Stanovanje štirisobno, Mesto Zagreb, Podsused - Vrapče, Perjavica

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NOVOGRADNJA – PROJEKT PERJAVICA – URBANE VILE S UKUPNO 9 STANOVA

U ponudi je dvosoban stan oznake V3-S1, smješten u (visokom) prizemlju urbane vile u izgradnji, na mirnoj lokaciji okruženoj zelenilom.

POVRŠINA:
Stambena površina: 96,88 m²
Ukupna obračunska površina: 127,79 m² (terase, vrt, garažno i vanjsko parkirno mjesto)
Tlocrt je prikazan u oglasu.

U cijenu su uključeni jedno garažno parkirno mjesto i jedno vanjsko parkirno mjesto.

OPREMA:
Stanovi su opremljeni sustavom dizalice topline, podnim grijanjem u svim prostorijama, klimatizacijom, troslojnom stolarijom, električnim roletama i komarnicima te parketom i keramikom prve klase.

DODATNE POGODNOSTI:
- Kupac ne plaća porez na promet nekretninama.
- Kupnja se vrši od investitora u sustavu PDV-a, uz mogućnost povrata dijela PDV-a (ovisno o uvjetima).
- Kupnja u ranoj fazi projekta omogućuje osiguravanje nekretnine po početnoj cijeni prije završetka gradnje.
- Moguća kupnja putem kredita.

Planirano useljenje: 12/2026

Kontakt:
Ivana Fabiana Buljubašić
Agent s licencom
+385 91 532 7295
[email protected]

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NEUBAUPROJEKT – PROJEKT PERJAVICA – URBANE VILLEN MIT INSGESAMT 9 WOHNUNGEN

Zum Verkauf steht eine Zweizimmerwohnung mit der Bezeichnung V3-S1, die sich im erhöhten Erdgeschoss einer urbanen Villa im Bau befindet, in ruhiger Lage und von viel Grün umgeben.

FLÄCHE:
Wohnfläche: 96,88 m²
Gesamte berechnete Fläche: 127,79 m² (Terrassen, Garten, Garagenstellplatz und Außenstellplatz)
Der Grundriss ist im Inserat dargestellt.

Im Kaufpreis sind ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz enthalten.

AUSSTATTUNG:
Die Wohnungen sind mit einem Wärmepumpensystem, einer Fußbodenheizung in allen Räumen, einer Klimaanlage, dreifach verglasten Fenstern und Türen, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern sowie Parkett- und Keramikbelägen erster Klasse ausgestattet.

WEITERE VORTEILE:
- Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.
- Der Kauf erfolgt direkt vom Investor im Mehrwertsteuersystem mit der Möglichkeit einer teilweisen Mehrwertsteuerrückerstattung (abhängig von den Voraussetzungen).
- Der Kauf in einer frühen Projektphase ermöglicht die Sicherung der Immobilie zum Anfangspreis vor Fertigstellung des Bauvorhabens.
- Finanzierung über einen Bankkredit möglich.

Geplanter Einzug: 12/2026

Kontakt:
Ivana Fabiana Buljubašić
Lizenzierte Immobilienmaklerin
+385 91 532 7295
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NEW DEVELOPMENT – PERJAVICA PROJECT – URBAN VILLAS WITH A TOTAL OF 9 APARTMENTS

A two-bedroom apartment marked V3-S1 is available, situated on the elevated ground floor of an urban villa currently under construction, in a peaceful location surrounded by greenery.

AREA:
Living area: 96.88 m²
Total calculated area: 127.79 m² (terraces, garden, garage parking space, and outdoor parking space)
The floor plan is shown in the listing.

The price includes one garage parking space and one outdoor parking space.

EQUIPMENT:
The apartments are equipped with a heat pump system, underfloor heating in all rooms, air conditioning, triple-glazed windows and doors, electric shutters and insect screens, as well as first-class parquet flooring and ceramic tiles.

ADDITIONAL BENEFITS:
- The buyer does not pay real estate transfer tax.
- The purchase is made directly from the investor within the VAT system, with the possibility of a partial VAT refund (subject to eligibility).
- Purchasing in the early stage of the project allows securing the property at the initial price before construction is completed.
- Purchase through a mortgage loan is possible.

Planned move-in date: 12/2026

Contact:
Ivana Fabiana Buljubašić
Licensed Real Estate Agent
+385 91 532 7295
[email protected]