Šifra
ID03233
Status
prosto
Stanje
prvotno stanje
Vrsta in tip
Hiša dvojček
Velikost
170 m²
Parcela
360 m²
Število sob
5
Število spalnic
3
Število kopalnic
3
Opis
ISTRA – BRTONIGLA, OKOLICA
Moderna dvojna hiša z bazenom – novogradnja
V mirnem in prijetnem okolju v bližini centra očarljive istrske Brtonigle se prodaja moderna dvojna hiša z bazenom in prostorno strešno teraso, idealna za uživanje v sproščenem mediteranskem načinu življenja.
Nepremičnina se nahaja na zelo privlačni lokaciji, le nekaj minut hoje od centra kraja. Morje in urejene plaže so oddaljene približno 7 km, mesto Novigrad pa približno 8 km.
Hiša ima skupno površino 170 m² in se razprostira v dveh etažah – pritličje in nadstropje, dodatno pa ima še prostorno strešno teraso velikosti približno 70 m² s panoramskim pogledom na čudovito istrsko pokrajino.
Razpored prostorov
Pritličje
Pritličje je zasnovano kot prostoren in svetel bivalni prostor odprtega tipa, ki vključuje:
dnevno sobo
kuhinjo z jedilnico
dve priročni shrambi
WC za goste
Iz dnevne sobe je izhod na pokrito teraso velikosti 18 m², ki je idealna za sprostitev in druženje ter vodi na urejeno dvorišče z bazenom in prostorom za sončenje.
Nadstropje
V nadstropju se nahajajo:
3 prostorne spalnice, vsaka s svojo kopalnico
pokrita terasa
Takšna razporeditev zagotavlja udobje in zasebnost.
Strešna terasa
Posebnost te nepremičnine je prostorna strešna terasa velikosti približno 70 m² z odprtim panoramskim pogledom na naravo in istrsko pokrajino.
Odličen prostor za sprostitev, sončenje ali večerna druženja ob sončnem zahodu.
Oprema
Hiša je zasnovana v modernem arhitekturnem slogu in se gradi iz kakovostnih materialov.
Predvidena oprema vključuje:
možnost talnega ogrevanja
klimatske naprave v vseh prostorih
energetski razred A+
kakovostna gradnja
2 parkirni mesti pred hišo
Nepremičnina je trenutno v zaključni fazi gradnje, zaključek je predviden do junija 2026.
Idealna nepremičnina za bivanje ali investicijo
Zaradi odlične lokacije, modernega dizajna in lastnega bazena je nepremičnina idealna za stalno bivanje, počitniško hišo ali turistično oddajanje v Istri.
Moderna dvojna hiša z bazenom – novogradnja
V mirnem in prijetnem okolju v bližini centra očarljive istrske Brtonigle se prodaja moderna dvojna hiša z bazenom in prostorno strešno teraso, idealna za uživanje v sproščenem mediteranskem načinu življenja.
Nepremičnina se nahaja na zelo privlačni lokaciji, le nekaj minut hoje od centra kraja. Morje in urejene plaže so oddaljene približno 7 km, mesto Novigrad pa približno 8 km.
Hiša ima skupno površino 170 m² in se razprostira v dveh etažah – pritličje in nadstropje, dodatno pa ima še prostorno strešno teraso velikosti približno 70 m² s panoramskim pogledom na čudovito istrsko pokrajino.
Razpored prostorov
Pritličje
Pritličje je zasnovano kot prostoren in svetel bivalni prostor odprtega tipa, ki vključuje:
dnevno sobo
kuhinjo z jedilnico
dve priročni shrambi
WC za goste
Iz dnevne sobe je izhod na pokrito teraso velikosti 18 m², ki je idealna za sprostitev in druženje ter vodi na urejeno dvorišče z bazenom in prostorom za sončenje.
Nadstropje
V nadstropju se nahajajo:
3 prostorne spalnice, vsaka s svojo kopalnico
pokrita terasa
Takšna razporeditev zagotavlja udobje in zasebnost.
