Šifra
1475
Status
prosto
Stanje
prvotno stanje
Vrsta in tip
Hiša dvojček
Velikost
125 m²
Parcela
260 m²
Leto izgradnje
2025
Število sob
4
Število spalnic
3
Število kopalnic
2
Opis
MODERNA POL-SAMOSTOJNA HIŠA Z BAZENOM – NOVOZGRAJENA SAMO 300 M OD MORJA!
Na prodaj je elegantna in moderno zasnovana pol-samostojna hiša z bazenom, ki se nahaja na izjemno mirni in privlačni lokaciji, le nekaj minut hoje od centra Umaga, 300 metrov od morja in čudovite umaške promenade ter 800 metrov od urejenih plaž.
Popolna kombinacija udobja, luksuza in mediteranskega načina življenja!
- Površina hiše: 125 m²
- Zemljišče: lepo urejena parcela z bazenom
- Bazen: 22 m²
- Parkirna mesta: 2
Hiša se razprostira v dveh nadstropjih – pritličju in prvem nadstropju, s premišljeno razporeditvijo in visokimi gradbenimi standardi.
_____________________________________
PRITLAČJE
– Prostorna dnevna soba z odprto kuhinjo in jedilnico
– Garderoba, shramba in stranišče za goste
– Dostop do 20 m² pokrite terase s pogledom na bazen in teraso za sončenje – idealen kraj za sprostitev in druženje
PRVO NADSTROPJE
– Tri udobne spalnice
– Dve moderni kopalnici
– 12 m² pokrita terasa – idealna za uživanje v jutranji kavi ali opazovanje sončnega zahoda
______________________________________
Hiša je zasnovana s poudarkom na udobju, estetiki in energetski učinkovitosti:
* 22 m² bazen
* Talno ogrevanje
* Klimatska naprava v vsaki sobi
* Antracit PVC stavbno pohištvo z varnostnim steklom
* Visokokakovostni materiali in sodoben dizajn, ki zagotavljajo vzdržljivost in vrhunsko udobje
Predviden zaključek gradnje: konec leta 2025
______________________________________
LOKACIJA
Hiša se nahaja v središču Umaga, v hoje oddaljenosti od morja, restavracij, kavarn, kolesarskih stez, trgovin, otroških igrišč in vseh potrebnih ugodnosti.
Idealno za družinsko življenje, pa tudi kot naložba v turistične namene.
_____________________________________
OPOMBA ZA KUPCE:
Poštne informacije, agent provizija za kupca znaša 3% + PDV in se naplačuje v skladu z zakonom ali posredovanjem in prometom nepremičnin.
Ne odgovarjamo za morebitne napake v opisih nepremičnin, ali z istimi želimo biti natančnejši in točnejši.
ID KODA AGENCIJE: 1475
Na prodaj je elegantna in moderno zasnovana pol-samostojna hiša z bazenom, ki se nahaja na izjemno mirni in privlačni lokaciji, le nekaj minut hoje od centra Umaga, 300 metrov od morja in čudovite umaške promenade ter 800 metrov od urejenih plaž.
Popolna kombinacija udobja, luksuza in mediteranskega načina življenja!
- Površina hiše: 125 m²
- Zemljišče: lepo urejena parcela z bazenom
- Bazen: 22 m²
- Parkirna mesta: 2
Hiša se razprostira v dveh nadstropjih – pritličju in prvem nadstropju, s premišljeno razporeditvijo in visokimi gradbenimi standardi.
_____________________________________
PRITLAČJE
– Prostorna dnevna soba z odprto kuhinjo in jedilnico
– Garderoba, shramba in stranišče za goste
– Dostop do 20 m² pokrite terase s pogledom na bazen in teraso za sončenje – idealen kraj za sprostitev in druženje
PRVO NADSTROPJE
– Tri udobne spalnice
– Dve moderni kopalnici
– 12 m² pokrita terasa – idealna za uživanje v jutranji kavi ali opazovanje sončnega zahoda
______________________________________
Hiša je zasnovana s poudarkom na udobju, estetiki in energetski učinkovitosti:
* 22 m² bazen
* Talno ogrevanje
* Klimatska naprava v vsaki sobi
* Antracit PVC stavbno pohištvo z varnostnim steklom
* Visokokakovostni materiali in sodoben dizajn, ki zagotavljajo vzdržljivost in vrhunsko udobje
Predviden zaključek gradnje: konec leta 2025
______________________________________
LOKACIJA
Hiša se nahaja v središču Umaga, v hoje oddaljenosti od morja, restavracij, kavarn, kolesarskih stez, trgovin, otroških igrišč in vseh potrebnih ugodnosti.
