Šifra
1557
Status
prosto
Stanje
prvotno stanje
Vrsta in tip
Hiša samostojna
Velikost
175 m²
Parcela
1.200 m²
Leto izgradnje
1900
Število sob
6
Število spalnic
4
Število kopalnic
2
Opis
Istra, Grožnjan, okolica
Prodamo čudovito avtentično istrsko hišo, skrbno prenovljeno v izvirnem, tradicionalnem duhu, ki se nahaja na mirni in idilični lokaciji, le 3 km od slikovitega mesta Grožnjan. Obdana z zelenjem in nedotaknjeno naravo, ta nepremičnina ponuja popoln mir in zasebnost - idealna za pobeg od vsakdanjega stresa ali kot naložba za turizem.
Hiša s skupno površino 175 m² je sestavljena iz dveh ločenih stanovanjskih enot, kar zagotavlja izjemno fleksibilnost uporabe - za družinsko življenje, najem ali kombinacijo obojega.
Prva stanovanjska enota se razprostira na dveh nadstropjih. V pritličju je prostoren odprt koncept kuhinje in dnevne sobe, kjer posebno vzdušje ustvarja kamin - osrednje zbirališče, ki prostoru daje toplino in pristen istrski čar. V prvem nadstropju so delovna soba, spalnica in kopalnica, zaradi česar je ta enota udoben in funkcionalen bivalni prostor.
Druga stanovanjska enota z ločenim vhodom predstavlja dodatno vrednost te nepremičnine. Prostor je izjemno praktičen in ponuja prostorno dnevno sobo odprtega tipa s kuhinjo, idealno za bivanje in druženje, z ločenim hodnikom, ki vodi do dveh udobnih spalnic in kopalnice. Zaradi svoje funkcionalnosti in zasebnosti je ta enota odlična za turistični najem ali nastanitev gostov, z možnostjo ustvarjanja znatnega dohodka.
Hiša ima tudi prostoren zasebni vrt, ki omogoča več parkirnih mest in zagotavlja dovolj prostora za bivanje na prostem, uživanje v naravi, urejanje vrta ali dodatne objekte, kot sta letna kuhinja ali bazen.
Posebej dragoceno je dodatno gradbišče v velikosti 1000 m², ki odpira široke možnosti za naložbe - bodisi za gradnjo dodatnega objekta, širitev obstoječih objektov ali razvoj turističnega projekta. Ta parcela predstavlja izjemen potencial za prihodnji razvoj in povečanje vrednosti nepremičnine.
Nepremičnina je v odličnem stanju, s skrbno ohranjenimi avtohtonimi detajli, ki izžarevajo istrsko tradicijo, toplino in značaj.
Če iščete kombinacijo pristnosti, miru in investicijskega potenciala - je to priložnost, ki je ne smete zamuditi.
Spoštovane stranke, ogled nepremičnine je možen le s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi s prodajo in provizijo, vse v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu z nepremičninami.
Agencija "ART LIVING REAL ESTATE" kot pooblaščeni nepremičninski posrednik zaračunava posredniško provizijo v višini 3 % + DDV ob podpisu predpogodbe ali kupoprodajne pogodbe za storitev posredovanja.
OPOMBA: Za morebitne napake v opisih nepremičnin ne odgovarjamo, vendar želimo biti čim bolj natančni in točni.
ID KODA AGENCIJE: 1557
Prodamo čudovito avtentično istrsko hišo, skrbno prenovljeno v izvirnem, tradicionalnem duhu, ki se nahaja na mirni in idilični lokaciji, le 3 km od slikovitega mesta Grožnjan. Obdana z zelenjem in nedotaknjeno naravo, ta nepremičnina ponuja popoln mir in zasebnost - idealna za pobeg od vsakdanjega stresa ali kot naložba za turizem.
