Hiša samostojna, Primorsko-goranska žup., Fužine, Lič

U mirnom dijelu Liča, nedaleko od Fužina, smještena je temeljito obnovljena planinska kuća alpske arhitekture koja objedinjuje suvremenu udobnost, prirodne materijale i skladan odnos s prirodom Gorskog kotara. Mikrolokaciju karakterizira arhitektura kuća alpskog tipa koja cijelom naselju daje autentičan planinski identitet i ugođaj tijekom svih godišnjih doba.
Interijer, koji potpisuje poznati riječki studio, oblikovan je s ciljem da prirodno poveže unutarnji životni prostor s terasama, pogledima i okolnim zelenilom. Velike staklene stijene unose obilje prirodnog svjetla, dok prirodni materijali stvaraju toplu i opuštenu atmosferu u kojoj se interijer prirodno nastavlja prema vanjskom prostoru.
Ukupna stambena površina iznosi 101,94 m², raspoređena na tri etaže, uz zasebnu tradicionalnu konobu površine 23 m².
Suteren je osmišljen kao privatna wellness zona. Opremljen je kombiniranom Harvia saunom izrađenom od drva akacije, koja objedinjuje finsku saunu, infracrvenu toplinu i chromotherapy osvjetljenje. Zahvaljujući staklenim vratima saune i velikoj staklenoj stijeni wellness prostora, pogled na šumu ostaje prisutan i tijekom boravka u sauni ili opuštanja u masažnoj kadi s chromotherapy rasvjetom. Wellness dodatno uključuje kišni tuš, a u wellnessu i kupaonici izvedeno je podno grijanje. Prilikom adaptacije posebna je pažnja posvećena toplinskoj zaštiti wellness prostora kako bi se tijekom cijele godine osigurala ugodna mikroklima.
Prizemlje čini otvoreni dnevni prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na prostranu terasu. Zahvaljujući velikim staklenim stijenama, terasa postaje prirodan produžetak dnevnog boravka, dok pogled na okolno zelenilo prati gotovo svaki trenutak boravka u kući.
Visoko potkrovlje predstavlja mirnu noćnu zonu s dvije spavaće sobe i lođom s otvorenim pogledom na okolne šume i planine.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje zasebna tradicionalna konoba površine 23 m², opremljena krušnom peći za pizzu i otvorenim kaminom. Velika staklena stijena otvara prostor prema prirodi i ispunjava ga dnevnim svjetlom, stvarajući jedinstven spoj rustikalnog karaktera i suvremene udobnosti te idealno mjesto za druženja tijekom cijele godine.
Okućnica površine 241 m² pažljivo je uređena kako bi pružila privatnost, osjećaj prostranosti i neposredan kontakt s prirodom. Okružena šumom i postojećom izgradnjom samo s jedne strane, nudi sve prednosti boravka u Gorskom kotaru uz minimalne zahtjeve za održavanjem.

Kuća je opremljena centralnim sustavom grijanja na pelete s automatskom punilicom, klimatizacijskim sustavom te modernom peći na drva u dnevnom boravku, koja tijekom zimskih mjeseci stvara dodatnu toplinu i poseban ugođaj doma uz pucketanje vatre.

U neposrednoj blizini nalaze se jezera Fužinskog kraja, brojne šetnice, biciklističke staze i sadržaji po kojima je Gorski kotar prepoznat kao jedno od najpoželjnijih kontinentalnih odredišta u Hrvatskoj.
Nekretninu ne izdvaja samo kvaliteta izvedbe i bogat sadržaj, već promišljen koncept življenja. Dizajn, prirodno svjetlo, wellness, tradicionalna konoba i neposredna povezanost s prirodom stvaraju skladnu cjelinu u kojoj svaki prostor ima svoju funkciju i atmosferu.

Nekretnina se prodaje potpuno namještena, uređena i spremna za korištenje, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Jednako je pogodna kao obiteljska kuća za odmor, privatna rezidencija ili nastavak turističke djelatnosti.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

