Šifra
47860
Status
prosto
Stanje
prvotno stanje
Vrsta in tip
Stanovanje štirisobno
Velikost
123 m²
Leto izgradnje
2025
Nadstropje
pritličje / 2
Število sob
4
Število spalnic
3
Število kopalnic
2
Opis
ISTRA, NOVIGRAD - Prostorno stanovanje z bazenom in vrtom na odlični lokaciji!
Na eni najbolj zaželenih lokacij v Novigradu, le 700 metrov od plaže in marine ter 1000 metrov od slikovitega starega mestnega jedra, se nahaja prostorno stanovanje v pritličju, ki ponuja popolno kombinacijo udobja, kakovostne gradnje in sodobnega mediteranskega načina življenja.
Stanovanje se nahaja v manjši stanovanjski stavbi s skupno 8 stanovanji, razporeditev prostorov pa je skrbno zasnovana:
- tri spalnice, od katerih ima ena svojo kopalnico,
- dodatna skupna kopalnica,
- odprt prostor kuhinje, jedilnice in dnevne sobe z dostopom do pokrite terase,
- dvorišče z zasebnim bazenom - idealno za sprostitev v toplih poletnih dneh.
Stanovanje je opremljeno z:
- inverterskimi klimatskimi napravami v vseh sobah,
- električnim talnim ogrevanjem v kopalnici,
- vrhunsko PVC stavbno pohištvo z aluminijastimi polkni,
- protivlomnimi in protipožarnimi vrati,
- visokokakovostnimi talnimi oblogami in sanitarno opremo,
- vgrajenim splakovalnikom in 10 cm toplotno fasadno izolacijo.
Bazen je opremljen s skimmer sistemom in obložen z najkakovostnejšo folijo, pred stavbo pa sta predvideni dve zasebni parkirni mesti.
Predviden zaključek del: pomlad 2025.
Brez davka na promet nepremičnin - prodajalec je v sistemu DDV.
Ta nepremičnina predstavlja odlično naložbo - tako za reševanje stanovanjskih vprašanj kot za turistični najem. Bližina morja, visok standard gradnje in skrbno izbrana lokacija naredijo to stanovanje edinstveno priložnost na trgu.
Spoštovani klienti, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Na eni najbolj zaželenih lokacij v Novigradu, le 700 metrov od plaže in marine ter 1000 metrov od slikovitega starega mestnega jedra, se nahaja prostorno stanovanje v pritličju, ki ponuja popolno kombinacijo udobja, kakovostne gradnje in sodobnega mediteranskega načina življenja.
Stanovanje se nahaja v manjši stanovanjski stavbi s skupno 8 stanovanji, razporeditev prostorov pa je skrbno zasnovana:
- tri spalnice, od katerih ima ena svojo kopalnico,
- dodatna skupna kopalnica,
- odprt prostor kuhinje, jedilnice in dnevne sobe z dostopom do pokrite terase,
- dvorišče z zasebnim bazenom - idealno za sprostitev v toplih poletnih dneh.
Stanovanje je opremljeno z:
- inverterskimi klimatskimi napravami v vseh sobah,
- električnim talnim ogrevanjem v kopalnici,
- vrhunsko PVC stavbno pohištvo z aluminijastimi polkni,
- protivlomnimi in protipožarnimi vrati,
- visokokakovostnimi talnimi oblogami in sanitarno opremo,
- vgrajenim splakovalnikom in 10 cm toplotno fasadno izolacijo.
Bazen je opremljen s skimmer sistemom in obložen z najkakovostnejšo folijo, pred stavbo pa sta predvideni dve zasebni parkirni mesti.
Predviden zaključek del: pomlad 2025.
Brez davka na promet nepremičnin - prodajalec je v sistemu DDV.
Ta nepremičnina predstavlja odlično naložbo - tako za reševanje stanovanjskih vprašanj kot za turistični najem. Bližina morja, visok standard gradnje in skrbno izbrana lokacija naredijo to stanovanje edinstveno priložnost na trgu.
