Šifra
ID03224
Status
prosto
Stanje
prvotno stanje
Vrsta in tip
Hiša samostojna
Velikost
313 m²
Parcela
1.250 m²
Leto izgradnje
2022
Število sob
5
Število spalnic
4
Število kopalnic
4
Opis
Na zemljišču velikosti 1.250 m², obdana z mirom in zelenjem, stoji rezidenca, ki ponuja danes redko kombinacijo – prostor, zasebnost in popolno udobje brez kompromisov.
Skupna zazidana površina znaša 432 m², od tega 261 m² skrbno zasnovanega bivalnega prostora v dveh etažah. Pokrite terase (53 m²), garaža velikosti 40 m², 24 m² zunanjih parkirnih površin ter ogrevan bazen velikosti 54 m² dopolnjujejo nepremičnino, zasnovano za kakovostno bivanje.
Dom z značajem
Arhitektura združuje sodobne linije in subtilne tradicionalne elemente. Naravni kamen, keramika velikega formata in topli nevtralni toni ustvarjajo umirjeno in brezčasno eleganco. To ni hiša, ki sledi trendom – to je hiša, ki ostane.
Pritličje – odprto in povezano z zunanjostjo
Dnevni prostor s kaminom se neposredno povezuje s teraso in bazenom ter ustvarja harmoničen prehod med notranjim in zunanjim prostorom. Pokrita zunanja jedilnica je idealna za dolge poletne večere.
V pritličju se nahajajo tudi:
popolnoma opremljena kuhinja z aparati Bosch
ločena jedilnica
spalnica z lastno kopalnico
toalet za goste
Nadstropje – zasebna oaza
Glavna spalnica ima lastno kopalnico in odprt pogled na pokrajino. Dodatni dve prostorni spalnici imata vsaka svojo kopalnico in izhod na pokrito teraso.
Zunanjost za celoletno uporabo
Urejeni vrt, ogrevan bazen velikosti 54 m² ter pomožni objekt, primeren za fitnes ali wellness prostor, omogočajo uporabo skozi vse leto.
Tehnične značilnosti
talno ogrevanje po celotni hiši
fan coil sistem ogrevanja in hlajenja
vrhunski materiali
visoka energetska učinkovitost
Lokacija
Nepremičnina se nahaja v mirnem in varnem okolju. Trgovina in restavracija sta oddaljeni manj kot 10 minut hoje, Poreč je dosegljiv v 20 minutah vožnje, Zračna luka Pula pa v 45 minutah.
Gre za nepremičnino za kupce, ki cenijo kakovost, dolgoročno vrednost in nadpovprečen življenjski standard.
Na zemljištu od 1.250 m², okružena tišinom i zelenilom, smještena je rezidencija koja nudi ono što je danas najrjeđe – prostor, privatnost i mir, bez kompromisa u komforu.
Ukupna izgrađena površina iznosi 432 m², od čega 261 m² čini pažljivo projektiran interijer raspoređen na dvije etaže. Natkrivene terase (53 m²), garaža (40 m²), vanjski parking (24 m²) i grijani bazen od impresivnih 54 m² zaokružuju cjelinu koja je osmišljena za život – ne samo za boravak.
Dom koji ima karakter
Arhitektura spaja suvremene linije i tradicionalne detalje, ali bez pretjerivanja. Prirodni kamen, keramika velikog formata i topli neutralni tonovi stvaraju prostor koji djeluje smireno, sofisticirano i trajno. Ovo nije kuća koja prati trend – ovo je kuća koja traje.
Prizemlje – otvoren, ali intiman prostor
Dnevni boravak s kaminom prirodno se nastavlja na terasu i bazen, stvarajući savršenu povezanost interijera i eksterijera. Vanjski natkriveni prostor za blagovanje postaje produžetak dnevnog prostora – idealan za duga ljetna večernja druženja.
Na ovoj etaži nalaze se i:
potpuno opremljena kuhinja s Bosch aparatima
odvojena blagovaonica
spavaća soba s vlastitom kupaonicom
gostinjski toalet
Kat – zona privatnosti
Gornja etaža rezervirana je za mir i privatnost.
