Stanovanje dvoinpolsobno, Zadarska županija, Zadar, Borik

Zadar, Boriki, Prizemlje, 85,59 m², S1

U izgradnji je prostran stan smješten u prizemlju urbane stambene zgrade s ukupno šest stanova. Stan S1 odlikuje se funkcionalnim rasporedom, dvije kupaonice i privatnim vrtom od 52,40 m², što ga čini savršenim izborom za obiteljski život.

RASPORED:

• Spavaća soba 1 - 10,30 m²

• Spavaća soba 2 - 9,30 m²

• Dnevni boravak + blagovaonica - 21,25 m²

• Kuhinja - 10,20 m²

• Kupaonica 1 - 5,25 m²

• Kupaonica 2 - 3,90 m²

• Hodnik - 4,70 m²

• Natkrivena terasa - 9,30 m²

Dodatno uključeno:

• Privatni vrt - 52,40 m²

• 2 vanjska parkirna mjesta

• Spremište u podrumu

Ukupna obračunska površina: 85,59 m²

Početak radova: 01/2025, predviđen završetak: 10/2026, rezervacija stana: uplata 10% kapare, ostatak moguće financirati stambenim kreditom.

OPREMA I KARAKTERISTIKE:

• Podno grijanje u svim prostorijama

• Klimatizacija u svakoj prostoriji (multi split)

• PVC stolarija s komarnicima i električnim roletama

• Protuprovalna i protupožarna vrata

• Video portafon

• Mogućnost odabira završnih materijala prema fazi gradnje

Stan se nalazi u mirnoj i atraktivnoj četvrti Borik, s blizinom svih potrebnih sadržaja.

• Plaža: 500 m

• Centar Zadra: 2,5 km

• Trgovine, škola i vrtić: u blizini

• Zračna luka: 16 km

Borik nudi savršen spoj urbanog života i mediteranskog mira, s odličnom infrastrukturom i uređenim šetnicama uz more.

Kupac ne plaća porez na promet nekretnina jer je investitor pravna osoba.

Za dodatne informacije stojimo na raspolaganju.

Zadar, Borik, Erdgeschoss, 85,59 m², S1

Derzeit im Bau befindlich, befindet sich diese geräumige Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes mit insgesamt sechs Einheiten. Wohnung S1 verfügt über eine praktische Aufteilung, zwei Badezimmer und einen privaten Garten von 52,40 m², was sie zu einem idealen Zuhause für Familien macht.

AUFTEILUNG:

• Schlafzimmer 1 - 10,30 m²

• Schlafzimmer 2 - 9,30 m²

• Wohnzimmer + Essbereich - 21,25 m²

• Küche - 10,20 m²

• Badezimmer 1 - 5,25 m²

• Badezimmer 2 - 3,90 m²

• Flur - 4,70 m²

• Überdachte Terrasse - 9,30 m²

Zusätzlich enthalten:

• Privater Garten - 52,40 m²

• 2 Außenparkplätze

• Abstellraum im Keller

Gesamtnutzfläche: 85,59 m²

Baubeginn: 01/2025
Voraussichtliche Fertigstellung: 10/2026
Reservierung: 10% Anzahlung erforderlich
Restbetrag für Wohnungsbaukreditfinanzierung geeignet

AUSSTATTUNG & MERKMALE:

• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

• Klimaanlage in jedem Zimmer (Multi-Split-System)

• PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen

• Sicherheits- und feuerbeständige Eingangstüren

• Video-Gegensprechanlage

• Auswahl an Innenausstattungen je nach Bauphase verfügbar

Im ruhigen und begehrten Stadtteil Borik gelegen, in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

• Strand: 500 m

• Stadtzentrum Zadar: 2,5 km

• Geschäfte, Schulen und Kindergärten: in der Nähe

• Flughafen: 16 km

Borik bietet eine perfekte Balance aus mediterraner Ruhe und urbanem Komfort, mit ausgezeichneter Infrastruktur und malerischen Küstenpromenaden.

Keine Grunderwerbsteuer - der Investor ist eine juristische Person unter dem Mehrwertsteuersystem.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

Zadar, Borik, Piano terra, 85,59 m², S1

Attualmente in costruzione, questo spazioso appartamento si trova al piano terra di un moderno edificio residenziale con un totale di sei unità. L'appartamento S1 presenta una disposizione pratica, due bagni e un giardino privato di 52,40 m², rendendolo una casa ideale per le famiglie.

