Opis
Nahaja se v mirnem delu Ližnjana, eni najbolj zaželenih destinacij v južni Istri, to prostorno in premišljeno zasnovano stanovanje ponuja skupno bivalno površino 84,35 m². Zahvaljujoč odlični lokaciji, le nekaj minut od morja in lepo urejenih plaž, je nepremičnina idealna izbira za celoletno bivanje, počitniško hišo ali donosno naložbo v turistični najem.
Stanovanje se nahaja v prvem nadstropju manjše stanovanjske stavbe in izstopa po obilici naravne svetlobe, funkcionalni razporeditvi in čudovitem pogledu na morje.
Tloris je bil skrbno zasnovan za zagotavljanje maksimalnega udobja in praktičnosti. Obsega predsobo, prostorno odprto dnevno sobo, povezano z jedilnico in moderno, popolnoma opremljeno kuhinjo, dve udobni spalnici, kopalnico in zaprto ložo, ki služi kot prijeten dodaten bivalni prostor skozi vse leto.
Stanovanje je klimatizirano, dobro vzdrževano in se prodaja popolnoma opremljeno, kar omogoča bodočemu lastniku takojšnjo vselitev brez dodatnih investicij. Nepremičnina vključuje tudi zasebno parkirno mesto in shrambo v kleti stavbe, kar dodatno povečuje njeno praktičnost za vsakodnevno življenje.
Lokacija ponuja vse, kar je potrebno za udoben življenjski slog. V neposredni bližini so trgovine, pošta, lekarna, restavracije, kavarne in druge vsakodnevne dobrine, medtem ko sta Medulin in mesto Pula le kratek sprehod z avtomobilom.
V zadnjih nekaj letih je Ližnjan postal ena najbolj iskanih destinacij v južni Istri, zahvaljujoč neokrnjeni naravi, številnim sprehajalnim in kolesarskim potem, čudovitim plažam in bližini vseh bistvenih dobrin. Te značilnosti naredijo nepremičnino enako privlačno kot zasebno prebivališče ali kot naložbo z visokim potencialom za počitniški najem.
Kombinacija odlične lokacije, funkcionalne razporeditve, pogleda na morje in zasebnega parkirnega mesta naredi to stanovanje redko priložnost na južnoistrskem nepremičninskem trgu.
Za več informacij ali dogovor za zasebni ogled nas prosimo kontaktirajte.
U mirnom dijelu Ližnjana, smješten je ovaj prostrani i funkcionalno organiziran stan ukupne površine 84,35 m². Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, svega nekoliko minuta od mora i uređenih plaža, nekretnina predstavlja odličan izbor za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili investiciju u turistički najam.
Stan se nalazi na prvom katu manje stambene zgrade te se ističe obiljem prirodnog svjetla, kvalitetnim rasporedom prostorija i lijepim pogledom na more.
Tlocrt je osmišljen kako bi pružio maksimalnu funkcionalnost i udobnost. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka povezanog s blagovaonicom i moderno opremljenom kuhinjom otvorenog koncepta, dvije komforne spavaće sobe, kupaonice te zatvorene lođe koja tijekom cijele godine predstavlja ugodan dodatni životni prostor.
Stan je klimatiziran, uredno održavan i prodaje se namješten, što budućim vlasnicima omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja. Nekretnini pripada i vlastito parkirno mjesto te veće spremište u podrumu zgrade, čime je dodatno povećana funkcionalnost svakodnevnog života.
Lokacija pruža sve potrebno za ugodan život. U neposrednoj blizini nalaze se trgovina, pošta, ljekarna, restorani, kafići i ostali sadržaji potrebni za svakodnevne potrebe, dok su Medulin i Pula udaljeni svega nekoliko minuta vožnje.
Ližnjan je posljednjih godina postao jedna od najtraženijih destinacija na jugu Istre zahvaljujući očuvanoj prirodi, brojnim šetnicama, prekrasnim plažama i neposrednoj blizini svih važnih sadržaja, što ovu nekretninu čini jednako atraktivnom za privatno korištenje i turistički najam.
Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja stojimo Vam na raspolaganju.