Idealno za družinsko življenje, pa tudi kot naložba v turistične namene.
_____________________________________
OPOMBA ZA KUPCE:
Poštne informacije, agent provizija za kupca znaša 3% + PDV in se naplačuje v skladu z zakonom ali posredovanjem in prometom nepremičnin.
Ne odgovarjamo za morebitne napake v opisih nepremičnin, ali z istimi želimo biti natančnejši in točnejši.
ID KODA AGENCIJE: 1475
MODERNA DVOJNA KUĆA S BAZENOM – NOVOGRADNJA NA SAMO 300 M OD MORA!
Na prodaju je elegantna i moderno dizajnirana dvojna kuća s bazenom, smještena na iznimno mirnoj i atraktivnoj lokaciji, svega nekoliko minuta hoda od centra Umaga, 300 metara od mora i prelijepe umaške promenade i 800 metara od uređenih plaža.
Savršen spoj udobnosti, luksuza i mediteranskog načina života!
- Površina kuće: 125 m²
- Okućnica: lijepo uređena parcela s bazenom
- Bazen: 22 m²
- Parkirna mjesta: 2
Kuća se proteže na dvije etaže – prizemlje i kat, s promišljenim rasporedom prostora i visokim standardom gradnje.
________________________________________
PRIZEMLJE
– Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta
– Garderobni prostor, spremište i WC za goste
– Izlaz na natkrivenu terasu od 20 m² s pogledom na bazen i sunčalište – savršeno mjesto za opuštanje i druženje
KAT
– Tri udobne spavaće sobe
– Dvije moderne kupaonice
– Natkrivena terasa od 12 m² – idealna za uživanje u jutarnjoj kavi ili zalasku sunca
________________________________________
Kuća je projektirana s naglaskom na udobnost, estetiku i energetsku učinkovitost:
* Bazen površine 22 m2
* Podno grijanje toplinskom pumpom
* Klima uređaji u svakoj prostoriji
* PVC stolarija antracit boje sa sigurnosnim staklima
* Kvalitetni materijali i moderan dizajn koji osiguravaju dugotrajnost i vrhunski komfor
Planirani završetak gradnje: kraj 2025. godine
________________________________________
LOKACIJA
Kuća se nalazi u srcu Umaga, na pješačkoj udaljenosti od mora, restorana, kafića, biciklističkih staza, trgovina, dječjih igrališta i svih potrebnih sadržaja.
Idealna je za obiteljski život, ali i kao investicija za turističke svrhe.
________________________________________
NAPOMENA ZA KUPCE:
Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.
ID KOD AGENCIJE: 1475
Na prodaju je elegantna i moderno dizajnirana dvojna kuća s bazenom, smještena na iznimno mirnoj i atraktivnoj lokaciji, svega nekoliko minuta hoda od centra Umaga, 300 metara od mora i prelijepe umaške promenade i 800 metara od uređenih plaža.
Savršen spoj udobnosti, luksuza i mediteranskog načina života!
- Površina kuće: 125 m²
- Okućnica: lijepo uređena parcela s bazenom
- Bazen: 22 m²
- Parkirna mjesta: 2
Kuća se proteže na dvije etaže – prizemlje i kat, s promišljenim rasporedom prostora i visokim standardom gradnje.
________________________________________
PRIZEMLJE
– Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta
– Garderobni prostor, spremište i WC za goste
– Izlaz na natkrivenu terasu od 20 m² s pogledom na bazen i sunčalište – savršeno mjesto za opuštanje i druženje
KAT
– Tri udobne spavaće sobe
– Dvije moderne kupaonice
– Natkrivena terasa od 12 m² – idealna za uživanje u jutarnjoj kavi ili zalasku sunca
________________________________________
Kuća je projektirana s naglaskom na udobnost, estetiku i energetsku učinkovitost:
* Bazen površine 22 m2
* Podno grijanje toplinskom pumpom
* Klima uređaji u svakoj prostoriji
* PVC stolarija antracit boje sa sigurnosnim staklima
* Kvalitetni materijali i moderan dizajn koji osiguravaju dugotrajnost i vrhunski komfor
Planirani završetak gradnje: kraj 2025. godine
________________________________________
LOKACIJA
Kuća se nalazi u srcu Umaga, na pješačkoj udaljenosti od mora, restorana, kafića, biciklističkih staza, trgovina, dječjih igrališta i svih potrebnih sadržaja.
