Opis
Otok Krk, Mesto Krk, lepo trisobno stanovanje z vrtom in pogledom na morje z neto uporabno površino 77 m2 in vrtom 100 m2.
Stanovanje se nahaja v pritličju objekta. Vstopite v hodnik, iz katerega lahko dostopate do drugega hodnika, stranišča ter dnevne sobe, kuhinje in jedilnice.
Prostor dnevne sobe, kuhinje in jedilnice ima drsne stene na jugovzhodni in severovzhodni fasadi, preko
katerih se dostopa do zunanje terase.
Kopalnica, shramba in dve sobi so dostopne iz drugega hodnika. Obe sobi imata severovzhodno okno
fasade.
Stavba je bila zasnovana kot samostojna stavba in je sestavljena iz štirih stanovanjskih enot.
Ob severozahodni strani parcele poteka cesta, na katero je povezana s peš in avtomobilskim dostopom.
Pričakovana energetska klasa je A+
Vsi prostori imajo ustrezno toplotno in hidroizolacijo ter zvočno izolacijo.
Stavba je zasnovana tudi kot energetsko učinkovita.
Zunanje stavbno pohištvo je PVC z nizkoemisijskimi dvojnimi IZO stekli in prekinjenim toplotnim mostom.
Zunanja zaščita pred soncem je izvedena z vgradnjo aluminijastih žaluzij z električnimi dvigali.
Vhodna vrata so protivlomna.
Oba apartmaja imata trismerno orientacijo (vzhod - jug - zahod) in pogled na morje (južna stran), ter izhod na balkon
/ teraso.
Balkonske ograje so prozorne, izdelane iz kaljenega stekla.
Talna obloga v apartmajih je visokokakovostna keramika.
Sanitarna oprema je proizvajalca Grohe in/ali enakovredna.
Vsak apartma bo imel ločen števec porabe električne energije in vode.
Parkiranje vozil je možno na zunanjih parkiriščih, vsak apartma ima dve nepokriti parkirni mesti.
Neurejen del zunanjosti objekta bo okrašen z vegetacijo, značilno za podnebje.
Vse zunanje dostopne talne površine bodo tlakovane.
Cestna površina in parkirišče bosta betonirana.
Stanovanje v pritličju ima lastno shrambo in uporablja pribl. 100 m2 skupnega vrta.
Za to stanovanje obstaja možnost izgradnje bazena po dogovoru, z doplačilom.
Stanovanje ima neoviran, čudovit pogled na morje.
Stavba se nahaja na odlični lokaciji v mirni, slepi ulici.
Najbližja prodnata plaža, Plav, je povezana z asfaltirano cesto in dostopna z avtom, kolesom ali peš.
Na voljo so tudi hrana, pijača, stranišče in tuš.
Vsi potrebni objekti so na voljo v Krku.
Mesto Krk je dobro povezano s trajektnim in avtobusnim prometom.
Najbližje letališče je na Reki, oddaljeno 50 km.
Otok Krk, Grad Krk, prekrasan trosoban stan s vrtom I pogledom na more neto korisne površine 77 m2 s vrtom od 100 m2.
Stan se nalazi u prizemlju zgrade. Ulazi se u hodnik iz kojeg se pristupa drugom hodniku, WC-u te prostoru dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice.
Prostor dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice ima kliznu stijenu na jugoistočnoj i sjeveroistočnoj fasadi preko
koje pristupa vanjskoj terasi.
Iz drugog hodnika se pristupa kupaonici, spremištu i dvjema sobama. Obe sobe imaju prozor na sjeveroistočnoj
fasadi.
Zgrada je projektirana kao samostojeća, a sastoji se od četiri stambene jedinice.
Uz sjeverozapadnu stranu čestice prolazi prometnica na koju je ista priključena pješačkim i kolnim pristupom.
Očekivani energetski razred je A+
Svi prostori imaju odgovarajuću toplinsku i hidroizolaciju, a također i izolaciju od buke.
Građevina je također projektirana energetski učinkovito.
Vanjska stolarija je PVC s low-E dvostrukim IZO staklima i prekinutim toplinskim mostom.
Vanjska zaštita od sunca izvedena je ugradnjom aluminijskih roleta s električnim podizačima.
Ulazna vrata su protuprovalna.
Oba stana imaju trostranu orijentaciju (istok – jug – zapad) i pogled prema moru (južna strana), kao i izlaz na balkon
/ terasu.
