Hiša drugo, Istarska županija, Kaštelir-labinci, Kaštelir

Na prodaju je prestižna samostojeća vila smještena u mirnom naselju Kaštelir, svega 10 kilometara od Poreča i mora. Vila je izgrađena na prostranoj parceli od 971 m², okružena mediteranskim vrtom, impresivnim pinijama visine 5 metara, te elegantno uređenim sunčalištem i terasom uz bazen.

Ukupna neto površina kuće iznosi 330,50 m², a prostire se na dvije etaže.

Prizemlje:
Prostrani open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica (50 m²) s velikim staklenim stijenama koje povezuju interijer s vanjskom terasom i bazenom,
Jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu i bazen,
Gostinjski toalet i praktično spremište.

Kat:
Master spavaća soba s privatnom kupaonicom i izlazom na natkrivenu terasu površine 80 m², s koje se pruža panoramski pogled na more i maslinike,
Dvije dodatne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom.

Oprema i izvedba:
Talijanska keramika dimenzija 120x120 cm
Hrastov parket prve klase, renomirani hrvatski proizvođač
Sanitarije i kupaonski namještaj uključeni
Ugradbena rasvjeta
Podno grijanje putem dizalice topline (zrak–voda)
Multisplit Mitsubishi klima sustav
Aluminijska vanjska stolarija s UV zaštitom, električnim roletama i komarnicima
Sobna vrata u "invisible" izvedbi, ulazna Pivot vrata velikih dimenzija
Fasada s toplinskom izolacijom.

Bazen:
Površina: 4 x 12 m (ukupno 54,60 m²)
Obložen keramičkim pločicama

Vila je dovršena i useljiva, idealna kao luksuzni obiteljski dom ili investicija u turizam.

Za više informacija stojimo vam na raspolaganju:


+385 91 615706

Zu verkaufen ist eine erstklassige freistehende Villa, die sich in der ruhigen Siedlung Kaštelir befindet, nur 10 Kilometer von Poreč und dem Meer entfernt. Die Villa wurde auf einem großzügigen Grundstück von 971 m² errichtet, umgeben von einem mediterranen Garten, beeindruckenden 5 Meter hohen Kiefern und einer elegant gestalteten Sonnenterrasse sowie einer Terrasse am Pool.

Die gesamte Nettofläche des Hauses beträgt 330,50 m² und erstreckt sich über zwei Etagen.

Erdgeschoss:
Geräumiger Open-Space-Wohnraum, Küche und Essbereich (50 m²) mit großen Glasfronten, die das Innere mit der Außenterrasse und dem Pool verbinden,
Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse und zum Pool,
Gästetoilette und praktischer Abstellraum.

Obergeschoss:
Master-Schlafzimmer mit privatem Bad und Zugang zur überdachten Terrasse von 80 m², von der aus man einen panoramischen Blick auf das Meer und die Olivenhaine hat,
Zwei zusätzliche Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad.

Ausstattung und Ausführung:
Italienische Keramikfliesen in der Größe 120x120 cm
Eichenparkett der ersten Klasse, renommierter kroatischer Hersteller
Sanitäranlagen und Badezimmermöbel inklusive
Einbaubeleuchtung
Fußbodenheizung über Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Multisplit-Klimaanlage von Mitsubishi
Aluminium-Außenschreinerei mit UV-Schutz, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern
Türen in "invisible"-Ausführung, große Pivot-Eingangstür
Fassade mit Wärmedämmung.

Pool:
Größe: 4 x 12 m (insgesamt 54,60 m²)
Gefliest mit Keramikfliesen.

Die Villa ist fertiggestellt und bezugsfertig, ideal als luxuriöses Familienheim oder als Investition im Tourismus.

Für weitere rmationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:


+385 91 615706

In vendita c'è una prestigiosa villa indipendente situata nel tranquillo villaggio di Kaštelir, a soli 10 chilometri da Poreč e dal mare. La villa è costruita su un ampio terreno di 971 m², circondata da un giardino mediterraneo, impressionanti pini alti 5 metri e un elegante solarium e terrazza accanto alla piscina.

La superficie netta totale della casa è di 330,50 m² e si sviluppa su due piani.

Piano terra:
Ampio soggiorno open space, cucina e sala da pranzo (50 m²) con grandi vetrate che collegano l'interno con la terrazza esterna e la piscina,
Una camera da letto con bagno privato e accesso alla terrazza e alla piscina,
Bagno per gli ospiti e pratico ripostiglio.

