Hiša samostojna, Istarska županija, Medulin

U Medulinu, na iznimnoj lokaciji s očaravajućim pogledom na more, smjestila se ova vrhunska luksuzna vila koja predstavlja spoj suvremenog dizajna, kvalitete gradnje i potpune udobnosti života.
Riječ je o novogradnji iz 2024. godine, pažljivo osmišljenoj kako bi zadovoljila i najviše standarde stanovanja, pri čemu su posebna pažnja i dodatna ulaganja usmjereni na krov i fasadu, osiguravajući dugotrajnost i energetsku učinkovitost.
Vila se prostire na 440 m2 i raspoređena je na četiri etaže povezane panoramskim liftom koji pruža jedinstven doživljaj kretanja kroz prostor. Već pri ulasku ostavlja snažan dojam elegancije i funkcionalnosti. U suterenu se nalazi prostrana zona za druženje koja uključuje kuhinju, prostor za zabavu sa stolnim nogometom i velikim stolom, vinoteku, dodatni toalet, strojarnicu bazena, kotlovnicu i ostavu, stvarajući idealno mjesto za opuštanje i druženja tijekom cijele godine.
Prizemlje je osmišljeno kao intimna zona za odmor s tri prostrane spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu i direktan izlaz na sunčalište uz bazen, čime se postiže potpuna povezanost interijera i eksterijera. Na prvom katu dominira prostrani open space koncept kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, ispunjen prirodnim svjetlom i s izlazom na terasu, uz dodatnu kupaonicu koja upotpunjuje funkcionalnost prostora.
Drugi kat donosi dodatnu dozu luksuza – glavnu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, kao i wellness i fitness zonu s teretanom, jacuzzijem i saunom. S ove etaže izlazi se na terasu s prekrasnim pogledom na more, idealnu za uživanje u zalascima sunca i potpunoj privatnosti.
Okućnica je uređena s posebnom pažnjom, s bazenom i sunčalištem, vanjskim tušem te pažljivo odabranim detaljima poput maslina i bonsai stabala koji dodatno naglašavaju mediteranski ugođaj. Osigurano je više parkirnih mjesta, što dodatno doprinosi praktičnosti.
Vila je opremljena vrhunskim materijalima i tehnologijama – od kvalitetne keramike i namještaja iz Njemačke, do sustava grijanja i hlađenja koji uključuju podno grijanje, dizalicu topline, ventilokonvektore i klima uređaje. Dodatnu sigurnost i komfor pružaju PVC i aluminijska stolarija, električne rolete, protuprovalna vrata, alarmni sustav, kao i solarni paneli koji doprinose energetskoj učinkovitosti objekta.
Ova nekretnina zaista se ističe na tržištu – od same lokacije do razine izvedbe i pažnje posvećene svakom detalju, riječ je o jednoj od kvalitetnijih i dojmljivijih vila koje ćete pronaći. Idealna je kako za privatno korištenje, tako i kao investicija s velikim potencijalom za turistički najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

In Medulin, at an exceptional location with a captivating sea view, this top luxury villa is located, representing a blend of modern design, quality construction, and complete comfort of living. It is a new building from 2024, carefully designed to meet the highest standards of living, with special attention and additional investments directed towards the roof and facade, ensuring durability and energy efficiency.
The villa covers 440 m2 and is spread over four floors connected by a panoramic elevator that provides a unique experience of moving through space. Already upon entering, it leaves a strong impression of elegance and functionality. In the basement, there is a spacious socializing area that includes a kitchen, entertainment area with table football and a large table, a wine cellar, additional toilet, pool utility room, boiler room, and storage room, creating an ideal place for relaxation and socializing throughout the year.
The ground floor is designed as an intimate relaxation area with three spacious bedrooms, each with its own bathroom and direct access to the poolside sun deck, achieving a complete connection between the interior and exterior. The first floor features a spacious open space concept of kitchen, dining room, and living room, filled with natural light and with access to a terrace, along with an additional bathroom that complements the functionality of the space.
The second floor brings an additional dose of luxury - the master bedroom with its own bathroom, and a wellness and fitness area with a gym, jacuzzi, and sauna. From this floor, you can access a terrace with a beautiful sea view, ideal for enjoying sunsets and complete privacy.
The landscaped yard is carefully designed, with a pool and sun deck, outdoor shower, and carefully chosen details such as olive and bonsai trees that further emphasize the Mediterranean atmosphere. Multiple parking spaces are provided, adding to the practicality.
The villa is equipped with top-quality materials and technologies - from quality ceramics and furniture from Germany, to heating and cooling systems including underfloor heating, heat pump, fan coils, and air conditioning units. Additional security and comfort are provided by PVC and aluminum windows, electric shutters, security doors, alarm system, as well as solar panels contributing to the energy efficiency of the property.
This property truly stands out in the market - from the location itself to the level of execution and attention to detail, it is one of the highest quality and most impressive villas you will find. It is ideal for private use as well as an investment with great potential for tourist rentals.

Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.

A Medulin, in una posizione eccezionale con una vista mozzafiato sul mare, si trova questa lussuosa villa di alta classe che rappresenta un connubio di design contemporaneo, qualità costruttiva e completo comfort abitativo. Si tratta di una nuova costruzione del 2024, attentamente progettata per soddisfare gli standard abitativi più elevati, con particolare attenzione e investimenti aggiuntivi focalizzati sul tetto e sulla facciata, garantendo durata nel tempo ed efficienza energetica. La villa si estende su 440 m2 ed è distribuita su quattro piani collegati da un ascensore panoramico che offre un'esperienza unica nel muoversi attraverso gli spazi. Già all'ingresso lascia un forte impatto di eleganza e funzionalità. Al livello seminterrato si trova una spaziosa area relax che include una cucina, uno spazio intrattenimento con calcio balilla e grande tavolo, cantina, bagno aggiuntivo, locale tecnico della piscina, caldaia e deposito, creando il luogo ideale per il relax e l'intrattenimento durante tutto l'anno. Il piano terra è concepito come zona intima per il riposo con tre ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso diretto alla terrazza con piscina, garantendo una completa connessione tra interno ed esterno. Al primo piano domina un ampio spazio aperto con cucina, sala da pranzo e soggiorno, riempito di luce naturale e con accesso al terrazzo, oltre a un bagno aggiuntivo che completa la funzionalità dello spazio. Il secondo piano porta un ulteriore tocco di lusso - la camera da letto principale con bagno privato, così come la zona benessere e fitness con palestra, jacuzzi e sauna. Da questo piano si accede alla terrazza con una splendida vista sul mare, ideale per godersi i tramonti e la totale privacy. Il giardino è curato con particolare attenzione, con piscina e solarium, doccia esterna e dettagli accuratamente scelti come ulivi e bonsai che accentuano ulteriormente l'atmosfera mediterranea. Sono disponibili diversi posti auto, il che contribuisce ulteriormente alla praticità. La villa è dotata di materiali e tecnologie di alta qualità - dalla ceramica e mobili tedeschi, ai sistemi di riscaldamento e raffreddamento che includono riscaldamento a pavimento, pompa di calore, ventiloconvettori e aria condizionata. Sicurezza e comfort aggiuntivi sono garantiti da infissi in PVC e alluminio, tapparelle elettriche, porte blindate, sistema di allarme e pannelli solari che contribuiscono all'efficienza energetica dell'edificio. Questa proprietà si distingue davvero sul mercato - dalla posizione stessa al livello di realizzazione e l'attenzione dedicata ad ogni dettaglio, si tratta di una delle ville più di alta qualità e impressionanti che troverete. È ideale sia per uso privato che come investimento con un grande potenziale per l'affitto turistico.

Gentili clienti, la commissione dell'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni generali di contratto.

In Medulin, in an exceptional location with a stunning sea view, this luxury villa is situated, representing a combination of contemporary design, quality construction, and complete comfort of living. It is a new building from 2024, carefully designed to meet the highest standards of living, with special attention and additional investments focused on the roof and facade, ensuring durability and energy efficiency. The villa covers 440 m2 and is spread over four levels connected by a panoramic elevator that provides a unique experience of movement through space. From the moment you enter, it leaves a strong impression of elegance and functionality. In the basement, there is a spacious social area including a kitchen, entertainment space with table football and a large table, wine cellar, additional toilet, pool machinery room, boiler room, and storage room, creating an ideal place for relaxation and gatherings throughout the year. The ground floor is designed as an intimate rest area with three spacious bedrooms, each with its own bathroom and direct access to the pool sunbathing area, achieving complete connection between the interior and exterior. The first floor features a spacious open space concept of kitchen, dining room, and living room, filled with natural light and with access to a terrace, as well as an additional bathroom that complements the functionality of the space. The second floor brings an additional dose of luxury - the master bedroom with its own bathroom, as well as a wellness and fitness area with a gym, jacuzzi, and sauna. From this floor, you can access the terrace with a beautiful sea view, ideal for enjoying sunsets and complete privacy. The outdoor area is landscaped with special care, featuring a pool and sunbathing area, outdoor shower, and carefully selected details such as olive and bonsai trees that further emphasize the Mediterranean atmosphere. Several parking spaces are provided, adding to the convenience. The villa is equipped with high-quality materials and technologies - from quality ceramics and furniture from Germany, to heating and cooling systems including underfloor heating, heat pump, fan coils, and air conditioning units. Additional security and comfort are provided by PVC and aluminum joinery, electric shutters, security doors, alarm system, as well as solar panels contributing to the energy efficiency of the property. This property truly stands out on the market - from the location itself to the level of execution and attention to detail, it is one of the more quality and impressive villas you will find. It is ideal for private use as well as an investment with great potential for tourist rentals. Dear clients, agency commission is charged in accordance with the general terms and conditions.