DISPOSIZIONE:

• Camera da letto 1 - 10,30 m²

• Camera da letto 2 - 9,30 m²

• Soggiorno + zona pranzo - 21,25 m²

• Cucina - 10,20 m²

• Bagno 1 - 5,25 m²

• Bagno 2 - 3,90 m²

• Corridoio - 4,70 m²

• Terrazza coperta - 9,30 m²

Inoltre incluso:

• Giardino privato - 52,40 m²

• 2 posti auto esterni

• Ripostiglio nel seminterrato

Superficie utile totale: 85,59 m²

Inizio costruzione: 01/2025
Completamento stimato: 10/2026
Prenotazione: richiesto un deposito del 10%
Saldo rimanente idoneo per il finanziamento con mutuo immobiliare

ATTREZZATURE E CARATTERISTICHE:

• Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento

• Aria condizionata in ogni stanza (sistema multi-split)

• Finestre in PVC con tapparelle elettriche e zanzariere

• Porte d'ingresso blindate e tagliafuoco

• Sistema videocitofonico

• Scelta delle finiture interne disponibile a seconda della fase di costruzione

Situato nel tranquillo e desiderabile quartiere di Borik, vicino a tutti i servizi.

• Spiaggia: 500 m

• Centro città di Zadar: 2,5 km

• Negozi, scuole e asili: nelle vicinanze

• Aeroporto: 16 km

Borik offre un perfetto equilibrio tra tranquillità mediterranea e comodità urbana, con un'eccellente infrastruttura e pittoresche passeggiate costiere.

Nessuna imposta di trasferimento immobiliare - l'investitore è una persona giuridica soggetta al regime IVA.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.

Zadar, Borik, Ground floor, 85,59 m², S1

Currently under construction, this spacious apartment is located on the ground floor of a modern residential building with a total of six units. Apartment S1 features a practical layout, two bathrooms, and a private garden of 52.40 m², making it an ideal home for families.

LAYOUT:

• Bedroom 1 - 10.30 m²

• Bedroom 2 - 9.30 m²

• Living room + dining area - 21.25 m²

• Kitchen - 10.20 m²

• Bathroom 1 - 5.25 m²

• Bathroom 2 - 3.90 m²

• Hallway - 4.70 m²

• Covered terrace - 9.30 m²

Additionally included:

• Private garden - 52.40 m²

• 2 outdoor parking spaces

• Storage room in the basement

Total usable surface area: 85,59 m²

Construction start: 01/2025
Estimated completion: 10/2026
Reservation: 10% deposit required
Remaining balance eligible for housing loan financing

EQUIPMENT & FEATURES:

• Underfloor heating throughout the apartment

• Air conditioning in every room (multi split system)

• PVC windows with electric shutters and mosquito screens

• Security and fire-resistant entrance doors

• Video intercom system

• Choice of interior finishes available depending on construction phase

Located in the peaceful and desirable Borik district, close to all amenities.

• Beach: 500 m

• Zadar city center: 2.5 km

• Shops, schools, and kindergartens: nearby

• Airport: 16 km

Borik offers a perfect balance of Mediterranean tranquility and urban convenience, with excellent infrastructure and scenic coastal walkways.

No real estate transfer tax - the investor is a legal entity under the VAT system.

For more information or to book a visit, feel free to contact us.

Zadar, Borik, Rez-de-chaussée, 85,59 m², S1

Actuellement en construction, cet appartement spacieux est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel moderne comprenant un total de six unités. L'appartement S1 dispose d'un agencement pratique, de deux salles de bains et d'un jardin privé de 52,40 m², ce qui en fait une maison idéale pour les familles.

AGENCEMENT :

• Chambre 1 - 10,30 m²

• Chambre 2 - 9,30 m²

• Salon + salle à manger - 21,25 m²

• Cuisine - 10,20 m²

• Salle de bain 1 - 5,25 m²

• Salle de bain 2 - 3,90 m²

• Couloir - 4,70 m²

• Terrasse couverte - 9,30 m²

Inclus également :

• Jardin privé - 52,40 m²

• 2 places de parking extérieures

• Débarras au sous-sol

Surface utile totale : 85,59 m²

Début de la construction : 01/2025
Achèvement estimé : 10/2026
Réservation : acompte de 10% requis
Solde restant éligible au financement par prêt immobilier

ÉQUIPEMENTS ET CARACTÉRISTIQUES :

• Chauffage au sol dans tout l'appartement

• Climatisation dans chaque pièce (système multi-split)

• Fenêtres en PVC avec volets électriques et moustiquaires

• Portes d'entrée de sécurité et coupe-feu

• Système d'interphone vidéo

• Choix des finitions intérieures disponible selon la phase de construction

Situé dans le quartier paisible et recherché de Borik, à proximité de toutes les commodités.

• Plage : 500 m

• Centre-ville de Zadar : 2,5 km

• Commerces, écoles et jardins d'enfants : à proximité

• Aéroport : 16 km

Borik offre un équilibre parfait entre tranquillité méditerranéenne et commodité urbaine, avec une excellente infrastructure et de pittoresques promenades côtières.

Pas de taxe de transfert immobilier - l'investisseur est une entité juridique soumise au régime de TVA.

Pour plus d'informations ou pour réserver une visite, n'hésitez pas à nous contacter.