Opis
We are offering a three-room duplex in Batajnica with an area of 97 m2, a functional and modern living space on two levels.
On the lower level there is a spacious living room connected to the dining room and kitchen in an open concept. On this level is the guest toilet, as well as the exit to the private yard in front of the apartment.
The upper floor is organized as a quiet rest area, with two bedrooms, a bathroom and a terrace with a glass fence.
The facilities are designed as terraced apartments and the entire complex is closed, which contributes to greater privacy and a sense of security. The apartment has a parking space in front of the apartment.
The construction is of high quality, with an emphasis on energy efficiency and durability. Superior thermal and hydro insulation, PVC/ALU carpentry with three-layer glass, security entrance doors, premium ceramics and sanitary ware, as well as first-class parquet (Tarkett or equivalent) are used. Preparation for inverter air conditioning is foreseen.
The location is extremely suitable for everyday life, in the immediate vicinity of the center of Batajnica, as well as schools, kindergartens, churches, shops and all other facilities necessary for housing.
The building has a building permit.
The agency commission is 2%.
What does the agency commission of 2% mean:
The agency, together with the agent, is here for you regarding:
- viewing real estate on the ground,
- management of the entire buying and selling process,
- collection and verification of documentation,
- preparation of the Pre-Contract or Purchase Agreement,
- providing assistance in negotiations,
- scheduling the notarization of the contract and accompanying the agent to the notary,
- assisting with tax on absolute rights and possible exemption from the same,
- organizing the handover and everything else that is implied by the Law on Intermediation in Traffic and Leasing of Real Estate.
The agency and the agent assigned to you are your help and support from the first day of cooperation, to the final completion of the work.
U ponudi je trosoban duplex u Batajnici površine 97 m2, funkcionalan i moderan stambeni prostor na dva nivoa.
Na donjem nivou nalazi se prostran dnevni boravak povezan sa trpezarijom i kuhinjom u otvorenom konceptu. Na ovom nivou je i gostinjski toalet, kao i izlaz na privatno dvorište ispred stana.Gornji sprat je organizovan kao mirna zona za odmor, sa dve spavaće sobe, kupatilom i terasom sa staklenom ogradom.
Objekti su projektovani kao stanovi u nizu i ceo kompleks je zatvorenog tipa. Stanu pripada parking mesto ispred stana.
Gradnja je visokog kvaliteta, sa akcentom na energetsku efikasnost i dugotrajnost. Koriste se vrhunska termo i hidro izolacija, pvc stolarija sa troslojnim staklom, sigurnosna ulazna vrata, premium keramika, kao i parket prve klase.
Lokacija je izuzetno pogodna za svakodnevni život, u neposrednoj blizini centra Batajnice, kao i škole, vrtića, crkve, prodavnica i svih ostalih sadržaja neophodnih za stanovanje.
Objekat poseduje građevinsku dozvolu.
Agencijska provizija je 2%
Šta podrazumeva agencijska provizija od 2%:
Agencija, zajedno sa agentom, je tu za Vas vezano za:
- razgledanje nepokretnosti na terenu,
- vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa,
- prikupljanje i proveru dokumentacije,
- izradu Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji,
- pružanje pomoći u pregovorima,
- zakazivanje overe ugovora i odlazak u pratnji agenta kod notara,
- asistiranje za porez na apsolutna prava i eventualno oslobađanje od istog,
- organizovanje primopredaje i svega ostalog što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.
Agencija i agent koji Vam je dodeljen su od prvog dana saradnje, do konačno završenog posla, Vaša pomoć i podrška.
Мы предлагаем трехкомнатный двухуровневый пентхаус в Батайнице площадью 97 м2, функциональное и современное жилое пространство на двух уровнях.
На нижнем уровне расположена просторная гостиная, объединенная в единое пространство со столовой и кухней. На этом же уровне находится гостевой туалет, а также выход в частный дворик перед квартирой.
Верхний этаж обустроен как тихая зона отдыха, включающая две спальни, ванную комнату и террасу со стеклянным ограждением.
Комплекс спроектирован как террасные апартаменты, и вся территория закрыта, что способствует большей приватности и ощущению безопасности. Перед каждой квартирой имеется парковочное место.
Строительство выполнено с высоким качеством, с акцентом на энергоэффективность и долговечность. Использованы превосходная тепло- и гидроизоляция, ПВХ/АЛУ-панели с трехслойным остеклением, бронированные входные двери, высококачественная керамика и сантехника, а также первоклассный паркет (Tarkett или аналогичный). Предусмотрена подготовка для установки инверторного кондиционера.
Местоположение идеально подходит для повседневной жизни, так как находится в непосредственной близости от центра Батайницы, а также школ, детских садов, церквей, магазинов и всех других необходимых для проживания объектов инфраструктуры.
Здание имеет разрешение на строительство.
Комиссия агентства составляет 2%.
Что означает агентская комиссия в размере 2%:
Агентство, совместно с агентом, готово помочь вам по следующим вопросам:
- осмотр недвижимости на месте,
- управление всем процессом купли-продажи.
- сбор и проверка документации,
- подготовка преддоговорного соглашения или соглашения о купле-продаже.
- оказание помощи в переговорах,
- организация нотариального заверения договора и сопровождение агента к нотариусу.
- оказание помощи в вопросах налогообложения абсолютных прав и возможного освобождения от него.
- организация передачи объекта и всего остального, что подразумевается Законом о посредничестве в сфере торговли и аренды недвижимости.
Агентство и назначенный вам агент будут оказывать вам помощь и поддержку с первого дня сотрудничества до окончательного завершения работы.
Oprema nepremičnine
Ogrevanje
- Klima
- Talno ogrevanje
Oprema
- Elektrika
- Privatni parkirni prostor
Ostalo
- Terasa
- Parkirno mesto
