Stanovanje štirisobno, Istarska županija, Ližnjan

Atraktivan stan s vrtom u novogradnji – Ližnjan, 700 m od mora

U ponudi imamo moderan i funkcionalan stan smješten u prizemlju novogradnje iz 2024. godine, u mirnom dijelu Ližnjana, svega 700 metara od mora. Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za ugodan obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam.

Osnovne karakteristike:
- ukupna prodajna neto površina 99 m²
• Neto stambena površina: 80 m²
• Vrt: 153 m²
• Parkirno mjesto: 1
• Prizemlje novogradnje

Raspored:
Stan se sastoji od:
• prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom (open space koncept),
• tri spavaće sobe,
• dvije kupaonice (jedna en suite – pripada jednoj spavaćoj sobi),
• hodnika,
• terase s izlazom u vrt.

Dodatne pogodnosti:
• Podno grijanje kroz cijeli stan
• Keramičke pločice u svim prostorijama
• Stan se prodaje potpuno namješten
• Mirna i poželjna lokacija u blizini mora

Ovaj stan nudi savršenu kombinaciju komfora, funkcionalnosti i lokacije. Idealan je kao obiteljski dom, vikend nekretnina ili sigurna investicija za turistički najam zahvaljujući atraktivnoj poziciji u blizini mora.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
Filip Pandurić
Licencirani agent
Mob: +385 99 337 5980
E-mail: [email protected]

Attraktive Wohnung mit Garten in einem Neubau – Ližnjan, 700 m vom Meer

Wir bieten Ihnen eine moderne und funktionale Erdgeschosswohnung in einem Neubau (Fertigstellung 2024) in ruhiger Lage in Ližnjan, nur 700 Meter vom Meer entfernt. Diese Immobilie eignet sich ideal für ein angenehmes Familienleben, einen Urlaub oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.

Grundlagen:
- Nettoverkaufsfläche insgesamt 99 m²
• Wohnfläche: 80 m²
• Garten: 153 m²
• Stellplatz: 1
• Erdgeschoss eines Neubaus

Aufteilung:
Die Wohnung besteht aus:
• großzügigem Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich,
• drei Schlafzimmern,
• zwei Badezimmern (eines davon en suite),
• Flur,
• Terrasse mit Zugang zum Garten.

Zusätzliche Ausstattung:
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Keramikfliesen in allen Räumen
• Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft
• Ruhige und begehrte Lage in Meeresnähe

Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lage. Dank ihrer attraktiven Lage in Meeresnähe eignet sie sich ideal als Familienwohnung, Wochenenddomizil oder als sichere Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Filip Panduric
Lizenzierter Immobilienmakler
Mobil: +385 99 337 5980
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Attraente appartamento con giardino in un nuovo edificio – Ližnjan, a 700 m dal mare

Proponiamo un appartamento moderno e funzionale situato al piano terra di un nuovo edificio (costruito nel 2024), in una zona tranquilla di Ližnjan, a soli 700 metri dal mare. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per una piacevole vita familiare, per le vacanze o come investimento per affitti turistici.

Caratteristiche principali:
- superficie netta di vendita totale 99 m²
• Superficie abitabile netta: 80 m²
• Giardino: 153 m²
• Posto auto: 1
• Piano terra di un nuovo edificio

Disposizione:
L'appartamento è composto da:
• ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo (open space),
• tre camere da letto,
• due bagni (uno en suite – annesso a una delle camere da letto),
• disimpegno,
• terrazza con accesso al giardino.

Servizi aggiuntivi:
• Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento
• Piastrelle in ceramica in tutte le stanze
• L'appartamento viene venduto completamente arredato
• Posizione tranquilla e ambita vicino al mare

Questo appartamento offre la perfetta combinazione di comfort, funzionalità e posizione. Ideale come casa per famiglie, casa per il fine settimana o investimento sicuro per affitti turistici grazie alla sua posizione privilegiata vicino al mare.

Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.

Filip Panduric
Agente immobiliare autorizzato
Cell.: +385 99 337 5980
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Attractive apartment with garden in a new building – Ližnjan, 700 m from the sea

We offer a modern and functional apartment located on the ground floor of a new building from 2024, in a quiet part of Ližnjan, only 700 meters from the sea. This property is an ideal opportunity for a pleasant family life, vacation or as an investment for tourist rental.

Basic characteristics:
- total net sales area 99 m²
• Net living area: 80 m²
• Garden: 153 m²
• Parking space: 1
• Ground floor of a new building

Layout:
The apartment consists of:
• spacious living room with kitchen and dining room (open space concept),
• three bedrooms,
• two bathrooms (one en suite – belongs to one of the bedrooms),
• hallway,
• terrace with access to the garden.

Additional amenities:
• Underfloor heating throughout the apartment
• Ceramic tiles in all rooms
• The apartment is sold fully furnished
• Quiet and desirable location near the sea

This apartment offers the perfect combination of comfort, functionality and location. It is ideal as a family home, weekend property or a safe investment for tourist rental thanks to its attractive position near the sea.

For additional information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.
Filip Panduric
Licensed agent
Mob: +385 99 337 5980
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