Šifra
48047
Status
prosto
Stanje
prvotno stanje
Vrsta in tip
Hiša samostojna
Velikost
303 m²
Parcela
108 m²
Leto izgradnje
2025
Število sob
14
Število spalnic
9
Število kopalnic
5
Opis
DALMACIJA, ROGOZNICA – Nova stanovanjska stavba s 5 enotami, 90 m od morja
Iz ponudbe DUX izpostavljamo novozgrajeno stanovanjsko stavbo iz leta 2025 z uporabnim dovoljenjem, ki se nahaja v Zečevu Rogozniški, le 90 metrov od morja.
Stavba je razdeljena na 3 stanovanjske enote po etažnem lastništvu, v naravi pa je organizirana kot 5 funkcionalnih stanovanjskih enot, razporejenih skozi klet, pritličje, dve nadstropji in mansardo. Prav takšna organizacija naredi to nepremičnino še posebej zanimivo za investitorje, turistični najem, kombinacijo lastne uporabe in najema ali nastanitev za več družinskih članov.
Skupna izračunana površina stavbe je 303,56 m².
Možen je nakup celotne stavbe, lahko pa tudi nakup posameznih stanovanjskih enot ločeno.
Prodajalec je pravna oseba, kupec pa ne plača davka na promet nepremičnin.
LOKACIJA
Nepremičnina se nahaja v Zečevu Rogozniškem, mirnem obalnem mestu v bližini Rogoznice. Lokacija je še posebej privlačna zaradi bližine morja, naravnega okolja in enostavnega dostopa do plaž.
Nepremičnina je od morja oddaljena le 90 metrov, zaradi česar je zelo praktična za počitnice, sezonsko bivanje ali turistični najem.
OPIS ZGRADBE
Zgradba je razdeljena na 3 nadstropja in dejansko obsega skupno 5 stanovanjskih enot.
Prvo nadstropje sestavljata dve funkcionalno ločeni stanovanjski enoti - enosobno stanovanje v kleti in dvosobno stanovanje v pritličju.
Enosobno stanovanje v kleti sestavlja ena spalnica, kopalnica in odprta dnevna soba, kuhinja in jedilnica z dostopom do pokrite terase velikosti 13,71 m². Notranja površina tega stanovanja je približno 40 m², medtem ko je izračunana površina približno 46,86 m².
Dvosobno stanovanje v pritličju sestavljata dve spalnici, kopalnica, dnevna soba, odprta kuhinja in jedilnica ter terasa. Notranja bivalna površina znaša 52,72 m², terasa 13,71 m², skupna uporabna površina pa 64,58 m².
Skupna uporabna površina prvega nadstropja znaša 113,96 m². Enota vključuje eno parkirno mesto na dvorišču stavbe in shrambo v kleti stavbe.
Druga enota je sestavljena iz dvosobnega stanovanja v prvem nadstropju stavbe.
Stanovanje je sestavljeno iz dveh spalnic, kopalnice, dnevne sobe, odprte kuhinje in jedilnice ter pokrite terase s pogledom na morje. Notranja bivalna površina znaša 52,72 m², terasa 13,71 m², skupna uporabna površina stanovanja pa 64,58 m².
Druga enota vključuje eno parkirno mesto na dvorišču stavbe.
Enota v tretjem nadstropju je sestavljena iz dveh funkcionalno ločenih stanovanjskih enot – dvosobnega stanovanja v drugem nadstropju in dvosobnega stanovanja v mansardi.
Stanovanje v drugem nadstropju obsega dve spalnici, kopalnico, dnevno sobo, odprto kuhinjo in jedilnico ter teraso s pogledom na morje. Notranja bivalna površina znaša 52,72 m², terasa 13,71 m², skupna uporabna površina pa 64,58 m².
Mestno stanovanje je prav tako dvosobno. Sestavljeno je iz dveh spalnic, kopalnice, dnevne sobe, odprte kuhinje in jedilnice ter odprte terase s pogledom na morje. Notranja bivalna površina znaša 52,72 m², odprta terasa pa 8,30 m².
Skupna uporabna površina enote v tretjem nadstropju znaša 125,02 m². Enota ima eno parkirno mesto na dvorišču stavbe.
OPREMA IN DODATNE UGODNOSTI
• Novogradnja iz leta 2025
• Uporabno dovoljenje
• Prodajalec je pravna oseba
• Kupec ne plača davka na nepremičnine
• Možen nakup celotne stavbe ali posameznih enot
• Skupaj 5 funkcionalnih stanovanjskih enot v naravi
• Stavba razdeljena na 3 enote
• Stanovanja se prodajajo opremljena
• Pogled na morje iz višjih nadstropij (1. nadstropje, 2. nadstropje in mansarda)
• Toplotna izolacija 10 cm
• PVC stavbno pohištvo
• Klimatska naprava
• Terase ob stanovanjskih enotah
• Parkirna mesta na dvorišču stavbe
• Oddaljenost od morja 90 m
INVESTICIJSKI POTENCIAL
Ta nepremičnina je še posebej zanimiva zaradi svoje organiziranosti v več funkcionalnih stanovanjskih enot. Bodoči lastnik lahko nepremičnino uporablja kot stanovanjski blok za turistični najem, kombinira osebno bivanje z najemom ali pa jo uporablja kot večstanovanjski blok za širšo družino.
Bližina morja, uporabno dovoljenje, novogradnja, opremljenost in možnost ločene uporabe več enot naredijo to stavbo privlačno investicijsko priložnost na območju Rogoznice.
ZA KOGA JE NEPREMIČNINA IDEALNA
Nepremičnina je idealna za vlagatelje, ki iščejo dokončano stanovanjsko stavbo v bližini morja, z več funkcionalnimi enotami in možnostjo turističnega najema. Zaradi možnosti nakupa posameznih enot je zanimiva tudi za kupce, ki ne iščejo celotne stavbe, temveč ločeno enoto za lastne počitnice, najem ali kombinacijo obojega.
Za več informacij, razpoložljivo dokumentacijo in dogovor o terminu ogleda nas kontaktirajte z zaupanjem.
Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Iz ponudbe DUX izpostavljamo novozgrajeno stanovanjsko stavbo iz leta 2025 z uporabnim dovoljenjem, ki se nahaja v Zečevu Rogozniški, le 90 metrov od morja.
Stavba je razdeljena na 3 stanovanjske enote po etažnem lastništvu, v naravi pa je organizirana kot 5 funkcionalnih stanovanjskih enot, razporejenih skozi klet, pritličje, dve nadstropji in mansardo. Prav takšna organizacija naredi to nepremičnino še posebej zanimivo za investitorje, turistični najem, kombinacijo lastne uporabe in najema ali nastanitev za več družinskih članov.
Skupna izračunana površina stavbe je 303,56 m².
Možen je nakup celotne stavbe, lahko pa tudi nakup posameznih stanovanjskih enot ločeno.
Prodajalec je pravna oseba, kupec pa ne plača davka na promet nepremičnin.
LOKACIJA
Nepremičnina se nahaja v Zečevu Rogozniškem, mirnem obalnem mestu v bližini Rogoznice. Lokacija je še posebej privlačna zaradi bližine morja, naravnega okolja in enostavnega dostopa do plaž.
Nepremičnina je od morja oddaljena le 90 metrov, zaradi česar je zelo praktična za počitnice, sezonsko bivanje ali turistični najem.
OPIS ZGRADBE
Zgradba je razdeljena na 3 nadstropja in dejansko obsega skupno 5 stanovanjskih enot.
Prvo nadstropje sestavljata dve funkcionalno ločeni stanovanjski enoti - enosobno stanovanje v kleti in dvosobno stanovanje v pritličju.