Ograde balkona su prozirne, od kaljenog stakla.
Podna obloga u stanovima je visokokvalitetna keramika.
Sanitarna oprema je proizvođača Grohe i/ili jednakovrijedna.
Svaki stan imati će zasebno brojilo potrošnje električne energije i vode.
Smještaj vozila je omogućen na vanjskim parkirnim površinama, svakom stanu pripadaju dva nenatkrivena parkirna
mjesta.
Neizgrađeni dio eksterijera zgrade urediti će se raslinjem karakterističnim za podneblje.
Sve vanjske prohodne podne površine će se popločati.
Kolna površina i prostor parkinga će se izbetonirati.
Stan u prizemlju ima pripadajuće spremište te dobiva na korištenje cca 100 m2 zajedničkog vrta.
Za ovaj stan postoji mogućnost izgradnje bazena po dogovoru, uz nadoplatu.
Stan ima nezaklonjen prekrasan pogled na more.
Zgrada je na odličnoj lokaciji u mirnoj, slijepoj ulici.
Najbliža šljunčana plaža, Plav, povezana je asfaltiranom cestom te dostupna automobilom, biciklom ili pješice a
osigurani su i hrana, piće, WC i tuš.
Svi potrebni sadržaji dostupni su u Krku.
Grad Krk je odlično prometno povezan trajektnim i autobusnim prometom.
Najbliži aerodrom je u 50 km udaljenoj Rijeci.
Insel Krk, Stadt Krk, schöne Dreizimmerwohnung mit Garten und Meerblick mit einer Nettonutzfläche von 77 m2 und einem Garten von 100 m2.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Sie betreten den Flur, von dem aus Sie Zugang zu einem weiteren Flur, der Toilette und dem Wohnzimmer, der Küche und dem Essbereich haben.
Der Bereich des Wohnzimmers, der Küche und des Esszimmers verfügt über Schiebeelemente an der Südost- und Nordostfassade,
die auf die Außenterrasse führen.
Das Badezimmer, der Abstellraum und zwei Zimmer sind vom zweiten Flur aus zugänglich. Beide Zimmer haben ein Nordostfenster
Fassaden.
Das Gebäude wurde als freistehendes Gebäude konzipiert und besteht aus vier Wohneinheiten.
Entlang der nordwestlichen Seite des Grundstücks verläuft eine Straße, an die es durch Fußgänger- und Fahrzeugzugang angebunden ist.
Die erwartete Energieklasse ist A+
Alle Räume verfügen über eine angemessene Wärme- und Wasserdämmung sowie Schalldämmung.
Das Gebäude ist auch energieeffizient konzipiert.
Die Außenverkleidung besteht aus PVC mit Low-E-Doppel-ISO-Gläsern und einer unterbrochenen Wärmebrücke.
Der äußere Sonnenschutz erfolgt durch die Installation von Aluminiumjalousien mit elektrischen Hebern.
Die Eingangstür ist einbruchsicher.
Beide Wohnungen haben eine dreiseitige Ausrichtung (Ost - Süd - West) und Meerblick (Südseite) sowie einen Ausgang zum Balkon
/ Terrasse.
Die Balkongeländer sind transparent, aus gehärtetem Glas.
Der Bodenbelag in den Wohnungen ist hochwertige Keramik.
Die Sanitärausstattung wird von Grohe und/oder gleichwertigen Herstellern geliefert.
Jede Wohnung verfügt über einen separaten Strom- und Wasserzähler.
Fahrzeugparkplätze sind auf Außenparkplätzen möglich, jede Wohnung verfügt über zwei unüberdachte Parkplätze.
Der unbebaute Teil des Außenbereichs des Gebäudes wird mit für das Klima charakteristischer Vegetation gestaltet.
Alle außen zugänglichen Bodenflächen werden gepflastert.
Die Straßenoberfläche und der Parkplatz werden betoniert.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Abstellraum und kann ca. 100 m2 Gemeinschaftsgarten nutzen.
Für diese Wohnung besteht die Möglichkeit, nach Absprache und gegen Aufpreis einen Swimmingpool zu bauen.
Die Wohnung bietet einen unverbauten schönen Meerblick.
Das Gebäude befindet sich in ausgezeichneter Lage in einer ruhigen Sackgasse.
