Hiša samostojna, Istarska županija, Poreč

Si vende una casa \"smart\" - un nuovo edificio, casa a un piano con una superficie totale di 150 m², con piscina su un terreno di 992 m². È stata costruita nel 2024. La casa è composta da un ampio soggiorno con camino, cucina e sala da pranzo,ripostiglio, due camere da letto, due bagni, una cabina armadio, un locale tecnico e un ampio terrazzo che può essere coperto con una tenda automatica larga 4 m, se necessario. Il riscaldamento (a pavimento) e il raffrescamento della casa (fan coil), così come la produzione di acqua calda sanitaria, sono alimentati da una pompa di calore Viessmann, controllabile anche da remoto tramite un\'applicazione su smartphone. La serratura intelligente della porta d\'ingresso può essere sbloccata con impronta digitale, codice o chiave fisica. La casa è dotata di videosorveglianza interna ed esterna che invia notifiche al cellulare su tutti gli eventi all\'interno della casa e davanti all\'ingresso. Il camino a legna nel soggiorno è indipendente (non appoggiato alla parete) e posizionato in modo da consentire il movimento davanti e intorno ad esso; oltre a riscaldare in modo efficiente, crea un\'atmosfera straordinaria (produttore italiano Piazzetta, porte a ghigliottina sollevabili). Il locale tecnico ospita una lavatrice, l\'impianto di riscaldamento e un sistema di filtraggio dell\'acqua (tutta l\'acqua della casa è addolcita e priva di calcare). La soffitta è parzialmente utilizzabile ed è accessibile tramite una scala a scomparsa. La casa è eccezionalmente ben isolata (certificazione energetica classe A) e gli infissi di altissima qualità sul mercato con triplo vetro garantiscono un isolamento termico e acustico superiore. La proprietà comprende due posti auto per un totale di quattro (uno dotato di caricabatterie per veicoli elettrici). Sull\'ampio terreno ci sono 15 alberi da frutto maturi (mandarino, arancia, ciliegio, amarena, pero, pesca, mela cotogna, fico e giuggiolo), oltre a diverse piante da frutto. Accanto al barbecue a legna di design si trovano un lavello esterno e un elegante piano di lavoro in cemento grezzo. L\'orto è recintato con gabbioni (pietre in cestini di filo metallico). La piscina misura 7 × 3,3 m, con bordi in pietra e una zona prendisole pavimentata in pietra, una doccia esterna e la predisposizione per il riscaldamento.

Close to the town centre,Close to the school,Furnished,Equipped kitchen,Communal charges paid,Electricity connection paid,Water connection paid,Access - paved,Disabled access,Project documentation,Well-maintained yard,Large glass walls
For sale is a “smart” house – a new building, a single-storey house with a total area of ​​150 m², with a swimming pool on a plot of 992 m². It was built in 2024. The house consists of a spacious living room with a fireplace, a kitchen and dining room, a utility room, two bedrooms, two bathrooms, a walk-in wardrobe, a technical room and a large terrace that can be covered with a 4 m wide automatic awning if necessary. The heating (underfloor) and cooling of the house (fan coil), as well as the heating of domestic hot water, are powered by a Viessmann heat pump that can also be controlled remotely via an application on a smartphone. The smart lock on the front door can be unlocked with a fingerprint, code or physical key. The house is equipped with internal and external video surveillance that sends notifications to your mobile phone about all events inside the house and in front of the entrance. The wood-burning fireplace in the living room is freestanding (not placed against the wall) and positioned so that it allows movement in front of and around it; in addition to efficient heating, it creates an extraordinary atmosphere (Italian manufacturer Piazzetta, lifting guillotine doors). The technical room contains a washing machine, heating installations and a water filtration system (all water in the house is softened and free of scale). The attic is partially usable and can be accessed using a folding ceiling ladder. The house is exceptionally well insulated (energy certificate class A), and the highest quality joinery on the market with triple-layered glass ensures superior thermal and sound insulation. The property includes two parking spaces with a total of four parking spaces (one equipped with a charger for electric vehicles). On the spacious plot there are 15 mature fruit trees (tangerine, orange, cherry, sour cherry, pear, peach, quince, fig and jujube), as well as several fruit vines. Next to the designer wood-burning barbecue there is an outdoor sink and an attractive worktop made of rough concrete. The vegetable garden is enclosed with gabions (stones in wire baskets). The pool measures 7 × 3.3 m, with stone edges and a stone-paved sunbathing area, an outdoor shower and preparation for pool heating.