Opis
Nahaja se v izjemno privlačnem predelu blizu Poreča, le 2 km od Zelene Lagune, ene najbolj znanih turističnih destinacij v Istri, ta moderna dvojček vila ponuja izjemno kakovost gradnje in sodoben dizajn. Obdana z zelenjem in mirno naravno okolico, nepremičnina zagotavlja popolno kombinacijo zasebnosti, luksuza, bližine morja in enostavnega dostopa do nekaterih najlepših plaž na območju Poreča.
Vila je bila premišljeno zasnovana s poudarkom na funkcionalnosti, udobju in sodobnem življenju, razprostira pa se v dveh nadstropjih.
Pritličje obsega predsobo, tehnično sobo, stranišče za goste in prostorno spalnico z lastno kopalnico. Osrednji del nadstropja sestavlja eleganten odprt bivalni prostor, ki brezhibno združuje dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo. Velike steklene stene preplavljajo notranjost z naravno svetlobo in omogočajo neposreden dostop do pokrite terase, sončne terase in zasebnega bazena.
Zgornje nadstropje obsega tri prostorne spalnice, vsaka z lastno kopalnico, kar zagotavlja maksimalno udobje in zasebnost za družinske člane ali goste. Ta nivo vključuje tudi namensko wellness sobo, zasnovano za savno, fitnes ali sprostitveno cono. Vse sobe imajo dostop do prostorne skupne terase s pogledom na okoliško zelenje in mirno naravno pokrajino.
Med celotnim gradbenim procesom so uporabljeni le visokokakovostni materiali in sodobne tehnične rešitve, ki zagotavljajo odlično energetsko učinkovitost, trajnost in udobno celoletno bivanje.
Lokacija je nedvomno ena največjih prednosti nepremičnine. V bližini se nahajajo čudovite plaže, restavracije, športni objekti, kolesarske poti in vsi potrebni objekti za udobno vsakodnevno življenje ali uspešne turistične najeme. Mirna okolica, obilica zelenja in bližina morja naredijo to nepremičnino idealno izbiro za družinsko življenje, počitniško zatočišče ali dragoceno naložbo na eni najbolj zaželenih lokacij ob istrski obali.
Na iznimno atraktivnoj lokaciji u okolici Poreča, svega 2 kilometra od Zelene Lagune, jedne od najpoznatijih turističkih destinacija u Istri, smještena je ova moderna dvojna vila vrhunske kvalitete gradnje. Nekretnina se nalazi u mirnom okruženju okruženom zelenilom te pruža idealan spoj privatnosti, luksuza i blizine mora te najljepših porečkih plaža.
Vila je projektirana s naglaskom na funkcionalnost i komfor te se prostire na dvije etaže.
U prizemlju se nalazi ulazni prostor, tehnička soba, gostinjski WC te prostrana spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Središnji dio etaže čini elegantan open-space prostor koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Zahvaljujući velikim staklenim stijenama, prostor je ispunjen prirodnim svjetlom te omogućuje izravan izlaz na natkrivenu terasu, sunčalište i privatni bazen.
Na katu su smještene tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, čime je osigurana maksimalna udobnost i privatnost za sve članove obitelji ili goste. Na istoj etaži nalazi se i wellness prostor predviđen za saunu, fitness ili zonu za opuštanje. Sve prostorije imaju pristup zajedničkoj prostranoj terasi koja pruža ugodan pogled na okolno zelenilo i prirodu.
Prilikom gradnje koriste se isključivo visokokvalitetni materijali i suvremena tehnička rješenja koja osiguravaju visoku energetsku učinkovitost, dugotrajnost i bezbrižno korištenje nekretnine tijekom cijele godine.
Lokacija predstavlja jednu od najvećih prednosti ove nekretnine. U neposrednoj blizini nalaze se uređene plaže, restorani, sportski sadržaji, biciklističke staze i svi sadržaji potrebni za ugodan život ili turistički najam. Mirno okruženje, obilje zelenila i blizina mora čine ovu nekretninu idealnim izborom za obiteljski život, odmor ili investiciju na jednoj od najpoželjnijih lokacija istarske obale.