Strešna terasa
Posebnost te nepremičnine je prostorna strešna terasa velikosti približno 70 m² z odprtim panoramskim pogledom na naravo in istrsko pokrajino.
Odličen prostor za sprostitev, sončenje ali večerna druženja ob sončnem zahodu.
Oprema
Hiša je zasnovana v modernem arhitekturnem slogu in se gradi iz kakovostnih materialov.
Predvidena oprema vključuje:
možnost talnega ogrevanja
klimatske naprave v vseh prostorih
energetski razred A+
kakovostna gradnja
2 parkirni mesti pred hišo
Nepremičnina je trenutno v zaključni fazi gradnje, zaključek je predviden do junija 2026.
Idealna nepremičnina za bivanje ali investicijo
Zaradi odlične lokacije, modernega dizajna in lastnega bazena je nepremičnina idealna za stalno bivanje, počitniško hišo ali turistično oddajanje v Istri.
ISTRA – BRTONIGLA, OKOLICA
Moderna dvojna kuća s bazenom – novogradnja
U mirnom i ugodnom okruženju u blizini centra šarmantne istarske Brtonigle smještena je ova moderna dvojna kuća s bazenom i prostranom krovnom terasom, idealna za uživanje u opuštenom mediteranskom načinu života.
Nekretnina se nalazi na vrlo atraktivnoj lokaciji, svega nekoliko minuta lagane šetnje od centra mjesta, dok su more i uređene plaže udaljeni približno 7 km, a grad Novigrad oko 8 km.
Kuća ima ukupnu površinu od 170 m² te se prostire na dvije etaže – prizemlje i kat, uz dodatnu prostranu krovnu terasu površine cca 70 m² s panoramskim pogledom na prekrasan istarski krajolik.
Raspored prostorija
Prizemlje
Prizemlje je osmišljeno kao prostran i svijetao životni prostor otvorenog koncepta koji obuhvaća:
dnevni boravak
kuhinju s blagovaonicom
dva praktična spremišta
gostinjski WC
Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu površine 18 m², savršenu za druženja i opuštanje, koja vodi na uređenu okućnicu gdje se nalazi bazen sa sunčalištem.
Kat
Na prvom katu smještene su:
3 prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
natkrivena terasa
Ovakav raspored pruža maksimalnu udobnost i privatnost svim članovima obitelji ili gostima.
Krovna terasa
Posebnu vrijednost ove nekretnine predstavlja prostrana krovna terasa površine cca 70 m² s otvorenim panoramskim pogledom na prirodu i okolni krajolik.
Idealno mjesto za opuštanje, sunčanje ili večernja druženja uz zalazak sunca i mir istarskog krajolika.
Oprema i karakteristike
Kuća je projektirana u modernom arhitektonskom stilu te se gradi od kvalitetnih materijala.
Planirana oprema uključuje:
mogućnost podnog grijanja
klima uređaje u svakoj prostoriji
energetski certifikat A+
kvalitetnu gradnju i modernu arhitekturu
2 parkirna mjesta ispred kuće
Kuća se trenutno nalazi u završnoj fazi izgradnje, a završetak radova planiran je do lipnja 2026. godine.
Lokacija
Nekretnina se nalazi na vrlo traženoj lokaciji sjeverozapadne Istre, poznatoj po vrhunskoj gastronomiji, vinima, maslinovim uljima i prekrasnoj prirodi.
U neposrednoj blizini nalaze se:
restorani i konobe
kafići
trgovina
biciklističke i rekreativne staze
dječje igralište
razni sadržaji za svakodnevni život i odmor
Idealna nekretnina za život ili investiciju
Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, modernom dizajnu i vlastitom bazenu, ova nekretnina predstavlja odličan izbor za obiteljski život, ali i vrlo dobru investiciju za turistički najam ili kuću za odmor u Istri.
