Opis
Istra, Kanfanar - Popolnoma prenovljena tradicionalna kamnita posest z dvema hišama, pripravljena za vselitev
Nahaja se v mirnem delu Kanfanarja, ta edinstvena nepremičnina je sestavljena iz dveh popolnoma prenovljenih tradicionalnih istrskih kamnitih hiš, zaradi česar je odlična izbira kot družinski dom, počitniška hiša ali naložba za turistični ali dolgoročni najem.
Nepremičnina je bila podvržena popolni in kakovostni prenovi, ki je ohranila avtentičen čar istrske arhitekture, hkrati pa ponuja vse udobje sodobnega življenja. Originalne kamnite zunanje stene so bile skrbno ohranjene, medtem ko je bilo vse ostalo zgrajeno na novo, vključno s konstrukcijskimi elementi, vodovodnimi, električnimi in odvodnimi inštalacijami, priključkom na javno kanalizacijo, novimi okni in vrati, talnimi oblogami, kopalnicami, moderno kuhinjo in okusnim sodobnim pohištvom.
Glavna hiša ponuja približno 100 m² bivalne površine, razporejene v treh nadstropjih, ki združujejo tradicionalni značaj s praktično in udobno razporeditvijo.
Neposredno čez cesto se nahaja druga kamnita hiša, ki meri približno 30 m². Tudi ta je bila popolnoma prenovljena in je pripravljena za takojšnjo uporabo. Lahko služi kot hiša za goste, nastanitev za družinske člane, domača pisarna ali pa ustvarja dodaten dohodek z oddajanjem za počitnice ali dolgoročni najem.
Kanfanar je zaradi odličnih prometnih povezav in bližine Rovinja, Limskega kanala ter številnih najprivlačnejših destinacij Istre vse bolj iskano območje. Ta nepremičnina je idealna za kupce, ki iščejo avtentičen kamnit dom, ki ne zahteva nadaljnjih naložb.
Poudarki nepremičnine:
- Dve popolnoma prenovljeni tradicionalni istrski kamniti hiši
- Približno 130 m² skupne bivalne površine
- Glavna hiša razporejena v treh nadstropjih
- Ločena hiša za goste, idealna za obiskovalce ali dohodek od najema
- Popolnoma nove inštalacije, stavbno pohištvo, talne obloge in notranje obdelave
- Priključena na javno kanalizacijo
- Pripravljena za vselitev brez dodatnih naložb
- Avtentičen istrski značaj v kombinaciji s sodobnim udobjem
- Odlična lokacija v osrednji Istri, le kratek sprehod od Rovinja
Za dodatne informacije ali dogovor za ogled nas prosimo kontaktirajte.
Istra, Kanfanar – potpuno renovirane dvije kamene kuće, useljive odmah, 130 m²
U mirnom dijelu Kanfanara prodaje se jedinstvena nekretnina koja se sastoji od dvije potpuno renovirane autohtone kamene kuće, idealne za obiteljski život, odmor ili turistički najam.
Radi se o nekretnini koja je tijekom temeljite rekonstrukcije obnovljena s posebnom pažnjom na kvalitetu izvedbe. Zadržani su izvorni kameni vanjski zidovi koji čuvaju autentičan istarski karakter, dok je unutrašnjost u potpunosti izvedena iznova. Ugrađene su nove instalacije vode, struje i odvodnje, objekt je priključen na kanalizaciju, postavljena je nova stolarija, podne obloge, kupaonice, moderna kuhinja te kvalitetna oprema, što budućim vlasnicima omogućuje useljenje bez ikakvih dodatnih ulaganja.
Glavna kuća prostire se na približno 100 m² raspoređenih na tri etaže. Prostor je funkcionalno organiziran te pruža ugodan spoj tradicionalne arhitekture i suvremenog načina stanovanja.
Preko puta glavne kuće nalazi se druga kamena kuća, ukupne površine približno 30 m², potpuno uređena i spremna za korištenje. Može služiti kao gostinjska kuća, zaseban prostor za članove obitelji, kućni ured ili predstavljati odličnu priliku za ostvarivanje dodatnog prihoda kroz dugoročni ili turistički najam.
Kanfanar je sve traženija lokacija zbog izvrsne prometne povezanosti i blizine Rovinja, Limskog kanala i ostalih atraktivnih destinacija u Istri. Nekretnina predstavlja odličan izbor za kupce koji žele autentičnu kamenu kuću bez potrebe za dodatnim ulaganjima.