In einem ruhigen Teil von Lič im Bergland, in der Nähe von Fužine, befindet sich ein gründlich renoviertes Berglandhaus im alpenländischen Baustil, das zeitgemäßen Komfort, natürliche Materialien und eine harmonische Beziehung zur Natur des Gorski kotar vereint. Die Mikrolokalität ist durch die Architektur alpiner Häuser geprägt, die dem gesamten Dorf eine authentische Bergidentität und Atmosphäre während aller Jahreszeiten verleihen.
Das Interieur, entworfen von einem bekannten Studio aus Rijeka, wurde mit dem Ziel gestaltet, den inneren Lebensraum natürlich mit Terrassen, Aussichten und umliegender Vegetation zu verbinden. Große Glasfenster lassen viel natürliches Licht herein, während natürliche Materialien eine warme und entspannte Atmosphäre schaffen, in der das Innere nahtlos in den Außenbereich übergeht.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 101,94 m², verteilt auf drei Etagen, mit einer separaten traditionellen Konoba von 23 m².
Das Untergeschoss dient als privater Wellnessbereich. Es ist mit einer kombinierten Harvia-Sauna aus Akazienholz ausgestattet, die eine finnische Sauna, Infrarotwärme und Chromotherapie-Beleuchtung vereint. Dank der Glastüren der Sauna und des großen Glasfensters des Wellnessbereichs bleibt der Blick auf den Wald während des Saunabesuchs oder beim Entspannen in der Massagewanne mit Chromotherapie-Beleuchtung erhalten. Der Wellnessbereich umfasst auch eine Regendusche, und im Wellness- und Badezimmer gibt es Fußbodenheizung. Bei der Renovierung wurde besonderes Augenmerk auf den Wärmeschutz des Wellnessbereichs gelegt, um das ganze Jahr über ein angenehmes Mikroklima zu gewährleisten.
Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse. Dank großer Glasfenster wird die Terrasse zum natürlichen Verlängerung des Wohnzimmers, während der Blick auf das umliegende Grün fast jeden Moment im Haus begleitet.
Das Dachgeschoss bildet eine ruhige Schlafzone mit zwei Schlafzimmern und einem Balkon mit freiem Blick auf die umliegenden Wälder und Berge.
Ein besonderen Wert dieser Immobilie verleiht die separate traditionelle Konoba mit einer Fläche von 23 m², ausgestattet mit einem Pizzaofen und einem offenen Kamin. Das große Glasfenster öffnet den Raum zur Natur und füllt ihn mit Tageslicht, was eine einzigartige Verbindung aus rustikalem Charakter und zeitgemäßem Komfort schafft, ideal für gesellige Treffen das ganze Jahr über.
Das Grundstück von 241 m² wurde sorgfältig gestaltet, um Privatsphäre, ein Gefühl von Weite und direkten Kontakt zur Natur zu bieten. Umgeben von Wald und bestehender Bebauung auf nur einer Seite bietet es alle Vorteile eines Aufenthalts in Gorski kotar bei minimalem Wartungsaufwand.
Das Haus ist mit einer zentralen Pellet-Heizanlage mit automatischer Befüllung, einer Klimaanlage und einem modernen Holzofen im Wohnzimmer ausgestattet, der in den Wintermonaten zusätzliche Wärme und eine besondere Atmosphäre mit dem Knistern des Feuers schafft.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Seen der Fužina-Region, zahlreiche Wanderwege, Radwege und Einrichtungen, die Gorski kotar als eines der begehrtesten Kontinentalziele in Kroatien auszeichnen.
Die Immobilie besticht nicht nur durch die Qualität der Ausführung und die reiche Ausstattung, sondern auch durch das durchdachte Konzept des Lebens. Design, natürliches Licht, Wellness, traditionelle Konoba und direkte Verbindung zur Natur schaffen eine harmonische Einheit, in der jeder Raum seine Funktion und Atmosphäre hat.
Die Immobilie wird voll möbliert, eingerichtet und bezugsfertig verkauft, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind. Sie ist gleichermaßen geeignet als Ferienhaus, privater Wohnsitz oder zur Fortsetzung touristischer Aktivitäten.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Nella tranquilla parte di Lika, vicino a Fužine, si trova una casa di montagna di architettura alpina completamente ristrutturata che unisce il comfort contemporaneo, i materiali naturali e un rapporto armonioso con la natura del Gorski Kotar. La microlocalità è caratterizzata dall'architettura delle case di tipo alpino che conferisce all'intero insediamento un'autentica identità e atmosfera di montagna durante tutte le stagioni dell'anno. L'interno, progettato dal noto studio di Rijeka, è stato concepito per collegare naturalmente lo spazio vitale interno con le terrazze, le viste e il verde circostante. Grandi vetrate permettono l'ingresso di abbondante luce naturale, mentre i materiali naturali creano un'atmosfera calda e rilassante in cui gli interni si estendono naturalmente verso l'esterno. La superficie abitativa totale è di 101,94 m² suddivisa su tre piani, con una tradizionale cantina separata di 23 m². Il seminterrato è stato progettato come una zona benessere privata. È dotato di una sauna combinata Harvia realizzata in legno di acacia, che unisce sauna finlandese, calore a infrarossi e illuminazione cromoterapica. Grazie alle porte di vetro della sauna e alla grande vetrata dello spazio wellness, la vista sulla foresta rimane presente durante il soggiorno nella sauna o il relax nella vasca idromassaggio con illuminazione cromoterapica. Il centro benessere include anche una doccia a pioggia, e sia nel centro benessere che nel bagno è stato installato il riscaldamento a pavimento. Durante la ristrutturazione è stata particolare attenzione dedicata alla protezione termica dello spazio benessere per garantire un clima piacevole durante tutto l'anno. Il piano terra comprende un'ampia zona giorno aperta che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso a una spaziosa terrazza. Grazie alle ampie vetrate, la terrazza diventa un prolungamento naturale del soggiorno, mentre la vista sul verde circostante accompagna praticamente ogni momento trascorso in casa. Il piano superiore rappresenta la zona notte tranquilla con due camere da letto e un balcone con vista aperta sulle foreste e sulle montagne circostanti. Un valore aggiunto a questa proprietà è la tradizionale cantina separata di 23 m², dotata di forno a legna per la pizza e camino aperto. Una grande vetrata apre lo spazio alla natura e lo riempie di luce naturale, creando una combinazione unica di carattere rustico e comfort contemporaneo e un luogo ideale per incontri durante tutto l'anno. Il giardino di 241 m² è stato curato con cura per offrire privacy, senso di spazio e contatto diretto con la natura. Circondato da boschi e da costruzioni esistenti solo da un lato, offre tutti i vantaggi di vivere nel Gorski Kotar con richieste minime di manutenzione. La casa è dotata di un sistema di riscaldamento centrale a pellet con autoalimentazione, sistema di climatizzazione e moderna stufa a legna nel soggiorno, che durante i mesi invernali genera calore aggiuntivo e un'atmosfera speciale della casa con il crepitio del fuoco. Nelle vicinanze si trovano i laghi della regione Fužine, numerosi sentieri, piste ciclabili e servizi per i quali il Gorski Kotar è riconosciuto come una delle destinazioni continentali più desiderabili in Croazia. Questa proprietà non si distingue solo per la qualità della costruzione e per la ricca offerta, ma anche per il pensato concetto di vita. Design, luce naturale, benessere, cantina tradizionale e stretto contatto con la natura creano un tutto armonioso in cui ogni spazio ha la sua funzione e atmosfera. La proprietà è venduta completamente arredata, rifinita e pronta per essere utilizzata, senza necessità di ulteriori investimenti. È altrettanto adatta come casa vacanze, residenza privata o per continuare un'attività turistica. Stimati clienti, la provvigione dell'agenzia viene addebitata in conformità con le condizioni generali di vendita.

