Hiša samostojna, Istarska županija, Kaštelir-labinci, Kaštelir

Na prodaju je kompleks od tri moderno uređene kuće u srcu Kaštelira, idealan za obiteljski život, turizam ili investiciju koja se vraća kroz SAMO 11 GODINA!

Svaka kuća je pažljivo projektirana kako bi spojila luksuz, funkcionalnost i privatnost.

OSNOVNE INFORMACIJE:

- Ukupna bruto površina: 330 m²
- Ukupna neto površina: 275 m²
- Ukupna okućnica: 1.135 m²
- Broj kuća: 3

SVAKA KUĆA SADRŽI:

- 3 spavaće sobe
- 1 moderna kupaonica + 1 dodatni WC
- Otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
- Visoki stropovi za prozračnost i svjetlost
- Spremište za stvari
- Privatni grijani bazen
- Natkrivena terasa s roštiljem
- 3 privatna parkirna mjesta

OPREMA I TEHNIČKI DETALJI:

- Wi-Fi Podno grijanje u cijelom prostoru
- Wi-Fi 2 klima uređaja po kući
- Wi-Fi termostati
- Električne rolete
- Wi-Fi Video nadzor i sigurnosne kamere
- Priprema za kamin
- Uređeno zelenilo i vrt oko svake kuće
- Visokokvalitetni materijali i moderan dizajn
- zidano Wienerberger Porotherm Profi
- dupli ventilirajući krov izoliran 10cm
- crijep Bramac mediteranskog stila
- stolarija Kömmerling, podizne klizne stijene, troslojno staklo, ugrađeni komarnici
- aluminijska ulazna vrata

LOKACIJA – KAŠTELIR (Istra):
Kaštelir je mirno istarsko mjesto smješteno na blagoj uzvisini, okruženo maslinicima i vinogradima, idealno za sve one koji žele mir i privatnost, a da su istovremeno blizu svega važnog.

- More i plaže: udaljene svega 7 km
- Poreč: 13 km
- Novigrad: 14 km
- Motovun: 20 km
- Autocesta: 8 minuta vožnje
- U blizini trgovina, restorana, lokalnih OPG-ova i vinskih cesta

Za više informacija nazovite agenta.

Zum Verkauf steht ein Komplex aus drei modern gestalteten Häusern im Herzen von Kaštelir, ideal für das Familienleben, den Tourismus oder eine Investition, die sich in NUR 11 JAHREN amortisiert!
Jedes Haus wurde sorgfältig geplant, um Luxus, Funktionalität und Privatsphäre zu vereinen.

GRUNDBEISPIELE:

Gesamtbruttogeschossfläche: 330 m²

Nettogeschossfläche: 275 m²

Gesamtgrundstücksfläche: 1.135 m²

Anzahl der Häuser: 3

JEDES HAUS ENTHÄLT:

3 Schlafzimmer

1 modernes Badezimmer + 1 zusätzliches WC

Offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich

Hohe Decken für Luftigkeit und Licht

Abstellraum

Privater beheizter Pool

Überdachte Terrasse mit Grill

3 private Stellplätze

AUSSTATTUNG UND TECHNISCHE DETAILS:

Wi-Fi Fußbodenheizung im gesamten Raum

Wi-Fi Klimaanlagen (je 2 pro Haus)

Wi-Fi Thermostate

Elektrische Rollläden

Wi-Fi Videoüberwachung und Sicherheitskameras

Vorbereitung für einen Kamin

Landschaftsgestaltung und Garten um jedes Haus

Hochwertige Materialien und modernes Design

Wienerberger Porotherm Profi Mauerwerk

Doppellüftetes Dach mit 10 cm Isolierung

Mediterrane Bramac-Dachziegel

Kömmerling Fenster, Hebe-Schiebetüren, Dreifachverglasung, eingebaute Insektenschutzgitter

Aluminium-Eingangstüren

LAGE – KAŠTELIR (Istrien):
Kaštelir ist ein ruhiges Istrianisches Dorf, das auf einem sanften Hügel liegt und von Olivenhainen und Weinbergen umgeben ist – ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre suchen und gleichzeitig nahe an allen wichtigen Annehmlichkeiten sein möchten.