Master spavaća soba ima vlastitu kupaonicu i pogled na otvoreni krajolik, dok dodatne dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i izlazom na natkrivenu terasu, osiguravaju komfor svakom članu obitelji ili gostu.
Eksterijer koji produžuje sezonu
Uređeni vrt, grijani bazen od 54 m² i dodatni objekt koji može služiti kao teretana, wellness ili hobi prostor čine ovu nekretninu funkcionalnom tijekom cijele godine.
Tehnička oprema – bez kompromisa
podno grijanje kroz cijelu kuću
fan coil sustav grijanja i hlađenja
vrhunski materijali i završna obrada
visoka energetska učinkovitost
Lokacija
Smještena u mirnom i sigurnom susjedstvu, nekretnina pruža ravnotežu između privatnosti i dostupnosti sadržaja. Trgovina i restoran nalaze se na manje od 10 minuta hoda, dok je Poreč udaljen 20 minuta vožnje, a Zračna luka Pula 45 minuta.
Ova rezidencija nije samo još jedna luksuzna nekretnina na tržištu.
Ona je izbor za kupca koji zna prepoznati kvalitetu, dugoročnu vrijednost i životni standard koji nadilazi prosjek.
Ukupna izgrađena površina iznosi 432 m², od čega 261 m² čini pažljivo projektiran interijer raspoređen na dvije etaže. Natkrivene terase (53 m²), garaža (40 m²), vanjski parking (24 m²) i grijani bazen od impresivnih 54 m² zaokružuju cjelinu koja je osmišljena za život – ne samo za boravak.
Dom koji ima karakter
Arhitektura spaja suvremene linije i tradicionalne detalje, ali bez pretjerivanja. Prirodni kamen, keramika velikog formata i topli neutralni tonovi stvaraju prostor koji djeluje smireno, sofisticirano i trajno. Ovo nije kuća koja prati trend – ovo je kuća koja traje.
Prizemlje – otvoren, ali intiman prostor
Dnevni boravak s kaminom prirodno se nastavlja na terasu i bazen, stvarajući savršenu povezanost interijera i eksterijera. Vanjski natkriveni prostor za blagovanje postaje produžetak dnevnog prostora – idealan za duga ljetna večernja druženja.
Na ovoj etaži nalaze se i:
potpuno opremljena kuhinja s Bosch aparatima
odvojena blagovaonica
spavaća soba s vlastitom kupaonicom
gostinjski toalet
Kat – zona privatnosti
Gornja etaža rezervirana je za mir i privatnost.
Master spavaća soba ima vlastitu kupaonicu i pogled na otvoreni krajolik, dok dodatne dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i izlazom na natkrivenu terasu, osiguravaju komfor svakom članu obitelji ili gostu.
Eksterijer koji produžuje sezonu
Uređeni vrt, grijani bazen od 54 m² i dodatni objekt koji može služiti kao teretana, wellness ili hobi prostor čine ovu nekretninu funkcionalnom tijekom cijele godine.
Tehnička oprema – bez kompromisa
podno grijanje kroz cijelu kuću
fan coil sustav grijanja i hlađenja
vrhunski materijali i završna obrada
visoka energetska učinkovitost
Lokacija
Smještena u mirnom i sigurnom susjedstvu, nekretnina pruža ravnotežu između privatnosti i dostupnosti sadržaja. Trgovina i restoran nalaze se na manje od 10 minuta hoda, dok je Poreč udaljen 20 minuta vožnje, a Zračna luka Pula 45 minuta.
Ova rezidencija nije samo još jedna luksuzna nekretnina na tržištu.
Ona je izbor za kupca koji zna prepoznati kvalitetu, dugoročnu vrijednost i životni standard koji nadilazi prosjek.
Auf einem 1.250 m² großen Grundstück, umgeben von Ruhe und Grün, befindet sich diese Residenz, die heute selten gewordene Werte bietet – Raum, Privatsphäre und Entspannung, ohne Kompromisse beim Komfort.
