Hiša samostojna, Istarska županija, Rovinj

U ponudi imamo izuzetnu vilu s bazenom koja se smjestila nedaleko turističkog bisera grada Rovinja.Kuća je odličan spoj autohtone istarske arhitekture s elementima dobro poznatih Toskanskih vila koje su uvijek aktualne i tražene.
Kuća ima ukupnu površinu 188 m2, na prostranoj i uređenoj okućnici od 718 m2.
U prizemlju kuće smjestio se dnevni boravak , kuhinja sa spremištem i blagovaona u open space izvedbi, 2 komforne spavaće sobe svaka s vlastitom kupaonicom i dodatni toalet.
Otvorenim stubištem, penjemo se na prvi kat gdje se nalazi još jedna spavaća soba sa vlastitom kupaonom i terasom.
Sa obje etaže prilikom lijepog vremena pruža se prekrasan pogled na more.
U prizemlju sa vanjske strane kuće nalazi se studio apartman od 25 m², potpuno opremljen kuhinjom, kaučima na razvlačenje, blagovaonskim stolom i vlastitom kupaonicom. U tom dijelu kuće i dvorišta nalazi se i strojarnica s opremom za bazen te kotlovnica s opremom za grijanje kuće i sanitarne vode.

Centralno mjesto u vrtu zauzima veliki grijani bazen sa sunčalištem, natkrivena vanjska kuhinja sa roštiljem i sudoperom, te stolom za blagovanje na otvorenom, pogodno za ljetne mjesece.

U sklopu ograđene okućnice su predviđena 3 parkirna mjesta za Vaše limene ljubimce.
Podno grijanje putem dizalica topline i centralna klima sa pet unutarnjih jedinica za hlađenje preko dizalice topline marke Fujitsu, osigurati će ugodnost boravka za sva godišnja doba.
U dnevnom boravku imamo kamin snage 25 kW, predviđen za spajanje na sustav podnog grijanja i grijanje sanitarne vode
Vanjski prozori i balkonska vrata izrađeni su od REHAU PVC šestokomorne plastike, s troslojnim staklima s premazom „four seasons" koji ljeti sprječava ulazak UV zraka i grijanje prostora, a zimi omogućuje njihov prolaz.
Kuhinja s otokom naručena je u Njemačkoj kod proizvođača „Moderano" i izrađena je po mjeri. Sanitarije i slavine su od njemačkih proizvođača GROHE i Villeroy & Boch. Sva keramika, pločice u kući, oko nje i u bazenu su španjolskih i talijanskih proizvođača. Svaka soba ima svoj digitalni termostat za individualnu regulaciju temperature.
Mediteranski stilom uređen vrt, lijepo održavan, pravo je mjesto za brojna obiteljska druženja uz bazen ili kraj roštilja.

Mirna autohtona istarska lokacija okružena obiteljskim kućama sa potencijalom za bavljenje turističkim najmom ovu kuću čini izvrsnom stambeno-poslovnom prilikom.
Vlasništvo uredno!
PREPORUKA AGENCIJE!
Na naznačeni iznos iz oglasa odnosno na postignutu kupoprodajnu cijenu Kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvijetima poslovanja Agencije. U iznos provizije uključen je trošak sastava ugovora o kapari, predugovora, ugovora, pravnog savjetovanja, uknjižbe, prebacivanje brojila, odvjetničke usluge i sastav navedenih pravnih akata plaća isključivo Agencija iz iznosa provizije.

Razgledati nekretninu moguće je isključivo uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.