Meer und Strände: nur 7 km entfernt

Poreč: 13 km

Novigrad: 14 km

Motovun: 20 km

Autobahn: 8 Minuten mit dem Auto

In der Nähe von Geschäften, Restaurants, lokalen Bauernhöfen und Weinrouten

Heizung
Zusätzliche Heizquelle: Ja
Klimaanlage: Ja

Objektdaten
Neubau
Städtische Wasserversorgung

Genehmigungen und Zertifikate
Grundbuchauszug
Baugenehmigung

Parkplatzart
Außenstellplatz ohne Überdachung

Funktionalitäten und weitere Merkmale
Einbruchssichere Türen
Video-Türsprechanlage
Duschecke
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden

Weitere Gebäude und Flächen
Hof/Garten
Abstellraum/Schuppen
Grill
Pool

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte den Agenten.

In vendita un complesso di tre case moderne nel cuore di Kaštelir, ideale per la vita familiare, il turismo o un investimento che si ripaga in SOLO 11 ANNI!
Ogni casa è stata progettata con cura per combinare lusso, funzionalità e privacy.

INFORMAZIONI DI BASE:

Superficie totale lorda: 330 m²

Superficie totale netta: 275 m²

Superficie totale del terreno: 1.135 m²

Numero di case: 3

OGNI CASA COMPRENDE:

3 camere da letto

1 bagno moderno + 1 WC aggiuntivo

Soggiorno open space con cucina e zona pranzo

Soffitti alti per ariosità e luminosità

Ripostiglio

Piscina privata riscaldata

Terrazza coperta con barbecue

3 posti auto privati

ATTREZZATURE E DETTAGLI TECNICI:

Riscaldamento a pavimento Wi-Fi in tutta la casa

Aria condizionata Wi-Fi (2 unità per casa)

Termostati Wi-Fi

Tende elettriche

Videosorveglianza Wi-Fi e telecamere di sicurezza

Predisposizione per camino

Giardino e verde curato intorno a ogni casa

Materiali di alta qualità e design moderno

Muri in Wienerberger Porotherm Profi

Tetto ventilato doppio con isolamento di 10 cm

Tegole Bramac in stile mediterraneo

Infissi Kömmerling, porte scorrevoli alzanti, vetri tripli, zanzariere integrate

Porta d'ingresso in alluminio

POSIZIONE – KAŠTELIR (Istria):
Kaštelir è un tranquillo paese istriano situato su una dolce collina, circondato da oliveti e vigneti, perfetto per chi cerca tranquillità e privacy, ma allo stesso tempo vuole essere vicino a tutto ciò che è importante.

Mare e spiagge: a soli 7 km

Poreč: 13 km

Novigrad: 14 km

Motovun: 20 km

Autostrada: a 8 minuti di auto

Vicino a negozi, ristoranti, aziende agricole locali e strade del vino

Riscaldamento
Fonte di riscaldamento aggiuntiva: Sì
Aria condizionata: Sì

Dettagli della proprietà
Nuova costruzione
Acqua comunale

Permessi e certificati
Certificato di proprietà
Permesso di costruzione

Tipo di parcheggio
Posto auto esterno scoperto

Funzionalità e altre caratteristiche
Porte anti-intrusione
Videocitofono
Box doccia
Riscaldamento a pavimento
Tende elettriche

Altri edifici e superfici
Corte/giardino
Ripostiglio/capanno
Barbecue
Piscina

Per maggiori informazioni, contattare l'agente.

For sale is a complex of three modernly designed houses in the heart of Kaštelir, ideal for family living, tourism, or an investment that pays back in ONLY 11 YEARS!
Each house has been carefully designed to combine luxury, functionality, and privacy.

