Šifra
ID00069
Status
prosto
Stanje
prvotno stanje
Vrsta in tip
Hiša samostojna
Velikost
159 m²
Parcela
806 m²
Leto izgradnje
2025
Število sob
5
Število spalnic
3
Število kopalnic
3
Opis
V mirnem, zelenem okolju v okolici Poreča stoji moderna pritlična hiša, ki ponuja zasebnost, udobje in kakovostno izvedbo. Parcela meri 806,07 m² , hiša pa ima 159,20 m² neto zaprte površine , poleg tega pa še veliko zunanjih površin za sproščeno bivanje.
Dnevni prostor je zasnovan odprto in se z velikimi steklenimi površinami povezuje s teraso ter vrtom, kar prinaša veliko svetlobe in občutek prostornosti. Urejena okolica in velika terasa sta odlični za druženje, posebna prednost pa je bazen približno 3,25 x 10 m (32,50 m²) , ki bo ogrevan, zato se sezona kopanja podaljša.
Za celoletno udobje je predvideno talno gretje s toplotno črpalko. Dodano vrednost prinašajo les-alu stavbno pohištvo, električne žaluzije in komarniki na vseh odprtinah. Garaža ima Hörmann vrata, kar potrjuje višji standard opreme.
Odlična izbira v okolici Poreča – za družinsko bivanje ali kot investicija za najem v Istri, z modernim značajem in zasebnim ogrevanim bazenom.
Dnevni prostor je zasnovan odprto in se z velikimi steklenimi površinami povezuje s teraso ter vrtom, kar prinaša veliko svetlobe in občutek prostornosti. Urejena okolica in velika terasa sta odlični za druženje, posebna prednost pa je bazen približno 3,25 x 10 m (32,50 m²) , ki bo ogrevan, zato se sezona kopanja podaljša.
Za celoletno udobje je predvideno talno gretje s toplotno črpalko. Dodano vrednost prinašajo les-alu stavbno pohištvo, električne žaluzije in komarniki na vseh odprtinah. Garaža ima Hörmann vrata, kar potrjuje višji standard opreme.
Odlična izbira v okolici Poreča – za družinsko bivanje ali kot investicija za najem v Istri, z modernim značajem in zasebnim ogrevanim bazenom.
U mirnom i zelenom okruženju u Poreč okolici smještena je moderna prizemnica koja nudi odličan balans privatnosti, udobnosti i kvalitete gradnje. Nekretnina se nalazi na parceli od 806,07 m² , a kuća raspolaže s 159,20 m² neto zatvorenog prostora , uz prostrane vanjske površine koje se prirodno nadovezuju na životni prostor.
Dnevni dio je osmišljen kao otvoreni koncept s velikim staklenim stijenkama prema terasi i vrtu, što prostoru daje svjetlo i osjećaj širine. Uređena okućnica i velika terasa stvaraju idealnu kulisu za opuštanje i druženja, a posebna prednost je bazen dimenzija približno 3,25 x 10 m (32,50 m²) koji će biti grijan, pa se sezona korištenja znatno produljuje.
Za cjelogodišnji komfor predviđeno je podno grijanje na dizalicu topline, a dodatnu vrijednost daju kvalitetni detalji opreme: drvo-aluminij stolarija, električne žaluzine i komarnici na svim otvorima. Garaža je opremljena Hörmann garažnim vratima, što naglašava standard i pouzdanost izvedbe.
Ova kuća u Poreč okolici odličan je izbor za obiteljski život ili kao investicija za najam u Istri – moderna, praktična i spremna za bezbrižno uživanje uz vlastiti grijani bazen.
Dnevni dio je osmišljen kao otvoreni koncept s velikim staklenim stijenkama prema terasi i vrtu, što prostoru daje svjetlo i osjećaj širine. Uređena okućnica i velika terasa stvaraju idealnu kulisu za opuštanje i druženja, a posebna prednost je bazen dimenzija približno 3,25 x 10 m (32,50 m²) koji će biti grijan, pa se sezona korištenja znatno produljuje.
