Opis
Ulica Rooseveltova je eden tistih redkih naslovov v Splitu, kjer se prestižna lokacija, zasebnost in investicijski potencial združijo v eni nepremičnini. Stanovanje s skupno neto površino 75 m² se nahaja v manjši stanovanjski stavbi, ki ponuja tisto vrsto miru in domačnosti, ki jo je težko najti v tem delu mesta. Balkon se odpira na neoviran pogled na morje in otoke, medtem ko so plaža Bačvice, promenada Riva in Dioklecijanova palača le nekaj minut hoje stran. Vse, kar je potrebno za vsakdanje življenje – trgovine, šole, vrtci, restavracije in kavarne – je na dosegu roke.
Stanovanje obsega predsobo, kuhinjo z jedilnico, dnevno sobo, dve prostorni spalnici in kopalnico. Razporeditev je praktična in dobro premišljena, z možnostjo predelav, ki ustrezajo potrebam in željam bodočega lastnika.
K stanovanju pripada shramba v pritličju s skupno površino 28 m² ter del podstrešja v izmeri 40 m², primeren za shranjevanje ali prihodnje projekte v skladu z veljavnimi predpisi. Skupni vhodni prostor ob shrambah uporabljata le dva lastnika, kar dodaja dodatno raven ekskluzivnosti.
Poseben poudarek te nepremičnine je zasebno dvorišče v izmeri 149 m² – prava redkost v srcu Splita. Prostor ponuja prostor za več vozil, urejen vrt ali zasebno zunanjo dnevno sobo.
V isti stavbi je na voljo tudi drugo podobno stanovanje, katerega pomožni prostori so funkcionalno povezani s to nepremičnino. Nakup obeh enot odpira možnost izgradnje dodatnega dvosobnega stanovanja v pritličju z neposrednim dostopom do dvorišča, kot tudi razširitve ali preureditve podstrešnega prostora. Skupaj obe nepremičnini predstavljata izjemno redko kombinacijo kakovostnega bivalnega prostora, velikodušnih pomožnih prostorov in zasebnega dvorišča v najbolj iskanem delu mesta – enako privlačno kot udoben dom ali resna dolgoročna naložba.
Za vse ostale informacije smo vam na voljo.
Rooseveltova ulica jedna je od rijetkih adresa u Splitu gdje se prestižna lokacija, privatnost i investicijski potencijal susreću u jednoj nekretnini. Stan ukupne neto površine 75 m² smješten je u manjoj stambenoj zgradi, što osigurava mir i osjećaj doma koji se teško pronalazi u ovom dijelu grada. S balkona se pruža neometan pogled na more i otoke, dok su plaža Bačvice, Riva i Dioklecijanova palača udaljeni svega nekoliko minuta hoda. Sve što je potrebno za svakodnevni život — trgovine, škole, vrtići, restorani i kafići — dostupno je u neposrednoj blizini.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonom, dnevnog boravka, dvije prostrane spavaće sobe i kupaonice. Raspored prostorija osmišljen je funkcionalno, uz mogućnost preinaka prema potrebama i željama budućeg vlasnika.
Uz stan dolazi ostava u prizemlju ukupne površine 28 m² te dio potkrovlja od 40 m², pogodan za spremišni prostor ili buduće projekte u skladu s važećim propisima. Zajednički predprostor uz ostave dijele samo dva vlasnika, što dodatno doprinosi ekskluzivnosti.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje privatno dvorište površine 149 m² — prava rijetkost u samom srcu Splita. Prostor omogućuje parkiranje više vozila, uređenje zelene površine ili intimne zone za odmor na otvorenom.
U istoj zgradi istovremeno se nudi i drugi sličan stan čiji su prateći prostori funkcionalno povezani s ovom nekretninom. Kupnjom obje nekretnine otvara se mogućnost izgradnje dodatnog dvosobnog stana u prizemlju s izlazom u dvorište, kao i proširenja ili prenamjene potkrovnog prostora. Zajedno, ove dvije nekretnine čine iznimno rijetku kombinaciju kvalitetnog stanovanja, izdašnih pomoćnih površina i privatnog dvorišta na najpoželjnijoj lokaciji u gradu — jednako atraktivnu za ugodan život kao i za ozbiljnu dugoročnu investiciju.
