Hiša vrstna, Istarska županija, Poreč

Kuća s investicijskim potencijalom – 200 m od mora, centar Poreč

Na prodaju je kuća s izuzetnim potencijalom u samom centru Poreča – samo 200 metara od mora i starog grada.

Top lokacija
Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini tržnice, supermarketa, škola, vrtića, restorana i svih važnih sadržaja za život i turizam. Sve je dostupno pješice – automobil vam praktički nije potreban.
⸻
Raspored objekta

Kuća se proteže na tri etaže te sadrži ukupno 9 soba / apartmanskih jedinica:

Prizemlje:
Veliki ulazni hodnik
Pomoćne prostorije
Između prizemlja i 1. kata: mali apartman (soba) s kupaonicom

1. kat:
1 veliki apartman s kuhinjom
1 manji apartman s čajnom kuhinjom
1 manji apartman
Mali balkon
Između 1. i 2. kata: mali apartman s kupaonicom (bez kuhinje)

2. kat:
1 veliki apartman s kuhinjom
3 manje sobe bez kuhinje
Mali balkon

Dodatno:
Prodaje se i poslovni prostor cca 80 m²
Ukupno 9 smještajnih jedinica

Investicijska prilika

Zbog svoje lokacije i rasporeda, nekretnina je idealna za:
• Boutique hotel
• Smještaj za radnike
• Turistički najam
• Kombinaciju privatnog stanovanja i iznajmljivanja

Objekt zahtijeva renovaciju – dio jedinica je u boljem, dio u lošijem stanju, što novom vlasniku daje mogućnost prilagodbe koncepta prema vlastitoj viziji i budžetu.

⸻

Zašto je ovo dobra investicija?

✔ 200 m od mora
✔ Centar grada – nema boljeg položaja
✔ Poslovni prostor uključen u ponudu
✔ Mogućnost visokog povrata kroz turistički ili dugoročni najam
✔ Veliki potencijal povećanja vrijednosti nakon renovacije

Za više informacija i razgledavanje – kontaktirajte nas s povjerenjem.
Vitalii Vrublevskyi +385916001094
[email protected]

Haus mit großem Potenzial im Zentrum von Poreč – 200 m vom Meer entfernt

Zum Verkauf steht ein Haus mit großem Potenzial im Stadtzentrum von Poreč, nur 200 Meter vom Meer und der Altstadt entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Markt, Supermärkte, Schulen, Kindergarten, Restaurants und zahlreiche Geschäfte.

Zusätzlich wird eine Gewerbefläche von ca. 80 m² mitverkauft.

Das Haus besteht aus dem Erdgeschoss mit einem großen Flur, der zu den Nebenräumen führt.
Zwischen dem Erdgeschoss und dem ersten Stock befindet sich ein kleines Apartment (Zimmer) mit Badezimmer.

Im ersten Stock befinden sich drei Apartments:
– ein großes mit Küche,
– ein kleineres mit Teeküche,
– ein weiteres kleines Apartment.

Zwischen dem ersten und zweiten Stock befindet sich ein kleines Apartment ohne Küche, jedoch mit Badezimmer.

Im zweiten Stock befinden sich vier Apartments:
– ein großes mit Küche,
– drei weitere ohne Küche.

Insgesamt verfügt das Haus über neun Zimmer.
Im ersten und zweiten Stock gibt es jeweils einen kleinen Balkon.

Die Immobilie eignet sich ideal als kleines Hotel oder als Unterkunft für Arbeiter.
Der derzeitige Zustand erfordert eine Renovierung; einige Einheiten sind in besserem, andere in schlechterem Zustand.

House with Great Potential in the Center of Poreč – 200 m from the Sea

For sale: a house with significant potential located in the city center of Poreč, only 200 meters from the sea and the old town. The property is close to the market, supermarkets, schools, kindergarten, restaurants, and shops.

A commercial space of approximately 80 m² is also included in the sale.

The house consists of a ground floor with a large hallway leading to utility rooms.
Between the ground floor and the first floor there is a small apartment (room) with a bathroom.

On the first floor there are three apartments:
– one large apartment with a kitchen,
– one smaller apartment with a kitchenette,
– one additional small apartment.

Between the first and second floor there is a smal…