Hiša vrstna, Šibensko-kninska županija, Vodice

VODICE – STARA GRADSKA JEZGRA | 80 m OD MORA
Autentična kamena kuća s krovnom terasom i pogledom na more

U samom srcu Vodica, na jednoj od najtraženijih lokacija u staroj gradskoj jezgri, nalazi se ova rijetka i izuzetno atraktivna nekretnina – potpuno renovirana kamena kuća raspoređena na tri etaže, s prostranom krovnom terasom i pogledom na more.

Nekretnine ovog tipa i na ovoj mikrolokaciji izuzetno su rijetke na tržištu.

OSNOVNE INFORMACIJE:
ukupna površina: 114 m²
krovna terasa: 21 m²
udaljenost od mora: cca 80 m
kompletno renovirano i namješteno
klimatizirano
gradska kanalizacija
RASPORED:
Prizemlje: open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica
1. kat: spavaća soba, kupaonica, garderoba
2. kat: spavaća soba, toalet, balkon
Krovna terasa: otvoreni pogled na more i staru jezgru

Sve etaže povezane su unutarnjim stepenicama.

ZAŠTO JE OVA NEKRETNINA POSEBNA:
✔️ strogi centar – sve na nekoliko koraka
✔️ 80 m do mora
✔️ autentična dalmatinska kamena kuća
✔️ krovna terasa s pogledom (premium vrijednost)
✔️ potpuno uređena – bez ulaganja
✔️ idealna kombinacija privatnosti i urbane lokacije
INVESTICIJSKI POTENCIJAL:

Ova nekretnina ima izniman potencijal za turistički najam:

mogućnost organizacije u više smještajnih jedinica
izuzetno atraktivna lokacija za strane goste
krovna terasa značajno povećava cijenu noćenja
visoka popunjenost tijekom cijele sezone
PROCJENA PRIHODA (REALNO):
prosječna cijena noćenja: 120 – 250 €
sezona: 120 – 150 dana
procjena godišnjeg prihoda:
20.000 – 35.000 €+
DOŽIVLJAJ:

Jutarnja kava uz pogled na more, večere na terasi uz zalazak sunca i život u samom centru dalmatinskog šarma — ova nekretnina nudi iskustvo, ne samo kvadrate.

DOKUMENTACIJA:
uredno vlasništvo
bez tereta
spremno za kupoprodaju
CIJENA: 259.000 €

Rijetka prilika na tržištu – idealno za investiciju ili osobni mediteranski retreat.

ENGLISH VERSION (FOR FOREIGN BUYERS)
VODICE – OLD TOWN | 80 m FROM THE SEA
Authentic stone house with rooftop terrace & sea view

Located in the very heart of Vodice old town, just steps away from the sea, this rare and highly attractive property represents a perfect blend of Mediterranean charm and investment potential.

Properties like this, in this exact location, rarely appear on the market.

BASIC INFO:
total area: 114 m²
rooftop terrace: 21 m²
distance to sea: approx. 80 m
fully renovated & furnished
air-conditioned
connected to city sewage system
LAYOUT:
Ground floor: living room, kitchen, dining area (open space)
1st floor: bedroom, bathroom, wardrobe
2nd floor: bedroom, toilet, balcony
Rooftop terrace: stunning sea & old town view
KEY ADVANTAGES:
✔️ prime old town location
✔️ only 80 m from the sea
✔️ authentic Dalmatian stone house
✔️ rooftop terrace (high rental value)
✔️ move-in ready
✔️ ideal for personal use or rental business
INVESTMENT POTENTIAL:

This property offers excellent return on investment:

potential for multiple rental units
highly desirable tourist location
rooftop terrace significantly increases rental price
strong seasonal demand
ESTIMATED INCOME:
average nightly rate: €120 – €250
season: 120 – 150 days
estimated yearly income:
€20,000 – €35,000+
EXPERIENCE:

Morning coffee with a sea view, evenings on the terrace watching the sunset — this is not just a property, but a Mediterranean lifestyle.

PRICE: €259,000

Rare opportunity – perfect for investment or private getaway.

Za više informacija i razgledavanje:
Sanja – 095 741 0630