Za sve ostale informacije, stojimo Vam na raspolaganju.
Die Rooseveltova Straße ist eine jener seltenen Adressen in Split, wo eine prestigeträchtige Lage, Privatsphäre und Investitionspotenzial in einer einzigen Immobilie zusammenkommen. Die Wohnung mit einer Gesamtnettofläche von 75 m², befindet sich in einem kleinen Wohngebäude, das die Art von Ruhe und Gemütlichkeit bietet, die in diesem Teil der Stadt schwer zu finden ist. Der Balkon öffnet sich zu einem freien Blick auf das Meer und die Inseln, während der Strand Bacvice, die Riva-Promenade und der Diokletianpalast nur wenige Gehminuten entfernt sind. Alles, was für das tägliche Leben benötigt wird – Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Cafés – ist sofort erreichbar.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer, zwei geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Der Grundriss ist praktisch und gut durchdacht, mit der Möglichkeit von Änderungen, um den Bedürfnissen und Vorlieben des zukünftigen Eigentümers gerecht zu werden.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 28 m² sowie ein Dachbodenabschnitt von 40 m², der sich zur Lagerung oder für zukünftige Projekte gemäß den geltenden Vorschriften eignet. Der gemeinsame Eingangsbereich neben den Abstellräumen wird nur von zwei Eigentümern genutzt, was eine zusätzliche Exklusivität verleiht.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der private Innenhof von 149 m² – eine wahre Seltenheit im Herzen von Split. Der Raum bietet Platz für mehrere Fahrzeuge, einen angelegten Garten oder einen privaten Außenloungebereich.
Im selben Gebäude ist auch eine zweite ähnliche Wohnung verfügbar, deren Nebenräume funktional mit dieser Immobilie verbunden sind. Der Kauf beider Einheiten eröffnet die Möglichkeit, eine zusätzliche Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Innenhof zu bauen sowie den Dachbodenbereich zu erweitern oder umzunutzen. Zusammen stellen die beiden Immobilien eine außergewöhnlich seltene Kombination aus hochwertigem Wohnraum, großzügigen Nebenflächen und einem privaten Innenhof im begehrtesten Teil der Stadt – gleichermaßen attraktiv als komfortables Zuhause oder als ernsthafte langfristige Investition.
Für alle weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Via Rooseveltova è uno di quegli rari indirizzi a Spalato dove una posizione prestigiosa, la privacy e il potenziale di investimento si uniscono in un'unica proprietà. L'appartamento, con una superficie netta totale di 75 m², è situato in un piccolo edificio residenziale che offre quel tipo di pace e familiarità difficile da trovare in questa parte della città. Il balcone si apre su una vista ininterrotta del mare e delle isole, mentre la spiaggia di Bacvice, il lungomare Riva e il Palazzo di Diocleziano sono a pochi minuti a piedi. Tutto il necessario per la vita quotidiana – negozi, scuole, asili, ristoranti e caffè – è a portata di mano.
L'appartamento è composto da un ingresso, una cucina con zona pranzo, un soggiorno, due ampie camere da letto e un bagno. La disposizione è pratica e ben pensata, con la possibilità di modifiche per adattarsi alle esigenze e preferenze del futuro proprietario.
Incluso con l'appartamento c'è un ripostiglio al piano terra con una superficie combinata di 28 m², oltre a una sezione del sottotetto di 40 m², adatta per lo stoccaggio o futuri progetti in conformità con le normative applicabili. L'area d'ingresso condivisa adiacente ai ripostigli è utilizzata da soli due proprietari, aggiungendo un ulteriore livello di esclusività.
Un punto di forza particolare di questa proprietà è il cortile privato di 149 m² – una vera rarità nel cuore di Spalato. Lo spazio offre posto per più veicoli, un giardino paesaggistico o un'area lounge esterna privata.