Za cjelogodišnji komfor predviđeno je podno grijanje na dizalicu topline, a dodatnu vrijednost daju kvalitetni detalji opreme: drvo-aluminij stolarija, električne žaluzine i komarnici na svim otvorima. Garaža je opremljena Hörmann garažnim vratima, što naglašava standard i pouzdanost izvedbe.
Ova kuća u Poreč okolici odličan je izbor za obiteljski život ili kao investicija za najam u Istri – moderna, praktična i spremna za bezbrižno uživanje uz vlastiti grijani bazen.
In ruhiger, grüner Lage in der Poreč Umgebung befindet sich dieser moderne Bungalow, der Privatsphäre, Komfort und hochwertige Ausführung vereint. Das Grundstück umfasst 806,07 m² , das Haus bietet 159,20 m² Nettonutzfläche (geschlossener Bereich) , ergänzt durch großzügige Außenflächen.
Der Wohnbereich ist offen gestaltet und öffnet sich über große Glasflächen zur Terrasse und in den Garten – hell, luftig und ideal für den Alltag. Ein echtes Highlight ist der Pool mit ca. 3,25 x 10 m (32,50 m²) , der beheizt wird und damit die Badesaison verlängert.
Für ganzjährigen Komfort sorgt Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Holz-Alu-Fenster, elektrische Rollläden und Insektenschutz steigern die Wohnqualität. Die Garage ist mit Hörmann Garagentor ausgestattet.
Eine attraktive Immobilie in der Poreč Umgebung – als Familienhaus oder Investment zur Vermietung in Istrien, modern, praktisch und mit privatem beheiztem Pool.
Der Wohnbereich ist offen gestaltet und öffnet sich über große Glasflächen zur Terrasse und in den Garten – hell, luftig und ideal für den Alltag. Ein echtes Highlight ist der Pool mit ca. 3,25 x 10 m (32,50 m²) , der beheizt wird und damit die Badesaison verlängert.
Für ganzjährigen Komfort sorgt Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Holz-Alu-Fenster, elektrische Rollläden und Insektenschutz steigern die Wohnqualität. Die Garage ist mit Hörmann Garagentor ausgestattet.
Eine attraktive Immobilie in der Poreč Umgebung – als Familienhaus oder Investment zur Vermietung in Istrien, modern, praktisch und mit privatem beheiztem Pool.
In a peaceful green setting in the Poreč area, this modern single-storey home offers privacy, comfort and quality construction. The property sits on a 806.07 m² plot and provides 159.20 m² of net internal (closed) area , complemented by generous outdoor space designed for easy living.
The living area is open-plan with large glass walls opening to the terrace and garden, bringing in plenty of light and a spacious feel. The landscaped yard and large terrace are perfect for relaxing and entertaining, and the standout feature is the approx. 3.25 x 10 m pool (32.50 m²) which will be heated, extending the swimming season.
Year-round comfort is ensured with underfloor heating via a heat pump. Added value comes from quality details: wood-aluminium joinery, electric shutters and mosquito screens throughout. The garage includes Hörmann garage doors, underlining the build standard.
A strong choice in the Poreč area—ideal as a family home or a rental investment in Istria, with a modern feel and a private heated pool.
The living area is open-plan with large glass walls opening to the terrace and garden, bringing in plenty of light and a spacious feel. The landscaped yard and large terrace are perfect for relaxing and entertaining, and the standout feature is the approx. 3.25 x 10 m pool (32.50 m²) which will be heated, extending the swimming season.
Year-round comfort is ensured with underfloor heating via a heat pump. Added value comes from quality details: wood-aluminium joinery, electric shutters and mosquito screens throughout. The garage includes Hörmann garage doors, underlining the build standard.
A strong choice in the Poreč area—ideal as a family home or a rental investment in Istria, with a modern feel and a private heated pool.
Energetska izkaznica stavbe
Energetska izkaznica v pridobivanju
Istarska županija
Zemljevid
Izračun kredita
2.447 € na mesec*
Znesek kredita
532.000 €
Polog
228.000 €
Obrestna mera
1,5%
Cena nepremičnine
760.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