Spoštovani klienti, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, NOVIGRAD - Prostrani stan s bazenom i okućnicom na odličnoj lokaciji!
Na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Novigradu, svega 700 metara od plaže i marine te 1000 metara od živopisnog starog grada, nalazi se prostrani prizemni stan koji nudi savršen spoj udobnosti, kvalitete gradnje i modernog mediteranskog načina života.
Stan je smješten u manjoj stambenoj zgradi s ukupno 8 stanova, a raspored prostorija pažljivo je osmišljen:
- tri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu,
- dodatna zajednička kupaonica,
- open space kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu,
- dvorište s privatnim bazenom – savršeno za opuštanje u toplim ljetnim danima.
Stan je opremljen:
- inverter klima uređajima u svim prostorijama,
- električnim podnim grijanjem u kupaonici,
- vrhunskom PVC stolarijom s aluminijskim roletama,
- protuprovalnim i protupožarnim vratima,
- kvalitetnim podnim oblogama i sanitarnom opremom,
- ugradbenim vodokotlićem i toplinskom fasadnom izolacijom od 10 cm.
Bazen je izveden sa skimerskim sustavom i obložen folijom najviše kvalitete, dok su dva privatna parkirna mjesta osigurana ispred zgrade.
Planirani završetak radova: proljeće 2025.
Bez poreza na promet nekretnina – prodavatelj je u sustavu PDV-a.
Ova nekretnina predstavlja odličnu investiciju – kako za rješavanje stambenog pitanja, tako i za turistički najam. Blizina mora, visoki standard izgradnje i pažljivo odabrana lokacija čine ovaj stan jedinstvenom prilikom na tržištu.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Novigradu, svega 700 metara od plaže i marine te 1000 metara od živopisnog starog grada, nalazi se prostrani prizemni stan koji nudi savršen spoj udobnosti, kvalitete gradnje i modernog mediteranskog načina života.
Stan je smješten u manjoj stambenoj zgradi s ukupno 8 stanova, a raspored prostorija pažljivo je osmišljen:
- tri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu,
- dodatna zajednička kupaonica,
- open space kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu,
- dvorište s privatnim bazenom – savršeno za opuštanje u toplim ljetnim danima.
Stan je opremljen:
- inverter klima uređajima u svim prostorijama,
- električnim podnim grijanjem u kupaonici,
- vrhunskom PVC stolarijom s aluminijskim roletama,
- protuprovalnim i protupožarnim vratima,
- kvalitetnim podnim oblogama i sanitarnom opremom,
- ugradbenim vodokotlićem i toplinskom fasadnom izolacijom od 10 cm.
Bazen je izveden sa skimerskim sustavom i obložen folijom najviše kvalitete, dok su dva privatna parkirna mjesta osigurana ispred zgrade.
Planirani završetak radova: proljeće 2025.
Bez poreza na promet nekretnina – prodavatelj je u sustavu PDV-a.
Ova nekretnina predstavlja odličnu investiciju – kako za rješavanje stambenog pitanja, tako i za turistički najam. Blizina mora, visoki standard izgradnje i pažljivo odabrana lokacija čine ovaj stan jedinstvenom prilikom na tržištu.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Istrien, Novigrad – Großzügiges Apartment mit Pool und Garten in Toplage!
In einer der begehrtesten Lagen Novigrads, nur 700 Meter vom Strand und Yachthafen und 1000 Meter von der malerischen Altstadt entfernt, erwartet Sie ein geräumiges Erdgeschossapartment, das Komfort, hochwertige Bauweise und modernen mediterranen Lebensstil perfekt vereint.
Das Apartment befindet sich in einem kleinen Wohngebäude mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die Raumaufteilung ist durchdacht:
- drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad,
- zusätzliches Badezimmer zur Mitbenutzung,
- offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse,
- Innenhof mit privatem Pool – ideal zum Entspannen an warmen Sommertagen.