Hiša s skupno površino 175 m² je sestavljena iz dveh ločenih stanovanjskih enot, kar zagotavlja izjemno fleksibilnost uporabe - za družinsko življenje, najem ali kombinacijo obojega.
Prva stanovanjska enota se razprostira na dveh nadstropjih. V pritličju je prostoren odprt koncept kuhinje in dnevne sobe, kjer posebno vzdušje ustvarja kamin - osrednje zbirališče, ki prostoru daje toplino in pristen istrski čar. V prvem nadstropju so delovna soba, spalnica in kopalnica, zaradi česar je ta enota udoben in funkcionalen bivalni prostor.
Druga stanovanjska enota z ločenim vhodom predstavlja dodatno vrednost te nepremičnine. Prostor je izjemno praktičen in ponuja prostorno dnevno sobo odprtega tipa s kuhinjo, idealno za bivanje in druženje, z ločenim hodnikom, ki vodi do dveh udobnih spalnic in kopalnice. Zaradi svoje funkcionalnosti in zasebnosti je ta enota odlična za turistični najem ali nastanitev gostov, z možnostjo ustvarjanja znatnega dohodka.
Hiša ima tudi prostoren zasebni vrt, ki omogoča več parkirnih mest in zagotavlja dovolj prostora za bivanje na prostem, uživanje v naravi, urejanje vrta ali dodatne objekte, kot sta letna kuhinja ali bazen.
Posebej dragoceno je dodatno gradbišče v velikosti 1000 m², ki odpira široke možnosti za naložbe - bodisi za gradnjo dodatnega objekta, širitev obstoječih objektov ali razvoj turističnega projekta. Ta parcela predstavlja izjemen potencial za prihodnji razvoj in povečanje vrednosti nepremičnine.
Nepremičnina je v odličnem stanju, s skrbno ohranjenimi avtohtonimi detajli, ki izžarevajo istrsko tradicijo, toplino in značaj.
Če iščete kombinacijo pristnosti, miru in investicijskega potenciala - je to priložnost, ki je ne smete zamuditi.
Spoštovane stranke, ogled nepremičnine je možen le s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi s prodajo in provizijo, vse v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu z nepremičninami.
Agencija "ART LIVING REAL ESTATE" kot pooblaščeni nepremičninski posrednik zaračunava posredniško provizijo v višini 3 % + DDV ob podpisu predpogodbe ali kupoprodajne pogodbe za storitev posredovanja.
OPOMBA: Za morebitne napake v opisih nepremičnin ne odgovarjamo, vendar želimo biti čim bolj natančni in točni.
ID KODA AGENCIJE: 1557
Istra, Grožnjan, okolica
Prodaje se prekrasna autohtona istarska kuća, pažljivo renovirana u izvornom, tradicionalnom duhu, smještena na mirnoj i idiličnoj lokaciji, svega 3 km od slikovitog gradića Grožnjan. Okružena zelenilom i netaknutom prirodom, ova nekretnina pruža potpuni mir i privatnost – idealna za bijeg od svakodnevnog stresa ili kao investicija za turizam.
Kuća ukupne površine 175 m² sastoji se od dvije zasebne stambene jedinice, što pruža iznimnu fleksibilnost korištenja – za obiteljski život, najam ili kombinaciju oboje.
Prva stambena jedinica prostire se na dvije etaže. U prizemlju se nalazi prostrani open space koncept kuhinje i dnevnog boravka, gdje poseban ugođaj stvara kamin – centralno mjesto okupljanja koje prostoru daje toplinu i autentičan istarski šarm. Na katu su smještene radna soba, spavaća soba i kupaonica, čineći ovu cjelinu ugodnim i funkcionalnim životnim prostorom.
Druga stambena jedinica, s posebnim ulazom, predstavlja dodatnu vrijednost ove nekretnine. Prostor je izuzetno praktično organiziran te nudi prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom, idealan za boravak i druženje, uz odvojeni hodnik koji vodi do dvije komforne spavaće sobe i kupaonice. Zahvaljujući svojoj funkcionalnosti i privatnosti, ova jedinica je savršena za turistički najam ili smještaj gostiju, uz mogućnost ostvarivanja značajnog prihoda.
