Šifra
48609
Status
prosto
Stanje
prvotno stanje
Vrsta in tip
Hiša samostojna
Velikost
21 m²
Parcela
141 m²
Leto izgradnje
1960
Število sob
1
Opis
ZADAR, RTINA - Kamnita hiša s pogledom na morje
Avtentična kamnita hiša za prenovo, na dvignjeni lokaciji v Rtini — s pogledom na morje in le 400 metrov hoje do plaže.
Stavba je bila prvotno uporabljena kot majhen hlev in je bila zgrajena pred letom 1968, kar po hrvaškem zakonu o ravnanju z nezakonito zgrajenimi objekti pomeni, da velja za legalno zgrajen objekt — brez potrebe po posebnem postopku legalizacije. To je pomembna pravna prednost, ki je ne gre podcenjevati.
Parcela velikosti 141 m² se nahaja na rahlo dvignjenem terenu, ki ponuja čudovit razgled, električna infrastruktura pa se nahaja tik ob meji parcele — priključek je zato tehnično dostopen brez večjih stroškov za njegovo pripeljavo. Dodaten potencial se skriva v morebitnem nakupu sosednje parcele, kar bi lahko znatno razširilo celotno posest.
Idealno izhodišče za ureditev avtentične dalmatinske vikend hiše, njeno preureditev v stanovanjski ali turistični objekt ali kot dolgoročna naložba v nepremičnine ob Jadranu.
KLJUČNE INFORMACIJE
Površina parcele: 141 m²
Gradnja: pred letom 1968 (legalno zgrajeno)
Elektrika: infrastruktura ob parceli
Do plaže: ~400 m
Možnost širitve: morebiten nakup sosednje parcele
Pokličite še danes!
Spoštovane stranke, provizija agencije se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Avtentična kamnita hiša za prenovo, na dvignjeni lokaciji v Rtini — s pogledom na morje in le 400 metrov hoje do plaže.
Stavba je bila prvotno uporabljena kot majhen hlev in je bila zgrajena pred letom 1968, kar po hrvaškem zakonu o ravnanju z nezakonito zgrajenimi objekti pomeni, da velja za legalno zgrajen objekt — brez potrebe po posebnem postopku legalizacije. To je pomembna pravna prednost, ki je ne gre podcenjevati.
Parcela velikosti 141 m² se nahaja na rahlo dvignjenem terenu, ki ponuja čudovit razgled, električna infrastruktura pa se nahaja tik ob meji parcele — priključek je zato tehnično dostopen brez večjih stroškov za njegovo pripeljavo. Dodaten potencial se skriva v morebitnem nakupu sosednje parcele, kar bi lahko znatno razširilo celotno posest.
Idealno izhodišče za ureditev avtentične dalmatinske vikend hiše, njeno preureditev v stanovanjski ali turistični objekt ali kot dolgoročna naložba v nepremičnine ob Jadranu.
KLJUČNE INFORMACIJE
Površina parcele: 141 m²
Gradnja: pred letom 1968 (legalno zgrajeno)
Elektrika: infrastruktura ob parceli
Do plaže: ~400 m
Možnost širitve: morebiten nakup sosednje parcele
Pokličite še danes!
Spoštovane stranke, provizija agencije se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ZADAR, RTINA - Kamena kućica s pogledom na more
Autentična kamena kućica za adaptaciju, na uzvišenoj lokaciji u Rtini — s pogledom na more i svega 400 metara hoda do plaže.
Objekt je izvorno korišten kao manja štala i izgrаđen je prije 1968. godine, što prema hrvatskom Zakonu o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama znači da se smatra zakonito izgrađenim objektom — bez potrebe za posebnim postupkom legalizacije. Ovo je značajna pravna prednost koju ne treba podcijeniti.
Parcela od 141 m² smještena je na blago uzvišenom terenu koji pruža lijep pogled, dok se električna infrastruktura nalazi neposredno uz granicu čestice — priključak je stoga tehnički dostupan bez vecih trošкova dovođenja. Dodatni potencijal leži u eventualnoj mogućoj kupnji susjedne parcele, što bi ukupno imanje moglo značajno proširiti.
