Opis
Ta samostojna hiša z 188,31 m² uporabne bivalne površine se nahaja v eni izmed najbolj iskanih in redkih mikro lokacij na tem delu obale – pod glavno cesto, le 400 metrov od morja. Nahaja se v razvitem, a mirnem predelu Crikvenice in ponuja redko prednost hitre, peš dostopne poti do plaže, ne da bi bilo treba prečkati glavno avtocesto. Najti moderno, novozgrajeno samostojno hišo na takšni lokaciji je na današnjem nepremičninskem trgu, kjer so gradbene parcele v primarnih obalnih conah skoraj izčrpane, izjemno redko.
Arhitekturni koncept maksimira razpoložljivo razporeditev. Pritličje deluje kot prostoren družabni center, zahvaljujoč velikemu odprtemu prostoru, ki brez pregrad brezhibno povezuje dnevno sobo in kuhinjo. Za dodatno funkcionalnost na tej ravni je na voljo tudi ena spalnica, kopalnica in ločen WC za goste.
Notranje stopnišče vodi v zgornje nadstropje, ki zagotavlja popolno zasebnost s tremi spalnicami, vsaka z lastno kopalnico. Kar to hišo resnično izstopa, je masiven balkon, ki se razprostira po celotni južni dolžini zgornjega nadstropja. S te točke se odpira odprt, neoviran pogled na morje in panoramo Crikvenice, ki vizualno povezuje notranjost z obalnim okoljem.
Zunanji prostor je v celoti izkoriščen za ustvarjanje zasebne oaze v vrtu. Zasnovan je z zasebnim bazenom, prostorom za sončenje in namenskim zunanjim prostorom za počitek. V kombinaciji s kvadraturo in redko lokacijo ta nepremičnina predstavlja zelo dragoceno dolgoročno naložbo.
Za dodatne informacije nas prosim kontaktirajte.
Ova samostojeća kuća sa 188.31 m2 korisne površine smještena je na jednoj od najtraženijih mikrolokacija u ovom dijelu obale – ispod magistrale, na svega 400 metara udaljenosti od mora. Pozicija unutar urbanog, a istovremeno mirnog dijela Crikvenice pruža rijedak benefit brzog i pješice dostupnog dolaska do plaže, bez potrebe za prelaskom glavne ceste. Pronalazak moderne, tek izgrađene samostojeće kuće na ovakvom položaju predstavlja iznimnu rijetkost na trenutnom tržištu nekretnina, gdje su zemljišta u prvim zonama do mora gotovo u potpunosti iscrpljena.
Arhitektonski koncept maksimalno iskorištava raspoložive kvadrante. Prizemlje funkcionira kao prostrana društvena zona zahvaljujući velikom open-space rasporedu koji bez pregrada povezuje dnevni boravak i kuhinju. Za dodatnu funkcionalnost na ovoj etaži, tu su i jedna spavaća soba, kupaonica te zaseban gostinjski toalet.
Unutarnje stubište vodi na gornju etažu koja pruža potpunu privatnost kroz tri spavaće sobe, od kojih je svaka projektirana s vlastitom kupaonicom. Ono što ovu kuću čini posebnom jest činjenica da se cijelom južnom dužinom kata proteže masivni balkon. S te visine otvara se pogled na more i panoramu Crikvenice, vizualno povezujući unutrašnjost s primorskim okruženjem.
Vanjski prostor maksimalno je iskorišten za kreiranje privatne oaze unutar okućnice. Koncipiran je s vlastitim bazenom s sunčalištem i posebnom zonom za druženje na otvorenom, što u kombinaciji s kvadraturom i deficitarnom lokacijom čini ovu nekretninu dugoročno vrijednom investicijom.
Za dodatne informacije slobodno nas kontaktirajte.
Dieses freistehende Haus mit 188,31 m² nutzbarer Wohnfläche befindet sich in einer der begehrtesten und seltensten Mikrolagen an diesem Küstenabschnitt – unterhalb der Hauptstraße, nur 400 Meter vom Meer entfernt. Es liegt in einem entwickelten, aber ruhigen Gebiet von Crikvenica und bietet den seltenen Vorteil eines schnellen, fußläufigen Weges zum Strand, ohne die Hauptstraße überqueren zu müssen. Ein modernes, neu gebautes Einfamilienhaus in einer solchen Lage zu finden, ist auf dem heutigen Immobilienmarkt, wo Baugrundstücke in den primären Küstenzonen nahezu erschöpft sind, außergewöhnlich selten.
Das architektonische Konzept maximiert die verfügbare Raumaufteilung. Das Erdgeschoss fungiert als geräumiger sozialer Mittelpunkt, dank eines großen offenen Designs, das Wohnzimmer und Küche nahtlos ohne Trennwände verbindet. Für zusätzliche Funktionalität auf dieser Ebene gibt es auch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Gästetoilette.
Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, das mit drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, vollständige Privatsphäre bietet. Was dieses Haus wirklich auszeichnet, ist der massive Balkon, der sich über die gesamte südliche Länge des Obergeschosses erstreckt. Von diesem Aussichtspunkt aus entfaltet sich ein offener, uneingeschränkter Blick über das Meer und das Panorama von Crikvenica, der das Interieur visuell mit der Küstenumgebung verbindet.