Die Wohnung ist ausgestattet mit:
- Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen,
- elektrischer Fußbodenheizung im Badezimmer,
- hochwertigen PVC-Fenstern und -Türen mit Aluminium-Rollläden,
- einbruch- und feuerfesten Türen,
- hochwertigen Bodenbelägen und Sanitäreinrichtungen,
- eingebautem Spülkasten und 10 cm Wärmedämmung der Fassade.
Der Swimmingpool ist mit einem Skimmersystem ausgestattet und mit hochwertiger Folie ausgekleidet. Zwei private Parkplätze befinden sich vor dem Gebäude.
Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2025. Keine Grunderwerbsteuer – der Verkäufer ist mehrwertsteuerpflichtig.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investition dar – sowohl zur Lösung von Wohnproblemen als auch zur touristischen Vermietung. Die Nähe zum Meer, der hohe Baustandard und die sorgfältig ausgewählte Lage machen diese Wohnung zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Markt.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In einer der begehrtesten Lagen Novigrads, nur 700 Meter vom Strand und Yachthafen und 1000 Meter von der malerischen Altstadt entfernt, erwartet Sie ein geräumiges Erdgeschossapartment, das Komfort, hochwertige Bauweise und modernen mediterranen Lebensstil perfekt vereint.
Das Apartment befindet sich in einem kleinen Wohngebäude mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die Raumaufteilung ist durchdacht:
- drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad,
- zusätzliches Badezimmer zur Mitbenutzung,
- offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse,
- Innenhof mit privatem Pool – ideal zum Entspannen an warmen Sommertagen.
Die Wohnung ist ausgestattet mit:
- Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen,
- elektrischer Fußbodenheizung im Badezimmer,
- hochwertigen PVC-Fenstern und -Türen mit Aluminium-Rollläden,
- einbruch- und feuerfesten Türen,
- hochwertigen Bodenbelägen und Sanitäreinrichtungen,
- eingebautem Spülkasten und 10 cm Wärmedämmung der Fassade.
Der Swimmingpool ist mit einem Skimmersystem ausgestattet und mit hochwertiger Folie ausgekleidet. Zwei private Parkplätze befinden sich vor dem Gebäude.
Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2025. Keine Grunderwerbsteuer – der Verkäufer ist mehrwertsteuerpflichtig.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investition dar – sowohl zur Lösung von Wohnproblemen als auch zur touristischen Vermietung. Die Nähe zum Meer, der hohe Baustandard und die sorgfältig ausgewählte Lage machen diese Wohnung zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Markt.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, NOVIGRAD - Ampio appartamento con piscina e giardino in una posizione fantastica!
In una delle zone più ambite di Novigrad, a soli 700 metri dalla spiaggia e dal porto turistico e a 1000 metri dal pittoresco centro storico, si trova un ampio appartamento al piano terra che offre la perfetta combinazione di comfort, qualità costruttiva e moderno stile di vita mediterraneo.
L'appartamento si trova in un piccolo edificio residenziale con un totale di 8 appartamenti e la disposizione degli ambienti è stata progettata con cura:
- tre camere da letto, di cui una con bagno privato,
- un ulteriore bagno in comune,
- cucina a vista, sala da pranzo e soggiorno con accesso a una terrazza coperta,
- cortile con piscina privata, ideale per rilassarsi nelle calde giornate estive.
L'appartamento è dotato di:
- condizionatori d'aria inverter in tutte le stanze,
- riscaldamento elettrico a pavimento in bagno,
- infissi in PVC di alta qualità con ante in alluminio,
- porte antieffrazione e tagliafuoco,
- pavimenti e sanitari di alta qualità,
- cassetta di scarico integrata e isolamento termico della facciata di 10 cm.
La piscina è dotata di skimmer e rivestita con una pellicola di altissima qualità, mentre due posti auto privati sono disponibili di fronte all'edificio.
Completamento dei lavori previsto: primavera 2025.
Nessuna imposta di trasferimento immobiliare - il venditore è soggetto al regime IVA.