Glavne prednosti:
- dvije potpuno renovirane kamene kuće
- ukupno približno 130 m² stambene površine
- glavna kuća na tri etaže
- zaseban pomoćni objekt idealan za goste ili najam
- kompletno nove instalacije, stolarija i unutarnje uređenje
- priključak na kanalizaciju
- useljivo odmah, bez dodatnih ulaganja
- autentičan istarski stil u kombinaciji s modernim komforom
- odlična lokacija u središnjoj Istri, u blizini Rovinja
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
Istrien, Kanfanar – Komplett renoviertes traditionelles Steinanwesen mit zwei Häusern, bezugsfertig
In einem ruhigen Teil von Kanfanar gelegen, besteht dieses einzigartige Anwesen aus zwei komplett renovierten traditionellen istrischen Steinhäusern und ist somit eine ausgezeichnete Wahl als Familienwohnsitz, Feriendomizil oder Investition für touristische oder langfristige Vermietung.
Das Anwesen wurde einer vollständigen und hochwertigen Renovierung unterzogen, wobei der authentische Charme der istrischen Architektur bewahrt und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens geboten werden. Die ursprünglichen steinernen Außenwände wurden sorgfältig erhalten, während alles andere von Grund auf neu aufgebaut wurde, einschließlich der Strukturelemente, Wasser-, Strom- und Entwässerungsinstallationen, des Anschlusses an das öffentliche Abwassersystem, neuer Fenster und Türen, Fußböden, Bäder, einer modernen Küche und geschmackvoller zeitgenössischer Möbel.
Das Haupthaus bietet ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, und verbindet traditionellen Charakter mit einer praktischen und komfortablen Raumaufteilung.
Direkt gegenüber befindet sich das zweite Steinhaus mit ca. 30 m². Es wurde ebenfalls komplett renoviert und ist sofort bezugsfertig. Es kann als Gästehaus, Unterkunft für Familienmitglieder, Home-Office oder zur Generierung zusätzlicher Einnahmen durch Ferien- oder Langzeitvermietung dienen.
Kanfanar ist dank seiner hervorragenden Verkehrsanbindung und der Nähe zu Rovinj, dem Limfjord und vielen der attraktivsten Reiseziele Istriens ein zunehmend gefragter Standort. Dieses Anwesen ist ideal für Käufer, die ein authentisches Steinhaus suchen, das keine weiteren Investitionen erfordert.
Highlights der Immobilie:
- Zwei komplett renovierte traditionelle istrische Steinhäuser
- Ca. 130 m² Gesamtwohnfläche
- Haupthaus auf drei Etagen
- Separates Gästehaus, ideal für Besucher oder Mieteinnahmen
- Komplett neue Installationen, Tischlerarbeiten, Fußböden und Innenausstattung
- Anschluss an das öffentliche Abwassersystem
- Bezugsfertig ohne zusätzliche Investitionen
- Authentischer istrischer Charakter kombiniert mit modernem Komfort
- Ausgezeichnete Lage im Zentrum Istriens, nur eine kurze Fahrt von Rovinj entfernt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
Istria, Kanfanar - Proprietà tradizionale in pietra completamente ristrutturata con due case, pronta per essere abitata
Situata in una zona tranquilla di Kanfanar, questa proprietà unica è composta da due case tradizionali istriane in pietra completamente ristrutturate, il che la rende una scelta eccellente come casa di famiglia, rifugio per le vacanze o investimento per affitti turistici o a lungo termine.
La proprietà ha subito una ristrutturazione completa e di alta qualità, preservando il fascino autentico dell'architettura istriana e offrendo tutti i comfort della vita moderna. Le originali pareti esterne in pietra sono state accuratamente mantenute, mentre tutto il resto è stato ricostruito da zero, inclusi gli elementi strutturali, gli impianti idrici, elettrici e di scarico, il collegamento alla rete fognaria pubblica, nuove finestre e porte, pavimenti, bagni, una cucina moderna e arredi contemporanei di buon gusto.
La casa principale offre circa 100 m² di spazio abitabile distribuiti su tre piani, combinando il carattere tradizionale con una disposizione pratica e confortevole.
Direttamente dall'altra parte della strada si trova la seconda casa in pietra, di circa 30 m². Anch'essa è stata completamente ristrutturata ed è pronta per l'uso immediato. Può servire come dependance per gli ospiti, alloggio per i membri della famiglia, ufficio domestico o generare reddito aggiuntivo tramite affitti turistici o a lungo termine.
Kanfanar è una località sempre più ricercata grazie ai suoi eccellenti collegamenti di trasporto e alla vicinanza a Rovigno, al Canale di Leme e a molte delle destinazioni più attraenti dell'Istria. Questa proprietà è ideale per gli acquirenti che cercano un'autentica casa in pietra che non richieda ulteriori investimenti.