Der Außenbereich wird vollständig genutzt, um eine private Oase im Garten zu schaffen. Er ist mit einem privaten Swimmingpool, einem Liegebereich und einem speziellen Außenloungebereich ausgestattet. In Kombination mit der Quadratmeterzahl und der knappen Lage stellt diese Immobilie eine äußerst wertvolle langfristige Investition dar.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.
Questa casa indipendente, con 188,31 m² di superficie abitabile utilizzabile, si trova in una delle micro-località più ricercate e rare di questa parte della costa – sotto la strada principale, a soli 400 metri dal mare. Situata in una zona sviluppata ma tranquilla di Crikvenica, offre il raro vantaggio di un rapido tragitto a piedi verso la spiaggia senza la necessità di attraversare l'autostrada principale. Trovare una casa indipendente moderna e di nuova costruzione in una posizione del genere è eccezionalmente raro nel mercato immobiliare odierno, dove i terreni edificabili nelle zone costiere primarie sono quasi esauriti.
Il concetto architettonico massimizza la disposizione disponibile. Il piano terra funge da spazioso centro sociale, grazie a un ampio design open-space che collega senza soluzione di continuità il soggiorno e la cucina senza pareti divisorie. Per una maggiore funzionalità a questo livello, c'è anche una camera da letto, un bagno e un WC separato per gli ospiti.
Una scala interna conduce al piano superiore, che offre completa privacy con tre camere da letto, ognuna progettata con il proprio bagno privato. Ciò che rende questa casa davvero unica è l'enorme balcone che si estende per tutta la lunghezza meridionale del piano superiore. Da questo punto di osservazione, si apre una vista aperta e senza ostacoli sul mare e sul panorama di Crikvenica, collegando visivamente l'interno con l'ambiente costiero.
L'area esterna è completamente utilizzata per creare un'oasi privata all'interno del giardino. È progettata con una piscina privata, una zona prendisole e uno spazio lounge esterno dedicato. In combinazione con la metratura e la scarsa posizione, questa proprietà rappresenta un investimento a lungo termine di grande valore.
Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.
This detached house, with 188.31 m² of usable living space, is located in one of the most sought-after and rarest micro-locations on this part of the coast—below the main road, just 400 meters from the sea. Situated within a developed yet peaceful area of Crikvenica, it offers the rare advantage of a quick, walkable commute to the beach without the need to cross the main highway. Finding a modern, newly built detached house in such a position is exceptionally rare in today's real estate market, where building plots in the primary coastal zones are nearly exhausted.
The architectural concept maximizes the available layout. The ground floor functions as a spacious social hub, thanks to a large open-space design that seamlessly connects the living room and kitchen without partitions. For added functionality on this level, there is also one bedroom, a bathroom, and a separate guest toilet.
An internal staircase leads to the upper floor, which provides complete privacy with three bedrooms, each designed with its own en-suite bathroom. What makes this house truly stand out is the massive balcony stretching across the entire southern length of the upper floor. From this vantage point, an open, unobstructed view unfolds over the sea and the panorama of Crikvenica, visually connecting the interior with the coastal surroundings.
The outdoor area is fully utilized to create a private oasis within the garden. It is designed with a private swimming pool, a sunbathing area, and a dedicated outdoor lounge space. Combined with the square footage and the scarce location, this property represents a highly valuable long-term investment.
For additional information, please feel free to contact us.
Cette maison individuelle, avec 188,31 m² de surface habitable utilisable, est située dans l'une des micro-localisations les plus recherchées et les plus rares de cette partie de la côte – en dessous de la route principale, à seulement 400 mètres de la mer. Située dans un quartier développé mais paisible de Crikvenica, elle offre l'avantage rare d'un accès rapide et à pied à la plage sans avoir besoin de traverser l'autoroute principale. Trouver une maison individuelle moderne et nouvellement construite dans une telle position est exceptionnellement rare sur le marché immobilier actuel, où les terrains à bâtir dans les zones côtières primaires sont presque épuisés.
Le concept architectural maximise l'agencement disponible. Le rez-de-chaussée fonctionne comme un vaste espace social, grâce à un grand design ouvert qui relie harmonieusement le salon et la cuisine sans cloisons. Pour une fonctionnalité accrue à ce niveau, il y a également une chambre, une salle de bain et des toilettes invités séparées.
Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, qui offre une intimité totale avec trois chambres, chacune conçue avec sa propre salle de bain attenante. Ce qui rend cette maison vraiment unique, c'est l'immense balcon s'étendant sur toute la longueur sud de l'étage supérieur. De ce point de vue, une vue ouverte et dégagée se déploie sur la mer et le panorama de Crikvenica, connectant visuellement l'intérieur avec l'environnement côtier.
L'espace extérieur est entièrement utilisé pour créer une oasis privée dans le jardin. Il est conçu avec une piscine privée, un espace de bronzage et un espace lounge extérieur dédié. Combinée à la superficie et à la rareté de l'emplacement, cette propriété représente un investissement à long terme de grande valeur.
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.