Idealna polazna točka za uredjenje autenticne dalmatinske vikendice, prenamjenu u stambeni ili turistički objekt, ili kao dugoročna investicija u nekretninu uz Jadran.
KLJUČNE INFORMACIJE
Površina parcele: 141 m²
Gradnja: prije 1968. (zakonito izgrađeno po zakonu)
Struja: infrastruktura uz parcelu
Do plaže: ~400 m
Mogućnost proširenja: potencijalni otkup susjedne parcele
Nazovite već danas!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Autentična kamena kućica za adaptaciju, na uzvišenoj lokaciji u Rtini — s pogledom na more i svega 400 metara hoda do plaže.
Objekt je izvorno korišten kao manja štala i izgrаđen je prije 1968. godine, što prema hrvatskom Zakonu o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama znači da se smatra zakonito izgrađenim objektom — bez potrebe za posebnim postupkom legalizacije. Ovo je značajna pravna prednost koju ne treba podcijeniti.
Parcela od 141 m² smještena je na blago uzvišenom terenu koji pruža lijep pogled, dok se električna infrastruktura nalazi neposredno uz granicu čestice — priključak je stoga tehnički dostupan bez vecih trošкova dovođenja. Dodatni potencijal leži u eventualnoj mogućoj kupnji susjedne parcele, što bi ukupno imanje moglo značajno proširiti.
Idealna polazna točka za uredjenje autenticne dalmatinske vikendice, prenamjenu u stambeni ili turistički objekt, ili kao dugoročna investicija u nekretninu uz Jadran.
KLJUČNE INFORMACIJE
Površina parcele: 141 m²
Gradnja: prije 1968. (zakonito izgrađeno po zakonu)
Struja: infrastruktura uz parcelu
Do plaže: ~400 m
Mogućnost proširenja: potencijalni otkup susjedne parcele
Nazovite već danas!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ZADAR, RTINA – Steinhaus mit Meerblick
Authentisches Steinhaus zur Renovierung in erhöhter Lage in Rtina – mit Meerblick und nur 400 Meter vom Strand entfernt.
Das Gebäude diente ursprünglich als kleine Scheune und wurde vor 1968 errichtet. Gemäß dem kroatischen Gesetz zur Behandlung illegal errichteter Gebäude gilt es daher als legal gebaut – ein spezielles Legalisierungsverfahren ist nicht erforderlich. Dies ist ein bedeutender rechtlicher Vorteil, der nicht unterschätzt werden sollte.
Das 141 m² große Grundstück liegt leicht erhöht und bietet eine wunderschöne Aussicht. Die Stromleitungen befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze – der Anschluss ist somit technisch ohne großen Aufwand möglich. Zusätzliches Potenzial bietet der mögliche Kauf des Nachbargrundstücks, wodurch sich das Anwesen deutlich vergrößern ließe.
Ein idealer Ausgangspunkt für die Gestaltung eines authentischen dalmatinischen Wochenendhauses, die Umwandlung in eine Wohn- oder Ferienimmobilie oder als langfristige Immobilieninvestition an der Adria.
WICHTIGE INFORMATIONEN
Grundstücksfläche: 141 m²
Baujahr: vor 1968 (legal errichtet)
Stromanschluss: Infrastruktur direkt am Grundstück
Strand: ca. 400 m
Erweiterungsmöglichkeit: Kauf des Nachbargrundstücks möglich
Rufen Sie noch heute an!
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsgebühr richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Authentisches Steinhaus zur Renovierung in erhöhter Lage in Rtina – mit Meerblick und nur 400 Meter vom Strand entfernt.
Das Gebäude diente ursprünglich als kleine Scheune und wurde vor 1968 errichtet. Gemäß dem kroatischen Gesetz zur Behandlung illegal errichteter Gebäude gilt es daher als legal gebaut – ein spezielles Legalisierungsverfahren ist nicht erforderlich. Dies ist ein bedeutender rechtlicher Vorteil, der nicht unterschätzt werden sollte.
Das 141 m² große Grundstück liegt leicht erhöht und bietet eine wunderschöne Aussicht. Die Stromleitungen befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze – der Anschluss ist somit technisch ohne großen Aufwand möglich. Zusätzliches Potenzial bietet der mögliche Kauf des Nachbargrundstücks, wodurch sich das Anwesen deutlich vergrößern ließe.