Die gesamte bebaute Fläche beträgt 432 m², davon 261 m² sorgfältig geplante Wohnfläche auf zwei Etagen. Überdachte Terrassen (53 m²), eine 40 m² große Garage, 24 m² Außenstellplätze sowie ein beeindruckender 54 m² beheizter Pool vervollständigen ein Anwesen, das für echtes Wohnen konzipiert wurde.
Ein Zuhause mit Charakter
Die Architektur verbindet moderne Linien mit dezenten traditionellen Elementen. Naturstein, großformatige Keramik und warme, neutrale Farbtöne schaffen eine ruhige, elegante und zeitlose Atmosphäre. Dieses Haus folgt keinen Trends – es ist für die Zukunft gebaut.
Erdgeschoss – Offen und dennoch privat
Das Wohnzimmer mit Kamin geht fließend in die Terrasse und den Poolbereich über und verbindet Innen- und Außenbereich harmonisch. Der überdachte Essbereich im Freien erweitert den Wohnraum und ist ideal für lange Sommerabende.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem:
Voll ausgestattete Küche mit Bosch-Geräten
Separater Essbereich
Schlafzimmer mit eigenem Bad
Gäste-WC
Obergeschoss – Rückzugsort mit Privatsphäre
Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und freiem Blick in die Landschaft. Zwei weitere großzügige Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad und Zugang zu einer überdachten Terrasse.
Außenbereich für ganzjähriges Wohnen
Der angelegte Garten, der 54 m² große beheizte Pool sowie ein separates Nebengebäude – ideal als Fitness- oder Wellnessbereich – machen diese Immobilie ganzjährig nutzbar.
Technische Ausstattung
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Fan-Coil-System für Heizung und Kühlung
Hochwertige Materialien
Hohe Energieeffizienz
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sicheren Umgebung mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Poreč liegt 20 Fahrminuten entfernt, der Zračna luka Pula 45 Minuten.
Diese Residenz ist mehr als nur eine weitere Luxusimmobilie – sie ist eine Entscheidung für Qualität und langfristigen Wert.
Die gesamte bebaute Fläche beträgt 432 m², davon 261 m² sorgfältig geplante Wohnfläche auf zwei Etagen. Überdachte Terrassen (53 m²), eine 40 m² große Garage, 24 m² Außenstellplätze sowie ein beeindruckender 54 m² beheizter Pool vervollständigen ein Anwesen, das für echtes Wohnen konzipiert wurde.
Ein Zuhause mit Charakter
Die Architektur verbindet moderne Linien mit dezenten traditionellen Elementen. Naturstein, großformatige Keramik und warme, neutrale Farbtöne schaffen eine ruhige, elegante und zeitlose Atmosphäre. Dieses Haus folgt keinen Trends – es ist für die Zukunft gebaut.
Erdgeschoss – Offen und dennoch privat
Das Wohnzimmer mit Kamin geht fließend in die Terrasse und den Poolbereich über und verbindet Innen- und Außenbereich harmonisch. Der überdachte Essbereich im Freien erweitert den Wohnraum und ist ideal für lange Sommerabende.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem:
Voll ausgestattete Küche mit Bosch-Geräten
Separater Essbereich
Schlafzimmer mit eigenem Bad
Gäste-WC
Obergeschoss – Rückzugsort mit Privatsphäre
Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und freiem Blick in die Landschaft. Zwei weitere großzügige Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad und Zugang zu einer überdachten Terrasse.
Außenbereich für ganzjähriges Wohnen
Der angelegte Garten, der 54 m² große beheizte Pool sowie ein separates Nebengebäude – ideal als Fitness- oder Wellnessbereich – machen diese Immobilie ganzjährig nutzbar.
Technische Ausstattung
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Fan-Coil-System für Heizung und Kühlung
Hochwertige Materialien
Hohe Energieeffizienz
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sicheren Umgebung mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Poreč liegt 20 Fahrminuten entfernt, der Zračna luka Pula 45 Minuten.
Diese Residenz ist mehr als nur eine weitere Luxusimmobilie – sie ist eine Entscheidung für Qualität und langfristigen Wert.