Enosobno stanovanje v kleti sestavlja ena spalnica, kopalnica in odprta dnevna soba, kuhinja in jedilnica z dostopom do pokrite terase velikosti 13,71 m². Notranja površina tega stanovanja je približno 40 m², medtem ko je izračunana površina približno 46,86 m².
Dvosobno stanovanje v pritličju sestavljata dve spalnici, kopalnica, dnevna soba, odprta kuhinja in jedilnica ter terasa. Notranja bivalna površina znaša 52,72 m², terasa 13,71 m², skupna uporabna površina pa 64,58 m².
Skupna uporabna površina prvega nadstropja znaša 113,96 m². Enota vključuje eno parkirno mesto na dvorišču stavbe in shrambo v kleti stavbe.
Druga enota je sestavljena iz dvosobnega stanovanja v prvem nadstropju stavbe.
Stanovanje je sestavljeno iz dveh spalnic, kopalnice, dnevne sobe, odprte kuhinje in jedilnice ter pokrite terase s pogledom na morje. Notranja bivalna površina znaša 52,72 m², terasa 13,71 m², skupna uporabna površina stanovanja pa 64,58 m².
Druga enota vključuje eno parkirno mesto na dvorišču stavbe.
Enota v tretjem nadstropju je sestavljena iz dveh funkcionalno ločenih stanovanjskih enot – dvosobnega stanovanja v drugem nadstropju in dvosobnega stanovanja v mansardi.
Stanovanje v drugem nadstropju obsega dve spalnici, kopalnico, dnevno sobo, odprto kuhinjo in jedilnico ter teraso s pogledom na morje. Notranja bivalna površina znaša 52,72 m², terasa 13,71 m², skupna uporabna površina pa 64,58 m².
Mestno stanovanje je prav tako dvosobno. Sestavljeno je iz dveh spalnic, kopalnice, dnevne sobe, odprte kuhinje in jedilnice ter odprte terase s pogledom na morje. Notranja bivalna površina znaša 52,72 m², odprta terasa pa 8,30 m².
Skupna uporabna površina enote v tretjem nadstropju znaša 125,02 m². Enota ima eno parkirno mesto na dvorišču stavbe.
OPREMA IN DODATNE UGODNOSTI
• Novogradnja iz leta 2025
• Uporabno dovoljenje
• Prodajalec je pravna oseba
• Kupec ne plača davka na nepremičnine
• Možen nakup celotne stavbe ali posameznih enot
• Skupaj 5 funkcionalnih stanovanjskih enot v naravi
• Stavba razdeljena na 3 enote
• Stanovanja se prodajajo opremljena
• Pogled na morje iz višjih nadstropij (1. nadstropje, 2. nadstropje in mansarda)
• Toplotna izolacija 10 cm
• PVC stavbno pohištvo
• Klimatska naprava
• Terase ob stanovanjskih enotah
• Parkirna mesta na dvorišču stavbe
• Oddaljenost od morja 90 m
INVESTICIJSKI POTENCIAL
Ta nepremičnina je še posebej zanimiva zaradi svoje organiziranosti v več funkcionalnih stanovanjskih enot. Bodoči lastnik lahko nepremičnino uporablja kot stanovanjski blok za turistični najem, kombinira osebno bivanje z najemom ali pa jo uporablja kot večstanovanjski blok za širšo družino.
Bližina morja, uporabno dovoljenje, novogradnja, opremljenost in možnost ločene uporabe več enot naredijo to stavbo privlačno investicijsko priložnost na območju Rogoznice.
ZA KOGA JE NEPREMIČNINA IDEALNA
Nepremičnina je idealna za vlagatelje, ki iščejo dokončano stanovanjsko stavbo v bližini morja, z več funkcionalnimi enotami in možnostjo turističnega najema. Zaradi možnosti nakupa posameznih enot je zanimiva tudi za kupce, ki ne iščejo celotne stavbe, temveč ločeno enoto za lastne počitnice, najem ali kombinacijo obojega.
Za več informacij, razpoložljivo dokumentacijo in dogovor o terminu ogleda nas kontaktirajte z zaupanjem.
Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
DALMACIJA, ROGOZNICA – Nova apartmanska zgrada s 5 jedinica, 90 m od mora
Iz DUX ponude izdvajamo novoizgrađenu apartmansku zgradu iz 2025. godine s uporabnom dozvolom, smještenu u Zečevu Rogozničkom, svega 90 metara od mora.
Zgrada je etažiranjem podijeljena na 3 etažne cjeline, dok je u naravi organizirana kao 5 funkcionalnih stambenih jedinica raspoređenih kroz suteren, prizemlje, dva kata i potkrovlje. Upravo takva organizacija čini ovu nekretninu posebno zanimljivom za investitore, turistički najam, kombinaciju vlastitog korištenja i iznajmljivanja ili smještaj više članova obitelji.
Ukupna obračunska površina zgrade iznosi 303,56 m².
Moguća je kupnja cijele zgrade, ali i kupnja pojedinih etažnih cjelina zasebno.
Prodavatelj je pravna osoba, a kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
LOKACIJA
Nekretnina se nalazi u Zečevu Rogozničkom, mirnom obalnom mjestu u blizini Rogoznice. Lokacija je posebno atraktivna zbog neposredne blizine mora, prirodnog okruženja i jednostavnog pristupa plažama.
Objekt je udaljen svega 90 metara od mora, što ovu nekretninu čini vrlo praktičnom za odmor, sezonski boravak ili turistički najam.
OPIS ZGRADE
Zgrada je etažiranjem podijeljena na 3 etažne cjeline, a u naravi se sastoji od ukupno 5 stambenih jedinica.
Prva etažna cjelina sastoji se od dvije funkcionalno odvojene stambene jedinice – jednosobnog stana u suterenu i dvosobnog stana u prizemlju.
Jednosobni stan u suterenu sastoji se od jedne spavaće sobe, kupaonice te dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice otvorenog tipa s izlazom na natkrivenu terasu površine 13,71 m². Unutarnja površina ovog stana iznosi cca 40 m², dok obračunska površina iznosi cca 46,86 m².
Dvosobni stan u prizemlju sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice otvorenog tipa te terase. Unutarnja stambena površina iznosi 52,72 m², terasa ima 13,71 m², dok ukupna obračunska površina iznosi 64,58 m².
Ukupna obračunska površina prve etažne cjeline iznosi 113,96 m². Etažnoj cjelini pripada jedno parkirno mjesto u dvorištu građevine te ostava u podrumu građevine.
Druga etažna cjelina sastoji se od dvosobnog stana na prvom katu zgrade.
Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice otvorenog tipa te natkrivene terase s pogledom na more. Unutarnja stambena površina iznosi 52,72 m², terasa ima 13,71 m², dok ukupna obračunska površina stana iznosi 64,58 m².
Drugoj etažnoj cjelini pripada jedno parkirno mjesto u dvorištu građevine.
Treća etažna cjelina sastoji se od dvije funkcionalno odvojene stambene jedinice – dvosobnog stana na drugom katu i dvosobnog stana u potkrovlju.
Stan na drugom katu sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice otvorenog tipa te terase s pogledom na more. Unutarnja stambena površina iznosi 52,72 m², terasa ima 13,71 m², dok ukupna obračunska površina iznosi 64,58 m².
Stan u potkrovlju također je dvosoban stan. Sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice otvorenog tipa te otvorene terase s pogledom na more. Unutarnja stambena površina iznosi 52,72 m², a otvorena terasa ima 8,30 m².
Ukupna obračunska površina treće etažne cjeline iznosi 125,02 m². Etažnoj cjelini pripada jedno parkirno mjesto u dvorištu građevine.