Der nächste Kieselstrand, Plav, ist über eine asphaltierte Straße erreichbar und mit dem Auto, Fahrrad oder zu Fuß zugänglich.
Essen, Trinken, Toilette und Dusche sind ebenfalls vorhanden.
Alle notwendigen Einrichtungen sind in Krk verfügbar.
Die Stadt Krk ist gut an den Fähr- und Busverkehr angebunden.
Der nächste Flughafen ist in Rijeka, 50 km entfernt.
Isola di Krk, Città di Krk, bellissimo appartamento trilocale con giardino e vista mare con una superficie netta utilizzabile di 77 m2 e un giardino di 100 m2.
L'appartamento si trova al piano terra dell'edificio. Si entra nel corridoio da cui si accede a un altro corridoio, al bagno e al soggiorno, cucina e zona pranzo.
L'area del soggiorno, della cucina e della sala da pranzo presenta vetrate scorrevoli sulle facciate sud-est e nord-est attraverso
le quali si accede alla terrazza esterna.
Il bagno, il ripostiglio e due camere sono accessibili dal secondo corridoio. Entrambe le camere hanno una finestra a nord-est
facciate.
L'edificio è stato progettato come un edificio indipendente ed è composto da quattro unità abitative.
Una strada corre lungo il lato nord-occidentale del lotto, a cui è collegato tramite accesso pedonale e veicolare.
La classe energetica prevista è A+
Tutte le stanze hanno un'adeguata isolamento termico e impermeabilizzazione, nonché isolamento acustico.
L'edificio è anche progettato per essere efficiente dal punto di vista energetico.
Gli infissi esterni sono in PVC con doppi vetri IZO a bassa emissività e un ponte termico interrotto.
La protezione solare esterna è realizzata mediante l'installazione di tapparelle in alluminio con sollevatori elettrici.
La porta d'ingresso è antieffrazione.
Entrambi gli appartamenti hanno un'orientamento su tre lati (est - sud - ovest) e una vista verso il mare (lato sud), oltre a un'uscita sul balcone
/ terrazza.
Le ringhiere dei balconi sono trasparenti, realizzate in vetro temperato.
La pavimentazione negli appartamenti è in ceramica di alta qualità.
L'attrezzatura sanitaria è prodotta da Grohe e/o equivalente.
Ogni appartamento avrà un contatore separato per il consumo di elettricità e acqua.
Il parcheggio dei veicoli è possibile in aree di parcheggio esterne, ogni appartamento dispone di due posti auto scoperti.
La parte non edificata dell'esterno dell'edificio sarà decorata con vegetazione caratteristica del clima.
Tutte le superfici calpestabili esterne accessibili saranno pavimentate.
La superficie stradale e l'area di parcheggio saranno cementate.
L'appartamento al piano terra ha il suo ripostiglio e ha l'uso di circa 100 m2 di giardino comune.
Per questo appartamento, c'è la possibilità di costruire una piscina previo accordo, con un costo aggiuntivo.
L'appartamento gode di una splendida vista mare senza ostacoli.
L'edificio si trova in una posizione eccellente in una strada tranquilla e senza uscita.
La spiaggia di ciottoli più vicina, Plav, è collegata da una strada asfaltata e accessibile in auto, bicicletta o a piedi.
Sono disponibili anche cibo, bevande, servizi igienici e docce.
Tutti i servizi necessari sono disponibili a Krk.
La città di Krk è ben collegata tramite traghetti e autobus.
L'aeroporto più vicino è a Fiume (Rijeka), a 50 km di distanza.
Island of Krk, City of Krk, beautiful three-room apartment with garden and sea view with a net usable area of 77 m2 with garden of 100 m2.
The apartment is located on the ground floor of the building. You enter the corridor from which you can access another corridor, the toilet and the living room, kitchen and dining area.
The area of the living room, kitchen and dining room has sliding rock on the southeast and northeast facades across
which accesses the outdoor terrace.
The bathroom, storage room and two rooms are accessed from the second corridor. Both rooms have a northeast window
facades.
The building was designed as a freestanding building, and consists of four residential units.
A road runs along the north-western side of the plot, to which it is connected by pedestrian and vehicular access.
The expected energy class is A+
All rooms have adequate thermal and waterproofing, as well as noise insulation.
The building is also designed to be energy efficient.
The exterior joinery is PVC with low-E double IZO glasses and a broken thermal bridge.