In the peaceful part of Lika, near Fužine, there is a thoroughly renovated mountain house of alpine architecture that combines modern comfort, natural materials, and a harmonious relationship with the nature of Gorski Kotar. The microlocation is characterized by the architecture of alpine houses that give the whole settlement an authentic mountain identity and atmosphere throughout all seasons.
The interior, designed by a well-known studio from Rijeka, is created to naturally connect the indoor living space with the terraces, views, and surrounding greenery. Large glass walls bring in plenty of natural light, while natural materials create a warm and relaxed atmosphere in which the interior naturally extends to the outside space.
The total living area is 101.94 m², spread over three floors, with a separate traditional wine cellar of 23 m².
The basement is designed as a private wellness area. It features a combined Harvia sauna made of acacia wood, which combines a Finnish sauna, infrared heat, and chromotherapy lighting. Thanks to the glass sauna doors and large glass walls of the wellness area, the view of the forest remains present during the sauna session or relaxing in the massage tub with chromotherapy lighting. The wellness area also includes a rain shower, and underfloor heating is installed in the wellness area and bathroom. Special attention was paid to the thermal insulation of the wellness area during the renovation to ensure a pleasant microclimate throughout the year.
The ground floor consists of an open living area that combines the kitchen, dining room, and living room with access to a spacious terrace. Thanks to the large glass walls, the terrace becomes a natural extension of the living room, while the view of the surrounding greenery accompanies almost every moment spent in the house.
The high attic represents a quiet night area with two bedrooms and a loggia with an open view of the surrounding forests and mountains.
The separate traditional wine cellar of 23 m² adds special value to this property, equipped with a wood-fired pizza oven and an open fireplace. A large glass wall opens the space to nature, filling it with natural light, creating a unique blend of rustic character and modern comfort and an ideal place for gatherings throughout the year.
The 241 m² garden is carefully landscaped to provide privacy, a sense of spaciousness, and direct contact with nature. Surrounded by forest and existing construction on only one side, it offers all the advantages of staying in Gorski Kotar with minimal maintenance requirements.
The house is equipped with a central pellet heating system with an automatic refiller, air conditioning system, and a modern wood stove in the living room that provides additional warmth and a special homey atmosphere during winter months.
Nearby are the lakes of the Fužine region, numerous walking trails, cycling tracks, and facilities that make Gorski Kotar recognized as one of the most desirable continental destinations in Croatia.
The property stands out not only for its quality of execution and rich content but also for a thoughtful concept of living. Design, natural light, wellness, traditional wine cellar, and direct connection with nature create a harmonious whole in which each space has its function and atmosphere.
The property is sold fully furnished, decorated, and ready for use, without the need for additional investments. It is equally suitable as a family vacation home, private residence, or continuation of tourist activities.
Dear clients, agency fees are charged in accordance with the General Terms and Conditions of business.