OPREMA I DODATNE PREDNOSTI
• Novoizgrađena zgrada iz 2025. godine
• Uporabna dozvola
• Prodavatelj je pravna osoba
• Kupac ne plaća porez na promet nekretnina
• Moguća kupnja cijele zgrade ili pojedinih etažnih cjelina
• Ukupno 5 funkcionalnih stambenih jedinica u naravi
• Zgrada etažirana na 3 etažne cjeline
• Stanovi se prodaju namješteni
• Pogled na more s viših etaža (1. kat, 2. kat i potkrovlje)
• Toplinska izolacija 10 cm
• PVC stolarija
• Klima uređaji
• Terase uz stambene jedinice
• Parkirna mjesta u dvorištu građevine
• Udaljenost od mora 90 m
INVESTICIJSKI POTENCIJAL
Ova nekretnina posebno je zanimljiva zbog svoje organizacije u više funkcionalnih stambenih jedinica. Budući vlasnik može objekt koristiti kao apartmansku zgradu za turistički najam, kombinirati vlastiti boravak s iznajmljivanjem ili ga koristiti kao višestambeni objekt za širu obitelj.
Blizina mora, uporabna dozvola, novogradnja, namještenost i mogućnost odvojenog korištenja više jedinica čine ovu zgradu atraktivnom investicijskom prilikom na području Rogoznice.
ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA
Nekretnina je idealna za investitore koji traže gotov apartmanski objekt blizu mora, s više funkcionalnih jedinica i mogućnošću turističkog najma. Zbog mogućnosti kupnje po etažnim cjelinama, zanimljiva je i kupcima koji ne traže cijelu zgradu, već zasebnu etažnu cjelinu za vlastiti odmor, najam ili kombinaciju oboje.
Za više informacija, dostupnu dokumentaciju i dogovor termina razgledavanja, kontaktirajte nas s povjerenjem.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Iz DUX ponude izdvajamo novoizgrađenu apartmansku zgradu iz 2025. godine s uporabnom dozvolom, smještenu u Zečevu Rogozničkom, svega 90 metara od mora.
Zgrada je etažiranjem podijeljena na 3 etažne cjeline, dok je u naravi organizirana kao 5 funkcionalnih stambenih jedinica raspoređenih kroz suteren, prizemlje, dva kata i potkrovlje. Upravo takva organizacija čini ovu nekretninu posebno zanimljivom za investitore, turistički najam, kombinaciju vlastitog korištenja i iznajmljivanja ili smještaj više članova obitelji.
Ukupna obračunska površina zgrade iznosi 303,56 m².
Moguća je kupnja cijele zgrade, ali i kupnja pojedinih etažnih cjelina zasebno.
Prodavatelj je pravna osoba, a kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
LOKACIJA
Nekretnina se nalazi u Zečevu Rogozničkom, mirnom obalnom mjestu u blizini Rogoznice. Lokacija je posebno atraktivna zbog neposredne blizine mora, prirodnog okruženja i jednostavnog pristupa plažama.
Objekt je udaljen svega 90 metara od mora, što ovu nekretninu čini vrlo praktičnom za odmor, sezonski boravak ili turistički najam.
OPIS ZGRADE
Zgrada je etažiranjem podijeljena na 3 etažne cjeline, a u naravi se sastoji od ukupno 5 stambenih jedinica.
Prva etažna cjelina sastoji se od dvije funkcionalno odvojene stambene jedinice – jednosobnog stana u suterenu i dvosobnog stana u prizemlju.
Jednosobni stan u suterenu sastoji se od jedne spavaće sobe, kupaonice te dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice otvorenog tipa s izlazom na natkrivenu terasu površine 13,71 m². Unutarnja površina ovog stana iznosi cca 40 m², dok obračunska površina iznosi cca 46,86 m².
Dvosobni stan u prizemlju sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice otvorenog tipa te terase. Unutarnja stambena površina iznosi 52,72 m², terasa ima 13,71 m², dok ukupna obračunska površina iznosi 64,58 m².
Ukupna obračunska površina prve etažne cjeline iznosi 113,96 m². Etažnoj cjelini pripada jedno parkirno mjesto u dvorištu građevine te ostava u podrumu građevine.
Druga etažna cjelina sastoji se od dvosobnog stana na prvom katu zgrade.
Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice otvorenog tipa te natkrivene terase s pogledom na more. Unutarnja stambena površina iznosi 52,72 m², terasa ima 13,71 m², dok ukupna obračunska površina stana iznosi 64,58 m².
Drugoj etažnoj cjelini pripada jedno parkirno mjesto u dvorištu građevine.
Treća etažna cjelina sastoji se od dvije funkcionalno odvojene stambene jedinice – dvosobnog stana na drugom katu i dvosobnog stana u potkrovlju.
Stan na drugom katu sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice otvorenog tipa te terase s pogledom na more. Unutarnja stambena površina iznosi 52,72 m², terasa ima 13,71 m², dok ukupna obračunska površina iznosi 64,58 m².
Stan u potkrovlju također je dvosoban stan. Sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice otvorenog tipa te otvorene terase s pogledom na more. Unutarnja stambena površina iznosi 52,72 m², a otvorena terasa ima 8,30 m².
Ukupna obračunska površina treće etažne cjeline iznosi 125,02 m². Etažnoj cjelini pripada jedno parkirno mjesto u dvorištu građevine.
OPREMA I DODATNE PREDNOSTI
• Novoizgrađena zgrada iz 2025. godine
• Uporabna dozvola
• Prodavatelj je pravna osoba
• Kupac ne plaća porez na promet nekretnina
• Moguća kupnja cijele zgrade ili pojedinih etažnih cjelina
• Ukupno 5 funkcionalnih stambenih jedinica u naravi
• Zgrada etažirana na 3 etažne cjeline
• Stanovi se prodaju namješteni
• Pogled na more s viših etaža (1. kat, 2. kat i potkrovlje)
• Toplinska izolacija 10 cm
• PVC stolarija
• Klima uređaji
• Terase uz stambene jedinice
• Parkirna mjesta u dvorištu građevine
• Udaljenost od mora 90 m
INVESTICIJSKI POTENCIJAL
Ova nekretnina posebno je zanimljiva zbog svoje organizacije u više funkcionalnih stambenih jedinica. Budući vlasnik može objekt koristiti kao apartmansku zgradu za turistički najam, kombinirati vlastiti boravak s iznajmljivanjem ili ga koristiti kao višestambeni objekt za širu obitelj.
Blizina mora, uporabna dozvola, novogradnja, namještenost i mogućnost odvojenog korištenja više jedinica čine ovu zgradu atraktivnom investicijskom prilikom na području Rogoznice.
ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA
Nekretnina je idealna za investitore koji traže gotov apartmanski objekt blizu mora, s više funkcionalnih jedinica i mogućnošću turističkog najma. Zbog mogućnosti kupnje po etažnim cjelinama, zanimljiva je i kupcima koji ne traže cijelu zgradu, već zasebnu etažnu cjelinu za vlastiti odmor, najam ili kombinaciju oboje.
Za više informacija, dostupnu dokumentaciju i dogovor termina razgledavanja, kontaktirajte nas s povjerenjem.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
DALMATIA, ROGOZNICA – Neubau-Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten, 90 m vom Meer entfernt
Aus dem DUX-Angebot präsentieren wir Ihnen ein Neubau-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2025 mit Nutzungsgenehmigung in Zečevo Rogoznička, nur 90 Meter vom Meer entfernt.
Das Gebäude ist in drei Eigentumswohnungen unterteilt, bietet aber insgesamt fünf funktionale Wohneinheiten, verteilt auf Keller, Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss. Diese Aufteilung macht die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger, zur touristischen Vermietung, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Mehrfamilienhaus.
Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 303,56 m².
Sie können das gesamte Gebäude oder auch einzelne Wohnungen erwerben.
Verkäufer ist eine juristische Person, daher fällt für den Käufer keine Grunderwerbsteuer an.
LAGE
Das Objekt befindet sich in Zečevo Rogoznički, einem ruhigen Küstenort in der Nähe von Rogoznica. Die Lage ist besonders attraktiv aufgrund der Nähe zum Meer, der naturnahen Umgebung und der guten Erreichbarkeit der Strände.
Das Objekt liegt nur 90 Meter vom Meer entfernt und eignet sich daher hervorragend für einen Urlaub, einen saisonalen Aufenthalt oder die touristische Vermietung.
GEBÄUDEBESCHREIBUNG
Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei funktional getrennte Wohneinheiten: eine Einzimmerwohnung im Souterrain und eine Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss.
Die Einzimmerwohnung im Souterrain besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 13,71 m². Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt ca. 40 m², die Gesamtfläche ca. 46,86 m². Die Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer, einer offenen Küche mit Essbereich und einer Terrasse. Die Wohnfläche beträgt 52,72 m², die Terrasse 13,71 m² und die Gesamtnutzfläche 64,58 m².
Die Gesamtnutzfläche im ersten Obergeschoss beträgt 113,96 m². Zur Wohnung gehören ein Stellplatz im Innenhof und ein Abstellraum im Untergeschoss.
Die zweite Wohnung ist ebenfalls eine Zweizimmerwohnung im ersten Obergeschoss.
Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer, einer offenen Küche mit Essbereich und einer überdachten Terrasse mit Meerblick. Die Wohnfläche beträgt 52,72 m², die Terrasse 13,71 m² und die Gesamtnutzfläche 64,58 m². Die zweite Einheit umfasst einen Parkplatz im Innenhof des Gebäudes.
Die Einheit im dritten Obergeschoss besteht aus zwei funktional getrennten Wohneinheiten: einer Zweizimmerwohnung im zweiten Obergeschoss und einer Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss.
Die Wohnung im zweiten Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, eine offene Küche mit Essbereich und eine Terrasse mit Meerblick. Die Wohnfläche beträgt 52,72 m², die Terrasse 13,71 m² und die Gesamtnutzfläche 64,58 m².
Die Dachgeschosswohnung ist ebenfalls eine Zweizimmerwohnung. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer, einer offenen Küche mit Essbereich und einer Terrasse mit Meerblick. Die Wohnfläche beträgt 52,72 m², die Terrasse 8,30 m².
Die Gesamtnutzfläche der Einheit im dritten Obergeschoss beträgt 125,02 m². Die Einheit verfügt über einen Parkplatz im Innenhof des Gebäudes.
AUSSTATTUNG UND ZUSÄTZLICHE VORTEILE
• Neubau ab 2025
• Nutzungsgenehmigung
• Verkäufer ist eine juristische Person
• Käufer zahlt keine Grundsteuer
• Erwerb des gesamten Gebäudes oder einzelner Einheiten möglich
• Insgesamt 5 funktionale Wohneinheiten
• Gebäude in 3 Einheiten unterteilt
• Wohnungen werden möbliert verkauft
• Meerblick von den oberen Etagen (1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss)
• Wärmedämmung 10 cm
• PVC-Fenster und -Türen
• Klimaanlage
• Terrassen an den Wohneinheiten
• Parkplätze im Innenhof
• Entfernung zum Meer: 90 m
INVESTITIONSPOTENZIAL
Diese Immobilie ist aufgrund ihrer Aufteilung in mehrere funktionale Wohneinheiten besonders interessant. Der zukünftige Eigentümer kann die Immobilie als Ferienwohnanlage nutzen, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Mehrfamilienhaus für eine Großfamilie. Die Nähe zum Meer, die Nutzungsgenehmigung, der Neubau, die Ausstattung und die Möglichkeit der separaten Nutzung mehrerer Einheiten machen dieses Gebäude zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in der Region Rogoznica.
FÜR WEN IST DIE IMMOBILIE IDEAL?
Die Immobilie ist ideal für Investoren, die ein fertiges Mehrfamilienhaus in Meeresnähe mit mehreren funktionalen Einheiten und der Möglichkeit zur touristischen Vermietung suchen. Da einzelne Einheiten erworben werden können, ist sie auch für Käufer interessant, die nicht das gesamte Gebäude, sondern eine einzelne Einheit für den Eigenbedarf, zur Vermietung oder beides benötigen.
Für weitere Informationen, verfügbare Unterlagen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Aus dem DUX-Angebot präsentieren wir Ihnen ein Neubau-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2025 mit Nutzungsgenehmigung in Zečevo Rogoznička, nur 90 Meter vom Meer entfernt.
Das Gebäude ist in drei Eigentumswohnungen unterteilt, bietet aber insgesamt fünf funktionale Wohneinheiten, verteilt auf Keller, Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss. Diese Aufteilung macht die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger, zur touristischen Vermietung, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Mehrfamilienhaus.
Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 303,56 m².
Sie können das gesamte Gebäude oder auch einzelne Wohnungen erwerben.
Verkäufer ist eine juristische Person, daher fällt für den Käufer keine Grunderwerbsteuer an.
LAGE
Das Objekt befindet sich in Zečevo Rogoznički, einem ruhigen Küstenort in der Nähe von Rogoznica. Die Lage ist besonders attraktiv aufgrund der Nähe zum Meer, der naturnahen Umgebung und der guten Erreichbarkeit der Strände.
Das Objekt liegt nur 90 Meter vom Meer entfernt und eignet sich daher hervorragend für einen Urlaub, einen saisonalen Aufenthalt oder die touristische Vermietung.
GEBÄUDEBESCHREIBUNG
Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei funktional getrennte Wohneinheiten: eine Einzimmerwohnung im Souterrain und eine Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss.
Die Einzimmerwohnung im Souterrain besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 13,71 m². Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt ca. 40 m², die Gesamtfläche ca. 46,86 m². Die Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer, einer offenen Küche mit Essbereich und einer Terrasse. Die Wohnfläche beträgt 52,72 m², die Terrasse 13,71 m² und die Gesamtnutzfläche 64,58 m².
Die Gesamtnutzfläche im ersten Obergeschoss beträgt 113,96 m². Zur Wohnung gehören ein Stellplatz im Innenhof und ein Abstellraum im Untergeschoss.
Die zweite Wohnung ist ebenfalls eine Zweizimmerwohnung im ersten Obergeschoss.
Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer, einer offenen Küche mit Essbereich und einer überdachten Terrasse mit Meerblick. Die Wohnfläche beträgt 52,72 m², die Terrasse 13,71 m² und die Gesamtnutzfläche 64,58 m². Die zweite Einheit umfasst einen Parkplatz im Innenhof des Gebäudes.
Die Einheit im dritten Obergeschoss besteht aus zwei funktional getrennten Wohneinheiten: einer Zweizimmerwohnung im zweiten Obergeschoss und einer Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss.
Die Wohnung im zweiten Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, eine offene Küche mit Essbereich und eine Terrasse mit Meerblick. Die Wohnfläche beträgt 52,72 m², die Terrasse 13,71 m² und die Gesamtnutzfläche 64,58 m².
Die Dachgeschosswohnung ist ebenfalls eine Zweizimmerwohnung. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer, einer offenen Küche mit Essbereich und einer Terrasse mit Meerblick. Die Wohnfläche beträgt 52,72 m², die Terrasse 8,30 m².
Die Gesamtnutzfläche der Einheit im dritten Obergeschoss beträgt 125,02 m². Die Einheit verfügt über einen Parkplatz im Innenhof des Gebäudes.