Ključne prednosti
novogradnja
bazen sa sunčalištem
krovna terasa cca 70 m²
3 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama
mirna lokacija
nekoliko minuta hoda do centra Brtonigle
7 km od mora i plaža
8 km od Novigrada
2 parkirna mjesta
energetski razred A+
Moderna dvojna kuća s bazenom – novogradnja
U mirnom i ugodnom okruženju u blizini centra šarmantne istarske Brtonigle smještena je ova moderna dvojna kuća s bazenom i prostranom krovnom terasom, idealna za uživanje u opuštenom mediteranskom načinu života.
Nekretnina se nalazi na vrlo atraktivnoj lokaciji, svega nekoliko minuta lagane šetnje od centra mjesta, dok su more i uređene plaže udaljeni približno 7 km, a grad Novigrad oko 8 km.
Kuća ima ukupnu površinu od 170 m² te se prostire na dvije etaže – prizemlje i kat, uz dodatnu prostranu krovnu terasu površine cca 70 m² s panoramskim pogledom na prekrasan istarski krajolik.
Raspored prostorija
Prizemlje
Prizemlje je osmišljeno kao prostran i svijetao životni prostor otvorenog koncepta koji obuhvaća:
dnevni boravak
kuhinju s blagovaonicom
dva praktična spremišta
gostinjski WC
Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu površine 18 m², savršenu za druženja i opuštanje, koja vodi na uređenu okućnicu gdje se nalazi bazen sa sunčalištem.
Kat
Na prvom katu smještene su:
3 prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
natkrivena terasa
Ovakav raspored pruža maksimalnu udobnost i privatnost svim članovima obitelji ili gostima.
Krovna terasa
Posebnu vrijednost ove nekretnine predstavlja prostrana krovna terasa površine cca 70 m² s otvorenim panoramskim pogledom na prirodu i okolni krajolik.
Idealno mjesto za opuštanje, sunčanje ili večernja druženja uz zalazak sunca i mir istarskog krajolika.
Oprema i karakteristike
Kuća je projektirana u modernom arhitektonskom stilu te se gradi od kvalitetnih materijala.
Planirana oprema uključuje:
mogućnost podnog grijanja
klima uređaje u svakoj prostoriji
energetski certifikat A+
kvalitetnu gradnju i modernu arhitekturu
2 parkirna mjesta ispred kuće
Kuća se trenutno nalazi u završnoj fazi izgradnje, a završetak radova planiran je do lipnja 2026. godine.
Lokacija
Nekretnina se nalazi na vrlo traženoj lokaciji sjeverozapadne Istre, poznatoj po vrhunskoj gastronomiji, vinima, maslinovim uljima i prekrasnoj prirodi.
U neposrednoj blizini nalaze se:
restorani i konobe
kafići
trgovina
biciklističke i rekreativne staze
dječje igralište
razni sadržaji za svakodnevni život i odmor
Idealna nekretnina za život ili investiciju
Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, modernom dizajnu i vlastitom bazenu, ova nekretnina predstavlja odličan izbor za obiteljski život, ali i vrlo dobru investiciju za turistički najam ili kuću za odmor u Istri.
Ključne prednosti
novogradnja
bazen sa sunčalištem
krovna terasa cca 70 m²
3 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama
mirna lokacija
nekoliko minuta hoda do centra Brtonigle
7 km od mora i plaža
8 km od Novigrada
2 parkirna mjesta
energetski razred A+
ISTRIEN – BRTONIGLA, UMGEBUNG
Moderne Doppelhaushälfte mit Pool – Neubau
In ruhiger und angenehmer Lage, nahe dem Zentrum des charmanten istrischen Ortes Brtonigla, steht diese moderne Doppelhaushälfte mit Pool und großzügiger Dachterrasse zum Verkauf. Die Immobilie ist ideal für alle, die den entspannten mediterranen Lebensstil genießen möchten.
