Hiša samostojna, Ličko-senjska županija, Novalja

Manor stellt eine schöne freistehende Villa, Neubau, Gesamtfläche von 388,50 m2, in Novalja auf der Insel Pag vor.
Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss, 143,50 m2, und einem ersten Stock, 245 m2.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer großzügigen Terrasse, sowie eine Eingangshalle mit Abstellraum und eine Treppe, die in den ersten Stock führt.
Im ersten Stock gibt es eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, das zu einer Terrasse mit Infinity-Pool und Sonnendeck führt; im ersten Stock gibt es auch eine Toilette.
Innerhalb des Landschaftsgartens der Villa gibt es drei Parkplätze.
Die Villa hat einen wunderschönen Meerblick, der nur 150 Meter entfernt ist.

Aus der in der Villa installierten Ausrüstung sollten herausgegriffen werden:
- Anthrazitfarbene PVC / ALU Tischlerei mit Schiebe- und Flügelsystem
- Demit Fassade 10 cm dick
- Fassadenfarbe weiß / terracotta, künstlerisch veredelt
- Fliesen in Wohnungen mit den Maßen 120x60 und/oder 60x60
- Feuer- und Einbruchtüren 210 cm hoch
- Zimmertür weiß mit grober Struktur, Höhe 210 cm und mit zweiteiligem Griff
- Mehrschichtparkett angepasst an Fußbodenheizung ~ 180x15 cm
- Fußbodenheizung
- Intelligentes Management mit der Möglichkeit, das System zu aktualisieren
- Alarm- und Videoüberwachung des Gebäudes
- Kommunikationsschrank
- Glaszaun mit Betonbrüstung, Höhe 50 cm, Design-Innenzaun
- Hängende Designer-Schalen in Badezimmern, ohne doppelte Kanten, eingebaute Spülkästen, Designschienen in Schwarz oder Chrom, begehbare Dusche
- Infinity-Pool mit Fliesen
- Abwasserentsorgungssystem
- Einbaugeräte von italienischen Herstellern

Einzug im Frühjahr 2023.

Manor presenta una splendida villa indipendente in fase di costruzione, con una superficie totale di 350 m², situata a Novalja sull’isola di Pago. La villa si compone di un piano terra di 220 m² e un primo piano di 130 m².
Al piano terra ci sono tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e accesso a un ampio terrazzo, un corridoio con ripostiglio e una scala che porta al primo piano, oltre a una stanza destinata a oasi benessere.
Al primo piano si trovano un WC e una cucina open space, sala da pranzo e soggiorno, con uscita su una terrazza con piscina a sfioro e zona solarium. Nel giardino curato della villa sono presenti anche tre posti auto.
La villa gode di una splendida vista sul mare ed è distante solo 150 metri dal mare.

Caratteristiche e dotazioni della villa:

- Serramenti PVC/ALL color antracite con sistema scorrevole e a battente

- Facciata Demit spessa 10 cm

- Certificato energetico classe "A"

- Colore facciata bianco/terracotta

- Piastrelle di grandi dimensioni

- Porte d’ingresso antincendio e antieffrazione alte 210 cm

- Porte interne bianche con struttura ruvida, alte 210 cm con maniglia a due parti

- Riscaldamento a pavimento

- Allarme e videosorveglianza dell’edificio

- Ringhiera in vetro con parapetto in cemento alto 50 cm, ringhiera interna di design

- Lavabi sospesi di design nei bagni senza bordi doppi, cassette incasso, rubinetti di design neri o cromati, doccia walk-in

- Piscina a sfioro rivestita in piastrelle

- Sistema di drenaggio fognario

- Attrezzature integrate di produttori italiani.

Manor presents a beautiful detached villa under construction, with a total area of 350 m², located in Novalja on the island of Pag. The villa consists of a ground floor of 220 m² and a first floor of 130 m².
On the ground floor, there are three bedrooms, each with its own bathroom and access to a spacious terrace, a hallway with storage and stairs leading to the first floor, and a room designated for a wellness oasis.
On the first floor, there is a toilet and an open space kitchen, dining room, and living room, which leads to a terrace with an infinity pool and sunbathing area. The landscaped yard of the villa also includes three parking spaces.
The villa offers a beautiful sea view and is only 150 meters from the sea.

Villa equipment highlights include:

- Anthracite-colored PVC/ALU joinery with sliding and hinged systems

- 10 cm thick Demit facade

- Energy certificate class "A"

- White/terracotta facade color

- Large format tiles

- Fireproof and burglar-proof entrance doors, 210 cm high

- White interior doors with a rough texture, 210 cm high, with a two-part handle

- Underfloor heating

- Building alarm and video surveillance

- Glass railing with a 50 cm concrete parapet, designer interior railing

- Hanging designer sinks in bathrooms without double edges, built-in cisterns, designer black or chrome taps, walk-in shower

- Infinity pool lined with tiles

- Sewage drainage system

- Built-in equipment by Italian manufacturers.