livello di esecuzione e del piacevole ambiente abitativo.

L’appartamento è composto da:
ingresso – 8,03 m²
soggiorno con cucina e zona pranzo – 27,55 m²
bagno 1 – 3,92 m²
bagno 2 – 3,92 m²
camera da letto 1 – 13,77 m²
camera da letto 2 – 10,72 m²
lavanderia – 2,42 m²
ripostiglio – 2,57 m²

Superficie chiusa netta: 72,90 m²
Terrazze coperte e scoperte: 21,13 m²
Superficie totale: 94,03 m²

L’appartamento è orientato nord–sud, con abbondante luce naturale e ottima ventilazione tutto il giorno.
Le ampie terrazze offrono una splendida vista sul mare, ideali per rilassarsi durante le serate mediterranee.

L’edificio è realizzato secondo i più alti standard:

garage con posti auto e ripostigli (ognuno con elettricità dal proprio appartamento)

due vani scala con ascensore (ala est con 2, ala ovest con 3 appartamenti per piano)

porte blindate, antincendio e antifumo

videocitofono con apertura a scheda o da remoto

riscaldamento a pavimento in soggiorno e bagni

finestre triplo vetro, tapparelle elettriche, zanzariere

stanze e soggiorni climatizzati

fibra ottica per internet ad alta velocità

eccellente isolamento termico e acustico

La posizione offre una strada di accesso asfaltata (8–9 m di larghezza) e una vista sul mare permanentemente libera, poiché gli edifici circostanti sono già completati e definiti in altezza.

Vantaggi della posizione:

a meno di 150 m dal mare e dalla spiaggia

zona tranquilla e prestigiosa immersa nel verde

vista aperta sul mare e sulle isole

vicino a ristoranti, caffè, negozi, impianti sportivi e marina

ottimi collegamenti: Trogir 4 km, Aeroporto di Spalato 5 km, Spalato 28 km

Ideale per una residenza permanente, una casa vacanze o un investimento con alto potenziale di rendimento.

NEW BUILD – MODERN APARTMENT WITH TERRACES LESS THAN 150 m FROM THE BEACH – OKRUG GORNJI

For sale: a modern apartment in a high-quality new development in Okrug Gornji, located less than 150 meters from the sea and the beach.
The building is in the final phase of construction, and some residents have already moved in, confirming the high level of workmanship, build quality, and pleasant community atmosphere.

The apartment consists of:
entrance area – 8.03 m²
living room with kitchen and dining area – 27.55 m²
bathroom 1 – 3.92 m²
bathroom 2 – 3.92 m²
bedroom 1 – 13.77 m²
bedroom 2 – 10.72 m²
laundry room – 2.42 m²
storage – 2.57 m²

Net closed area: 72.90 m²
Open and covered terraces: 21.13 m²
Total net area: 94.03 m²

The apartment is oriented north–south, ensuring plenty of natural light and excellent ventilation throughout the day.
Spacious terraces with a beautiful sea view provide the perfect place to enjoy warm Mediterranean evenings.

The building is constructed to the highest standards:

garage with parking spaces and private storage rooms (each with its own electricity connection from the apartment)

two staircases, each with an elevator (eastern section with 2, western with 3 apartments per floor)

security, fireproof, and smoke-resistant doors

video intercom with key card and remote unlocking

underfloor heating in living rooms and bathrooms

triple-glazed windows, electric shutters, insect screens

air-conditioned rooms and living areas

optical cable for high-speed internet

excellent thermal and sound insulation

The building is located on an asphalt access road 8–9 m wide, offering a permanently open sea view, as all surrounding buildings are completed and height-defined.

Location benefits:

less than 150 m from the sea and beach

peaceful and prestigious neighborhood surrounded by greenery

uninterrupted sea and island view

close to restaurants, cafés, shops, sports facilities, and marina

excellent transport connections: Trogir 4 km, Split Airport 5 km, Split 28 km

This property is ideal for comfortable year-round living, a relaxing holiday home, or as a smart investment with high return potential.

НОВОСТРОЙКА – СОВРЕМЕННАЯ КВАРТИРА С ТЕРРАСАМИ, МЕНЕЕ 150 М ОТ ПЛЯЖА – ОКРУГ ГОРНЙИ

Продается современная квартира в качественном новострое в Округ Горний, расположенная менее чем в 150 метрах от моря и пляжа.
Здание находится на завершающей стадии строительства, и часть жильцов уже заселилась, что подтверждает высокое качество исполнения и комфортную атмосферу в сообществе.

Квартира состоит из:
прихожая – 8,03 м²
гостиная с кухней и столовой – 27,55 м²
ванная комната 1 – 3,92 м²
ванная комната 2 – 3,92 м²
спальня 1 – 13,77 м²
спальня 2 – 10,72 м²
прачечная – 2,42 м²
кладовая – 2,57 м²

Закрытая площадь: 72,90 м²
Открытые и крытые террасы: 21,13 м²
Общая площадь: 94,03 м²

Квартира ориентирована север–юг, что обеспечивает обилие естественного света и комфортную вентиляцию в течение дня.
Просторные террасы с прекрасным видом на море идеально подходят для отдыха и наслаждения средиземноморскими вечерами.

Здание построено по высочайшим стандартам:

гараж с парковочными местами и личными кладовыми (каждая с отдельным электроснабжением от квартиры)

две лестницы, каждая с лифтом (восточная часть – 2, западная – 3 квартиры на этаже)

противопожарные, антивзломные и дымонепроницаемые двери

видеодомофон с открытием картой или дистанционно

теплый пол в гостиной и ванных комнатах

тройное остекление, электрические роллеты, москитные сетки

кондиционированные комнаты и гостиные

оптический кабель для высокоскоростного интернета

отличная тепло- и звукоизоляция

Здание расположено у асфальтированной подъездной дороги шириной 8–9 м с постоянно открытым видом на море, так как все окружающие здания уже построены и имеют фиксированную высоту.

Преимущества местоположения:

менее 150 м от моря и пляжа

спокойный и престижный район с зелеными насаждениями

открытый вид на море и острова

рядом рестораны, кафе, магазины, спортивные объекты и марина

отличная транспортная доступность: Трогир 4 км, Аэропорт Сплит 5 км, Сплит 28 км

Эта недвижимость идеальна для постоянного проживания, отдыха или как выгодная инвестиция с высоким потенциалом дохода.