AUSSTATTUNG UND ZUSÄTZLICHE VORTEILE
• Neubau ab 2025
• Nutzungsgenehmigung
• Verkäufer ist eine juristische Person
• Käufer zahlt keine Grundsteuer
• Erwerb des gesamten Gebäudes oder einzelner Einheiten möglich
• Insgesamt 5 funktionale Wohneinheiten
• Gebäude in 3 Einheiten unterteilt
• Wohnungen werden möbliert verkauft
• Meerblick von den oberen Etagen (1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss)
• Wärmedämmung 10 cm
• PVC-Fenster und -Türen
• Klimaanlage
• Terrassen an den Wohneinheiten
• Parkplätze im Innenhof
• Entfernung zum Meer: 90 m
INVESTITIONSPOTENZIAL
Diese Immobilie ist aufgrund ihrer Aufteilung in mehrere funktionale Wohneinheiten besonders interessant. Der zukünftige Eigentümer kann die Immobilie als Ferienwohnanlage nutzen, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Mehrfamilienhaus für eine Großfamilie. Die Nähe zum Meer, die Nutzungsgenehmigung, der Neubau, die Ausstattung und die Möglichkeit der separaten Nutzung mehrerer Einheiten machen dieses Gebäude zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in der Region Rogoznica.
FÜR WEN IST DIE IMMOBILIE IDEAL?
Die Immobilie ist ideal für Investoren, die ein fertiges Mehrfamilienhaus in Meeresnähe mit mehreren funktionalen Einheiten und der Möglichkeit zur touristischen Vermietung suchen. Da einzelne Einheiten erworben werden können, ist sie auch für Käufer interessant, die nicht das gesamte Gebäude, sondern eine einzelne Einheit für den Eigenbedarf, zur Vermietung oder beides benötigen.
Für weitere Informationen, verfügbare Unterlagen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
DALMATIA, ROGOZNICA – Nuovo condominio con 5 unità, a 90 m dal mare
Dall'offerta DUX, segnaliamo un condominio di nuova costruzione (2025) con permesso di agibilità, situato a Zečevo Rogoznička, a soli 90 metri dal mare.
L'edificio è suddiviso in 3 unità condominiali, mentre di fatto è organizzato come 5 unità abitative funzionali disposte su un piano interrato, piano terra, due piani e mansarda. È proprio questa organizzazione che rende l'immobile particolarmente interessante per investitori, affitti turistici, una combinazione di uso personale e affitto o alloggio per più membri della famiglia.
La superficie totale calcolata dell'edificio è di 303,56 m².
È possibile acquistare l'intero edificio, ma anche le singole unità abitative separatamente.
Il venditore è una persona giuridica e l'acquirente non è tenuto al pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare.
POSIZIONE
L'immobile si trova a Zečevo Rogoznički, una tranquilla cittadina costiera vicino a Rogoznica. La posizione è particolarmente attraente per la vicinanza al mare, la natura circostante e la facilità di accesso alle spiagge.
L'immobile dista solo 90 metri dal mare, il che lo rende ideale per vacanze, soggiorni stagionali o affitti turistici.
DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
L'edificio si sviluppa su 3 piani e comprende un totale di 5 unità abitative.
Il primo piano è composto da due unità abitative funzionalmente separate: un appartamento con una camera da letto al piano interrato e un appartamento con due camere da letto al piano terra.
L'appartamento con una camera da letto al piano interrato è composto da una camera da letto, un bagno e un soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, con accesso a una terrazza coperta di 13,71 m². La superficie interna di questo appartamento è di circa 40 m², mentre la superficie totale è di circa 46,86 m².
L'appartamento bilocale al piano terra è composto da due camere da letto, un bagno, un soggiorno, una cucina a vista con zona pranzo e una terrazza. La superficie interna è di 52,72 m², la terrazza di 13,71 m² e la superficie utile totale è di 64,58 m².
La superficie utile totale del primo piano è di 113,96 m². L'unità comprende un posto auto nel cortile interno dell'edificio e un ripostiglio nel seminterrato.
La seconda unità è un appartamento bilocale al primo piano dell'edificio.
L'appartamento è composto da due camere da letto, un bagno, un soggiorno, una cucina a vista con zona pranzo e una terrazza coperta con vista mare. La superficie interna è di 52,72 m², la terrazza di 13,71 m² e la superficie utile totale dell'appartamento è di 64,58 m².
La seconda unità comprende un posto auto nel cortile interno dell'edificio.
L'unità al terzo piano è composta da due unità abitative funzionalmente separate: un appartamento con due camere da letto al secondo piano e un appartamento con due camere da letto in mansarda.
L'appartamento al secondo piano è composto da due camere da letto, un bagno, un soggiorno, una cucina a vista con zona pranzo e una terrazza con vista mare. La superficie interna è di 52,72 m², la terrazza di 13,71 m², mentre la superficie utile totale è di 64,58 m².
Anche l'appartamento in mansarda è un bilocale. È composto da due camere da letto, un bagno, un soggiorno, una cucina a vista con zona pranzo e una terrazza con vista mare. La superficie interna è di 52,72 m² e la terrazza di 8,30 m².
La superficie utile totale dell'unità al terzo piano è di 125,02 m². L'unità dispone di un posto auto nel cortile interno dell'edificio.
DOTAZIONI E VANTAGGI AGGIUNTIVI
• Edificio di nuova costruzione (2025)
• Permesso di agibilità
• Il venditore è una persona giuridica
• L'acquirente non paga l'imposta sugli immobili
• Possibilità di acquisto dell'intero edificio o di singole unità
• Totale di 5 unità abitative funzionali
• Edificio suddiviso in 3 unità
• Gli appartamenti vengono venduti arredati
• Vista mare dai piani superiori (1° piano, 2° piano e mansarda)
• Isolamento termico di 10 cm
• Infissi in PVC
• Aria condizionata
• Terrazze adiacenti alle unità abitative
• Posti auto nel cortile dell'edificio
• Distanza dal mare: 90 m
POTENZIALE DI INVESTIMENTO
Questo immobile è particolarmente interessante per la sua suddivisione in molteplici unità abitative funzionali. Il futuro proprietario potrà utilizzare l'immobile come condominio per affitti turistici, combinare residenza personale e locazione, oppure utilizzarlo come condominio per una famiglia numerosa.
La vicinanza al mare, il permesso di agibilità, la nuova costruzione, l'arredamento e la possibilità di utilizzo separato di diverse unità rendono questo immobile un'interessante opportunità di investimento nella zona di Rogoznica.
PER CHI È IDEALE L'IMMOBILE?
L'immobile è ideale per investitori alla ricerca di un condominio già ultimato vicino al mare, con diverse unità funzionali e la possibilità di affitto turistico. Grazie alla possibilità di acquistare singole unità, è interessante anche per chi non cerca l'intero edificio, ma una singola unità per le proprie vacanze, per la locazione o per una combinazione di entrambi gli usi.
Per maggiori informazioni, documentazione disponibile e per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Contratto:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Dall'offerta DUX, segnaliamo un condominio di nuova costruzione (2025) con permesso di agibilità, situato a Zečevo Rogoznička, a soli 90 metri dal mare.
L'edificio è suddiviso in 3 unità condominiali, mentre di fatto è organizzato come 5 unità abitative funzionali disposte su un piano interrato, piano terra, due piani e mansarda. È proprio questa organizzazione che rende l'immobile particolarmente interessante per investitori, affitti turistici, una combinazione di uso personale e affitto o alloggio per più membri della famiglia.
La superficie totale calcolata dell'edificio è di 303,56 m².