External protection from the sun is performed by installing aluminum blinds with electric lifters.
The entrance door is anti-burglary.
Both apartments have a three-sided orientation (east - south - west) and a view towards the sea (south side), as well as an exit to the balcony
/ terrace.
The balcony railings are transparent, made of tempered glass.
The floor covering in the apartments is high-quality ceramic.
The sanitary equipment is manufactured by Grohe and/or equivalent.
Each apartment will have a separate electricity and water consumption meter.
Vehicle parking is possible on outdoor parking areas, each apartment has two uncovered parking spaces
places.
The undeveloped part of the exterior of the building will be decorated with vegetation characteristic of the climate.
All exterior accessible floor surfaces will be paved.
The road surface and the parking area will be concreted.
The apartment on the ground floor has its own storage room and has the use of approx. 100 m2 of shared garden.
For this apartment, there is the possibility of building a swimming pool by agreement, with additional charge.
The apartment has an unobstructed beautiful view of the sea.
The building is in an excellent location in a quiet, dead-end street.
The nearest pebble beach, Plav, is connected by an asphalted road and accessible by car, bicycle or on foot
food, drink, toilet and shower are also provided.
All necessary facilities are available in Krk.
The city of Krk is well connected by ferry and bus traffic.
The nearest airport is in Rijeka, 50 km away.
Île de Krk, ville de Krk, bel appartement de trois pièces avec jardin et vue sur la mer, d'une surface utile nette de 77 m2 avec un jardin de 100 m2.
L'appartement est situé au rez-de-chaussée de l'immeuble. Vous entrez dans le couloir d'où vous pouvez accéder à un autre couloir, aux toilettes et au salon, à la cuisine et à la salle à manger.
La zone du salon, de la cuisine et de la salle à manger dispose de baies vitrées coulissantes sur les façades sud-est et nord-est à travers
lesquelles on accède à la terrasse extérieure.
La salle de bain, le débarras et deux chambres sont accessibles depuis le deuxième couloir. Les deux chambres ont une fenêtre orientée nord-est
façades.
Le bâtiment a été conçu comme un bâtiment indépendant et se compose de quatre unités résidentielles.
Une route longe le côté nord-ouest de la parcelle, à laquelle elle est reliée par un accès piétonnier et véhiculaire.
La classe énergétique attendue est A+
Toutes les pièces bénéficient d'une isolation thermique et d'une étanchéité adéquates, ainsi que d'une isolation phonique.
Le bâtiment est également conçu pour être économe en énergie.
Les menuiseries extérieures sont en PVC avec double vitrage IZO à faible émissivité et un pont thermique rompu.
La protection solaire extérieure est assurée par l'installation de stores en aluminium avec des lève-personnes électriques.
La porte d'entrée est anti-effraction.
Les deux appartements ont une orientation sur trois côtés (est - sud - ouest) et une vue sur la mer (côté sud), ainsi qu'un accès au balcon
/ terrasse.
Les garde-corps des balcons sont transparents, en verre trempé.
Le revêtement de sol dans les appartements est en céramique de haute qualité.
L'équipement sanitaire est fabriqué par Grohe et/ou équivalent.
Chaque appartement aura un compteur séparé pour la consommation d'électricité et d'eau.
Le stationnement des véhicules est possible sur des aires de stationnement extérieures, chaque appartement dispose de deux places de parking non couvertes.
La partie non aménagée de l'extérieur du bâtiment sera décorée avec une végétation caractéristique du climat.
Toutes les surfaces de sol extérieures accessibles seront pavées.
La surface de la route et l'aire de stationnement seront bétonnées.
L'appartement au rez-de-chaussée dispose de son propre débarras et a l'usage d'environ 100 m2 de jardin commun.
Pour cet appartement, il y a la possibilité de construire une piscine par accord, avec un supplément.
L'appartement offre une belle vue imprenable sur la mer.
Le bâtiment est dans un excellent emplacement dans une rue calme et sans issue.
La plage de galets la plus proche, Plav, est reliée par une route asphaltée et accessible en voiture, à vélo ou à pied.
De la nourriture, des boissons, des toilettes et des douches sont également disponibles.
Toutes les installations nécessaires sont disponibles à Krk.
La ville de Krk est bien desservie par les ferries et les bus.
L'aéroport le plus proche est à Rijeka, à 50 km.