In einem ruhigen Teil von Liznjan, einem der begehrtesten Reiseziele im südlichen Istrien gelegen, bietet diese geräumige und durchdacht gestaltete Wohnung eine Gesamtwohnfläche von 84,35 m². Dank ihrer ausgezeichneten Lage, nur wenige Minuten vom Meer und wunderschön gepflegten Stränden entfernt, ist die Immobilie eine ideale Wahl für ganzjähriges Wohnen, ein Ferienhaus oder eine profitable touristische Vermietungsinvestition.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleineren Wohngebäudes und zeichnet sich durch viel Tageslicht, eine funktionale Aufteilung und einen wunderschönen Meerblick aus.
Der Grundriss wurde sorgfältig entworfen, um maximalen Komfort und Praktikabilität zu bieten. Er umfasst eine Eingangshalle, ein geräumiges offenes Wohnzimmer, das mit dem Essbereich und einer modernen, voll ausgestatteten Küche verbunden ist, zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine geschlossene Loggia, die das ganze Jahr über als angenehmer zusätzlicher Wohnraum dient.
Die Wohnung ist klimatisiert, gut gepflegt und wird komplett möbliert verkauft, sodass der zukünftige Eigentümer sofort ohne zusätzliche Investitionen einziehen kann. Zur Immobilie gehören auch ein privater Parkplatz und ein Abstellraum im Keller des Gebäudes, was ihre Praktikabilität für das tägliche Leben weiter erhöht.
Die Lage bietet alles, was für einen komfortablen Lebensstil benötigt wird. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, eine Post, eine Apotheke, Restaurants, Cafés und andere alltägliche Annehmlichkeiten, während Medulin und die Stadt Pula nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.
In den letzten Jahren hat sich Liznjan dank seiner unberührten Natur, zahlreichen Wander- und Radwegen, schönen Stränden und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten zu einem der begehrtesten Reiseziele im südlichen Istrien entwickelt. Diese Merkmale machen die Immobilie gleichermaßen attraktiv als privaten Wohnsitz oder als Investition mit hohem Potenzial für die Ferienvermietung.
Die Kombination aus einer ausgezeichneten Lage, einer funktionalen Aufteilung, Meerblick und einem privaten Parkplatz macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit auf dem südlichen istrischen Immobilienmarkt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.
Situato in una zona tranquilla di Liznjan, una delle destinazioni più ambite dell'Istria meridionale, questo spazioso appartamento, progettato con cura, offre una superficie abitabile totale di 84,35 m². Grazie alla sua eccellente posizione, a pochi minuti dal mare e da spiagge splendidamente mantenute, la proprietà è una scelta ideale per vivere tutto l'anno, come casa vacanze o come investimento redditizio per affitti turistici.
L'appartamento si trova al primo piano di un edificio residenziale più piccolo e si distingue per l'abbondanza di luce naturale, la disposizione funzionale e le splendide viste sul mare.
La planimetria è stata attentamente progettata per offrire il massimo comfort e praticità. Comprende un ingresso, un ampio soggiorno a pianta aperta collegato alla zona pranzo e a una moderna cucina completamente attrezzata, due comode camere da letto, un bagno e una loggia chiusa che funge da piacevole spazio abitativo aggiuntivo durante tutto l'anno.
L'appartamento è climatizzato, ben mantenuto e viene venduto completamente arredato, consentendo al futuro proprietario di trasferirsi immediatamente senza alcun investimento aggiuntivo. La proprietà include anche un posto auto privato e un ripostiglio nel seminterrato dell'edificio, migliorando ulteriormente la sua praticità per la vita quotidiana.
La posizione offre tutto il necessario per uno stile di vita confortevole. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, un ufficio postale, una farmacia, ristoranti, caffè e altri servizi quotidiani, mentre Medulin e la città di Pola sono a breve distanza in auto.
Negli ultimi anni, Liznjan è diventata una delle destinazioni più ricercate dell'Istria meridionale, grazie ai suoi dintorni naturali incontaminati, numerosi sentieri per passeggiate e piste ciclabili, bellissime spiagge e la vicinanza a tutti i servizi essenziali. Queste caratteristiche rendono la proprietà altrettanto attraente come residenza privata o come investimento ad alto potenziale per affitti vacanze.
