Hiša samostojna, Istarska županija, Višnjan, Štuti

Miran predio,Nenamješteno
www.biliskov. com ID: 15153
Višnjan, Štuti
Luksuzna i moderna vila u novogradnji stambene površine 269 m2 na parceli od 555 m2.
Vila se sastoji  od prizemlja i prvog kata. U prizemlju se nalazi hodnik, wc, ostava, spremište, natkrivena terasa, spavaća soba, kupaona dnevni boravak, blagovaona i kuhinja. Stubište vodi na prvi kat na kojem se nalazi hodnik, dvije spavaće sobe, dvije kupaone i natkrivena terasa.
Na parceli se predviđa izgradnja bazena maksimalnih dimenzija 440 cm x 740 cm i dubine 140 cm. Bazen se izvodi od armirano betonskih zidova koji se postavljaju na armirano-betonsku ploču.
Smještena u mirnom okruženju naselja Štuti, u općini Višnjan, ova lokacija pruža savršen bijeg od užurbane svakodnevice. Idealan je izbor za opuštanje i istraživanje prirodnih ljepota Istre – od slikovitih brežuljaka do skrovitih uvala kristalno čistog mora. Udaljena svega desetak kilometara od obale, spaja osjećaj mira s lako dostupnim čarima istarskog priobalja.
Nekretnina se prodaje u roh-bau fazi, a dovršava se u potpunosti prema željama kupca, omogućujući potpuno prilagođavanje prostora.
Energetski certifikat: U izradi
Grijanje: Dizalice topline, Kamin
Cijena: 650 000 €
Agencijska naknada za kupca: 2 % + PDV od postignute kupoprodajne cijene. 

Ruhige Lage,Unmöbliert
www.biliskov.com ID: 15153 Višnjan, Štuti Eine luxuriöse und moderne Neubauvilla mit einer Wohnfläche von 269 m² auf einem Grundstück von 555 m².
Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein WC, ein Abstellraum, ein Lagerraum, eine überdachte Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein Essbereich und eine Küche. Eine Treppe führt in den ersten Stock, wo sich ein Flur, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine überdachte Terrasse befinden.
Auf dem Grundstück ist der Bau eines Pools mit maximalen Abmessungen von 440 cm x 740 cm und einer Tiefe von 140 cm geplant. Der Pool wird aus Stahlbetonwänden auf einer Stahlbetonplatte errichtet.
Die Villa befindet sich in der ruhigen Umgebung der Siedlung Štuti in der Gemeinde Višnjan und bietet eine perfekte Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltag. Sie ist ideal für Erholung und das Erkunden der natürlichen Schönheit Istriens – von malerischen Hügeln bis hin zu versteckten Buchten mit kristallklarem Wasser. Nur etwa zehn Kilometer von der Küste entfernt, verbindet sie Ruhe mit einfacher Erreichbarkeit der Reize der istrischen Küste.
Die Immobilie wird im roh-bau-Zustand verkauft und kann vollständig nach den Wünschen des Käufers fertiggestellt werden, was eine vollständige Individualisierung ermöglicht.
Energiezertifikat: In Bearbeitung Heizung: Wärmepumpen, Kamin Preis: 650.000 € Maklergebühr für Käufer: 2 % + MwSt. auf den endgültigen Verkaufspreis 

zona tranquilla,Non-arredato
 

Quiet area,Unfurnished
www.biliskov.com ID: 15153 Višnjan, Štuti A luxurious and modern newly built villa with a living area of 269 m² on a 555 m² plot.
The villa consists of a ground floor and a first floor. The ground floor features a hallway, WC, storage room, utility room, covered terrace, bedroom, bathroom, living room, dining area, and kitchen. A staircase leads to the first floor, which includes a hallway, two bedrooms, two bathrooms, and a covered terrace.
The property includes plans for a swimming pool with maximum dimensions of 440 cm x 740 cm and a depth of 140 cm. The pool will be built with reinforced concrete walls set on a reinforced concrete slab.
Located in the peaceful surroundings of the Štuti settlement in the Višnjan municipality, this location offers a perfect escape from the hustle and bustle of everyday life. It is an ideal choice for relaxation and exploring the natural beauty of Istria – from picturesque hills to hidden coves with crystal-clear waters. Just about ten kilometers from the coast, it combines tranquility with easy access to the charms of the Istrian coastline.
The property is being sold in a roh-bau phase and will be fully completed according to the buyer’s preferences, allowing for complete customization of the space.
Energy Certificate: In progress Heating: Heat pumps, fireplace Price: €650,000 Agency Fee for Buyer: 2% + VAT on the final sale price 

Спокойный район,Без мебели
www.biliskov.com ID: 15153 Вишнян, Штути Роскошная и современная вилла в новостройке с жилой площадью 269 м² на участке 555 м².
Вилла состоит из первого и второго этажей. На первом этаже находятся коридор, гостевой туалет, кладовая, подсобное помещение, крытая терраса, спальня, ванная комната, гостиная, столовая и кухня. Лестница ведет на второй этаж, где расположены коридор, две спальни, две ванные комнаты и крытая терраса.
На участке предусмотрено строительство бассейна с максимальными размерами 440 см x 740 см и глубиной 140 см. Бассейн будет выполнен из железобетонных стен, установленных на железобетонную плиту.
Расположенная в тихом районе поселка Штути в муниципалитете Вишнян, эта вилла станет идеальным местом для отдыха вдали от городской суеты. Это идеальный выбор для расслабления и исследования природных красот Истрии – от живописных холмов до укромных бухт с кристально чистой водой. Всего в десяти километрах от побережья она сочетает в себе тишину и удобную доступность всех прелестей истрийского приморья.
Недвижимость продается в состоянии roh-bau (предчистовая отделка) и будет полностью завершена в соответствии с пожеланиями покупателя, что позволяет полностью адаптировать пространство.
Энергетический сертификат: В процессе оформления Отопление: Тепловые насосы, камин Цена: 650.000 € Комиссия агентства для покупателя: 2 % + НДС от окончательной цены продажи