Šifra
7954
Status
prosto
Stanje
prvotno stanje
Vrsta in tip
Hiša samostojna
Velikost
414 m²
Parcela
304 m²
Leto prenove
2025
Leto izgradnje
2006
Število sob
17
Število spalnic
10
Število kopalnic
6
Opis
Prodaje se kvalitetno uređena i potpuno operativna stambena zgrada s kategoriziranim apartmanima u jednom od najpoželjnijih turističkih odredišta na Jadranu – Rovinju.
Nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku jer se ne prodaje samo objekt, već i dugogodišnji uhodani turistički posao s više od 20 godina uspješnog poslovanja te službenim certifikatom kvalitete Domus Bonus.
Ukupna neto korisna površina zgrade iznosi 414,06 m², dok dvorište obuhvaća 304 m². Objekt je orijentiran na sjeveroistok i jugozapad te raspolaže sa šest privatnih parkirnih mjesta unutar dvorišta.
Raspored nekretnine:
Prizemlje:
- Prostrani apartman neto korisne površine 111,12 m²
Ukupno sa stubištem, uredom i praonicom: 142,11 m²
Prvi kat:
- Apartman 1: 36,98 m²
- Apartman 2: 44,82 m²
- Apartman 3: 34,69 m²
Ukupno sa stubištem i hodnikom: 135,93 m²
Potkrovlje:
Apartman 4: 37,00 m²
Apartman 5: 24,07 m²
Apartman 6: 53,99 m²
Ukupno sa stubištem i hodnikom: 136,14 m²
Svi apartmani kategorizirani su s 4 zvjezdice.
Lokacija i turistički potencijal:
- nekretnina se nalazi na iznimno atraktivnoj lokaciji u Rovinju:
- svega 10 minuta pješice do plaže Cuvi i park šume Zlatni rt / Punta Corrente
- približno 20 minuta lagane šetnje uz more do ekskluzivne plaže Mulini Beach
- jednaka udaljenost do starogradske jezgre Rovinja i crkve Sv. Eufemije
Rovinj je već godinama među najtraženijim destinacijama na Mediteranu zahvaljujući luksuznom turizmu, gastronomiji, sportskim sadržajima i cjelogodišnjoj turističkoj aktivnosti. Upravo zato ova nekretnina predstavlja sigurnu i dugoročno održivu investiciju.
Opremljenost i poslovni potencijal:
- Za razliku od mnogih sezonskih objekata na obali, ova nekretnina potpuno je prilagođena radu tijekom cijele godine.
- Sustav grijanja proveden je kroz cijelu zgradu, što omogućuje kvalitetno poslovanje i u predsezoni i posezoni, kao i tijekom zimskih vikenda i blagdana.
Potražnja za ovakvim smještajem u Rovinju kontinuirano raste zahvaljujući:
- radu na daljinu (digital nomads)
- sportskom turizmu
- wellness i weekend boravcima
- cjelogodišnjim manifestacijama i eventima
Dodatne informacije
Priključci: vodovod, kanalizacija, električna energija, plin, telefon/internet
Tijekom zadnje renovacije 2026. godine, obnovljeni su kompletna fasada i terase, te apartmani 1 i 3.
Energetski certifikat: B/C (11. svibnja 2026.).
Uporabna dozvola uredna.
Ova nekretnina idealna je prilika za investitore koji traže stabilan prihod od turizma u vrhunskoj destinaciji, uz mogućnost daljnjeg razvoja i povećanja prihoda.
Cijena na upit.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
AGENCIJSKA NAKNADA: 2,5% + PDV
Marko Nenadić
Mob: 091 311 7269
E-mail: [email protected]
www.sretnistanovi.hr
Nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku jer se ne prodaje samo objekt, već i dugogodišnji uhodani turistički posao s više od 20 godina uspješnog poslovanja te službenim certifikatom kvalitete Domus Bonus.
Ukupna neto korisna površina zgrade iznosi 414,06 m², dok dvorište obuhvaća 304 m². Objekt je orijentiran na sjeveroistok i jugozapad te raspolaže sa šest privatnih parkirnih mjesta unutar dvorišta.
Raspored nekretnine:
Prizemlje:
- Prostrani apartman neto korisne površine 111,12 m²
Ukupno sa stubištem, uredom i praonicom: 142,11 m²
Prvi kat:
- Apartman 1: 36,98 m²
- Apartman 2: 44,82 m²
- Apartman 3: 34,69 m²
Ukupno sa stubištem i hodnikom: 135,93 m²
Potkrovlje:
Apartman 4: 37,00 m²
Apartman 5: 24,07 m²
Apartman 6: 53,99 m²
Ukupno sa stubištem i hodnikom: 136,14 m²
Svi apartmani kategorizirani su s 4 zvjezdice.
Lokacija i turistički potencijal:
- nekretnina se nalazi na iznimno atraktivnoj lokaciji u Rovinju:
- svega 10 minuta pješice do plaže Cuvi i park šume Zlatni rt / Punta Corrente
- približno 20 minuta lagane šetnje uz more do ekskluzivne plaže Mulini Beach
- jednaka udaljenost do starogradske jezgre Rovinja i crkve Sv. Eufemije
Rovinj je već godinama među najtraženijim destinacijama na Mediteranu zahvaljujući luksuznom turizmu, gastronomiji, sportskim sadržajima i cjelogodišnjoj turističkoj aktivnosti. Upravo zato ova nekretnina predstavlja sigurnu i dugoročno održivu investiciju.
Opremljenost i poslovni potencijal:
- Za razliku od mnogih sezonskih objekata na obali, ova nekretnina potpuno je prilagođena radu tijekom cijele godine.
- Sustav grijanja proveden je kroz cijelu zgradu, što omogućuje kvalitetno poslovanje i u predsezoni i posezoni, kao i tijekom zimskih vikenda i blagdana.
Potražnja za ovakvim smještajem u Rovinju kontinuirano raste zahvaljujući:
- radu na daljinu (digital nomads)
- sportskom turizmu
- wellness i weekend boravcima
- cjelogodišnjim manifestacijama i eventima
Dodatne informacije
Priključci: vodovod, kanalizacija, električna energija, plin, telefon/internet
Tijekom zadnje renovacije 2026. godine, obnovljeni su kompletna fasada i terase, te apartmani 1 i 3.
Energetski certifikat: B/C (11. svibnja 2026.).
Uporabna dozvola uredna.
Ova nekretnina idealna je prilika za investitore koji traže stabilan prihod od turizma u vrhunskoj destinaciji, uz mogućnost daljnjeg razvoja i povećanja prihoda.
Cijena na upit.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
AGENCIJSKA NAKNADA: 2,5% + PDV
Marko Nenadić
Mob: 091 311 7269
E-mail: [email protected]
www.sretnistanovi.hr
Istarska županija
Zemljevid
Izračun kredita
4.829 € na mesec*
Znesek kredita
1.050.000 €
Polog
450.000 €
Obrestna mera
1,5%
Cena nepremičnine
1.500.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