Idealna je za obiteljski život, ali i kao investicija za turističke svrhe.
________________________________________
NAPOMENA ZA KUPCE:
Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.
ID KOD AGENCIJE: 1475
Modernes Doppelhaus mit Pool – Neubau, nur 300 m vom Meer entfernt!
Zum Verkauf steht ein elegantes und modern gestaltetes Doppelhaus mit Pool in einer außergewöhnlich ruhigen und attraktiven Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Umag, 300 Meter vom Meer und der wunderschönen Promenade sowie 800 Meter von den gepflegten Stränden entfernt.
Die perfekte Kombination aus Komfort, Luxus und mediterranem Lebensstil!
- Wohnfläche: 125 m²
- Grundstück: wunderschön angelegtes Grundstück mit Pool
- Pool: 22 m²
- Parkplätze: 2
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss – und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hohe Bauqualität.
________________________________________
ERDGESCHOSS
– Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich
– Garderobe, Abstellraum und Gäste-WC
– Zugang zu einer 20 m² großen überdachten Terrasse mit Blick auf Pool und Sonnendeck – der perfekte Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein
ERSTES OBERGESCHOSS
– Drei komfortable Schlafzimmer
– Zwei moderne Badezimmer
– Eine 12 m² große überdachte Terrasse – ideal für den morgendlichen Kaffee oder um den Sonnenuntergang zu genießen
________________________________________
Das Haus wurde mit Fokus auf Komfort, Ästhetik und Energieeffizienz entworfen:
* 22 m² großer Swimmingpool
* Fußbodenheizung
* Klimaanlage in allen Räumen
* Anthrazitfarbene PVC-Fenster und -Türen mit Sicherheitsglas
* Hochwertige Materialien und modernes Design garantieren Langlebigkeit und höchsten Wohnkomfort
Geplante Fertigstellung: Ende 2025
_______________________________________
LAGE
Das Haus befindet sich im Herzen von Umag, nur wenige Gehminuten vom Meer, Restaurants, Cafés, Radwegen, Geschäften, Kinderspielplätzen und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs entfernt. Es eignet sich ideal für Familien, aber auch als Kapitalanlage für touristische Zwecke.
_____________________________________
HINWEIS FÜR KÄUFER:
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird gemäß dem Maklergesetz berechnet.
Hinweis: Wir übernehmen keine Haftung für Fehler in den Objektbeschreibungen. Wir bemühen uns jedoch um größtmögliche Genauigkeit.
Agentur-ID: 1475
Zum Verkauf steht ein elegantes und modern gestaltetes Doppelhaus mit Pool in einer außergewöhnlich ruhigen und attraktiven Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Umag, 300 Meter vom Meer und der wunderschönen Promenade sowie 800 Meter von den gepflegten Stränden entfernt.
Die perfekte Kombination aus Komfort, Luxus und mediterranem Lebensstil!
- Wohnfläche: 125 m²
- Grundstück: wunderschön angelegtes Grundstück mit Pool
- Pool: 22 m²
- Parkplätze: 2
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss – und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hohe Bauqualität.
________________________________________
ERDGESCHOSS
– Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich
– Garderobe, Abstellraum und Gäste-WC
– Zugang zu einer 20 m² großen überdachten Terrasse mit Blick auf Pool und Sonnendeck – der perfekte Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein
ERSTES OBERGESCHOSS
– Drei komfortable Schlafzimmer
– Zwei moderne Badezimmer
– Eine 12 m² große überdachte Terrasse – ideal für den morgendlichen Kaffee oder um den Sonnenuntergang zu genießen
________________________________________
Das Haus wurde mit Fokus auf Komfort, Ästhetik und Energieeffizienz entworfen:
* 22 m² großer Swimmingpool
* Fußbodenheizung
* Klimaanlage in allen Räumen
* Anthrazitfarbene PVC-Fenster und -Türen mit Sicherheitsglas
* Hochwertige Materialien und modernes Design garantieren Langlebigkeit und höchsten Wohnkomfort
Geplante Fertigstellung: Ende 2025
_______________________________________
LAGE
Das Haus befindet sich im Herzen von Umag, nur wenige Gehminuten vom Meer, Restaurants, Cafés, Radwegen, Geschäften, Kinderspielplätzen und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs entfernt. Es eignet sich ideal für Familien, aber auch als Kapitalanlage für touristische Zwecke.
