Hiša samostojna, Osrednjeslovenska, Medvode

SAMOSTOJNA HIŠA V HRAŠAH PRI SMLEDNIKU – 531,3 m² NA PARCELI 1.534 m²

Na eni najlepših lokacij v Hrašah pri Smledniku (občina Medvode) je naprodaj prostorna in arhitekturno dovršena samostojna hiša, ki združuje udobje sodobnega bivanja, mir narave in odlično prometno povezanost.

Hiša stoji na izjemni, 1.534 m² veliki parceli, obdani z zelenjem in gozdnimi robovi. Lokacija nudi popolno zasebnost, odprte poglede in neposreden stik z naravo, hkrati pa omogoča hiter dostop do gorenjske avtoceste ter bližnjih Medvod in Ljubljane.

OSNOVNI PODATKI

• Skupna površina hiše: 531,3 m²

• Uporabna površina: 325,4 m²

  • Bivalni prostori: 303,6 m²

  • Terasa: 36,4 m²

  • Shramba: 21,8 m²

  • Garaža: 34,8 m² (za dve vozili)

• Parcela: 1.534 m²

• Leto gradnje: 2002

• Etažnost: K + VP + M

• Gradbeno in uporabno dovoljenje: da

• Vpisano v zemljiško knjigo

ARHITEKTURA IN OBČUTEK DOMA

Hiša je zasnovana z mislijo na svetlobo, prostornost in kakovost bivanja.
Velika panoramska okna v dnevnem prostoru ustvarjajo izjemno svetel ambient ter ponujajo čudovit pogled na gozd in naravo. Odprt kamin dodatno poudari toplino prostora.

Notranja oprema je bila izdelana po meri, z vrhunskimi materiali in optimalnim izkoristkom prostora. Talno ogrevanje v vseh bivalnih prostorih zagotavlja prijetno toploto in energetsko učinkovitost.

RAZPOREDITEV PROSTOROV

VISOKO PRITLIČJE

• predsoba,

• manjša kopalnica,

• spalnica,

• kuhinja,

• jedilnica,

• velika dnevna soba z odprtim kaminom,

• izhod na prostorno teraso (36,4 m²).

Terasa predstavlja naravno podaljšanje dnevnega prostora in omogoča popolno uživanje v mirnem okolju.

NADSTROPJE

• tri večje spalnice,

• kopalnica z masažnim bazenom,

• ločen WC,

• dodatna soba z vgradnimi omarami (trenutno garderoba),

• tehnični prostor,

• možnost izdelave mansarde.

KLETNI PROSTORI

Prva klet (večinoma v nivoju zemljišča):

• možnost ureditve dodatnega stanovanja,

• velika garaža za dve vozili,

• dve delavnici oziroma skladiščna prostora.

Druga klet:

• večnamenski prostor (idealno za vinsko klet, fitnes ali hobi sobo),

• dodatna shramba.

TEHNIČNE LASTNOSTI

• Ogrevanje: plin

• Talno gretje v vseh bivalnih prostorih

• Kakovostna gradnja in premišljena zasnova

• Možnost parkiranja več vozil pred hišo

LOKACIJA

Hraše pri Smledniku so znane po svoji izjemni naravni kulisi in urejeni družinski soseski.

Prednosti lokacije:

• avtobusna postaja v neposredni bližini,

• številne gozdne in rekreativne poti,

• golf igrišče oddaljeno približno 5 minut vožnje,

• hiter dostop do avtoceste,

• bližina Medvod in Ljubljane.

Lokacija ponuja popolno ravnovesje med naravo in urbano dostopnostjo.

ZAKAJ JE TO POSEBNA PRILOŽNOST?

• velika, zasebna parcela,

• izjemna kvadratura in fleksibilnost razporeditve,

• možnost dodatne stanovanjske enote,

• kakovostna oprema po meri,

• svetli prostori z razgledom,

To je hiša za družino, ki išče več kot le nepremičnino – išče prostor, mir in dolgoročno vrednost.

POGOJ PRODAJE

Kupec prevzame del stroškov prodaje nepremičnine v višini 2 % od dogovorjene kupnine.

KONTAKT

Za dodatne informacije ali dogovor za ogled:

Telefon: 041 531 692
E-mail: [email protected]

Vabljeni na ogled ene najlepših družinskih hiš na tem območju.