In einer außergewöhnlich attraktiven Gegend nahe Porec, nur 2 km von der Zelena Laguna, einem der bekanntesten Touristenziele Istriens, gelegen, bietet diese moderne Doppelhaushälfte eine herausragende Bauqualität und zeitgemäßes Design. Umgeben von viel Grün und einer ruhigen Naturumgebung bietet die Immobilie die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Luxus, Meeresnähe und einfachem Zugang zu einigen der schönsten Strände in der Gegend von Porec.
Die Villa wurde sorgfältig mit Fokus auf Funktionalität, Komfort und modernes Wohnen konzipiert und erstreckt sich über zwei Etagen.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle, einen Technikraum, ein Gäste-WC und ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad. Der zentrale Teil des Geschosses besteht aus einem eleganten offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche nahtlos miteinander verbindet. Große Glaswände durchfluten den Innenraum mit natürlichem Licht und bieten direkten Zugang zur überdachten Terrasse, zum Sonnendeck und zum privaten Swimmingpool.
Das Obergeschoss umfasst drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, was maximalen Komfort und Privatsphäre für Familienmitglieder oder Gäste gewährleistet. Diese Ebene umfasst auch einen speziellen Wellnessraum, der für eine Sauna, einen Fitnessbereich oder eine Entspannungszone konzipiert ist. Alle Zimmer haben Zugang zu einer geräumigen Gemeinschaftsterrasse mit Blick auf die umliegende Natur und die friedliche Landschaft.
Während des gesamten Bauprozesses werden ausschließlich hochwertige Materialien und moderne technische Lösungen verwendet, die eine hervorragende Energieeffizienz, Langlebigkeit und komfortables ganzjähriges Wohnen gewährleisten.
Die Lage ist zweifellos einer der größten Vorteile der Immobilie. Schöne Strände, Restaurants, Sportanlagen, Radwege und alle Annehmlichkeiten, die für ein komfortables Alltagsleben oder erfolgreiche touristische Vermietungen notwendig sind, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Lage, die Fülle an Grünflächen und die unmittelbare Nähe zum Meer machen diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Familienleben, einen Urlaubsort oder eine wertvolle Investition an einem der begehrtesten Standorte entlang der istrischen Küste.
Situata in una zona eccezionalmente attraente vicino a Porec, a soli 2 km dalla Zelena Laguna, una delle destinazioni turistiche più rinomate dell'Istria, questa moderna villa bifamiliare offre una qualità costruttiva eccezionale e un design contemporaneo. Circondata dal verde e da un tranquillo ambiente naturale, la proprietà offre la perfetta combinazione di privacy, lusso, vicinanza al mare e facile accesso ad alcune delle spiagge più belle della zona di Porec.
La villa è stata progettata con cura, ponendo l'accento sulla funzionalità, il comfort e la vita moderna, e si estende su due piani.
Il piano terra presenta un ingresso, un locale tecnico, un bagno per gli ospiti e una spaziosa camera da letto con il proprio bagno privato. La parte centrale del piano è composta da un elegante soggiorno a pianta aperta che combina perfettamente il soggiorno, la zona pranzo e la cucina. Grandi pareti in vetro inondano l'interno di luce naturale e offrono accesso diretto alla terrazza coperta, al solarium e alla piscina privata.
Il piano superiore comprende tre spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, garantendo il massimo comfort e privacy per i membri della famiglia o gli ospiti. Questo livello include anche una sala benessere dedicata, progettata per una sauna, un'area fitness o una zona relax. Tutte le camere hanno accesso a una spaziosa terrazza condivisa con vista sul verde circostante e sul tranquillo paesaggio naturale.
Durante tutto il processo di costruzione vengono utilizzati solo materiali di alta qualità e soluzioni tecniche moderne, garantendo un'eccellente efficienza energetica, durata e una vita confortevole tutto l'anno.