Kuća ima i prostranu vlastitu okućnicu, koja omogućuje više parkirnih mjesta te pruža dovoljno prostora za boravak na otvorenom, uživanje u prirodi, uređenje vrta ili dodatnih sadržaja poput ljetne kuhinje ili bazena.
Posebnu vrijednost čini dodatno građevinsko zemljište od 1000 m², koje otvara široke mogućnosti za investiciju – bilo za gradnju dodatnog objekta, proširenje postojećih sadržaja ili razvoj turističkog projekta. Ova parcela predstavlja izniman potencijal za budući razvoj i povećanje vrijednosti nekretnine.
Nekretnina je u izvrsnom stanju, s pažljivo očuvanim autohtonim detaljima koji odišu istarskom tradicijom, toplinom i karakterom.
Ako tražite spoj autentičnosti, mira i investicijskog potencijala – ovo je prilika koju ne želite propustiti.
Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencija „ART LIVING REAL ESTATE“ kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% + PDV u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji
ID KOD AGENCIJE: 1557
Prodaje se prekrasna autohtona istarska kuća, pažljivo renovirana u izvornom, tradicionalnom duhu, smještena na mirnoj i idiličnoj lokaciji, svega 3 km od slikovitog gradića Grožnjan. Okružena zelenilom i netaknutom prirodom, ova nekretnina pruža potpuni mir i privatnost – idealna za bijeg od svakodnevnog stresa ili kao investicija za turizam.
Kuća ukupne površine 175 m² sastoji se od dvije zasebne stambene jedinice, što pruža iznimnu fleksibilnost korištenja – za obiteljski život, najam ili kombinaciju oboje.
Prva stambena jedinica prostire se na dvije etaže. U prizemlju se nalazi prostrani open space koncept kuhinje i dnevnog boravka, gdje poseban ugođaj stvara kamin – centralno mjesto okupljanja koje prostoru daje toplinu i autentičan istarski šarm. Na katu su smještene radna soba, spavaća soba i kupaonica, čineći ovu cjelinu ugodnim i funkcionalnim životnim prostorom.
Druga stambena jedinica, s posebnim ulazom, predstavlja dodatnu vrijednost ove nekretnine. Prostor je izuzetno praktično organiziran te nudi prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom, idealan za boravak i druženje, uz odvojeni hodnik koji vodi do dvije komforne spavaće sobe i kupaonice. Zahvaljujući svojoj funkcionalnosti i privatnosti, ova jedinica je savršena za turistički najam ili smještaj gostiju, uz mogućnost ostvarivanja značajnog prihoda.
Kuća ima i prostranu vlastitu okućnicu, koja omogućuje više parkirnih mjesta te pruža dovoljno prostora za boravak na otvorenom, uživanje u prirodi, uređenje vrta ili dodatnih sadržaja poput ljetne kuhinje ili bazena.
Posebnu vrijednost čini dodatno građevinsko zemljište od 1000 m², koje otvara široke mogućnosti za investiciju – bilo za gradnju dodatnog objekta, proširenje postojećih sadržaja ili razvoj turističkog projekta. Ova parcela predstavlja izniman potencijal za budući razvoj i povećanje vrijednosti nekretnine.
Nekretnina je u izvrsnom stanju, s pažljivo očuvanim autohtonim detaljima koji odišu istarskom tradicijom, toplinom i karakterom.
Ako tražite spoj autentičnosti, mira i investicijskog potencijala – ovo je prilika koju ne želite propustiti.
Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencija „ART LIVING REAL ESTATE“ kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% + PDV u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji
ID KOD AGENCIJE: 1557
Istrien, Grožnjan, Umgebung
Ein wunderschönes, authentisches istrisches Haus steht zum Verkauf. Es wurde liebevoll im traditionellen Stil renoviert und befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage, nur 3 km vom malerischen Städtchen Grožnjan entfernt. Umgeben von Grün und unberührter Natur bietet dieses Anwesen absolute Ruhe und Privatsphäre – ideal zum Entspannen vom Alltag oder als touristische Kapitalanlage.
Das Haus mit einer Gesamtfläche von 175 m² besteht aus zwei separaten Wohneinheiten und bietet somit außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familien, zur Vermietung oder beides.
Die erste Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohn- und Küchenbereich mit einem Kamin, der als zentraler Treffpunkt Wärme und authentischen istrischen Charme verleiht und für eine besondere Atmosphäre sorgt. Im ersten Stock befinden sich ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, wodurch diese Einheit einen komfortablen und funktionalen Wohnraum bietet.
Die zweite Wohneinheit mit separatem Eingang stellt den zusätzlichen Wert dieser Immobilie dar. Die Immobilie ist äußerst praktisch gestaltet und bietet ein geräumiges, offenes Wohnzimmer mit Küche, ideal zum Wohnen und geselligen Beisammensein. Ein separater Flur führt zu zwei komfortablen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Dank ihrer Funktionalität und Privatsphäre eignet sich diese Einheit perfekt zur touristischen Vermietung oder als Gästeunterkunft und bietet die Möglichkeit, attraktive Einnahmen zu generieren.
Das Haus verfügt außerdem über einen großzügigen, privaten Garten mit mehreren Parkplätzen und ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien, zum Genießen der Natur, zur Gartengestaltung oder für zusätzliche Einrichtungen wie eine Sommerküche oder einen Swimmingpool.
Besonders wertvoll ist das zusätzliche Baugrundstück von 1000 m², das vielfältige Investitionsmöglichkeiten eröffnet – sei es für den Bau eines Nebengebäudes, die Erweiterung bestehender Einrichtungen oder die Entwicklung eines touristischen Projekts. Dieses Grundstück birgt außergewöhnliches Potenzial für zukünftige Entwicklungen und eine Wertsteigerung der Immobilie.
Das Anwesen befindet sich in einem exzellenten Zustand mit sorgfältig erhaltenen, urigen Details, die istrische Tradition, Wärme und Charakter ausstrahlen.
Wenn Sie Authentizität, Ruhe und Investitionspotenzial suchen, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.
Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Mediationsvertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision, gemäß dem Gesetz über die Mediation bei Immobilientransaktionen.
Die Agentur „ART LIVING REAL ESTATE“ erhebt als autorisierter Immobilienmakler für die Mediationsleistung eine Maklergebühr in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags.
HINWEIS: Wir übernehmen keine Haftung für Fehler in den Objektbeschreibungen, bemühen uns jedoch um größtmögliche Genauigkeit.
Agentur-ID: 1557
Ein wunderschönes, authentisches istrisches Haus steht zum Verkauf. Es wurde liebevoll im traditionellen Stil renoviert und befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage, nur 3 km vom malerischen Städtchen Grožnjan entfernt. Umgeben von Grün und unberührter Natur bietet dieses Anwesen absolute Ruhe und Privatsphäre – ideal zum Entspannen vom Alltag oder als touristische Kapitalanlage.
Das Haus mit einer Gesamtfläche von 175 m² besteht aus zwei separaten Wohneinheiten und bietet somit außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familien, zur Vermietung oder beides.
Die erste Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohn- und Küchenbereich mit einem Kamin, der als zentraler Treffpunkt Wärme und authentischen istrischen Charme verleiht und für eine besondere Atmosphäre sorgt. Im ersten Stock befinden sich ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, wodurch diese Einheit einen komfortablen und funktionalen Wohnraum bietet.