Questo immobile rappresenta un eccellente investimento, sia per risolvere problemi abitativi che per affitti turistici. La vicinanza al mare, l'elevato standard costruttivo e la posizione accuratamente selezionata rendono questo appartamento un'opportunità unica sul mercato.
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Contratto.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In una delle zone più ambite di Novigrad, a soli 700 metri dalla spiaggia e dal porto turistico e a 1000 metri dal pittoresco centro storico, si trova un ampio appartamento al piano terra che offre la perfetta combinazione di comfort, qualità costruttiva e moderno stile di vita mediterraneo.
L'appartamento si trova in un piccolo edificio residenziale con un totale di 8 appartamenti e la disposizione degli ambienti è stata progettata con cura:
- tre camere da letto, di cui una con bagno privato,
- un ulteriore bagno in comune,
- cucina a vista, sala da pranzo e soggiorno con accesso a una terrazza coperta,
- cortile con piscina privata, ideale per rilassarsi nelle calde giornate estive.
L'appartamento è dotato di:
- condizionatori d'aria inverter in tutte le stanze,
- riscaldamento elettrico a pavimento in bagno,
- infissi in PVC di alta qualità con ante in alluminio,
- porte antieffrazione e tagliafuoco,
- pavimenti e sanitari di alta qualità,
- cassetta di scarico integrata e isolamento termico della facciata di 10 cm.
La piscina è dotata di skimmer e rivestita con una pellicola di altissima qualità, mentre due posti auto privati sono disponibili di fronte all'edificio.
Completamento dei lavori previsto: primavera 2025.
Nessuna imposta di trasferimento immobiliare - il venditore è soggetto al regime IVA.
Questo immobile rappresenta un eccellente investimento, sia per risolvere problemi abitativi che per affitti turistici. La vicinanza al mare, l'elevato standard costruttivo e la posizione accuratamente selezionata rendono questo appartamento un'opportunità unica sul mercato.
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Contratto.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, NOVIGRAD - Spacious apartment with pool and garden in a great location!
In one of the most desirable locations in Novigrad, just 700 meters from the beach and marina and 1000 meters from the picturesque old town, there is a spacious ground floor apartment that offers the perfect combination of comfort, quality construction and modern Mediterranean lifestyle.
The apartment is located in a smaller residential building with a total of 8 apartments, and the layout of the rooms has been carefully designed:
- three bedrooms, one of which has its own bathroom,
- additional shared bathroom,
- open space kitchen, dining room and living room with access to a covered terrace,
- courtyard with private pool - perfect for relaxing on warm summer days.
The apartment is equipped with:
- inverter air conditioners in all rooms,
- electric underfloor heating in the bathroom,
- top-quality PVC joinery with aluminum shutters,
- burglar-proof and fire-resistant doors,
- high-quality floor coverings and sanitary equipment,
- built-in cistern and 10 cm thermal facade insulation.
The swimming pool is equipped with a skimmer system and lined with the highest quality foil, while two private parking spaces are provided in front of the building.
Planned completion of works: spring 2025.
No real estate transfer tax - the seller is in the VAT system.
This property represents an excellent investment - both for solving housing issues and for tourist rental. The proximity to the sea, high standard of construction and carefully selected location make this apartment a unique opportunity on the market.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In one of the most desirable locations in Novigrad, just 700 meters from the beach and marina and 1000 meters from the picturesque old town, there is a spacious ground floor apartment that offers the perfect combination of comfort, quality construction and modern Mediterranean lifestyle.
The apartment is located in a smaller residential building with a total of 8 apartments, and the layout of the rooms has been carefully designed:
- three bedrooms, one of which has its own bathroom,
- additional shared bathroom,
- open space kitchen, dining room and living room with access to a covered terrace,
- courtyard with private pool - perfect for relaxing on warm summer days.
