Hiša drugo, Istarska županija, Vodnjan

Vrhunska lokacija, priroda, mir – moderna vila u izgradnji

Na prodaju moderna vila u izgradnji na izuzetnoj lokaciji u Vodnjanu. Vila je smještena u mirnom i prirodnom okruženju, s otvorenim pogledom, idealna za obiteljski život ili kao turistička investicija

Napomena
Gradnja je u tijeku. Kako se projekt približava završetku, cijena raste prema fazi ključ u ruke. Kupnjom u ranijoj fazi ostvarujete značajnu uštedu i mogućnost prilagodbe objekta vlastitim željama

Opcija 1 – ROH BAU
Cijena
Ukupno 376000 eura za 260 m2 neto površine

Uključeno u cijenu

Iskopi i temelji

Zidovi, stupovi, međukatna konstrukcija

Stubišta

Krovište i pokrov

Priprema za bazen

Septička jama

Kompletna dokumentacija (građevinska dozvola, vlasnički list)

Opcija 2:
Mogućnost nastavka gradnje do faze ključ u ruke uz dogovor
Kupac može birati završne materijale i raspored prema želji

Lokacija
Vodnjan – Stancija Majmajola
Mirna i zelena zona s odličnom prometnom povezanošću
Blizina sadržaja i potpuna privatnost
Površina objekta 260 m2 neto
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, kontaktirajte:

Hervorragende Lage, Natur, Ruhe – moderne Villa im Bau

Zum Verkauf steht eine moderne Villa im Bau an einem außergewöhnlichen Standort in Vodnjan. Die Villa befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung mit offenem Blick, ideal für das Familienleben oder als touristische Investition.

Hinweis
Der Bau ist im Gange. Mit fortschreitendem Projektabschluss steigt der Preis je nach Baufortschritt. Durch den Kauf in einer früheren Phase können Sie erhebliche Einsparungen erzielen und die Möglichkeit nutzen, das Objekt nach Ihren Wünschen anzupassen.

Option 1 – ROH BAU
Preis
Insgesamt 376.000 Euro für 260 m² Nettofläche

Im Preis enthalten

Aushub und Fundament

Wände, Säulen, Zwischenkonstruktion

Treppenhäuser

Dach und Dacheindeckung

Vorbereitung für den Pool

Sickergrube

Komplette Dokumentation (Baugenehmigung, Grundbuchauszug)

Option 2:
Möglichkeit, den Bau bis zur schlüsselfertigen Phase fortzusetzen, nach Vereinbarung
Der Käufer kann die Innenausbaumaterialien und die Anordnung nach seinen Wünschen wählen.

Lage
Vodnjan – Stancija Majmajola
Ruhige und grüne Zone mit hervorragender Verkehrsanbindung
Nähe zu Einrichtungen und vollständige Privatsphäre
Fläche des Objekts 260 m² netto

Für weitere rmationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:

**Posizione privilegiata, natura, tranquillità – villa moderna in costruzione**

In vendita villa moderna in costruzione in una posizione eccezionale a Vodnjan. La villa è situata in un ambiente tranquillo e naturale, con vista aperta, ideale per la vita familiare o come investimento turistico.

**Nota**
I lavori di costruzione sono in corso. Man mano che il progetto si avvicina al termine, il prezzo aumenta in base alla fase "chiavi in mano". Acquistando in una fase precedente si ottiene un notevole risparmio e la possibilità di personalizzare l'imile secondo le proprie esigenze.

**Opzione 1 – ROH BAU**
Prezzo
Totale 376.000 euro per 260 m² di superficie netta.

Incluso nel prezzo:

- Scavi e fondazioni
- Muri, pilastri, struttura intermedia
- Scale
- Copertura e tetto
- Preparazione per piscina
- Fossa settica
- Documentazione completa (permesso di costruzione, certificato di proprietà)

**Opzione 2:**
Possibilità di continuare la costruzione fino alla fase "chiavi in mano" su accordo.
L'acquirente può scegliere i materiali di finitura e la disposizione secondo le proprie preferenze.

**Posizione**
Vodnjan – Stancija Majmajola
Zona tranquilla e verde con eccellente collegamento ai trasporti.
Vicino ai servizi e completa privacy.
Superficie dell'imile 260 m² netti.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattare:

**Prime Location, Nature, Peace – Modern Villa Under Construction**

For sale: a modern villa under construction in an exceptional location in Vodnjan. The villa is situated in a quiet and natural environment, with an open view, ideal for family living or as a tourist investment.

**Note**
Construction is ongoing. As the project approaches completion, the price increases according to the key-ready phase. By purchasing at an earlier stage, you can achieve significant savings and have the opportunity to customize the property to your preferences.

**Option 1 – ROH BAU**
Price:
Total €376,000 for 260 m² of net area.

**Included in the price:**
- Excavation and foundations
- Walls, columns, intermediate structure
- Staircases
- Roofing and covering
- Preparation for a pool
- Septic tank
- Complete documentation (building permit, ownership certificate)

**Option 2:**
Possibility to continue construction to the key-ready phase upon agreement.
The buyer can choose finishing materials and layout according to their preferences.

**Location**
Vodnjan – Stancija Majmajola
A quiet and green zone with excellent transport connections.
Proximity to amenities and complete privacy.
Area of the property: 260 m² net.

For additional information and to arrange a viewing, please

Великолепное месторасположение, природа, тишина – современная вилла в процессе строительства

Продается современная вилла в процессе строительства на выдающемся месторасположении в Водняне. Вилла расположена в тихой и природной обстановке, с открытым видом, идеально подходит для семейной жизни или как туристическая инвестиция.

Примечание
Строительство в процессе. По мере приближения проекта к завершению цена растет в зависимости от стадии "под ключ". Покупка на более ранней стадии дает значительную экономию и возможность адаптации объекта под собственные пожелания.

Опция 1 – ROH BAU
Цена
Всего 376000 евро за 260 м2 чистой площади

Включено в цену:

Копка и фундамент

Стены, столбы, межэтажная конструкция

Лестницы

Крыша и покрытие

Подготовка для бассейна

Септическая яма

Полная документация (строительное разрешение, свидетельство о собственности)

Опция 2:
Возможность продолжения строительства до стадии "под ключ" по договоренности.
Покупатель может выбрать отделочные материалы и планировку по желанию.

Месторасположение
Воднян – Станция Маймайола
Тихая и зеленая зона с отличной транспортной связью
Близость к удобствам и полная приватность
Площадь объекта 260 м2 чистой площади

Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с:
Азра