Hiša samostojna, Istarska županija, Vodnjan, Galižana

Na samo nekoliko kilometara od Fažane, u mirnom naselju Galižana, smjestila se ova moderna katnica koja pruža savršen spoj udobnosti i stila.

Vila se prostire na dvije etaže – prizemlje i prvi kat.
U prizemlju se nalaze hodnik s unutarnjim stepeništem, gostinski WC s vešerajem, ostava, spavaća soba s vlastitom kupaonicom i terasom, te open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom, koji izlazi na terasu s ljetnom kuhinjom. Unutarnje stepenište vodi nas na prvi kat, gdje su smještene dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Na katu se nalazi i terasa natkrivena pergolom s očaravajućim pogledom na more i otočje Brijuni.
Grijanje u kući osigurano je klima uređajima u svakoj sobi, a dodatnu ugodnost pruža kamin na kruta goriva u dnevnom boravku. Kuća se prodaje potpuno namještena, spremna za useljenje.
Okućnica je pažljivo uređena, a sadržava bazen (s pripremom za grijani bazen), prostrano sunčalište, igralište za djecu i dodatni natkriveni prostor s roštiljem. Uz vilu se nalazi parking za tri automobila.

Vila je smještena samo nekoliko koraka od centra Galižane, gdje se nalaze svi potrebni sadržaji, te samo 5 km od Fažane i njezinih prekrasnih plaža i šetnjica.

Kupnja ove vile idealna je kako za obiteljski dom, tako i kao investicijska prilika zbog svoje atraktivne lokacije i luksuzne opremljenosti.

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Galižana je mirno naselje smješteno u središnjoj Istri, blizu Vodnjana i Fažane. Poznata po svojim ruralnim ljepotama, autentičnom mediteranskom ugođaju i netaknutoj prirodi, Galižana je idealno mjesto za miran život, ali i za uživanje u svim čarima Istre. Blizina Puli i obale čini je savršenim odredištem za one koji traže skladan spoj tradicije, prirode i moderne udobnosti.

Nur wenige Kilometer von Fažana entfernt, im ruhigen Ort Galižana, befindet sich diese wunderschöne moderne Villa. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche mit Wohnzimmer, ein separates Gäste-WC mit Waschraum, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse sowie ein Abstellraum. Eine Innentreppe führt in das erste Stockwerk, wo sich drei Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad, und von den Terrassen bietet sich ein atemberaubender Blick auf das Meer und den Brijuni-Archipel. Die Heizung im Haus erfolgt über Klimaanlagen und einen Kamin für feste Brennstoffe, die Zimmer sind mit Inverter-Klimaanlagen ausgestattet. Das Haus ist vollständig möbliert und wird als solches verkauft.

Der Außenbereich ist sorgfältig gestaltet und umfasst einen Pool, der für eine Poolheizung vorbereitet ist (nur die Installation einer Wärmepumpe ist erforderlich), eine großzügige Sonnenbadefläche, einen Spielplatz für Kinder und eine Sommerküche. Es gibt auch Parkplätze für drei Autos.

Diese Villa stellt die perfekte Kombination aus modernem Leben und der Nähe zur Natur dar, ideal für eine Familie oder als luxuriöse Investition.

Galižana ist ein ruhiger Ort im Zentrum Istriens, nahe Vodnjan und Fažana. Bekannt für seine ländliche Schönheit, die authentische mediterrane Atmosphäre und die unberührte Natur, ist Galižana der ideale Ort für ein ruhiges Leben, aber auch für das Genießen aller Schönheiten Istriens. Die Nähe zu Pula und der Küste macht es zu einem perfekten Ziel für diejenigen, die eine harmonische Verbindung von Tradition, Natur und modernem Komfort suchen.

A soli pochi chilometri da Fažana, nel tranquillo villaggio di Galižana, si trova questa splendida villa moderna. La casa si sviluppa su due piani e al piano terra si trovano la cucina con soggiorno open space, un WC separato per gli ospiti con lavanderia, una camera da letto con bagno privato e terrazza, e un ripostiglio. Le scale interne portano al primo piano, dove ci sono tre camere da letto, ognuna con bagno privato, e le terrazze offrono una vista mozzafiato sul mare e sull'arcipelago delle Brioni. Il riscaldamento della casa è garantito da climatizzatori e una stufa a combustibile solido, con le camere dotate di climatizzatori inverter. La casa è completamente arredata e viene venduta così com'è.

Il giardino è curato con attenzione e comprende una piscina, con preparazione per il riscaldamento della piscina (è necessaria solo l'installazione di una pompa di calore), un ampio solarium, un'area giochi per bambini e una cucina estiva. Accanto alla casa c'è anche un parcheggio per tre auto.

Questa villa rappresenta la perfetta combinazione di vita moderna e vicinanza alla natura, ideale per una famiglia o come investimento di lusso.

Galižana è un tranquillo villaggio situato nel centro della Istria, vicino a Vodnjan e Fažana. Conosciuta per la sua bellezza rurale, l'atmosfera mediterranea autentica e la natura incontaminata, Galižana è il luogo ideale per vivere in tranquillità, ma anche per godere di tutte le meraviglie dell'Istria. La vicinanza a Pola e alla costa la rende una destinazione ideale per chi cerca una combinazione armoniosa di tradizione, natura e comfort moderno.

Just a few kilometers from Fažana, in the peaceful village of Galižana, this beautiful modern villa is located. The house is spread over two floors, with the ground floor featuring an open-plan kitchen and living room, a separate guest WC with a laundry, a bedroom with its own bathroom and terrace, and a storage room. The internal stairs lead to the first floor, where there are three bedrooms, each with its own bathroom, and the terraces offer a breathtaking view of the sea and the Brijuni archipelago. The house is heated by air conditioning units and a solid fuel fireplace, with the rooms equipped with inverter air conditioners. The house is fully furnished and sold as such.

The exterior is meticulously landscaped and includes a swimming pool, with preparations for pool heating (only the installation of a heat pump is required), a spacious sunbathing area, a children’s playground, and a summer kitchen. There is also parking for three cars.

This villa represents the perfect blend of modern living and proximity to nature, ideal for a family or as a luxury investment.

Galižana is a tranquil village located in central Istria, near Vodnjan and Fažana. Known for its rural beauty, authentic Mediterranean atmosphere, and unspoiled nature, Galižana is the perfect place for peaceful living while also enjoying all the charms of Istria. Its proximity to Pula and the coast makes it an ideal destination for those seeking a harmonious combination of tradition, nature, and modern comfort.