_____________________________________
HINWEIS FÜR KÄUFER:
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird gemäß dem Maklergesetz berechnet.
Hinweis: Wir übernehmen keine Haftung für Fehler in den Objektbeschreibungen. Wir bemühen uns jedoch um größtmögliche Genauigkeit.
Agentur-ID: 1475
MODERNA CASA BIFAMILIARE CON PISCINA – DI NUOVA COSTRUZIONE A SOLI 300 M DAL MARE!
In vendita un’elegante e moderna casa bifamiliare con piscina, situata in una posizione eccezionalmente tranquilla e attraente, a pochi minuti a piedi dal centro di Umago, a soli 300 metri dal mare e dal meraviglioso lungomare di Umago, e a 800 metri dalle spiagge curate.
La combinazione perfetta di comfort, lusso e stile di vita mediterraneo!
Superficie della casa: 125 m²
Terreno: lotto splendidamente curato con piscina
Piscina: 22 m²
Posti auto: 2
La casa si sviluppa su due piani – piano terra e primo piano – con una disposizione ben studiata e alti standard costruttivi.
PIANO TERRA
– Ampio soggiorno con cucina a vista e zona pranzo
– Armadio, ripostiglio e bagno per gli ospiti
– Accesso a una terrazza coperta di 20 m² con vista sulla piscina e sul solarium, il luogo perfetto per rilassarsi e socializzare
PRIMO PIANO
– Tre comode camere da letto
– Due bagni moderni
– Una terrazza coperta di 12 m², ideale per gustare il caffè del mattino o ammirare il tramonto
La casa è progettata con particolare attenzione al comfort, all’estetica e all’efficienza energetica:
Piscina di 22 m²
Riscaldamento a pavimento
Aria condizionata in ogni stanza
Infissi in PVC color antracite con vetro di sicurezza
Materiali di alta qualità e design moderno che garantiscono durata e comfort superiori
Completamento dei lavori previsto: fine 2025
POSIZIONE
La casa si trova nel cuore di Umago, a pochi passi dal mare, da ristoranti, bar, piste ciclabili, negozi, parchi giochi per bambini e da tutti i servizi necessari.
È ideale sia per la vita familiare sia come investimento turistico.
NOTA PER GLI ACQUIRENTI
Gentili clienti, la commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene calcolata in conformità alla legge sull'intermediazione immobiliare.
Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali errori nelle descrizioni degli immobili, ma ci impegniamo a essere il più precisi e accurati possibile.
CODICE ID AGENZIA: 1475
In vendita un’elegante e moderna casa bifamiliare con piscina, situata in una posizione eccezionalmente tranquilla e attraente, a pochi minuti a piedi dal centro di Umago, a soli 300 metri dal mare e dal meraviglioso lungomare di Umago, e a 800 metri dalle spiagge curate.
La combinazione perfetta di comfort, lusso e stile di vita mediterraneo!
Superficie della casa: 125 m²
Terreno: lotto splendidamente curato con piscina
Piscina: 22 m²
Posti auto: 2
La casa si sviluppa su due piani – piano terra e primo piano – con una disposizione ben studiata e alti standard costruttivi.
PIANO TERRA
– Ampio soggiorno con cucina a vista e zona pranzo
– Armadio, ripostiglio e bagno per gli ospiti
– Accesso a una terrazza coperta di 20 m² con vista sulla piscina e sul solarium, il luogo perfetto per rilassarsi e socializzare
PRIMO PIANO
– Tre comode camere da letto
– Due bagni moderni
– Una terrazza coperta di 12 m², ideale per gustare il caffè del mattino o ammirare il tramonto
La casa è progettata con particolare attenzione al comfort, all’estetica e all’efficienza energetica:
Piscina di 22 m²
Riscaldamento a pavimento
Aria condizionata in ogni stanza
Infissi in PVC color antracite con vetro di sicurezza
Materiali di alta qualità e design moderno che garantiscono durata e comfort superiori
Completamento dei lavori previsto: fine 2025
POSIZIONE
La casa si trova nel cuore di Umago, a pochi passi dal mare, da ristoranti, bar, piste ciclabili, negozi, parchi giochi per bambini e da tutti i servizi necessari.
