Malečnik – večnamenski poslovno-stanovanjski objekt za bivanje in delo

POSLOVNO-STANOVANJSKI OBJEKT Z MOŽNOSTJO BIVANJA | 385 m² | BLIŽINA MARIBORA

Poslovno-stanovanjska hiša z izjemnim potencialom – dom, delo in prihodnost na eni lokaciji

Iščete nepremičnino, ki vam omogoča kakovostno bivanje in hkrati ponuja prostor za poslovno dejavnost?

Le nekaj minut iz Maribora se nahaja prostorna samostojna hiša, zgrajena leta 2004, ki zaradi svoje velikosti, razporeditve prostorov in odlične dostopnosti predstavlja odlično priložnost tako za družinsko bivanje kot za opravljanje poslovne dejavnosti.

Objekt obsega 247,4 m² uporabne površine oziroma 385,4 m² neto tlorisne površine in je razporejen v treh etažah: klet, pritličje in mansarda.

Premišljena zasnova omogoča:
✔ udobno bivanje večje družine
✔ večgeneracijsko bivanje
✔ ureditev ločenih poslovnih prostorov
✔ kombinacijo doma in podjetja na eni lokaciji
✔ izvajanje storitvenih, svetovalnih, zdravstvenih, terapevtskih ali pisarniških dejavnosti

Poseben pečat nepremičnini daje svetel zimski vrt, ki ustvarja prijetno delovno in bivalno okolje skozi vse leto.

Tehnične značilnosti

• kakovostna masivna gradnja (Porotherm)
• toplotna črpalka
• talno gretje in radiatorji
• klimatske naprave
• kamin v dnevnem prostoru
• PVC okna z roletami in komarniki
• izolirano ostrešje z Decra kritino

Zunanjost

• garaža
• nadstrešek za dva avtomobila
• urejena okolica z veliko zasebnosti
• prostorna parcela z dodatnim potencialom za ureditev zunanjih ali poslovnih površin

Velikost parcele omogoča različne možnosti ureditve glede na potrebe bodočega lastnika. Na fotografijah in v videoposnetku je prikazana idejna vizualizacija možne postavitve bazena, s katero želimo prikazati potencial nepremičnine. Bazen trenutno ni izveden in ni predmet prodaje.

Lokacija

• mirno in zeleno okolje
• le nekaj minut do Maribora
• dobra prometna povezava
• odlična dostopnost za stranke, poslovne partnerje ali zaposlene

Komu je nepremičnina namenjena?

• večjim družinam
• dvema družinama
• večgeneracijskemu bivanju
• podjetnikom in samostojnim podjetnikom
• izvajalcem storitvenih dejavnosti
• kupcem, ki želijo združiti bivanje in delo na eni lokaciji
• vsem, ki iščejo prostoren objekt z možnostjo prilagoditve različnim potrebam

Hiša se prodaja skoraj v celoti opremljena in omogoča hitro vselitev oziroma začetek opravljanja dejavnosti.

Za več informacij pokličite na 041/420-093 ali mi pišite na [email protected]. Mojca Žižek Mesarec – specialistka za rešitve in vaša zanesljiva partnerica skozi svet nepremičnin že od leta 2007! Ljubiteljica čokolade in nasmejanih ljudi. Vaša Mojca