Ein idealer Ausgangspunkt für die Gestaltung eines authentischen dalmatinischen Wochenendhauses, die Umwandlung in eine Wohn- oder Ferienimmobilie oder als langfristige Immobilieninvestition an der Adria.
WICHTIGE INFORMATIONEN
Grundstücksfläche: 141 m²
Baujahr: vor 1968 (legal errichtet)
Stromanschluss: Infrastruktur direkt am Grundstück
Strand: ca. 400 m
Erweiterungsmöglichkeit: Kauf des Nachbargrundstücks möglich
Rufen Sie noch heute an!
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsgebühr richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ZADAR, RTINA - Casa in pietra con vista mare
Autentica casa in pietra da ristrutturare, in posizione elevata a Rtina, con vista mare e a soli 400 metri dalla spiaggia.
L'edificio, originariamente adibito a piccolo fienile e costruito prima del 1968, è considerato a norma di legge secondo la normativa croata in materia di edifici abusivi, senza necessità di una procedura di regolarizzazione specifica. Si tratta di un vantaggio legale significativo da non sottovalutare.
Il terreno di 141 m² si trova su un'altura che offre una splendida vista, mentre l'allacciamento alla rete elettrica è già presente a ridosso del confine della proprietà, rendendo quindi tecnicamente possibile l'allacciamento senza costi eccessivi. Un ulteriore potenziale risiede nell'eventuale acquisto del terreno adiacente, che potrebbe ampliare significativamente la proprietà.
Un punto di partenza ideale per realizzare un'autentica casa per il fine settimana in Dalmazia, trasformarla in una struttura residenziale o turistica, oppure come investimento immobiliare a lungo termine lungo la costa adriatica.
INFORMAZIONI PRINCIPALI
Superficie del lotto: 141 m²
Costruzione: prima del 1968 (costruito legalmente)
Elettricità: infrastruttura adiacente al lotto
Distanza dalla spiaggia: circa 400 m
Possibilità di ampliamento: potenziale acquisto del lotto adiacente
Chiamateci oggi stesso!
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Autentica casa in pietra da ristrutturare, in posizione elevata a Rtina, con vista mare e a soli 400 metri dalla spiaggia.
L'edificio, originariamente adibito a piccolo fienile e costruito prima del 1968, è considerato a norma di legge secondo la normativa croata in materia di edifici abusivi, senza necessità di una procedura di regolarizzazione specifica. Si tratta di un vantaggio legale significativo da non sottovalutare.
Il terreno di 141 m² si trova su un'altura che offre una splendida vista, mentre l'allacciamento alla rete elettrica è già presente a ridosso del confine della proprietà, rendendo quindi tecnicamente possibile l'allacciamento senza costi eccessivi. Un ulteriore potenziale risiede nell'eventuale acquisto del terreno adiacente, che potrebbe ampliare significativamente la proprietà.
Un punto di partenza ideale per realizzare un'autentica casa per il fine settimana in Dalmazia, trasformarla in una struttura residenziale o turistica, oppure come investimento immobiliare a lungo termine lungo la costa adriatica.
INFORMAZIONI PRINCIPALI
Superficie del lotto: 141 m²
Costruzione: prima del 1968 (costruito legalmente)
Elettricità: infrastruttura adiacente al lotto
Distanza dalla spiaggia: circa 400 m
Possibilità di ampliamento: potenziale acquisto del lotto adiacente
Chiamateci oggi stesso!
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ZADAR, RTINA - Stone house with sea view
Authentic stone house for renovation, on an elevated location in Rtina — with sea views and only a 400-meter walk to the beach.
The building was originally used as a small barn and was built before 1968, which according to the Croatian Law on the Treatment of Illegally Constructed Buildings means that it is considered a legally constructed building — without the need for a special legalization procedure. This is a significant legal advantage that should not be underestimated.
The 141 m² plot is located on a slightly elevated terrain that offers a beautiful view, while the electrical infrastructure is located right next to the border of the plot — the connection is therefore technically available without major costs for bringing it. Additional potential lies in the possible purchase of the neighboring plot, which could significantly expand the total property.
