Hiša drugo, Istarska županija, Poreč

Na prodaju je prostrana kuća s ukupno 5 stambenih jedinica, bazenom, garažom, vrtom i dodatnim sadržajima, smještena u mirnom dijelu Poreča, samo 6 km od mora i 8 km od centra Poreča.

Ukupna stambena površina: 365,66 m²
Garaža + ostava: 31,95 m²
Okućnica: 992 m²
Stambene jedinice: 2 stana + 3 apartmana

Raspored:
PRIZEMLJE:
Stan (136,23 m²) – hodnik, ostava, veliki dnevni boravak s kaminom, blagovaonica, kuhinja, kupaonica, 2 spavaće sobe (jedna s vlastitom kupaonicom), natkrivena terasa.

Apartman – dnevni boravak s kuhinjom, spavaća soba, kupaonica, natkrivena terasa.

KA
Stan (74,06 m²) – dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, kupaonica, natkrivena terasa.

Dva apartmana – svaki s dnevnim boravkom i kuhinjom, spavaćom sobom, kupaonicom i natkrivenom terasom.

Vanjski prostor:
Bazen sa sunčalištem.
Vrt površine 695 m².
Ljetna kuhinja s ručno rađenim kaminom.
Samostojeća garaža i više parkirnih mjesta.

Tehničke karakteristike:
Centralno grijanje na lož ulje.
Solarni paneli za toplu vodu.
Klima uređaji u svim jedinicama.
Internet, telefon, gradski vodovod i kanalizacija.
Asfaltiran pristupni put.

Blizina sadržaja:
Trgovina, vrtić, igralište, pošta – u neposrednoj blizini.
Udaljenost od mora: 6.200 m.

Ova nekretnina je idealna za obiteljski život, turistički najam ili investiciju.

Za više informacija, molimo kontaktirajte:

Zum Verkauf steht ein geräumiges Haus mit insgesamt 5 Wohneinheiten, einem Pool, einer Garage, einem Garten und zusätzlichen Einrichtungen, gelegen in einem ruhigen Teil von Poreč, nur 6 km vom Meer und 8 km vom Zentrum von Poreč entfernt.

Gesamtwohnfläche: 365,66 m²
Garage + Abstellraum: 31,95 m²
Grundstück: 992 m²
Wohneinheiten: 2 Wohnungen + 3 Apartments

**Raumaufteilung:**
**EG:**
Wohnung (136,23 m²) – Flur, Abstellraum, großes Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche, Badezimmer, 2 Schlafzimmer (eins mit eigenem Bad), überdachte Terrasse.

Apartment – Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, überdachte Terrasse.

**OG:**
Wohnung (74,06 m²) – Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, überdachte Terrasse.

Zwei Apartments – jeweils mit Wohnzimmer und Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und überdachter Terrasse.

**Außenbereich:**
Pool mit Liegefläche.
Garten mit einer Fläche von 695 m².
Sommerküche mit handgefertigtem Kamin.
Freistehende Garage und mehrere Parkplätze.

**Technische Merkmale:**
Zentralheizung mit Heizöl.
Solarpaneele für Warmwasser.
Klimaanlagen in allen Einheiten.
Internet, Telefon, städtische Wasserversorgung und Abwasserentsorgung.
Asphaltierter Zugang.

**Nähe zu Einrichtungen:**
Supermarkt, Kindergarten, Spielplatz, Post – in unmittelbarer Nähe.
Entfernung zum Meer: 6.200 m.

Diese Imilie ist ideal für das Familienleben, touristische Vermietung oder als Investition.

Für weitere rmationen kontaktieren Sie bitte:

In vendita c'è una spaziosa casa con un totale di 5 unità abitative, piscina, garage, giardino e ulteriori servizi, situata in una zona tranquilla di Poreč, a soli 6 km dal mare e 8 km dal centro di Poreč.

Superficie abitabile totale: 365,66 m²
Garage + ripostiglio: 31,95 m²
Terreno: 992 m²
Unità abitative: 2 appartamenti + 3 monolocali

Distribuzione:
Piano terra:
Appartamento (136,23 m²) – ingresso, ripostiglio, grande soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, bagno, 2 camere da letto (una con bagno privato), terrazza coperta.

