Moderna vila z bazenom 500 m od morja – Ližnjan

Na mirnoj lokaciji u Ližnjanu, samo 500 metara od mora, gradi se šest modernih vila koje su idealne za one koji traže kvalitetnu gradnju i život blizu obale. Dizajnirane imajući na umu udobnost i funkcionalnost, ove vile nude savršenu ravnotežu između privatnosti i pristupa svim ključnim sadržajima.

KVALITETNA GRADNJA I MODERAN TLOCRT
Vile će biti izgrađene od kvalitetnih materijala, po najnovijim europskim smjernicama i standardima. Sobe su promišljeno dizajnirane kako bi iskoristile svaki kutak, osiguravajući maksimalnu udobnost. U prizemlju se nalazi veliki dnevni boravak s kuhinjom, kupaonica i ostava, s izlazom na natkrivenu terasu na kojoj se nalazi i bazen te ljetna kuhinja. Na katu se nalaze još tri spavaće sobe i dvije kupaonice, te balkon s pogledom na okolinu.

IZVRSNA LOKACIJA
Vile se nalaze samo 500 metara od plaže, što vam omogućuje brz pristup moru i prekrasnim uvalama. Smještene su samo 15 minuta vožnje od Pule, u neposrednoj blizini trgovina (Plodine, Lidl, Spar), restorana i poznatog ljetovališta Medulin (5 minuta vožnje).

PRILIKA ZA AKTIVAN STIL ŽIVOTA
Ližnjan je idealan za ljubitelje outdoor aktivnosti. U blizini se nalaze biciklističke staze, teniski tereni, prirodne plaže, a moguće je posjetiti i otok Levan (vodeni taksi) te marinu za nautičare.

PRILIKA ZA ULAGANJE
Zahvaljujući veličini i bazenu, vile su izvrsne za turistički najam – jedan od najtraženijih tipova nekretnina. Uz vrhunsku gradnju i atraktivnu lokaciju, očekuje se velika potražnja tijekom cijele sezone.

DETALJI NEKRETNINE:
• veličina vile: 128,88 m²
• veličina parcele: 350 m²
• veličina bazena: 21,00 m²
• privatni pristup parceli
• početak izgradnje: svibanj 2024.
• završetak: kraj 2025.

Uvjet prodavatelja je da kupac plati dio agencijske provizije u visini od 3% + PDV.
Ako ste zainteresirani za kupnju, nazovite ili pošaljite poruku na: Goran Grbić, mobilni broj +385 91 6211 539(Whatsapp i Viber) ili e-mail [email protected].

ZU VERKAUFEN – MODERNE VILLEN MIT POOL IN LIŽNJAN, NUR 500 M VOM MEER
In ruhiger Lage entstehen sechs moderne Villen, nur 500 Meter vom Meer entfernt – ideal für alle, die hochwertiges Wohnen in Küstennähe suchen. Die Villen bieten Komfort, Funktionalität und Privatsphäre.

QUALITÄTSBAU UND MODERNER GRUNDRISS
Gebaut nach aktuellen europäischen Standards, mit hochwertigen Materialien. Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche, Badezimmer, Abstellraum sowie Zugang zur überdachten Terrasse mit Pool und Sommerküche. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Balkon mit Ausblick.

AUSGEZEICHNETE LAGE
Nur 500 m vom Strand, 15 Minuten von Pula und 5 Minuten von Medulin. In der Nähe: Supermärkte, Restaurants und Infrastruktur.

FÜR EINEN AKTIVEN LEBENSSTIL
Ližnjan bietet Radwege, Tennisplätze, Naturstrände, den beliebten Insel Levan (mit Boot erreichbar) sowie eine Marina – perfekt für Naturliebhaber.

ATTRAKTIVE INVESTITION
Dank Größe und Pool ideal für touristische Vermietung. Moderne Bauweise und Lage sichern hohe Nachfragewährend der Saison.

OBJEKTDETAILS:
• Villa: 128,88 m²
• Grundstück: 350 m²
• Pool: 21,00 m²
• Privater Zugang
• Baubeginn: Mai 2024
• Fertigstellung: Ende 2025

Der Käufer zahlt 3 % + MwSt. Maklerprovision.
Kontakt: Goran Grbić, Tel. +385 91 6211 539 (Whatsapp und Viber) oder E-Mail [email protected]

FOR SALE – MODERN VILLAS WITH POOL IN LIŽNJAN, ONLY 500M FROM THE SEA
In a peaceful and desirable location, just 500 meters from the sea, six modern villas are under construction – perfect for those seeking quality construction and life by the coast. Designed for comfort and functionality, they offer the perfect balance of privacy and accessibility.

HIGH-QUALITY CONSTRUCTION & MODERN DESIGN
Built to European standards, with top-quality materials, the villas have well-planned interiors. The ground floor includes a spacious living room with kitchen, bathroom, storage, and access to a covered terrace with pool and summer kitchen. Upstairs are three bedrooms, two bathrooms, and a balcony with views.

EXCELLENT LOCATION
Only 500 m from the beach, 15 minutes from Pula, and 5 minutes from Medulin. Near supermarkets (Plodine, Lidl, Spar), restaurants, and all amenities.

ACTIVE LIFESTYLE OPPORTUNITY
Ližnjan offers cycling routes, tennis courts, natural beaches, nearby Levan island (via water taxi), and a marina – ideal for outdoor lovers.

INVESTMENT OPPORTUNITY
Thanks to size and pool, these villas are highly attractive for tourist rental. With modern construction and great location, demand is expected to be strong throughout the season.

PROPERTY DETAILS:
• villa size: 128.88 m²
• land size: 350 m²
• pool size: 21.00 m²
• private access
• construction start: May 2024
• completion: end of 2025

The buyer agrees to pay 3% + VAT agency commission.
Contact: Goran Grbić, mobile +385 91 6211 539 (Whatsapp and Viber) or email [email protected].