BASIC INFORMATION:

Total gross area: 330 m²

Total net area: 275 m²

Total land area: 1,135 m²

Number of houses: 3

EACH HOUSE INCLUDES:

3 bedrooms

1 modern bathroom + 1 additional WC

Open living room with kitchen and dining area

High ceilings for airiness and light

Storage room

Private heated pool

Covered terrace with barbecue

3 private parking spaces

EQUIPMENT AND TECHNICAL DETAILS:

Wi-Fi underfloor heating throughout

Wi-Fi air conditioning (2 units per house)

Wi-Fi thermostats

Electric blinds

Wi-Fi video surveillance and security cameras

Preparation for a fireplace

Landscaped greenery and garden around each house

High-quality materials and modern design

Wienerberger Porotherm Profi brick

Double-ventilated roof with 10 cm insulation

Mediterranean-style Bramac tiles

Kömmerling windows, lift-and-slide doors, triple glazing, built-in insect screens

Aluminum entrance doors

LOCATION – KAŠTELIR (Istria):
Kaštelir is a peaceful Istrian village located on a gentle hill, surrounded by olive groves and vineyards, perfect for those who seek peace and privacy while still being close to everything important.

Sea and beaches: only 7 km away

Poreč: 13 km

Novigrad: 14 km

Motovun: 20 km

Highway: 8-minute drive

Close to shops, restaurants, local farms, and wine routes

Heating
Additional heating source: Yes
Air conditioning: Yes

Property Details
New construction
Municipal water supply

Permits and Certifications
Ownership certificate
Building permit

Parking Type
Outdoor uncovered space

Functionalities and Other Features
Anti-burglary doors
Video intercom
Shower cabin
Underfloor heating
Electric blinds

Other Buildings and Areas
Yard/garden
Storage shed
Barbecue
Pool

For more information, please contact the agent.

Продается комплекс из трех современных домов в самом центре Каштелира, идеален для семейной жизни, туризма или инвестиций, которые окупаются всего за 11 ЛЕТ!
Каждый дом был тщательно спроектирован, чтобы сочетать роскошь, функциональность и приватность.

ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

Общая площадь (по черновой): 330 м²

Чистая площадь: 275 м²

Общая площадь участка: 1 135 м²

Количество домов: 3

КАЖДЫЙ ДОМ ВКЛЮЧАЕТ:

3 спальни

1 современная ванная комната + 1 дополнительный туалет

Просторная гостиная с кухней и столовой

Высокие потолки для легкости и освещенности

Складское помещение

Частный подогреваемый бассейн

Крытая терраса с барбекю

3 частных парковочных места

ОБОРУДОВАНИЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ДЕТАЛИ:

Теплый пол с Wi-Fi по всему дому

Кондиционеры с Wi-Fi (по 2 устройства в каждом доме)

Wi-Fi термостаты

Электрические жалюзи

Видеонаблюдение с Wi-Fi и охранные камеры

Подготовка для камина

Ландшафтный дизайн и сад вокруг каждого дома

Высококачественные материалы и современный дизайн

Стены из кирпича Wienerberger Porotherm Profi

Двойная вентиляция крыши с изоляцией 10 см

Крыша в средиземноморском стиле из черепицы Bramac

Окна Kömmerling, раздвижные двери с подъёмом, тройное стекло, встроенные москитные сетки

Входные двери из алюминия

ЛОКАЦИЯ – КАШТЕЛИР (Истрия):
Каштелир – это спокойное истрийское поселение, расположенное на мягком холме, окруженное оливковыми рощами и виноградниками, идеально подходит для тех, кто ищет тишину и приватность, но при этом хочет быть рядом с важными объектами.

Море и пляжи: всего 7 км

Пореч: 13 км

Новиград: 14 км

Мотовун: 20 км

Автомагистраль: 8 минут на машине

Рядом магазины, рестораны, местные фермерские хозяйства и винные маршруты

Отопление
Дополнительный источник отопления: Да
Кондиционер: Да

Данные о недвижимости
Новостройка
Городское водоснабжение

Разрешения и сертификаты
Свидетельство о праве собственности
Разрешение на строительство

Тип парковки
Открытое парковочное место

Функциональные особенности и другие характеристики
Противовзломные двери
Видеодомофон
Душевая кабина
Тёплый пол
Электрические жалюзи

Прочие объекты и площади
Двор/сад
Кладовая/сарай
Барбекю
Бассейн

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с агентом.