Hiša samostojna, Istarska županija, Ližnjan, Valtura

Na samom jugu Istarskog poluotoka smješten je jedan mali starorimski gradić zvan Pula. Pula je bogata svojom baštinom i starim Rimskim infrastrukturama i ostavštinama koje joj daju poseban ugođaj pri uživanju u ovom predivnom gradu koji postepeno u zadnjih desetak godina postaje jedna od vodećih turističkih destinacija u Hrvatskoj.

U neposrednoj blizini grada Pule u Valturi smještena je ova predivna starija kuća od ukupne 194 m2.
U prizemlju kuće se nalazi kuhinja sa dnevnim boravkom i blagavaonom, kupaonica te izlaz u jednu prostoriju koja je namijenjena za konobu.
Drvene stepenice nas vode na prvi kat kuće koji se sastoji od dvije spavaće sobe, od kojih se jedna spavaća soba radi svoje veličine može pretvoriti u dvije.
Na samom stepeništu napravljen je ugradbeni oprmar.
Kuća također posjeduje potkrovlje koje trenutnim vlasnicima služi kao prostor za sladištenje.
Međutim, zbog svoje veličine i visine može se urediti kao još jedan kat za stanovanje s time da prodavatelj ima dozvolu podizanja krova za još 5 metara.
Korištenje dvorišta je zajedničko sa svim susjedima.


Ova kuća predstavlja veoma zanimljivu nekretninu s obzirom na stambenu površinu i površinu zemljišta te budućem kupcu nudi mogućnost za ugodno boravljenje u istoj u smislu obiteljskog života, a isto tako i za bavljenje ugostiteljskom djelatnošću iznajmljivanja, te bržem povratu uloženih sredstava.

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Ganz im Süden der Halbinsel Istrien befindet sich eine kleine antike römische Stadt namens Pula. Pula ist reich an Erbe und alten römischen Infrastrukturen und Hinterlassenschaften, die ihm eine besondere Atmosphäre verleihen, wenn Sie diese wundervolle Stadt genießen, die sich in den letzten zehn Jahren allmählich zu einem der führenden Touristenziele in Kroatien entwickelt hat.

In unmittelbarer Nähe der Stadt Pula in Valtura befindet sich dieses schöne ältere Haus mit insgesamt 194 m2.
Im Erdgeschoss des Hauses gibt es eine Küche mit Wohnzimmer und Esszimmer, ein Badezimmer und einen Ausgang zu einem Raum, der für eine Taverne bestimmt ist.
Eine Holztreppe führt uns in den ersten Stock des Hauses, der aus zwei Schlafzimmern besteht, von denen eines aufgrund seiner Größe in zwei Schlafzimmer umgewandelt werden kann.
An der Treppe selbst wurden Einbauten vorgenommen.
Das Haus hat auch einen Dachboden, der als süßer Raum für die derzeitigen Eigentümer dient.
Aufgrund seiner Größe und Höhe kann es jedoch als weiteres Stockwerk zum Wohnen eingerichtet werden, sofern der Verkäufer die Erlaubnis hat, das Dach um weitere 5 Meter anzuheben.
Die Nutzung des Hofes wird mit allen Nachbarn geteilt.


Dieses Haus stellt eine sehr interessante Immobilie in Bezug auf die Wohnfläche und die Grundstücksfläche dar und bietet dem zukünftigen Käufer die Möglichkeit eines komfortablen Aufenthalts darin im Hinblick auf das Familienleben sowie für die Ausübung der gastronomischen Tätigkeit der Vermietung , und eine schnellere Rückzahlung der investierten Mittel.

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Nell'estremo sud della penisola istriana c'è una piccola città romana chiamata Pula. Pola è ricca del suo patrimonio e delle antiche infrastrutture e eredità romane che le conferiscono un'atmosfera speciale quando si gode questa meravigliosa città, che negli ultimi dieci anni è diventata gradualmente una delle principali destinazioni turistiche della Croazia.

Nelle immediate vicinanze della città di Pula in Valtura si trova questa bella casa antica di un totale di 194 m2.
Al piano terra della casa si trova una cucina con soggiorno e sala da pranzo, un bagno e l'uscita su un locale destinato a taverna.
Le scale in legno ci conducono al primo piano della casa, composto da due camere da letto, una delle quali, per le sue dimensioni, può essere trasformata in due camere da letto.
Gli accessori da incasso sono stati realizzati sulla scala stessa.
La casa dispone anche di una soffitta, che funge da camera dolce per gli attuali proprietari.
Tuttavia, per le sue dimensioni e altezza, può essere predisposto come un altro piano abitativo, a condizione che il venditore abbia il permesso di sopraelevare il tetto di altri 5 metri.
L'uso del cortile è condiviso con tutti i vicini.


Questa casa rappresenta un immobile molto interessante per quanto riguarda la zona giorno e la superficie fondiaria, e offre al futuro acquirente la possibilità di una comoda permanenza in essa in termini di vita familiare, nonché per impegnarsi nell'attività di ristorazione di affitto , e un più rapido ritorno dei fondi investiti.

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In the very south of the Istrian peninsula there is a small ancient Roman town called Pula. Pula is rich in its heritage and old Roman infrastructures and legacies that give it a special atmosphere when enjoying this wonderful city, which has gradually become one of the leading tourist destinations in Croatia in the last ten years.

In the immediate vicinity of the city of Pula in Valtura is located this beautiful older house of a total of 194 m2.
On the ground floor of the house there is a kitchen with a living room and a dining room, a bathroom and an exit to a room intended for a tavern.
Wooden stairs lead us to the first floor of the house, which consists of two bedrooms, one of which, due to its size, can be converted into two bedrooms.
Built-in fittings were made on the staircase itself.
The house also has an attic, which serves as a sweet room for the current owners.
However, due to its size and height, it can be arranged as another floor for living, provided that the seller has permission to raise the roof by another 5 meters.
The use of the yard is shared with all neighbors.


This house represents a very interesting real estate with regard to the living area and the land area, and it offers the future buyer the possibility of a comfortable stay in it in terms of family life, as well as for engaging in the catering activity of renting, and a faster return of invested funds.

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