È possibile acquistare l'intero edificio, ma anche le singole unità abitative separatamente.
Il venditore è una persona giuridica e l'acquirente non è tenuto al pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare.
POSIZIONE
L'immobile si trova a Zečevo Rogoznički, una tranquilla cittadina costiera vicino a Rogoznica. La posizione è particolarmente attraente per la vicinanza al mare, la natura circostante e la facilità di accesso alle spiagge.
L'immobile dista solo 90 metri dal mare, il che lo rende ideale per vacanze, soggiorni stagionali o affitti turistici.
DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
L'edificio si sviluppa su 3 piani e comprende un totale di 5 unità abitative.
Il primo piano è composto da due unità abitative funzionalmente separate: un appartamento con una camera da letto al piano interrato e un appartamento con due camere da letto al piano terra.
L'appartamento con una camera da letto al piano interrato è composto da una camera da letto, un bagno e un soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, con accesso a una terrazza coperta di 13,71 m². La superficie interna di questo appartamento è di circa 40 m², mentre la superficie totale è di circa 46,86 m².
L'appartamento bilocale al piano terra è composto da due camere da letto, un bagno, un soggiorno, una cucina a vista con zona pranzo e una terrazza. La superficie interna è di 52,72 m², la terrazza di 13,71 m² e la superficie utile totale è di 64,58 m².
La superficie utile totale del primo piano è di 113,96 m². L'unità comprende un posto auto nel cortile interno dell'edificio e un ripostiglio nel seminterrato.
La seconda unità è un appartamento bilocale al primo piano dell'edificio.
L'appartamento è composto da due camere da letto, un bagno, un soggiorno, una cucina a vista con zona pranzo e una terrazza coperta con vista mare. La superficie interna è di 52,72 m², la terrazza di 13,71 m² e la superficie utile totale dell'appartamento è di 64,58 m².
La seconda unità comprende un posto auto nel cortile interno dell'edificio.
L'unità al terzo piano è composta da due unità abitative funzionalmente separate: un appartamento con due camere da letto al secondo piano e un appartamento con due camere da letto in mansarda.
L'appartamento al secondo piano è composto da due camere da letto, un bagno, un soggiorno, una cucina a vista con zona pranzo e una terrazza con vista mare. La superficie interna è di 52,72 m², la terrazza di 13,71 m², mentre la superficie utile totale è di 64,58 m².
Anche l'appartamento in mansarda è un bilocale. È composto da due camere da letto, un bagno, un soggiorno, una cucina a vista con zona pranzo e una terrazza con vista mare. La superficie interna è di 52,72 m² e la terrazza di 8,30 m².
La superficie utile totale dell'unità al terzo piano è di 125,02 m². L'unità dispone di un posto auto nel cortile interno dell'edificio.
DOTAZIONI E VANTAGGI AGGIUNTIVI
• Edificio di nuova costruzione (2025)
• Permesso di agibilità
• Il venditore è una persona giuridica
• L'acquirente non paga l'imposta sugli immobili
• Possibilità di acquisto dell'intero edificio o di singole unità
• Totale di 5 unità abitative funzionali
• Edificio suddiviso in 3 unità
• Gli appartamenti vengono venduti arredati
• Vista mare dai piani superiori (1° piano, 2° piano e mansarda)
• Isolamento termico di 10 cm
• Infissi in PVC
• Aria condizionata
• Terrazze adiacenti alle unità abitative
• Posti auto nel cortile dell'edificio
• Distanza dal mare: 90 m
POTENZIALE DI INVESTIMENTO
Questo immobile è particolarmente interessante per la sua suddivisione in molteplici unità abitative funzionali. Il futuro proprietario potrà utilizzare l'immobile come condominio per affitti turistici, combinare residenza personale e locazione, oppure utilizzarlo come condominio per una famiglia numerosa.
La vicinanza al mare, il permesso di agibilità, la nuova costruzione, l'arredamento e la possibilità di utilizzo separato di diverse unità rendono questo immobile un'interessante opportunità di investimento nella zona di Rogoznica.
PER CHI È IDEALE L'IMMOBILE?
L'immobile è ideale per investitori alla ricerca di un condominio già ultimato vicino al mare, con diverse unità funzionali e la possibilità di affitto turistico. Grazie alla possibilità di acquistare singole unità, è interessante anche per chi non cerca l'intero edificio, ma una singola unità per le proprie vacanze, per la locazione o per una combinazione di entrambi gli usi.
Per maggiori informazioni, documentazione disponibile e per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Contratto:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
DALMATIA, ROGOZNICA – New apartment building with 5 units, 90 m from the sea
From the DUX offer, we highlight a newly built apartment building from 2025 with a use permit, located in Zečevo Rogoznička, only 90 meters from the sea.
The building is divided into 3 apartment units by condominiums, while in nature it is organized as 5 functional residential units arranged through a basement, ground floor, two floors and an attic. It is precisely such an organization that makes this property particularly interesting for investors, tourist rental, a combination of own use and rental or accommodation for several family members.
The total calculated area of the building is 303.56 m².
It is possible to purchase the entire building, but also to purchase individual apartment units separately.
The seller is a legal entity, and the buyer does not pay real estate transfer tax.
LOCATION
The property is located in Zečevo Rogoznički, a quiet coastal town near Rogoznica. The location is particularly attractive due to its close proximity to the sea, natural surroundings and easy access to the beaches.
The property is only 90 meters from the sea, which makes this property very practical for a holiday, seasonal stay or tourist rental.
BUILDING DESCRIPTION
The building is divided into 3 floors, and in fact consists of a total of 5 residential units.
The first floor consists of two functionally separate residential units - a one-bedroom apartment in the basement and a two-bedroom apartment on the ground floor.
The one-bedroom apartment in the basement consists of one bedroom, bathroom and an open-plan living room, kitchen and dining room with access to a covered terrace of 13.71 m². The interior area of this apartment is approximately 40 m², while the calculated area is approximately 46.86 m².
The two-bedroom apartment on the ground floor consists of two bedrooms, a bathroom, a living room, an open-plan kitchen and dining room, and a terrace. The internal living area is 52.72 m², the terrace is 13.71 m², and the total usable area is 64.58 m².
The total usable area of the first floor is 113.96 m². The unit includes one parking space in the building's courtyard and a storage room in the building's basement.
The second unit consists of a two-bedroom apartment on the first floor of the building.
The apartment consists of two bedrooms, a bathroom, a living room, an open-plan kitchen and dining room, and a covered terrace with a sea view. The internal living area is 52.72 m², the terrace is 13.71 m², and the total usable area of the apartment is 64.58 m².
The second unit includes one parking space in the building's courtyard.
The third floor unit consists of two functionally separate residential units – a two-bedroom apartment on the second floor and a two-bedroom apartment in the attic.
The apartment on the second floor consists of two bedrooms, a bathroom, a living room, an open-plan kitchen and dining room, and a terrace with a sea view. The internal living area is 52.72 m², the terrace is 13.71 m², while the total usable area is 64.58 m².
The attic apartment is also a two-bedroom apartment. It consists of two bedrooms, a bathroom, a living room, an open-plan kitchen and dining room, and an open terrace with a sea view. The internal living area is 52.72 m², and the open terrace is 8.30 m².
The total usable area of the third floor unit is 125.02 m². The unit has one parking space in the building's courtyard.