È ideale sia per la vita familiare sia come investimento turistico.
NOTA PER GLI ACQUIRENTI
Gentili clienti, la commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene calcolata in conformità alla legge sull'intermediazione immobiliare.
Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali errori nelle descrizioni degli immobili, ma ci impegniamo a essere il più precisi e accurati possibile.
CODICE ID AGENZIA: 1475
MODERN SEMI-DETACHED HOUSE WITH POOL – NEWLY BUILT JUST 300 M FROM THE SEA!
For sale is an elegant and modernly designed semi-detached house with a swimming pool, located in an exceptionally quiet and attractive location, just a few minutes walk from the center of Umag, 300 meters from the sea and the beautiful Umag promenade and 800 meters from the well-maintained beaches.
The perfect combination of comfort, luxury and Mediterranean lifestyle!
- House area: 125 m²
- Land: beautifully landscaped plot with swimming pool
- Swimming pool: 22 m²
- Parking spaces: 2
The house extends over two floors – ground floor and first floor, with a well-thought-out layout and high construction standards.
________________________________________
GROUND FLOOR
– Spacious living room with open-concept kitchen and dining area
– Wardrobe, storage and guest toilet
– Access to a 20 m² covered terrace overlooking the pool and sundeck – a perfect place to relax and socialize
FIRST FLOOR
– Three comfortable bedrooms
– Two modern bathrooms
– A 12 m² covered terrace – ideal for enjoying your morning coffee or watching the sunset
________________________________________
The house is designed with an emphasis on comfort, aesthetics and energy efficiency:
* 22 m2 swimming pool
* Underfloor heating
* Air conditioning in every room
* Anthracite PVC joinery with safety glass
* High-quality materials and modern design that ensure durability and superior comfort
Planned completion of construction: end of 2025
_______________________________________
LOCATION
The house is located in the heart of Umag, within walking distance of the sea, restaurants, cafes, bicycle paths, shops, children's playgrounds and all necessary amenities.
It is ideal for family life, but also as an investment for tourist purposes.
_____________________________________
NOTE FOR BUYERS:
Dear clients, the agency commission for the buyer is 3% + VAT and is charged in accordance with the Real Estate Brokerage
We are not responsible for any errors in the property descriptions, or we want to be as precise and accurate as possible.
AGENCY ID CODE: 1475
For sale is an elegant and modernly designed semi-detached house with a swimming pool, located in an exceptionally quiet and attractive location, just a few minutes walk from the center of Umag, 300 meters from the sea and the beautiful Umag promenade and 800 meters from the well-maintained beaches.
The perfect combination of comfort, luxury and Mediterranean lifestyle!
- House area: 125 m²
- Land: beautifully landscaped plot with swimming pool
- Swimming pool: 22 m²
- Parking spaces: 2
The house extends over two floors – ground floor and first floor, with a well-thought-out layout and high construction standards.
________________________________________
GROUND FLOOR
– Spacious living room with open-concept kitchen and dining area
– Wardrobe, storage and guest toilet
– Access to a 20 m² covered terrace overlooking the pool and sundeck – a perfect place to relax and socialize
FIRST FLOOR
– Three comfortable bedrooms
– Two modern bathrooms
– A 12 m² covered terrace – ideal for enjoying your morning coffee or watching the sunset
________________________________________
The house is designed with an emphasis on comfort, aesthetics and energy efficiency:
* 22 m2 swimming pool
* Underfloor heating
* Air conditioning in every room
* Anthracite PVC joinery with safety glass
* High-quality materials and modern design that ensure durability and superior comfort
Planned completion of construction: end of 2025
_______________________________________
LOCATION
The house is located in the heart of Umag, within walking distance of the sea, restaurants, cafes, bicycle paths, shops, children's playgrounds and all necessary amenities.
It is ideal for family life, but also as an investment for tourist purposes.
_____________________________________
NOTE FOR BUYERS:
Dear clients, the agency commission for the buyer is 3% + VAT and is charged in accordance with the Real Estate Brokerage
We are not responsible for any errors in the property descriptions, or we want to be as precise and accurate as possible.
AGENCY ID CODE: 1475
Energetska izkaznica stavbe
Energetska izkaznica v pridobivanju
Istarska županija
Zemljevid
Izračun kredita
2.398 € na mesec*
Znesek kredita
521.500 €
Polog
223.500 €
Obrestna mera
1,5%
Cena nepremičnine
745.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