La combinazione di un'ottima posizione, una disposizione funzionale, vista mare e un posto auto privato rende questo appartamento un'opportunità rara sul mercato immobiliare dell'Istria meridionale.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata, non esitate a contattarci.
Located in a peaceful part of Ližnjan, one of the most desirable destinations in southern Istria, this spacious and thoughtfully designed apartment offers a total living area of 84.35 m². Thanks to its excellent location, just a few minutes from the sea and beautifully maintained beaches, the property is an ideal choice for year-round living, a holiday home, or a profitable tourist rental investment.
The apartment is situated on the first floor of a smaller residential building and stands out for its abundance of natural light, functional layout, and beautiful sea views.
The floor plan has been carefully designed to provide maximum comfort and practicality. It comprises an entrance hall, a spacious open-plan living room connected to the dining area and a modern fully equipped kitchen, two comfortable bedrooms, a bathroom, and an enclosed loggia that serves as a pleasant additional living space throughout the year.
The apartment is air-conditioned, well maintained, and is being sold fully furnished, allowing the future owner to move in immediately without any additional investment. The property also includes a private parking space and a storage room in the building's basement, further enhancing its practicality for everyday living.
The location offers everything needed for a comfortable lifestyle. Within close proximity are shops, a post office, pharmacy, restaurants, cafés, and other everyday amenities, while both Medulin and the city of Pula are just a short drive away.
Over the past few years, Ližnjan has become one of the most sought-after destinations in southern Istria, thanks to its unspoiled natural surroundings, numerous walking and cycling trails, beautiful beaches, and close proximity to all essential amenities. These features make the property equally attractive as a private residence or a high-potential holiday rental investment.
The combination of an excellent location, a functional layout, sea views, and a private parking space makes this apartment a rare opportunity on the southern Istrian real estate market.
For further information or to arrange a private viewing, please feel free to contact us.
Situé dans un quartier paisible de Liznjan, l'une des destinations les plus prisées du sud de l'Istrie, cet appartement spacieux et soigneusement conçu offre une surface habitable totale de 84,35 m². Grâce à son excellent emplacement, à quelques minutes de la mer et de plages magnifiquement entretenues, la propriété est un choix idéal pour une vie à l'année, une maison de vacances ou un investissement locatif touristique rentable.
L'appartement est situé au premier étage d'un petit immeuble résidentiel et se distingue par son abondance de lumière naturelle, son agencement fonctionnel et ses belles vues sur la mer.
Le plan d'étage a été soigneusement conçu pour offrir un maximum de confort et de praticité. Il comprend un hall d'entrée, un spacieux salon ouvert relié à la salle à manger et à une cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres confortables, une salle de bain et une loggia fermée qui sert d'espace de vie supplémentaire agréable tout au long de l'année.
L'appartement est climatisé, bien entretenu et est vendu entièrement meublé, permettant au futur propriétaire d'emménager immédiatement sans aucun investissement supplémentaire. La propriété comprend également une place de parking privée et un débarras au sous-sol de l'immeuble, améliorant encore sa praticité pour la vie quotidienne.
L'emplacement offre tout le nécessaire pour un style de vie confortable. À proximité se trouvent des commerces, un bureau de poste, une pharmacie, des restaurants, des cafés et d'autres commodités quotidiennes, tandis que Medulin et la ville de Pula ne sont qu'à une courte distance en voiture.
Au cours des dernières années, Liznjan est devenue l'une des destinations les plus recherchées du sud de l'Istrie, grâce à son environnement naturel préservé, ses nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables, ses belles plages et sa proximité avec toutes les commodités essentielles. Ces caractéristiques rendent la propriété tout aussi attrayante comme résidence privée ou comme investissement locatif de vacances à fort potentiel.
La combinaison d'un excellent emplacement, d'un agencement fonctionnel, de vues sur la mer et d'une place de parking privée fait de cet appartement une opportunité rare sur le marché immobilier du sud de l'Istrie.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter.