Punti salienti della proprietà:
- Due case tradizionali istriane in pietra completamente ristrutturate
- Circa 130 m² di superficie abitabile totale
- Casa principale disposta su tre piani
- Dependance separata ideale per visitatori o reddito da locazione
- Impianti, serramenti, pavimenti e finiture interne completamente nuovi
- Collegata alla rete fognaria pubblica
- Pronta per essere abitata senza ulteriori investimenti richiesti
- Carattere istriano autentico combinato con comfort moderno
- Posizione eccellente nell'Istria centrale, a breve distanza in auto da Rovigno
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Istria, Kanfanar - Fully Renovated Traditional Stone Property with Two Houses, Ready to Move In
Located in a peaceful part of Kanfanar, this unique property consists of two fully renovated traditional Istrian stone houses, making it an excellent choice as a family home, holiday retreat, or investment for tourist or long-term rental.
The property has undergone a complete and high-quality renovation, preserving the authentic charm of Istrian architecture while offering all the comforts of modern living. The original stone exterior walls have been carefully retained, while everything else has been rebuilt from scratch, including the structural elements, water, electricity and drainage installations, connection to the public sewer system, new windows and doors, flooring, bathrooms, a modern kitchen, and tasteful contemporary furnishings.
The main house offers approximately 100 m² of living space spread over three floors, combining traditional character with a practical and comfortable layout.
Directly across the street is the second stone house, measuring approximately 30 m². It has also been fully renovated and is ready for immediate use. It can serve as a guest house, accommodation for family members, a home office, or generate additional income through holiday or long-term rentals.
Kanfanar is an increasingly sought-after location thanks to its excellent transport connections and proximity to Rovinj, the Lim Fjord, and many of Istria’s most attractive destinations. This property is ideal for buyers looking for an authentic stone home that requires no further investment.
Property Highlights:
- Two fully renovated traditional Istrian stone houses
- Approximately 130 m² of total living space
- Main house arranged over three floors
- Separate guest house ideal for visitors or rental income
- Completely new installations, joinery, flooring and interior finishes
- Connected to the public sewer system
- Move-in ready with no additional investment required
- Authentic Istrian character combined with modern comfort
- Excellent location in central Istria, just a short drive from Rovinj
For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.
Istrie, Kanfanar - Propriété traditionnelle en pierre entièrement rénovée avec deux maisons, prête à emménager
Située dans un quartier paisible de Kanfanar, cette propriété unique se compose de deux maisons traditionnelles istriennes en pierre entièrement rénovées, ce qui en fait un excellent choix comme maison familiale, lieu de vacances ou investissement pour la location touristique ou à long terme.
La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète et de haute qualité, préservant le charme authentique de l'architecture istrienne tout en offrant tout le confort de la vie moderne. Les murs extérieurs en pierre d'origine ont été soigneusement conservés, tandis que tout le reste a été reconstruit à partir de zéro, y compris les éléments structurels, les installations d'eau, d'électricité et de drainage, le raccordement au système d'égouts public, les nouvelles fenêtres et portes, les revêtements de sol, les salles de bain, une cuisine moderne et un mobilier contemporain de bon goût.
La maison principale offre environ 100 m² de surface habitable répartis sur trois étages, combinant le caractère traditionnel avec un agencement pratique et confortable.
Directement de l'autre côté de la rue se trouve la deuxième maison en pierre, mesurant environ 30 m². Elle a également été entièrement rénovée et est prête à être utilisée immédiatement. Elle peut servir de maison d'hôtes, de logement pour les membres de la famille, de bureau à domicile, ou générer des revenus supplémentaires grâce à des locations de vacances ou à long terme.
Kanfanar est un emplacement de plus en plus recherché grâce à ses excellentes liaisons de transport et sa proximité avec Rovinj, le fjord de Lim et de nombreuses destinations les plus attrayantes d'Istrie. Cette propriété est idéale pour les acheteurs à la recherche d'une authentique maison en pierre qui ne nécessite aucun investissement supplémentaire.
Points forts de la propriété :
- Deux maisons traditionnelles istriennes en pierre entièrement rénovées
- Environ 130 m² de surface habitable totale
- Maison principale aménagée sur trois étages
- Maison d'hôtes séparée idéale pour les visiteurs ou les revenus locatifs
- Installations, menuiseries, revêtements de sol et finitions intérieures entièrement neufs
- Raccordée au système d'égouts public
- Prête à emménager sans investissement supplémentaire requis
- Caractère istrien authentique combiné avec le confort moderne
- Excellent emplacement au centre de l'Istrie, à quelques minutes en voiture de Rovinj
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