Situated on a 1,250 m² plot, surrounded by peace and greenery, this residence offers what has become truly rare today – space, privacy and tranquility, without compromising on comfort.
The total built area amounts to 432 m², of which 261 m² comprises thoughtfully designed interior space across two levels. Covered terraces (53 m²), a 40 m² garage, 24 m² of outdoor parking and an impressive 54 m² heated swimming pool complete a property designed for living – not merely staying.
A Home with Character
The architecture blends contemporary lines with subtle traditional elements, creating a timeless aesthetic. Natural stone, large-format ceramics and warm neutral tones shape a calm, sophisticated and enduring atmosphere. This is not a home that follows trends – it is a home built to last.
Ground Floor – Open Yet Intimate
The living room with fireplace flows seamlessly onto the terrace and pool area, connecting indoor and outdoor living. The covered al fresco dining area extends the living space, perfect for long summer evenings.
This level also features:
Fully equipped kitchen with Bosch appliances
Separate dining area
One bedroom with en-suite bathroom
Guest toilet
Upper Floor – A Private Retreat
The upper level is dedicated to privacy and relaxation.
The master bedroom offers an en-suite bathroom and open views of the surrounding landscape. Two additional spacious bedrooms each feature their own bathroom and access to a covered terrace, ensuring comfort for family members or guests.
Outdoor Living All Year Round
Landscaped garden, 54 m² heated swimming pool and an additional outbuilding suitable for a gym, wellness area or hobby space make this property functional throughout the year.
Technical Features
Underfloor heating throughout
Fan coil heating and cooling system
High-quality materials and finishes
Excellent energy efficiency
Location
Set in a peaceful and secure neighborhood, the property offers privacy while remaining well connected. Shops and restaurants are within a 10-minute walk, while Poreč is only 20 minutes by car and Zračna luka Pula just 45 minutes away.
This residence is not just another luxury property on the market – it is a choice for buyers who recognize quality, long-term value and a lifestyle above the ordinary.
The total built area amounts to 432 m², of which 261 m² comprises thoughtfully designed interior space across two levels. Covered terraces (53 m²), a 40 m² garage, 24 m² of outdoor parking and an impressive 54 m² heated swimming pool complete a property designed for living – not merely staying.
A Home with Character
The architecture blends contemporary lines with subtle traditional elements, creating a timeless aesthetic. Natural stone, large-format ceramics and warm neutral tones shape a calm, sophisticated and enduring atmosphere. This is not a home that follows trends – it is a home built to last.
Ground Floor – Open Yet Intimate
The living room with fireplace flows seamlessly onto the terrace and pool area, connecting indoor and outdoor living. The covered al fresco dining area extends the living space, perfect for long summer evenings.
This level also features:
Fully equipped kitchen with Bosch appliances
Separate dining area
One bedroom with en-suite bathroom
Guest toilet
Upper Floor – A Private Retreat
The upper level is dedicated to privacy and relaxation.
The master bedroom offers an en-suite bathroom and open views of the surrounding landscape. Two additional spacious bedrooms each feature their own bathroom and access to a covered terrace, ensuring comfort for family members or guests.
Outdoor Living All Year Round
Landscaped garden, 54 m² heated swimming pool and an additional outbuilding suitable for a gym, wellness area or hobby space make this property functional throughout the year.
Technical Features
Underfloor heating throughout
Fan coil heating and cooling system
High-quality materials and finishes
Excellent energy efficiency
Location
Set in a peaceful and secure neighborhood, the property offers privacy while remaining well connected. Shops and restaurants are within a 10-minute walk, while Poreč is only 20 minutes by car and Zračna luka Pula just 45 minutes away.
This residence is not just another luxury property on the market – it is a choice for buyers who recognize quality, long-term value and a lifestyle above the ordinary.
Energetska izkaznica stavbe
Energetska izkaznica v pridobivanju
Istarska županija
Zemljevid
Izračun kredita
4.443 € na mesec*
Znesek kredita
966.000 €
Polog
414.000 €
Obrestna mera
1,5%
Cena nepremičnine
1.380.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