Die zweite Wohneinheit mit separatem Eingang stellt den zusätzlichen Wert dieser Immobilie dar. Die Immobilie ist äußerst praktisch gestaltet und bietet ein geräumiges, offenes Wohnzimmer mit Küche, ideal zum Wohnen und geselligen Beisammensein. Ein separater Flur führt zu zwei komfortablen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Dank ihrer Funktionalität und Privatsphäre eignet sich diese Einheit perfekt zur touristischen Vermietung oder als Gästeunterkunft und bietet die Möglichkeit, attraktive Einnahmen zu generieren.
Das Haus verfügt außerdem über einen großzügigen, privaten Garten mit mehreren Parkplätzen und ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien, zum Genießen der Natur, zur Gartengestaltung oder für zusätzliche Einrichtungen wie eine Sommerküche oder einen Swimmingpool.
Besonders wertvoll ist das zusätzliche Baugrundstück von 1000 m², das vielfältige Investitionsmöglichkeiten eröffnet – sei es für den Bau eines Nebengebäudes, die Erweiterung bestehender Einrichtungen oder die Entwicklung eines touristischen Projekts. Dieses Grundstück birgt außergewöhnliches Potenzial für zukünftige Entwicklungen und eine Wertsteigerung der Immobilie.
Das Anwesen befindet sich in einem exzellenten Zustand mit sorgfältig erhaltenen, urigen Details, die istrische Tradition, Wärme und Charakter ausstrahlen.
Wenn Sie Authentizität, Ruhe und Investitionspotenzial suchen, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.
Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Mediationsvertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision, gemäß dem Gesetz über die Mediation bei Immobilientransaktionen.
Die Agentur „ART LIVING REAL ESTATE“ erhebt als autorisierter Immobilienmakler für die Mediationsleistung eine Maklergebühr in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags.
HINWEIS: Wir übernehmen keine Haftung für Fehler in den Objektbeschreibungen, bemühen uns jedoch um größtmögliche Genauigkeit.
Agentur-ID: 1557
Istria, Grožnjan e dintorni
Splendida casa istriana autentica in vendita, accuratamente ristrutturata nel rispetto dello spirito tradizionale, situata in una posizione tranquilla e idilliaca, a soli 3 km dalla pittoresca cittadina di Grožnjan. Immersa nel verde e nella natura incontaminata, questa proprietà offre pace e privacy assolute, ideale per una fuga dallo stress quotidiano o come investimento turistico.
La casa, con una superficie totale di 175 m², è composta da due unità abitative separate, che offrono un'eccezionale flessibilità d'uso: per la vita familiare, per l'affitto o per una combinazione di entrambi.
La prima unità abitativa si sviluppa su due piani. Al piano terra si trova un ampio open space con cucina e soggiorno, dove il camino crea un'atmosfera speciale, punto focale che dona calore e autentico fascino istriano all'ambiente. Al primo piano si trovano uno studio, una camera da letto e un bagno, che rendono questa unità uno spazio abitativo confortevole e funzionale.
La seconda unità abitativa, con ingresso indipendente, rappresenta il valore aggiunto di questa proprietà. Lo spazio è estremamente pratico e offre un ampio soggiorno open space con angolo cottura, ideale per vivere e socializzare, con un corridoio separato che conduce a due comode camere da letto e un bagno. Grazie alla sua funzionalità e privacy, questa unità è perfetta per affitti turistici o per l'ospitalità, con la possibilità di generare un reddito significativo.
La casa dispone anche di un ampio giardino privato, che consente diversi posti auto e offre spazio sufficiente per vivere all'aperto, godersi la natura, curare il giardino o aggiungere servizi come una cucina estiva o una piscina.
Di particolare valore è il terreno edificabile aggiuntivo di 1000 m², che apre ampie opportunità di investimento, sia per la costruzione di un ulteriore edificio, l'ampliamento delle strutture esistenti o lo sviluppo di un progetto turistico. Questo lotto rappresenta un eccezionale potenziale di sviluppo futuro e di valorizzazione dell'immobile.