На спокойной части Лича, недалеко от Фужина, находится полностью отреставрированный горный дом альпийской архитектуры, который объединяет современный комфорт, натуральные материалы и гармоничное взаимодействие с природой Горского края. Микролокация характеризуется архитектурой альпийских домов, которая придает всему поселку аутентичную горную идентичность и атмосферу в течение всего года.
Интерьер, подписанный известной студией из Риеки, разработан с целью естественно соединить внутреннее пространство с террасами, видами и окружающей зеленью. Большие стеклянные окна привносят много естественного света, а натуральные материалы создают теплую и расслабляющую атмосферу, в которой интерьер естественным образом продолжается наружу.
Общая жилая площадь составляет 101,94 кв. м, распределенных на трех уровнях, с отдельной традиционной подвальной комнатой площадью 23 кв. м.
Подвал спроектирован как частная зона веллнеса. Он оснащен комбинированной сауной Harvia из массива акации, объединяющей финскую сауну, инфракрасное отопление и освещение хромотерапией. Благодаря стеклянным дверям сауны и большому стеклянному окну в зоне веллнеса, вид на лес остается во время сауны или расслабляющих процедур в массажной ванне с освещением хромотерапией. В веллнесе также есть душ с дождевым эффектом и в ванной комнате установлено теплое полотенце. При реконструкции было уделено особое внимание защите от холода в зоне веллнеса, чтобы обеспечить комфортный микроклимат в течение всего года.
Первый этаж представляет собой открытое гостиное пространство с кухней, столовой и гостиной с выходом на просторную террасу. Благодаря большим стеклянным окнам, терраса становится естественным продолжением гостиной, а вид на зелень сопровождает практически каждый момент пребывания в доме.
Мансарда представляет собой спокойную ночную зону с двумя спальнями и лоджией с открытым видом на окружающие леса и горы.
Особую ценность этой недвижимости придает отдельная традиционная коноба площадью 23 кв. м, оборудованная дровяной печью для пиццы и открытым камином. Большое стеклянное окно открывает пространство на природу и наполняет его дневным светом, создавая уникальное сочетание рустикального характера и современного комфорта, а также идеальное место для встреч в течение всего года.
Площадь участка в 241 кв. м тщательно благоустроена, чтобы обеспечить приватность, ощущение пространства и прямой контакт с природой. Окруженная лесом и имеющейся застройкой только с одной стороны, недвижимость предлагает все преимущества пребывания в Горском крае с минимальными требованиями к уходу.
Дом оборудован центральной системой отопления на пеллетах с автоматическим заполнением, кондиционером и современной дровяной печью в гостиной, которая в зимние месяцы создает дополнительное тепло и особенную атмосферу дома с потрескиванием огня.
В непосредственной близости находятся озера Фужинского края, множество пешеходных маршрутов, велосипедные трассы и другие преимущества, благодаря которым Горский край признан одним из наиболее желанных континентальных направлений в Хорватии.
Недвижимость выделяется не только качеством выполнения и богатым содержанием, но и продуманной концепцией жизни. Дизайн, естественное освещение, веллнес, традиционная коноба и непосредственное взаимодействие с природой создают гармоничное целое, где каждое пространство имеет свою функцию и атмосферу.
Недвижимость продается полностью меблированной, оборудованной и готовой к использованию, без необходимости дополнительных инвестиций. Она одинаково подходит как семейный дом для отдыха, частная резиденция или продолжение туристической деятельности.
Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями бизнеса.