La posizione è senza dubbio uno dei maggiori vantaggi della proprietà. Belle spiagge, ristoranti, impianti sportivi, piste ciclabili e tutti i servizi necessari per una confortevole vita quotidiana o per affitti turistici di successo si trovano nelle vicinanze. L'ambiente tranquillo, l'abbondanza di verde e la vicinanza al mare rendono questa proprietà una scelta ideale per la vita familiare, un rifugio per le vacanze o un prezioso investimento in una delle località più desiderabili lungo la costa istriana.
Located in an exceptionally attractive area near Poreč, just 2 km from Zelena Laguna, one of the most renowned tourist destinations in Istria, this modern semi-detached villa offers outstanding construction quality and contemporary design. Surrounded by greenery and peaceful natural surroundings, the property provides the perfect combination of privacy, luxury, proximity to the sea, and easy access to some of the most beautiful beaches in the Poreč area.
The villa has been thoughtfully designed with a focus on functionality, comfort, and modern living, extending over two floors.
The ground floor features an entrance hall, a technical room, a guest toilet, and a spacious bedroom with its own en-suite bathroom. The central part of the floor consists of an elegant open-plan living area that seamlessly combines the living room, dining area, and kitchen. Large glass walls flood the interior with natural light and provide direct access to the covered terrace, sun deck, and private swimming pool.
The upper floor comprises three spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom, ensuring maximum comfort and privacy for family members or guests. This level also includes a dedicated wellness room designed for a sauna, fitness area, or relaxation zone. All rooms have access to a spacious shared terrace overlooking the surrounding greenery and peaceful natural landscape.
Only high-quality materials and modern technical solutions are used throughout the construction process, ensuring excellent energy efficiency, durability, and comfortable year-round living.
The location is undoubtedly one of the property's greatest advantages. Beautiful beaches, restaurants, sports facilities, cycling routes, and all amenities necessary for comfortable everyday living or successful tourist rentals are located nearby. The tranquil setting, abundance of greenery, and close proximity to the sea make this property an ideal choice for family living, a holiday retreat, or a valuable investment on one of the most desirable locations along the Istrian coast.
Située dans une zone exceptionnellement attrayante près de Porec, à seulement 2 km de Zelena Laguna, l'une des destinations touristiques les plus réputées d'Istrie, cette villa jumelée moderne offre une qualité de construction exceptionnelle et un design contemporain. Entourée de verdure et d'un environnement naturel paisible, la propriété offre la combinaison parfaite d'intimité, de luxe, de proximité de la mer et d'un accès facile à certaines des plus belles plages de la région de Porec.
La villa a été conçue avec soin, en mettant l'accent sur la fonctionnalité, le confort et la vie moderne, et s'étend sur deux étages.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un local technique, des toilettes invités et une chambre spacieuse avec sa propre salle de bain attenante. La partie centrale de l'étage se compose d'un élégant espace de vie ouvert qui combine harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine. De grandes baies vitrées inondent l'intérieur de lumière naturelle et offrent un accès direct à la terrasse couverte, au solarium et à la piscine privée.
L'étage supérieur comprend trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante, assurant un maximum de confort et d'intimité pour les membres de la famille ou les invités. Ce niveau comprend également une salle de bien-être dédiée, conçue pour un sauna, un espace fitness ou une zone de relaxation. Toutes les chambres ont accès à une spacieuse terrasse commune donnant sur la verdure environnante et le paisible paysage naturel.
Seuls des matériaux de haute qualité et des solutions techniques modernes sont utilisés tout au long du processus de construction, garantissant une excellente efficacité énergétique, une durabilité et une vie confortable toute l'année.
L'emplacement est sans aucun doute l'un des plus grands avantages de la propriété. De belles plages, des restaurants, des installations sportives, des pistes cyclables et toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne confortable ou des locations touristiques réussies sont situés à proximité. Le cadre tranquille, l'abondance de verdure et la proximité de la mer font de cette propriété un choix idéal pour la vie de famille, une retraite de vacances ou un investissement précieux dans l'un des endroits les plus recherchés le long de la côte istrienne.