Nello stesso edificio è disponibile anche un secondo appartamento simile i cui spazi accessori sono funzionalmente collegati a questa proprietà. L'acquisto di entrambe le unità apre la possibilità di costruire un ulteriore appartamento con due camere da letto al piano terra con accesso diretto al cortile, oltre a espandere o riutilizzare lo spazio del sottotetto. Insieme, le due proprietà rappresentano una combinazione eccezionalmente rara di spazio abitativo di qualità, generose aree accessorie e un cortile privato nella parte più ambita della città – ugualmente attraente come una casa confortevole o un serio investimento a lungo termine.
Per tutte le altre informazioni, restiamo a vostra disposizione.
Rooseveltova Street is one of those rare addresses in Split where a prestigious location, privacy, and investment potential come together in a single property. The apartment, with a total net area of 75 m², is situated in a small residential building that offers the kind of peace and homeliness that is hard to find in this part of the city. The balcony opens to an unobstructed view of the sea and islands, while Bačvice beach, the Riva promenade, and Diocletian's Palace are just a few minutes' walk away. Everything needed for daily life — shops, schools, kindergartens, restaurants, and cafés — is within immediate reach.
The apartment consists of an entrance hall, a kitchen with dining area, a living room, two spacious bedrooms and a bathroom. The layout is practical and well thought out, with the possibility of modifications to suit the needs and preferences of the future owner.
Included with the apartment issone storage room on the ground floor with a combined area of 28 m², as well as a section of the attic spanning 40 m², suitable for storage or future projects in accordance with applicable regulations. The shared entrance area adjacent to the storage rooms is used by just two owners, adding an extra layer of exclusivity.
A particular highlight of this property is the private courtyard of 149 m² — a true rarity in the heart of Split. The space offers room for multiple vehicles, a landscaped garden, or a private outdoor lounge area.
Also available in the same building is a second similar apartment whose ancillary spaces are functionally connected to this property. Purchasing both units opens up the possibility of building an additional two-bedroom apartment on the ground floor with direct courtyard access, as well as expanding or repurposing the attic space. Together, the two properties represent an exceptionally rare combination of quality living space, generous ancillary areas, and a private courtyard in the most sought-after part of the city — equally attractive as a comfortable home or a serious long-term investment.
For all other informations, we stay at your disposal.
La rue Rooseveltova est l'une de ces rares adresses à Split où une situation prestigieuse, l'intimité et le potentiel d'investissement se rejoignent dans une seule propriété. L'appartement, d'une surface nette totale de 75 m², est situé dans un petit immeuble résidentiel qui offre le genre de paix et de convivialité difficile à trouver dans cette partie de la ville. Le balcon s'ouvre sur une vue imprenable sur la mer et les îles, tandis que la plage de Bacvice, la promenade de la Riva et le palais de Dioclétien ne sont qu'à quelques minutes à pied. Tout le nécessaire pour la vie quotidienne – commerces, écoles, jardins d'enfants, restaurants et cafés – est à portée de main.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec coin repas, d'un salon, de deux chambres spacieuses et d'une salle de bain. L'agencement est pratique et bien pensé, avec la possibilité de modifications pour s'adapter aux besoins et préférences du futur propriétaire.
Est inclus avec l'appartement un débarras au rez-de-chaussée d'une surface combinée de 28 m², ainsi qu'une section du grenier de 40 m², adaptée au stockage ou à de futurs projets conformément aux réglementations applicables. L'entrée commune adjacente aux débarras n'est utilisée que par deux propriétaires, ajoutant une couche supplémentaire d'exclusivité.
Un point fort particulier de cette propriété est la cour privée de 149 m² – une véritable rareté au cœur de Split. L'espace offre de la place pour plusieurs véhicules, un jardin paysager ou un espace lounge extérieur privé.
Un deuxième appartement similaire est également disponible dans le même bâtiment, dont les espaces annexes sont fonctionnellement connectés à cette propriété. L'achat des deux unités ouvre la possibilité de construire un appartement supplémentaire de deux chambres au rez-de-chaussée avec accès direct à la cour, ainsi que d'agrandir ou de réaffecter l'espace du grenier. Ensemble, les deux propriétés représentent une combinaison exceptionnellement rare d'espace de vie de qualité, de généreuses surfaces annexes et d'une cour privée dans la partie la plus recherchée de la ville – tout aussi attrayante comme maison confortable ou comme investissement sérieux à long terme.
Pour toute autre information, nous restons à votre disposition.