EQUIPMENT AND ADDITIONAL BENEFITS
• Newly built building from 2025
• Occupancy permit
• Seller is a legal entity
• Buyer does not pay real estate tax
• Possible purchase of the entire building or individual units
• A total of 5 functional residential units in kind
• Building divided into 3 units
• Apartments are sold furnished
• Sea view from the upper floors (1st floor, 2nd floor and attic)
• Thermal insulation 10 cm
• PVC joinery
• Air conditioning
• Terraces next to the residential units
• Parking spaces in the building's courtyard
• Distance from the sea 90 m
INVESTMENT POTENTIAL
This property is particularly interesting because of its organization into multiple functional residential units. The future owner can use the property as an apartment building for tourist rental, combine personal residence with rental, or use it as a multi-apartment building for an extended family.
The proximity to the sea, the use permit, the new construction, the furnishing and the possibility of separate use of several units make this building an attractive investment opportunity in the Rogoznica area.
WHO IS THE PROPERTY IDEAL FOR
The property is ideal for investors looking for a finished apartment building near the sea, with several functional units and the possibility of tourist rental. Due to the possibility of purchasing individual units, it is also interesting for buyers who are not looking for the entire building, but for a separate unit for their own vacation, rental or a combination of both.
For more information, available documentation and to arrange a viewing date, please contact us with confidence.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
From the DUX offer, we highlight a newly built apartment building from 2025 with a use permit, located in Zečevo Rogoznička, only 90 meters from the sea.
The building is divided into 3 apartment units by condominiums, while in nature it is organized as 5 functional residential units arranged through a basement, ground floor, two floors and an attic. It is precisely such an organization that makes this property particularly interesting for investors, tourist rental, a combination of own use and rental or accommodation for several family members.
The total calculated area of the building is 303.56 m².
It is possible to purchase the entire building, but also to purchase individual apartment units separately.
The seller is a legal entity, and the buyer does not pay real estate transfer tax.
LOCATION
The property is located in Zečevo Rogoznički, a quiet coastal town near Rogoznica. The location is particularly attractive due to its close proximity to the sea, natural surroundings and easy access to the beaches.
The property is only 90 meters from the sea, which makes this property very practical for a holiday, seasonal stay or tourist rental.
BUILDING DESCRIPTION
The building is divided into 3 floors, and in fact consists of a total of 5 residential units.
The first floor consists of two functionally separate residential units - a one-bedroom apartment in the basement and a two-bedroom apartment on the ground floor.
The one-bedroom apartment in the basement consists of one bedroom, bathroom and an open-plan living room, kitchen and dining room with access to a covered terrace of 13.71 m². The interior area of this apartment is approximately 40 m², while the calculated area is approximately 46.86 m².
The two-bedroom apartment on the ground floor consists of two bedrooms, a bathroom, a living room, an open-plan kitchen and dining room, and a terrace. The internal living area is 52.72 m², the terrace is 13.71 m², and the total usable area is 64.58 m².
The total usable area of the first floor is 113.96 m². The unit includes one parking space in the building's courtyard and a storage room in the building's basement.
The second unit consists of a two-bedroom apartment on the first floor of the building.
The apartment consists of two bedrooms, a bathroom, a living room, an open-plan kitchen and dining room, and a covered terrace with a sea view. The internal living area is 52.72 m², the terrace is 13.71 m², and the total usable area of the apartment is 64.58 m².
The second unit includes one parking space in the building's courtyard.
The third floor unit consists of two functionally separate residential units – a two-bedroom apartment on the second floor and a two-bedroom apartment in the attic.
The apartment on the second floor consists of two bedrooms, a bathroom, a living room, an open-plan kitchen and dining room, and a terrace with a sea view. The internal living area is 52.72 m², the terrace is 13.71 m², while the total usable area is 64.58 m².
The attic apartment is also a two-bedroom apartment. It consists of two bedrooms, a bathroom, a living room, an open-plan kitchen and dining room, and an open terrace with a sea view. The internal living area is 52.72 m², and the open terrace is 8.30 m².
The total usable area of the third floor unit is 125.02 m². The unit has one parking space in the building's courtyard.
EQUIPMENT AND ADDITIONAL BENEFITS
• Newly built building from 2025
• Occupancy permit
• Seller is a legal entity
• Buyer does not pay real estate tax
• Possible purchase of the entire building or individual units
• A total of 5 functional residential units in kind
• Building divided into 3 units
• Apartments are sold furnished
• Sea view from the upper floors (1st floor, 2nd floor and attic)
• Thermal insulation 10 cm
• PVC joinery
• Air conditioning
• Terraces next to the residential units
• Parking spaces in the building's courtyard
• Distance from the sea 90 m
INVESTMENT POTENTIAL
This property is particularly interesting because of its organization into multiple functional residential units. The future owner can use the property as an apartment building for tourist rental, combine personal residence with rental, or use it as a multi-apartment building for an extended family.
The proximity to the sea, the use permit, the new construction, the furnishing and the possibility of separate use of several units make this building an attractive investment opportunity in the Rogoznica area.
WHO IS THE PROPERTY IDEAL FOR
The property is ideal for investors looking for a finished apartment building near the sea, with several functional units and the possibility of tourist rental. Due to the possibility of purchasing individual units, it is also interesting for buyers who are not looking for the entire building, but for a separate unit for their own vacation, rental or a combination of both.
For more information, available documentation and to arrange a viewing date, please contact us with confidence.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Далмация, Рогозница – Новый многоквартирный дом с 5 квартирами, в 90 метрах от моря
В рамках предложения DUX мы представляем новый многоквартирный дом, построенный в 2025 году, с разрешением на эксплуатацию, расположенный в Зечево Рогозничке, всего в 90 метрах от моря.
Здание разделено на 3 квартиры, объединенные в кондоминиумы, а по сути, оно организовано как 5 функциональных жилых единиц, расположенных на цокольном этаже, первом этаже, двух этажах и мансарде. Именно такая организация делает эту недвижимость особенно интересной для инвесторов, туристической аренды, сочетания собственного и арендного использования или размещения нескольких членов семьи.
Общая расчетная площадь здания составляет 303,56 м².
Возможна покупка всего здания, а также отдельных квартир.
Продавец является юридическим лицом, покупатель не платит налог на передачу недвижимости.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Объект расположен в Зечево-Рогознички, тихом прибрежном городке недалеко от Рогозницы. Местоположение особенно привлекательно благодаря близости к морю, живописной природе и легкому доступу к пляжам.
Объект находится всего в 90 метрах от моря, что делает его очень удобным для отдыха, сезонного проживания или туристической аренды.
ОПИСАНИЕ ЗДАНИЯ
Здание состоит из 3 этажей и фактически включает в себя 5 жилых помещений.
Первый этаж состоит из двух функционально отдельных жилых помещений — однокомнатной квартиры в цокольном этаже и двухкомнатной квартиры на первом этаже.
Однокомнатная квартира в цокольном этаже состоит из одной спальни, ванной комнаты и гостиной, кухни и столовой открытой планировки с выходом на крытую террасу площадью 13,71 м². Внутренняя площадь этой квартиры составляет приблизительно 40 м², а расчетная площадь — приблизительно 46,86 м².
Двухкомнатная квартира на первом этаже состоит из двух спален, ванной комнаты, гостиной, кухни-столовой открытой планировки и террасы. Внутренняя жилая площадь составляет 52,72 м², терраса — 13,71 м², а общая полезная площадь — 64,58 м².
Общая полезная площадь второго этажа составляет 113,96 м². Квартира включает одно парковочное место во дворе здания и кладовую в подвале здания.
Вторая квартира состоит из двухкомнатной квартиры на втором этаже здания.
Квартира состоит из двух спален, ванной комнаты, гостиной, кухни-столовой открытой планировки и крытой террасы с видом на море. Внутренняя жилая площадь составляет 52,72 м², терраса — 13,71 м², а общая полезная площадь квартиры — 64,58 м².
Вторая квартира включает одно парковочное место во дворе здания.