The apartment is equipped with:
- inverter air conditioners in all rooms,
- electric underfloor heating in the bathroom,
- top-quality PVC joinery with aluminum shutters,
- burglar-proof and fire-resistant doors,
- high-quality floor coverings and sanitary equipment,
- built-in cistern and 10 cm thermal facade insulation.
The swimming pool is equipped with a skimmer system and lined with the highest quality foil, while two private parking spaces are provided in front of the building.
Planned completion of works: spring 2025.
No real estate transfer tax - the seller is in the VAT system.
This property represents an excellent investment - both for solving housing issues and for tourist rental. The proximity to the sea, high standard of construction and carefully selected location make this apartment a unique opportunity on the market.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, НОВИГРАД - Просторная квартира с бассейном и садом в отличном месте!
В одном из самых привлекательных районов Новиграда, всего в 700 метрах от пляжа и пристани и в 1000 метрах от живописного старого города, расположена просторная квартира на первом этаже, предлагающая идеальное сочетание комфорта, качественной отделки и современного средиземноморского стиля жизни.
Квартира находится в небольшом жилом доме, состоящем из 8 квартир, и планировка помещений тщательно продумана:
- три спальни, одна из которых имеет собственную ванную комнату,
- дополнительная общая ванная комната,
- кухня-столовая-гостиная открытой планировки с выходом на крытую террасу,
- внутренний дворик с частным бассейном - идеальное место для отдыха в теплые летние дни.
Квартира оборудована:
- инверторными кондиционерами во всех комнатах,
- электрическим подогревом пола в ванной,
- высококачественной ПВХ-панелью с алюминиевыми ставнями,
- противовзломными и огнестойкими дверями,
- высококачественными напольными покрытиями и сантехникой,
- встроенным бачком и 10-сантиметровой теплоизоляцией фасада.
Бассейн оборудован системой скиммера и облицован высококачественной пленкой, перед зданием предусмотрены два частных парковочных места.
Планируемое завершение работ: весна 2025 года.
Налог на передачу недвижимости не взимается - продавец находится в системе НДС.
Эта недвижимость представляет собой отличную инвестицию - как для решения жилищных проблем, так и для сдачи в аренду туристам. Близость к морю, высокое качество строительства и тщательно выбранное местоположение делают эту квартиру уникальной возможностью на рынке.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
В одном из самых привлекательных районов Новиграда, всего в 700 метрах от пляжа и пристани и в 1000 метрах от живописного старого города, расположена просторная квартира на первом этаже, предлагающая идеальное сочетание комфорта, качественной отделки и современного средиземноморского стиля жизни.
Квартира находится в небольшом жилом доме, состоящем из 8 квартир, и планировка помещений тщательно продумана:
- три спальни, одна из которых имеет собственную ванную комнату,
- дополнительная общая ванная комната,
- кухня-столовая-гостиная открытой планировки с выходом на крытую террасу,
- внутренний дворик с частным бассейном - идеальное место для отдыха в теплые летние дни.
Квартира оборудована:
- инверторными кондиционерами во всех комнатах,
- электрическим подогревом пола в ванной,
- высококачественной ПВХ-панелью с алюминиевыми ставнями,
- противовзломными и огнестойкими дверями,
- высококачественными напольными покрытиями и сантехникой,
- встроенным бачком и 10-сантиметровой теплоизоляцией фасада.
Бассейн оборудован системой скиммера и облицован высококачественной пленкой, перед зданием предусмотрены два частных парковочных места.
Планируемое завершение работ: весна 2025 года.
Налог на передачу недвижимости не взимается - продавец находится в системе НДС.
Эта недвижимость представляет собой отличную инвестицию - как для решения жилищных проблем, так и для сдачи в аренду туристам. Близость к морю, высокое качество строительства и тщательно выбранное местоположение делают эту квартиру уникальной возможностью на рынке.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Istarska županija
Zemljevid
Izračun kredita
1.658 € na mesec*
Znesek kredita
360.500 €
Polog
154.500 €
Obrestna mera
1,5%
Cena nepremičnine
515.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