An ideal starting point for arranging an authentic Dalmatian weekend house, converting it into a residential or tourist facility, or as a long-term investment in real estate along the Adriatic.
KEY INFORMATION
Plot area: 141 m²
Construction: before 1968 (legally built by law)
Electricity: infrastructure next to the plot
To the beach: ~400 m
Possibility of expansion: potential purchase of the neighboring plot
Call today!
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Authentic stone house for renovation, on an elevated location in Rtina — with sea views and only a 400-meter walk to the beach.
The building was originally used as a small barn and was built before 1968, which according to the Croatian Law on the Treatment of Illegally Constructed Buildings means that it is considered a legally constructed building — without the need for a special legalization procedure. This is a significant legal advantage that should not be underestimated.
The 141 m² plot is located on a slightly elevated terrain that offers a beautiful view, while the electrical infrastructure is located right next to the border of the plot — the connection is therefore technically available without major costs for bringing it. Additional potential lies in the possible purchase of the neighboring plot, which could significantly expand the total property.
An ideal starting point for arranging an authentic Dalmatian weekend house, converting it into a residential or tourist facility, or as a long-term investment in real estate along the Adriatic.
KEY INFORMATION
Plot area: 141 m²
Construction: before 1968 (legally built by law)
Electricity: infrastructure next to the plot
To the beach: ~400 m
Possibility of expansion: potential purchase of the neighboring plot
Call today!
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ЗАДАР, РТИНА - Каменный дом с видом на море
Аутентичный каменный дом, требующий реконструкции, расположен на возвышенности в Ртине — с видом на море и всего в 400 метрах от пляжа.
Изначально здание использовалось как небольшой сарай и было построено до 1968 года, что, согласно хорватскому Закону об обращении с незаконно построенными зданиями, означает, что оно считается законно построенным — без необходимости специальной процедуры легализации. Это существенное юридическое преимущество, которое не следует недооценивать.
Участок площадью 141 м² расположен на слегка возвышенной местности, откуда открывается прекрасный вид, а электропроводка находится прямо у границы участка — таким образом, подключение технически доступно без значительных затрат на его прокладку. Дополнительный потенциал заключается в возможности приобретения соседнего участка, что может значительно расширить общую площадь недвижимости.
Идеальное место для обустройства настоящего далматинского дома для отдыха на выходных, его переоборудования в жилой или туристический объект, или в качестве долгосрочной инвестиции в недвижимость на берегу Адриатики.
КЛЮЧЕВАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Площадь участка: 141 м²
Постройка: до 1968 года (законно построено)
Электричество: инфраструктура рядом с участком
До пляжа: ~400 м
Возможность расширения: потенциальная покупка соседнего участка
Звоните сегодня!
Уважаемые клиенты, комиссионное вознаграждение агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Аутентичный каменный дом, требующий реконструкции, расположен на возвышенности в Ртине — с видом на море и всего в 400 метрах от пляжа.
Изначально здание использовалось как небольшой сарай и было построено до 1968 года, что, согласно хорватскому Закону об обращении с незаконно построенными зданиями, означает, что оно считается законно построенным — без необходимости специальной процедуры легализации. Это существенное юридическое преимущество, которое не следует недооценивать.
Участок площадью 141 м² расположен на слегка возвышенной местности, откуда открывается прекрасный вид, а электропроводка находится прямо у границы участка — таким образом, подключение технически доступно без значительных затрат на его прокладку. Дополнительный потенциал заключается в возможности приобретения соседнего участка, что может значительно расширить общую площадь недвижимости.
Идеальное место для обустройства настоящего далматинского дома для отдыха на выходных, его переоборудования в жилой или туристический объект, или в качестве долгосрочной инвестиции в недвижимость на берегу Адриатики.
КЛЮЧЕВАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Площадь участка: 141 м²
Постройка: до 1968 года (законно построено)
Электричество: инфраструктура рядом с участком
До пляжа: ~400 м
Возможность расширения: потенциальная покупка соседнего участка
Звоните сегодня!
Уважаемые клиенты, комиссионное вознаграждение агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Zadarska županija
Zemljevid
Izračun kredita
158 € na mesec*
Znesek kredita
34.300 €
Polog
14.700 €
Obrestna mera
1,5%
Cena nepremičnine
49.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.