Šifra
1312
Status
prosto
Stanje
prvotno stanje
Vrsta in tip
Hiša samostojna
Velikost
240 m²
Parcela
400 m²
Leto izgradnje
2009
Število sob
7
Število spalnic
6
Opis
FAŽANA – HIŠA S 3 ENOTAMI, 200 M OD MORJA
————————————————————
Odlična lokacija v Fažani, 200 m od morja in 400 m od centra. Hiša velikosti približno 240 m² na parceli 400 m², primerna za bivanje in oddajanje.
Obnovljena leta 2009.
✦ RAZPORED
Klet – 30 m²
Pritličje – 110 m²
Nadstropje – 45 m² + balkon
55 m² + balkon
✦ ZNAČILNOSTI
3 ločene enote
Strešna terasa
Parkirišča
Vseljivo
✦ INVESTICIJA
200 m do plaže
Blizu centra
Visok najemni potencial
————————————————————
Agencijska provizija 3% + DDV.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirana nepremičninska agentka
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
————————————————————
Odlična lokacija v Fažani, 200 m od morja in 400 m od centra. Hiša velikosti približno 240 m² na parceli 400 m², primerna za bivanje in oddajanje.
Obnovljena leta 2009.
✦ RAZPORED
Klet – 30 m²
Pritličje – 110 m²
Nadstropje – 45 m² + balkon
55 m² + balkon
✦ ZNAČILNOSTI
3 ločene enote
Strešna terasa
Parkirišča
Vseljivo
✦ INVESTICIJA
200 m do plaže
Blizu centra
Visok najemni potencial
————————————————————
Agencijska provizija 3% + DDV.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirana nepremičninska agentka
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
FAŽANA – KUĆA S 3 STAMBENE JEDINICE, 200 M OD MORA
————————————————————
Na iznimnoj lokaciji u Fažani, svega 200 metara od mora i 400 metara od centra mjesta, prodaje se prostrana i kvalitetno građena kuća idealna za kombinaciju privatnog stanovanja i turističkog najma. Smještena na parceli od cca 400 m², nekretnina nudi oko 240 m² stambene površine i predstavlja sigurnu investiciju na jednoj od najtraženijih lokacija istarske obale.
Kuća je u potpunosti obnovljena 2009. godine u zidanoj i betonskoj konstrukciji.
✦ RASPORED PROSTORIJA
SUTEREN – cca 30 m²
PRIZEMLJE – glavni stan cca 110 m²
KAT –
Apartman 1 – 45 m² + balkon
Apartman 2 – 55 m² + balkon
Svaka jedinica uključuje kuhinju, kupaonicu s tušem, spavaću sobu, dnevni boravak i blagovaonicu.
✦ KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
Ukupno cca 240 m²
Parcela cca 400 m²
3 zasebne stambene jedinice
Krovna terasa
Ograđena parcela
Parkirna mjesta u dvorištu
Namješteno i odmah useljivo
✦ INVESTICIJSKI POTENCIJAL
200 m od plaže
Blizina centra
Visok potencijal turističkog najma
————————————————————
Agencijska provizija iznosi 3% + PDV. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisivanje posredničkog ugovora.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
————————————————————
Na iznimnoj lokaciji u Fažani, svega 200 metara od mora i 400 metara od centra mjesta, prodaje se prostrana i kvalitetno građena kuća idealna za kombinaciju privatnog stanovanja i turističkog najma. Smještena na parceli od cca 400 m², nekretnina nudi oko 240 m² stambene površine i predstavlja sigurnu investiciju na jednoj od najtraženijih lokacija istarske obale.
Kuća je u potpunosti obnovljena 2009. godine u zidanoj i betonskoj konstrukciji.
✦ RASPORED PROSTORIJA
SUTEREN – cca 30 m²
PRIZEMLJE – glavni stan cca 110 m²
KAT –
Apartman 1 – 45 m² + balkon
Apartman 2 – 55 m² + balkon
Svaka jedinica uključuje kuhinju, kupaonicu s tušem, spavaću sobu, dnevni boravak i blagovaonicu.
✦ KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
Ukupno cca 240 m²
Parcela cca 400 m²
3 zasebne stambene jedinice
Krovna terasa
Ograđena parcela
Parkirna mjesta u dvorištu
Namješteno i odmah useljivo
✦ INVESTICIJSKI POTENCIJAL
200 m od plaže
Blizina centra
Visok potencijal turističkog najma
————————————————————
Agencijska provizija iznosi 3% + PDV. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisivanje posredničkog ugovora.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
FAŽANA – HAUS MIT 3 WOHNEINHEITEN, 200 M ZUM MEER
————————————————————
Ausgezeichnete Lage in Fažana, nur 200 m vom Meer und 400 m vom Zentrum entfernt. Haus mit ca. 240 m² Wohnfläche auf einem 400 m² Grundstück – ideal für Eigennutzung und touristische Vermietung.
Komplett renoviert im Jahr 2009, massive Bauweise.
✦ AUFTEILUNG
Keller – 30 m²
Erdgeschoss – 110 m²
Obergeschoss – 45 m² + Balkon
55 m² + Balkon
✦ MERKMALE
3 separate Einheiten
Dachterrasse
Parkplätze im Hof
Bezugsfertig
✦ INVESTITION
200 m zum Strand
Zentrumsnähe
Hohe Vermietungsrendite
————————————————————
Maklerprovision 3% + MwSt. Besichtigung nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Lizenzierte Immobilienmaklerin
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
————————————————————
Ausgezeichnete Lage in Fažana, nur 200 m vom Meer und 400 m vom Zentrum entfernt. Haus mit ca. 240 m² Wohnfläche auf einem 400 m² Grundstück – ideal für Eigennutzung und touristische Vermietung.