Monolocale – soggiorno con cucina, camera da letto, bagno, terrazza coperta.

Primo piano:
Appartamento (74,06 m²) – soggiorno con cucina e sala da pranzo, 2 camere da letto, bagno, terrazza coperta.

Due monolocali – ciascuno con soggiorno e cucina, camera da letto, bagno e terrazza coperta.

Spazio esterno:
Piscina con area prendisole.
Giardino di 695 m².
Cucina estiva con camino fatto a mano.
Garage indipendente e più posti auto.

Caratteristiche tecniche:
Riscaldamento centrale a gasolio.
Pannelli solari per acqua calda.
Aria condizionata in tutte le unità.
Internet, telefono, acquedotto comunale e fognatura.
Strada di accesso asfaltata.

Vicinanza ai servizi:
Negozio, asilo, parco giochi, ufficio postale – nelle immediate vicinanze.
Distanza dal mare: 6.200 m.

Questa proprietà è ideale per la vita familiare, per affitti turistici o come investimento.

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:

For sale is a spacious house with a total of 5 residential units, a swimming pool, garage, garden, and additional amenities, located in a quiet area of Poreč, just 6 km from the sea and 8 km from the center of Poreč.

Total living area: 365.66 m²
Garage + storage: 31.95 m²
Garden area: 992 m²
Residential units: 2 apartments + 3 studios

Layout:
GROUND FLOOR:
Apartment (136.23 m²) – hallway, storage, large living room with a fireplace, dining room, kitchen, bathroom, 2 bedrooms (one with an en-suite bathroom), covered terrace.

Studio – living room with kitchen, bedroom, bathroom, covered terrace.

FIRST FLOOR:
Apartment (74.06 m²) – living room with kitchen and dining area, 2 bedrooms, bathroom, covered terrace.

Two studios – each with a living room and kitchen, bedroom, bathroom, and covered terrace.

Outdoor space:
Swimming pool with sunbathing area.
Garden area of 695 m².
Summer kitchen with a handmade fireplace.
Detached garage and several parking spaces.

Technical features:
Central heating with heating oil.
Solar panels for hot water.
Air conditioning units in all units.
Internet, telephone, municipal water supply, and sewage.
Asphalt access road.

Proximity to amenities:
Store, kindergarten, playground, post office – in the immediate vicinity.
Distance from the sea: 6,200 m.

This property is ideal for family living, tourist rental, or investment.

For more information, please

На продажу просторный дом с общей площадью 5 жилых единиц, бассейном, гаражом, садом и дополнительными удобствами, расположенный в тихом районе Пореча, всего в 6 км от моря и 8 км от центра Пореча.

Общая жилая площадь: 365,66 м²
Гараж + кладовая: 31,95 м²
Приусадебный участок: 992 м²
Жилые единицы: 2 квартиры + 3 апартамента

**Планировка:**
**ПЕРВЫЙ ЭТАЖ:**
Квартира (136,23 м²) – коридор, кладовая, большая гостиная с камином, столовая, кухня, ванная, 2 спальни (одна с собственной ванной), крытая терраса.

Апартамент – гостиная с кухней, спальня, ванная, крытая терраса.

**ВТОРОЙ ЭТАЖ:**
Квартира (74,06 м²) – гостиная с кухней и столовой, 2 спальни, ванная, крытая терраса.

Два апартамента – каждый с гостиной и кухней, спальней, ванной и крытой террасой.

**Внешнее пространство:**
Бассейн с зоной для загара.
Сад площадью 695 м².
Летняя кухня с ручным камином.
Отдельный гараж и несколько парковочных мест.

**Технические характеристики:**
Центральное отопление на мазуте.
Солнечные панели для горячей воды.
Кондиционеры во всех единицах.
Интернет, телефон, городское водоснабжение и канализация.
Асфальтированный подъездной путь.

**Близость к удобствам:**
Магазин, детский сад, игровая площадка, почта – в непосредственной близости.
Расстояние до моря: 6.200 м.

Эта недвижимость идеальна для семейной жизни, туристической аренды или инвестиций.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами: