Hiša samostojna, Istarska županija, Poreč

 Ova kuća u okolici Poreča predstavlja izvrsnu priliku za investiciju ili komforan obiteljski život. Nekretnina nudi izniman potencijal zbog mogućnosti preuređenja u više stambenih jedinica, prostrane okućnice te pripadajućeg građevinskog zemljišta na zasebnoj čestici. U nastavku se nalazi strukturirani pregled ključnih karakteristika i potencijala nekretnine. Ključne informacije o nekretnini: Lokacija: Mirna okolica Poreča, par minuta vožnje do mora i plaža, blizu centra mjesta.Ukupna površina kuće: 286 m² raspoređenih na tri etaže (prizemlje, kat, potkrovlje).Godina gradnje: 1999. godina (potrebna djelomična rekonstrukcija i ulaganja).Grijanje i hlađenje: Centralno grijanje na lož ulje i klima uređaji. Raspored po etažama i potencijal Prizemlje: Trenutačno neiskorišteno, površina cca 120 m te pruža mogućnost uređenja u jedan komforan stan ili dva manja apartmana za turistički najam. Kat i potkrovlje: Prostrani dvoetažni stan površine 166 m². Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom prostrane terase, tri velike spavaće sobe i dvije kupaonice. Okućnica i građevinsko zemljište: Privatni vrt: Prostrana i uređena okućnica koja osigurava privatnost.Građevinsko zemljište: Površina od 570 m² na zasebnoj čestici. Imovinsko-pravno je odvojeno i ima osiguran pristup s druge strane ceste, što omogućuje gradnju još jednog objekta , bazena ili zasebnu prodaju. Prednosti ove nekretnine (Investicijski potencijal) Fleksibilnost: Mogućnost suživota više obitelji ili kombinacija privatnog života i iznajmljivanja.Dodatna vrijednost: Građevinsko zemljište u paketu značajno podiže ukupnu vrijednost investicije.Mikrolokacija: Blizina Poreča i mora jamči brzu popunjenost ako se nekretnina koristi u turističke svrhe