L'immobile è in ottime condizioni, con dettagli originali accuratamente conservati che trasudano tradizione, calore e carattere istriani.
Se siete alla ricerca di un connubio tra autenticità, tranquillità e potenziale di investimento, questa è un'opportunità da non perdere.
Gentili clienti, la visita all'immobile è possibile solo previa firma di un accordo di mediazione, che costituisce la base per le successive fasi relative alla vendita e alla commissione, il tutto in conformità con la legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari.
L'agenzia "ART LIVING REAL ESTATE", in qualità di agente immobiliare autorizzato, addebita una commissione di intermediazione pari al 3% + IVA al momento della firma del contratto preliminare o del contratto di acquisto per il servizio di mediazione.
NOTA: Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali errori nelle descrizioni degli immobili, ma ci impegniamo a essere il più precisi e accurati possibile.
CODICE AGENZIA: 1557
Splendida casa istriana autentica in vendita, accuratamente ristrutturata nel rispetto dello spirito tradizionale, situata in una posizione tranquilla e idilliaca, a soli 3 km dalla pittoresca cittadina di Grožnjan. Immersa nel verde e nella natura incontaminata, questa proprietà offre pace e privacy assolute, ideale per una fuga dallo stress quotidiano o come investimento turistico.
La casa, con una superficie totale di 175 m², è composta da due unità abitative separate, che offrono un'eccezionale flessibilità d'uso: per la vita familiare, per l'affitto o per una combinazione di entrambi.
La prima unità abitativa si sviluppa su due piani. Al piano terra si trova un ampio open space con cucina e soggiorno, dove il camino crea un'atmosfera speciale, punto focale che dona calore e autentico fascino istriano all'ambiente. Al primo piano si trovano uno studio, una camera da letto e un bagno, che rendono questa unità uno spazio abitativo confortevole e funzionale.
La seconda unità abitativa, con ingresso indipendente, rappresenta il valore aggiunto di questa proprietà. Lo spazio è estremamente pratico e offre un ampio soggiorno open space con angolo cottura, ideale per vivere e socializzare, con un corridoio separato che conduce a due comode camere da letto e un bagno. Grazie alla sua funzionalità e privacy, questa unità è perfetta per affitti turistici o per l'ospitalità, con la possibilità di generare un reddito significativo.
La casa dispone anche di un ampio giardino privato, che consente diversi posti auto e offre spazio sufficiente per vivere all'aperto, godersi la natura, curare il giardino o aggiungere servizi come una cucina estiva o una piscina.
Di particolare valore è il terreno edificabile aggiuntivo di 1000 m², che apre ampie opportunità di investimento, sia per la costruzione di un ulteriore edificio, l'ampliamento delle strutture esistenti o lo sviluppo di un progetto turistico. Questo lotto rappresenta un eccezionale potenziale di sviluppo futuro e di valorizzazione dell'immobile.
L'immobile è in ottime condizioni, con dettagli originali accuratamente conservati che trasudano tradizione, calore e carattere istriani.
Se siete alla ricerca di un connubio tra autenticità, tranquillità e potenziale di investimento, questa è un'opportunità da non perdere.
Gentili clienti, la visita all'immobile è possibile solo previa firma di un accordo di mediazione, che costituisce la base per le successive fasi relative alla vendita e alla commissione, il tutto in conformità con la legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari.
L'agenzia "ART LIVING REAL ESTATE", in qualità di agente immobiliare autorizzato, addebita una commissione di intermediazione pari al 3% + IVA al momento della firma del contratto preliminare o del contratto di acquisto per il servizio di mediazione.
NOTA: Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali errori nelle descrizioni degli immobili, ma ci impegniamo a essere il più precisi e accurati possibile.