Квартира на третьем этаже состоит из двух функционально отдельных жилых помещений – двухкомнатной квартиры на втором этаже и двухкомнатной квартиры на мансарде.
Квартира на втором этаже состоит из двух спален, ванной комнаты, гостиной, кухни-столовой открытой планировки и террасы с видом на море. Внутренняя жилая площадь составляет 52,72 м², терраса – 13,71 м², а общая полезная площадь – 64,58 м².
Квартира на мансарде также является двухкомнатной. Она состоит из двух спален, ванной комнаты, гостиной, кухни-столовой открытой планировки и открытой террасы с видом на море. Внутренняя жилая площадь составляет 52,72 м², а открытая терраса – 8,30 м².
Общая полезная площадь квартиры на третьем этаже составляет 125,02 м². Квартира имеет одно парковочное место во дворе здания.
ОБОРУДОВАНИЕ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
• Новое здание, построенное в 2025 году
• Разрешение на эксплуатацию
• Продавец является юридическим лицом
• Покупатель не платит налог на недвижимость
• Возможность покупки всего здания или отдельных квартир
• Всего 5 функциональных жилых единиц в натуральной форме
• Здание разделено на 3 части
• Квартиры продаются с мебелью
• Вид на море с верхних этажей (1-й, 2-й этажи и мансарда)
• Теплоизоляция 10 см
• ПВХ-панели
• Кондиционер
• Террасы рядом с жилыми единицами
• Парковочные места во дворе здания
• Расстояние до моря 90 м
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
Эта недвижимость представляет особый интерес благодаря своей организации в несколько функциональных жилых единиц. Будущий владелец может использовать недвижимость как многоквартирный дом для сдачи в аренду туристам, совмещать личное проживание с арендой или использовать ее как многоквартирный дом для большой семьи.
Близость к морю, разрешение на использование, новостройка, меблировка и возможность раздельного использования нескольких квартир делают это здание привлекательной инвестиционной возможностью в районе Рогозницы.
ДЛЯ КОГО ИДЕАЛЬНА ЭТА НЕДВИЖИМОСТЬ?
Недвижимость идеально подходит для инвесторов, ищущих готовый многоквартирный дом недалеко от моря с несколькими функциональными квартирами и возможностью сдачи в аренду туристам. Благодаря возможности приобретения отдельных квартир, она также интересна для покупателей, которые ищут не весь дом, а отдельную квартиру для собственного отдыха, сдачи в аренду или их комбинации.
Для получения дополнительной информации, ознакомления с имеющейся документацией и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
В рамках предложения DUX мы представляем новый многоквартирный дом, построенный в 2025 году, с разрешением на эксплуатацию, расположенный в Зечево Рогозничке, всего в 90 метрах от моря.
Здание разделено на 3 квартиры, объединенные в кондоминиумы, а по сути, оно организовано как 5 функциональных жилых единиц, расположенных на цокольном этаже, первом этаже, двух этажах и мансарде. Именно такая организация делает эту недвижимость особенно интересной для инвесторов, туристической аренды, сочетания собственного и арендного использования или размещения нескольких членов семьи.
Общая расчетная площадь здания составляет 303,56 м².
Возможна покупка всего здания, а также отдельных квартир.
Продавец является юридическим лицом, покупатель не платит налог на передачу недвижимости.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Объект расположен в Зечево-Рогознички, тихом прибрежном городке недалеко от Рогозницы. Местоположение особенно привлекательно благодаря близости к морю, живописной природе и легкому доступу к пляжам.
Объект находится всего в 90 метрах от моря, что делает его очень удобным для отдыха, сезонного проживания или туристической аренды.
ОПИСАНИЕ ЗДАНИЯ
Здание состоит из 3 этажей и фактически включает в себя 5 жилых помещений.
Первый этаж состоит из двух функционально отдельных жилых помещений — однокомнатной квартиры в цокольном этаже и двухкомнатной квартиры на первом этаже.
Однокомнатная квартира в цокольном этаже состоит из одной спальни, ванной комнаты и гостиной, кухни и столовой открытой планировки с выходом на крытую террасу площадью 13,71 м². Внутренняя площадь этой квартиры составляет приблизительно 40 м², а расчетная площадь — приблизительно 46,86 м².
Двухкомнатная квартира на первом этаже состоит из двух спален, ванной комнаты, гостиной, кухни-столовой открытой планировки и террасы. Внутренняя жилая площадь составляет 52,72 м², терраса — 13,71 м², а общая полезная площадь — 64,58 м².
Общая полезная площадь второго этажа составляет 113,96 м². Квартира включает одно парковочное место во дворе здания и кладовую в подвале здания.
Вторая квартира состоит из двухкомнатной квартиры на втором этаже здания.
Квартира состоит из двух спален, ванной комнаты, гостиной, кухни-столовой открытой планировки и крытой террасы с видом на море. Внутренняя жилая площадь составляет 52,72 м², терраса — 13,71 м², а общая полезная площадь квартиры — 64,58 м².
Вторая квартира включает одно парковочное место во дворе здания.
Квартира на третьем этаже состоит из двух функционально отдельных жилых помещений – двухкомнатной квартиры на втором этаже и двухкомнатной квартиры на мансарде.
Квартира на втором этаже состоит из двух спален, ванной комнаты, гостиной, кухни-столовой открытой планировки и террасы с видом на море. Внутренняя жилая площадь составляет 52,72 м², терраса – 13,71 м², а общая полезная площадь – 64,58 м².
Квартира на мансарде также является двухкомнатной. Она состоит из двух спален, ванной комнаты, гостиной, кухни-столовой открытой планировки и открытой террасы с видом на море. Внутренняя жилая площадь составляет 52,72 м², а открытая терраса – 8,30 м².
Общая полезная площадь квартиры на третьем этаже составляет 125,02 м². Квартира имеет одно парковочное место во дворе здания.
ОБОРУДОВАНИЕ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
• Новое здание, построенное в 2025 году
• Разрешение на эксплуатацию
• Продавец является юридическим лицом
• Покупатель не платит налог на недвижимость
• Возможность покупки всего здания или отдельных квартир
• Всего 5 функциональных жилых единиц в натуральной форме
• Здание разделено на 3 части
• Квартиры продаются с мебелью
• Вид на море с верхних этажей (1-й, 2-й этажи и мансарда)
• Теплоизоляция 10 см
• ПВХ-панели
• Кондиционер
• Террасы рядом с жилыми единицами
• Парковочные места во дворе здания
• Расстояние до моря 90 м
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
Эта недвижимость представляет особый интерес благодаря своей организации в несколько функциональных жилых единиц. Будущий владелец может использовать недвижимость как многоквартирный дом для сдачи в аренду туристам, совмещать личное проживание с арендой или использовать ее как многоквартирный дом для большой семьи.
Близость к морю, разрешение на использование, новостройка, меблировка и возможность раздельного использования нескольких квартир делают это здание привлекательной инвестиционной возможностью в районе Рогозницы.
ДЛЯ КОГО ИДЕАЛЬНА ЭТА НЕДВИЖИМОСТЬ?
Недвижимость идеально подходит для инвесторов, ищущих готовый многоквартирный дом недалеко от моря с несколькими функциональными квартирами и возможностью сдачи в аренду туристам. Благодаря возможности приобретения отдельных квартир, она также интересна для покупателей, которые ищут не весь дом, а отдельную квартиру для собственного отдыха, сдачи в аренду или их комбинации.
Для получения дополнительной информации, ознакомления с имеющейся документацией и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Šibensko-kninska županija
Zemljevid
Izračun kredita
3.509 € na mesec*
Znesek kredita
763.000 €
Polog
327.000 €
Obrestna mera
1,5%
Cena nepremičnine
1.090.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