Komplett renoviert im Jahr 2009, massive Bauweise.
✦ AUFTEILUNG
Keller – 30 m²
Erdgeschoss – 110 m²
Obergeschoss – 45 m² + Balkon
55 m² + Balkon
✦ MERKMALE
3 separate Einheiten
Dachterrasse
Parkplätze im Hof
Bezugsfertig
✦ INVESTITION
200 m zum Strand
Zentrumsnähe
Hohe Vermietungsrendite
————————————————————
Maklerprovision 3% + MwSt. Besichtigung nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Lizenzierte Immobilienmaklerin
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
FAŽANA – CASA CON 3 UNITÀ, 200 M DAL MARE
————————————————————
Posizione eccellente a Fažana, a 200 m dal mare e 400 m dal centro. Casa di circa 240 m² su terreno di 400 m², ideale per abitazione privata e affitto turistico.
Ristrutturata nel 2009 con struttura solida.
✦ DISTRIBUZIONE
Seminterrato – 30 m²
Piano terra – 110 m²
Primo piano – 45 m² + balcone
55 m² + balcone
✦ CARATTERISTICHE
240 m²
400 m² terreno
3 unità
Terrazza sul tetto
Parcheggio
Arredata
✦ INVESTIMENTO
200 m dalla spiaggia
Vicino al centro
Alto rendimento
————————————————————
Provvigione 3% + IVA.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Agente immobiliare abilitato
Telefono/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
————————————————————
Posizione eccellente a Fažana, a 200 m dal mare e 400 m dal centro. Casa di circa 240 m² su terreno di 400 m², ideale per abitazione privata e affitto turistico.
Ristrutturata nel 2009 con struttura solida.
✦ DISTRIBUZIONE
Seminterrato – 30 m²
Piano terra – 110 m²
Primo piano – 45 m² + balcone
55 m² + balcone
✦ CARATTERISTICHE
240 m²
400 m² terreno
3 unità
Terrazza sul tetto
Parcheggio
Arredata
✦ INVESTIMENTO
200 m dalla spiaggia
Vicino al centro
Alto rendimento
————————————————————
Provvigione 3% + IVA.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Agente immobiliare abilitato
Telefono/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
FAŽANA – HOUSE WITH 3 UNITS, 200 M FROM THE SEA
————————————————————
Exceptional location in Fažana, only 200 meters from the sea and 400 meters from the town center. Spacious house of approx. 240 m² on a 400 m² plot, ideal for private residence and tourist rental.
Fully renovated in 2009 in solid brick and concrete construction.
✦ LAYOUT
BASEMENT – approx. 30 m²
GROUND FLOOR – main apartment approx. 110 m²
FIRST FLOOR –
Apartment 1 – 45 m² + balcony
Apartment 2 – 55 m² + balcony
✦ FEATURES
240 m² living area
400 m² plot
3 separate units
Rooftop terrace
Private parking
Fully furnished
✦ INVESTMENT
200 m from beach
Near center
High rental potential
————————————————————
Agency commission 3% + VAT. Viewing only with signed brokerage agreement.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licensed Real Estate Agent
Phone/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
————————————————————
Exceptional location in Fažana, only 200 meters from the sea and 400 meters from the town center. Spacious house of approx. 240 m² on a 400 m² plot, ideal for private residence and tourist rental.
Fully renovated in 2009 in solid brick and concrete construction.
✦ LAYOUT
BASEMENT – approx. 30 m²
GROUND FLOOR – main apartment approx. 110 m²
FIRST FLOOR –
Apartment 1 – 45 m² + balcony
Apartment 2 – 55 m² + balcony
✦ FEATURES
240 m² living area
400 m² plot
3 separate units
Rooftop terrace
Private parking
Fully furnished
✦ INVESTMENT
200 m from beach
Near center
High rental potential
————————————————————
Agency commission 3% + VAT. Viewing only with signed brokerage agreement.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licensed Real Estate Agent
Phone/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
FAŽANA – ДОМ С 3 КВАРТИРАМИ, 200 М ОТ МОРЯ
————————————————————
Отличная локация в Фажане, 200 м от моря и 400 м от центра. Дом около 240 м² на участке 400 м², подходит для проживания и аренды.
Реконструкция 2009 года.
✦ ПЛАН
Подвал 30 м²
Первый этаж 110 м²
Второй этаж 45 м² + балкон
55 м² + балкон
✦ ОСОБЕННОСТИ
3 отдельные единицы
Терраса на крыше
Парковка
Готов к заселению
✦ ИНВЕСТИЦИЯ
200 м до пляжа
Высокий доход
————————————————————
Комиссия 3% + НДС.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Лицензированный агент
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
————————————————————
Отличная локация в Фажане, 200 м от моря и 400 м от центра. Дом около 240 м² на участке 400 м², подходит для проживания и аренды.
Реконструкция 2009 года.
✦ ПЛАН
Подвал 30 м²
Первый этаж 110 м²
Второй этаж 45 м² + балкон
55 м² + балкон
✦ ОСОБЕННОСТИ
3 отдельные единицы
Терраса на крыше
Парковка
Готов к заселению
✦ ИНВЕСТИЦИЯ
200 м до пляжа
Высокий доход
————————————————————
Комиссия 3% + НДС.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Лицензированный агент
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
Energetska izkaznica stavbe
Energetska izkaznica v pridobivanju
Istarska županija
Zemljevid
Izračun kredita
2.221 € na mesec*
Znesek kredita
483.000 €
Polog
207.000 €
Obrestna mera
1,5%
Cena nepremičnine
690.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