CODICE AGENZIA: 1557
Istria, Grožnjan area
A beautiful autochthonous Istrian house is for sale, carefully renovated in its original, traditional style, located in a quiet and idyllic setting just 3 km from the picturesque town of Grožnjan. Surrounded by greenery and untouched nature, this property offers complete peace and privacy – ideal as a retreat from everyday stress or as a tourism investment.
The house has a total area of 175 m² and consists of two separate residential units, offering exceptional flexibility for family living, rental, or a combination of both.
The first unit extends over two floors. The ground floor features a spacious open space kitchen and living room, with a fireplace creating a warm and authentic Istrian atmosphere. Upstairs there is a study, a bedroom, and a bathroom.
The second residential unit, with a separate entrance, represents additional value. It is well organized and includes a spacious open space living room with kitchen, a hallway leading to two comfortable bedrooms and a bathroom. Thanks to its privacy and functionality, it is ideal for tourist rental or guest accommodation with strong income potential.
The house also features a large private yard, suitable for multiple parking spaces as well as outdoor living, gardening, or adding amenities such as a summer kitchen or swimming pool.
An additional building plot of 1000 m² significantly enhances the value of the property, offering great potential for investment – construction of an additional building, expansion, or development of a tourism project.
The property is in excellent condition, with carefully preserved authentic details reflecting Istrian tradition and charm.
If you are looking for a blend of authenticity, tranquility, and investment potential – this is an opportunity not to be missed.
Dear clients, it is possible to view the property only with a signed mediation agreement, which is the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Act on mediation in real estate transactions.
"ART LIVING REAL ESTATE" agency, as an authorized real estate broker, charges a brokerage fee in the amount of 3% + VAT at the time of signing the Pre-Contract or Purchase Agreement for the mediation service.
NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we want to be as precise and accurate as possible
AGENCY ID CODE: 1557
A beautiful autochthonous Istrian house is for sale, carefully renovated in its original, traditional style, located in a quiet and idyllic setting just 3 km from the picturesque town of Grožnjan. Surrounded by greenery and untouched nature, this property offers complete peace and privacy – ideal as a retreat from everyday stress or as a tourism investment.
The house has a total area of 175 m² and consists of two separate residential units, offering exceptional flexibility for family living, rental, or a combination of both.
The first unit extends over two floors. The ground floor features a spacious open space kitchen and living room, with a fireplace creating a warm and authentic Istrian atmosphere. Upstairs there is a study, a bedroom, and a bathroom.
The second residential unit, with a separate entrance, represents additional value. It is well organized and includes a spacious open space living room with kitchen, a hallway leading to two comfortable bedrooms and a bathroom. Thanks to its privacy and functionality, it is ideal for tourist rental or guest accommodation with strong income potential.
The house also features a large private yard, suitable for multiple parking spaces as well as outdoor living, gardening, or adding amenities such as a summer kitchen or swimming pool.
An additional building plot of 1000 m² significantly enhances the value of the property, offering great potential for investment – construction of an additional building, expansion, or development of a tourism project.
The property is in excellent condition, with carefully preserved authentic details reflecting Istrian tradition and charm.
If you are looking for a blend of authenticity, tranquility, and investment potential – this is an opportunity not to be missed.
Dear clients, it is possible to view the property only with a signed mediation agreement, which is the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Act on mediation in real estate transactions.
"ART LIVING REAL ESTATE" agency, as an authorized real estate broker, charges a brokerage fee in the amount of 3% + VAT at the time of signing the Pre-Contract or Purchase Agreement for the mediation service.
NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we want to be as precise and accurate as possible
AGENCY ID CODE: 1557
Energetska izkaznica stavbe
Energetska izkaznica v pridobivanju
Istarska županija
Zemljevid
Izračun kredita
1.217 € na mesec*
Znesek kredita
264.600 €
Polog
113.400 €
Obrestna mera
1,5%
Cena nepremičnine
378.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
