Hiša vrstna, Istarska županija, Poreč

In ruhiger und idyllischer Lage, nur 3 Kilometer vom Meer und dem Stadtzentrum von Poreč entfernt, steht dieses im Bau befindliche Haus zum Verkauf – eine ideale Kombination aus modernem Lebensstil und traditionellem istrischen Charakter.   Mit einer Gesamtfläche von 78,46 m² erstreckt sich das Haus über zwei durchdacht gestaltete Etagen, die maximalen Komfort und Funktionalität bieten. Dieses Haus verbindet gekonnt istrischen Charakter mit modernem Design. Die Steinfassade verleiht ihm ein authentisches, mediterranes Flair. Bei der Innenraumgestaltung wurde Wert auf Luftigkeit und natürliches Licht gelegt – dank großer Glasflächen, die den Wohnbereich in eine Oase aus Licht und Komfort verwandeln.   Raumaufteilung:
• Erdgeschoss: Vorraum, offenes Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Gästetoilette,
• Erster Stock: zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer.   Heizung und Klimatisierung: Fußbodenheizung im Wohnbereich und in den Badezimmern sowie Klimaanlagen in allen Räumen sorgen das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen.   Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist der 1. Juni 2026.   Darüber hinaus besteht keine Steuerpflicht auf die Übertragung von Immobilienbesitz in Höhe von 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises.  

In un ambiente idilliaco e tranquillo, vicino a Parenzo e a soli 3 km dal mare è in vendita una casa in costruzione - una perfetta combinazione di comfort moderno e fascino istriano.   La casa con una superficie totale di 78,46 m², si sviluppa su tre piani, progettati con attenzione per offrire il massimo del comfort e della funzionalità. La facciata in pietra dona un autentico tocco mediterraneo. Gli interni sono progettati con particolare attenzione all\'ariosità e alla luce naturale, grazie alle ampie superfici vetrate che trasformano la zona giorno in un\'oasi di luce e comfort.   Disposizione degli spazi:
• Piano terra: corridoio, soggiorno open-space con cucina e zona pranzo con accesso alla terrazza, bagno per gli ospiti,
• Primo piano: due spaziose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno.   Riscaldamento e raffreddamento: riscaldamento a pavimento nel soggiorno e nei bagni, e climatizzatori in ogni stanza per un comfort durante tutto l’anno.   Il completamento della costruzione è previsto entro il 1. giugno 2026.   Notando, non si paga la tassa di trasferimento immobiliare per un importo di 3% dal prezzo di acquisto concordato.  

Quiet area,Large terrace,Large glass walls In an idyllic and peaceful environment, close to Poreč and only 3 kilometers from the sea, a house under construction is for sale - a perfect combination of modern comfort and Istrian charm.   The house with a total area of 78,46 m² is spread over two floors, thoughtfully designed for maximum comfort and functionality. This house carefully combines the Istrian character and modern design. The stone facade gives it an authentic, Mediterranean touch. The interior is designed with an emphasis on airiness and natural light - thanks to large glass surfaces that transform the living area into an oasis of light and comfort.   Room layout:
• Ground floor: entrance hall, open concept living room, kitchen and dining room with access to the terrace, guest toilet,
• First floor: two spacious bedrooms, each with its own bathroom.   Heating: floor heating in the living room and bathrooms, and air conditioners in every room.   The planned completion of construction is by 1. June 2026.   In addition, there is no duty of tax on real estate ownership transfer, in the amount of 3% of the contracted purchase price.