Hiša samostojna, Istarska županija, Umag

EKSKLUZIVNA TROETAŽNA KUĆA S ČETIRI NEZAVISNA STANA I VELIKIM POTENCIJALOM – IDEALNA ZA ŽIVOT ILI INVESTICIJU U TURIZAM

Predstavljamo vam rijetku priliku na tržištu – prostranu i izuzetno kvalitetno građenu troetažnu kuću neto površine 380 m², smještenu na uređenoj parceli od 803 m², podijeljenu u četiri odvojene stambene jedinice, svaka s vlastitim ulazom, terasom i infrastrukturom. Ova nekretnina pruža savršen balans između udobnog obiteljskog života i snažnog investicijskog potencijala, posebno u turističkom sektoru.

STRUKTURA NEKRETNINE

· Prizemlje (cca 130 m² sa uključenom garažom):

Dva odvojena, moderno uređena stana – jedan jednosobni i drugi dvosobni: svaki s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, kupaonicom i izlazom na vlastitu terasu. Stanovi su potpuno opremljeni i odmah useljivi.

· Prvi kat (visoki roh-bau):

Stan s velikom terasom, kuhinjom, blagovaonicom, prostranim dnevnim boravkom s natkrivenim balkonom, te tri spavaće sobe (jedna s izlazom na terasu). Stan uključuje veliku kupaonicu, odvojeni WC i vešeraj.

· Drugi kat (visoki roh-bau):

Stan s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom te natkrivenim balkonom, dvije spavaće sobe s walk-in ormarima, prostranom kupaonicom, odvojenim WC-om i zasebnim prostorom za pranje i sušenje rublja.

Svi stanovi imaju vlastiti ulaz i terasu, čime se osigurava maksimalna privatnost i mogućnost potpuno neovisnog korištenja svake jedinice.

VRHUNSKA GRADNJA I OPREMA

Nekretnina je građena s posebnom pažnjom, bez kompromisa u kvaliteti, isključivo za potrebe vlasnika. Ugrađeni su samo vrhunski materijali i sustavi:

· Potpuno izvedeno centralno grijanje u svim stanovima

· Priprema za solarno grijanje

· veliki bojler kapaciteta 500 l

· Svi stanovi imaju uređaje za regulaciju temperature, kao i odvojena brojila za struju, što omogućuje jednostavno etažiranje

· Pancirna ulazna vrata, vrhunska stolarija i klizne stijene u dnevnim boravcima

· Protuklizni prirodni kamen Verde Marina na vanjskim stepenicama i terasama



Garaža s električnim vratima, ostava i kotlovnica kao sastavni dio objekta, osiguravaju dodatnu funkcionalnost i organizaciju prostora



MOGUĆNOSTI PRILAGODBE I INVESTICIJE

Zahvaljujući svojoj modularnoj strukturi i visokoj fleksibilnosti, ova kuća nudi niz mogućnosti:

· Stanovi na prvom i drugom katu mogu se dovršiti prema individualnim željama i potrebama

· Postoji potencijal za podjelu na više manjih stambenih jedinica, što je idealno za turistički najam ili višegeneracijsko stanovanje

· Prostor je pogodan i za različite poslovne koncepte: boutique apartmane, coworking zone, wellness sadržaje ili dugoročni najam

· Useljivi prizemni stanovi omogućuju trenutni povrat ulaganja, dok gornji katovi pružaju prostor za daljnji razvoj i personalizaciju



LOKACIJA – PRIVATNOST, PRISTUPAČNOST I KOMFOR

Kuća se nalazi u mirnom i dobro pozicioniranom dijelu okolice Umaga, u naselju koje nudi:

· Mir, sigurnost i kvalitetu života

· Blizinu mora i turističkih atrakcija

· Izvrsnu prometnu povezanost te blizinu škola, trgovina i sadržaja za svakodnevni život

· Lokacija idealna i za stalno stanovanje i za uspješan turistički projekt



ZAŠTO JE OVO JEDINSTVENA PRILIKA?

Ovakve nekretnine – građene za sebe, s višestrukim stambenim jedinicama, mogućnošću etažiranja i vrhunskom gradnjom – rijetkost su na tržištu. Ova kuća nije samo dom, već platforma za život, posao i sigurnu investiciju, sada i u budućnosti.

Za sve dodatne informacije, dokumentaciju i točnu lokaciju, slobodno nas kontaktirajte. Na upit ćemo vam dostaviti sve potrebne podatke i dogovoriti razgledavanje prema vašim željama.



ALPHA LUXE GROUP – Vaš partner u nekretninama