Piano superiore:
Camera da letto principale con bagno privato e accesso a una terrazza coperta di 80 m², da cui si gode una vista panoramica sul mare e sugli uliveti,
Due ulteriori camere da letto, ciascuna con bagno privato.

Dotazioni e finiture:
Ceramiche italiane di dimensioni 120x120 cm
Parquet in rovere di prima classe, rinomato produttore croato
Sanitari e arredi bagno inclusi
Illuminazione a incasso
Riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore (aria-acqua)
Sistema di climatizzazione multisplit Mitsubishi
Infissi esterni in alluminio con protezione UV, persiane elettriche e zanzariere
Porte interne in versione "invisible", porta d'ingresso Pivot di grandi dimensioni
Facciata con isolamento termico.

Piscina:
Superficie: 4 x 12 m (totale 54,60 m²)
Rivestita in piastrelle ceramiche

La villa è completata e abitabile, ideale come lusso residenziale per famiglie o investimento nel turismo.

Per ulteriori informazioni siamo a vostra disposizione:


+385 91 615706

For sale is a prestigious detached villa located in the peaceful settlement of Kaštelir, just 10 kilometers from Poreč and the sea. The villa is built on a spacious plot of 971 m², surrounded by a Mediterranean garden, impressive 5-meter tall pines, and an elegantly designed sunbathing area and terrace by the pool.

The total net area of the house is 330.50 m², spanning two floors.

Ground floor:
- A spacious open-plan living room, kitchen, and dining area (50 m²) with large glass walls connecting the interior to the outdoor terrace and pool,
- One bedroom with an en-suite bathroom and access to the terrace and pool,
- Guest toilet and a practical storage room.

First floor:
- Master bedroom with a private bathroom and access to a covered terrace of 80 m², offering a panoramic view of the sea and olive groves,
- Two additional bedrooms, each with its own bathroom.

Equipment and features:
- Italian ceramics measuring 120x120 cm,
- First-class oak parquet from a renowned Croatian manufacturer,
- Sanitary fixtures and bathroom furniture included,
- Built-in lighting,
- Underfloor heating via heat pump (air-water),
- Mitsubishi multi-split air conditioning system,
- Aluminum exterior joinery with UV protection, electric shutters, and mosquito nets,
- "Invisible" design interior doors, large pivot entrance doors,
- Facade with thermal insulation.

Pool:
- Size: 4 x 12 m (total 54.60 m²),
- Tiled with ceramic tiles.

The villa is completed and ready for occupancy, ideal as a luxurious family home or an investment in tourism.

For more information, please feel free to


+385 91 615706

На продажу предлагается престижная отдельно стоящая вилла, расположенная в спокойном поселке Каштели, всего в 10 километрах от Пореча и моря. Вилла построена на просторном участке площадью 971 м², окруженном средиземноморским садом, впечатляющими соснами высотой 5 метров, а также элегантно оформленной зоной для загара и террасой у бассейна.

Общая полезная площадь дома составляет 330,50 м² и располагается на двух этажах.

Первый этаж:
Просторная открытая гостиная, кухня и столовая (50 м²) с большими стеклянными стенами, которые соединяют интерьер с внешней террасой и бассейном,
Одна спальня с собственной ванной комнатой и выходом на террасу и бассейн,
Гостевой туалет и практичное кладовое помещение.

Второй этаж:
Основная спальня с частной ванной комнатой и выходом на крытую террасу площадью 80 м², с которой открывается панорамный вид на море и оливковые деревья,
Две дополнительные спальни, каждая с собственной ванной комнатой.

Оборудование и исполнение:
Итальянская керамика размером 120x120 см
Паркет из дуба первого класса, известного хорватского производителя
Санитарные изделия и мебель для ванных комнат включены
Встраиваемое освещение
Теплый пол от теплового насоса (воздух–вода)
Мультисплит-система кондиционирования Mitsubishi
Алюминиевые окна с УФ-защитой, электрическими жалюзи и москитными сетками
Двери в "invisible" исполнении, входные поворотные двери больших размеров
Фасад с теплоизоляцией.

Бассейн:
Площадь: 4 x 12 м (всего 54,60 м²)
Обложен керамической плиткой

Вилла полностью завершена и готова к заселению, идеально подходит как для роскошного семейного дома, так и для инвестиции в туризм.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами:

Азра Вальевац
+385 91 615706