Poslovni prostor večnamemben, Južna Primorska, Sežana, Križ

Večnamemben poslovni prostor na robu vasi Križ pri Sežani TRGOVINA - DELAVNICA / SKLADIŠČE - NOVOGRADNJA

Npremičnino predmet prodaje tvorijo 3 stavbe:

TRGOVINA s površino 105m2, stavba zgrajena leta 1974. V funkcionalnem stanju, priključena na vso infrastrukturo, pravkar je je bila kompletno prenovljena streha. Stavba ima dva prostora prodajalno s površino cca 53 m2 ter skladišče s površino cca 52m2.

DELAVNICA / SKLADIŠČE s površino 115m2, stavba zgrajena leta 1947. V funkcionalnem stanju. Tloris stavbe je cca 14,6 m2 x 7,9 m2, h=4.6m. 

NOVOGRADNJA s površino 246m2, (klet 40m2 + pritličje 206m2) stavba zgrajena leta 2010, po projektu za obrat za pripravo, predelavo, sušenje in prodajo pršuta. Stavba je nedokončana, zgrajena samo prva etaža, po projektu druga predvidena nezgrajena etaža ima površino 222m2. 

Stavbe se nahajajo na zemljišču, ki je v skladu z namensko rabo v celoti opredeljeno kot osrednje območje centralnih dejavnosti. To omogoča uporabo in zasnovo objektov za vrsto različnih storitvenih dejavnosti, trgovskih, oskrbnih, za turistične namene kakor tudi za bivanje. Kraška regija se nenehno razvija, s posebnim poudarkom na turizmu, kar predstavlja dodatno priložnost za prihodnje poslovanje. 

Bodoči kupec lahko nadaljuje z razvojem izvirnega projekta, ki ga je zasnoval prodajalec – sušilnica pršuta s trgovino in prostorom za degustacijo, ki bi dodatno obogatila ponudbo in privabila obiskovalce iz širšega okolja.

Možen nakup dodatnega sosednjega zemljišča z enako namensko rabo v površini cca 600m2.

Zakaj izbrati to nepremičnino?

• Atraktivna lokacija: v srcu Krasa, kjer turizem nenehno raste in se razvija.
• Prilagodljivost: možnost lastne adaptacije in dokončanja projekta. Stavbe na zemljišču imajo dva dostopa iz SV in JZ strani, oboje preko javnih površin.
• Potencial razvoja: širok spekter možnosti za poslovanje in uporabe nepremičnine.
• Namenska raba: centralne dejavnosti z možnostjo umestitve bivalnih enot

LOKACIJSKA INFORMACIJA

Pridobljena lokacijska informacija. Zemljišče predmet prodaje in na katerem se nahajajo stavbe je v celoti stvabno. Podrobnejša namenska raba: CU - osrednja območja centralnih dejavnosti. Oznaka urejevalne enote urejanja prostora - ŠE-08 (CU)

Razdalja do največjih bližnjih mestnih središč in krajev:

Ljubljana 85 km, Koper 49 km, Nova Gorica 37, Trst 21 km, Kozina 26 km, Sežana 6 km

Pogoj prodajalca za sklenitev kupoprodajnega posla: kupec je dolžan povrniti del stroškov prodaje v višini 2% pogodbene vrednosti + DDV.

Vabljeni na ogled !