Die Immobilie befindet sich in sehr attraktiver Lage, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Das Meer und gepflegte Strände sind etwa 7 km entfernt, während die Stadt Novigrad etwa 8 km entfernt liegt.
Das Haus hat eine Gesamtfläche von 170 m² und erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss, zusätzlich verfügt es über eine großzügige Dachterrasse von ca. 70 m² mit Panoramablick auf die wunderschöne istrische Landschaft.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss ist als großzügiger und heller Wohnbereich im offenen Konzept gestaltet und umfasst:
Wohnzimmer
Küche mit Essbereich
zwei praktische Abstellräume
Gäste-WC
Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine überdachte Terrasse von 18 m², ideal zum Entspannen und für gesellige Abende. Von dort aus erreicht man den gepflegten Garten mit Swimmingpool und Liegebereich.
Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich:
3 geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer
überdachte Terrasse
Diese Raumaufteilung bietet hohen Komfort und Privatsphäre.
Dachterrasse
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse von ca. 70 m² mit offenem Panoramablick auf die Natur und die istrische Landschaft.
Der perfekte Ort zum Entspannen, Sonnenbaden oder für gemütliche Sommerabende.
Ausstattung
Das Haus wurde in modernem architektonischem Stil geplant und wird mit hochwertigen Materialien gebaut.
Geplante Ausstattung:
Möglichkeit für Fußbodenheizung
Klimaanlagen in allen Räumen
Energiezertifikat A+
hochwertige Bauweise
2 Parkplätze vor dem Haus
Die Immobilie befindet sich derzeit in der Endphase des Baus, die Fertigstellung ist für Juni 2026 geplant.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Regionen Nordwest-Istriens, bekannt für hervorragende Gastronomie, Weine, Olivenöle und wunderschöne Natur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
Restaurants und Konoben
Cafés
Geschäft
Rad- und Freizeitwege
Kinderspielplatz
weitere Einrichtungen für Alltag und Freizeit
Ideale Immobilie zum Wohnen oder als Investition
Dank der attraktiven Lage, des modernen Designs und des eigenen Pools ist diese Immobilie eine hervorragende Wahl für dauerhaftes Wohnen, aber auch eine sehr gute Investition für Ferienvermietung oder als Ferienhaus in Istrien.
Moderne Doppelhaushälfte mit Pool – Neubau
In ruhiger und angenehmer Lage, nahe dem Zentrum des charmanten istrischen Ortes Brtonigla, steht diese moderne Doppelhaushälfte mit Pool und großzügiger Dachterrasse zum Verkauf. Die Immobilie ist ideal für alle, die den entspannten mediterranen Lebensstil genießen möchten.
Die Immobilie befindet sich in sehr attraktiver Lage, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Das Meer und gepflegte Strände sind etwa 7 km entfernt, während die Stadt Novigrad etwa 8 km entfernt liegt.
Das Haus hat eine Gesamtfläche von 170 m² und erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss, zusätzlich verfügt es über eine großzügige Dachterrasse von ca. 70 m² mit Panoramablick auf die wunderschöne istrische Landschaft.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss ist als großzügiger und heller Wohnbereich im offenen Konzept gestaltet und umfasst:
Wohnzimmer
Küche mit Essbereich
zwei praktische Abstellräume
Gäste-WC
Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine überdachte Terrasse von 18 m², ideal zum Entspannen und für gesellige Abende. Von dort aus erreicht man den gepflegten Garten mit Swimmingpool und Liegebereich.
Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich:
3 geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer
überdachte Terrasse
Diese Raumaufteilung bietet hohen Komfort und Privatsphäre.
Dachterrasse
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse von ca. 70 m² mit offenem Panoramablick auf die Natur und die istrische Landschaft.
Der perfekte Ort zum Entspannen, Sonnenbaden oder für gemütliche Sommerabende.
Ausstattung
Das Haus wurde in modernem architektonischem Stil geplant und wird mit hochwertigen Materialien gebaut.
Geplante Ausstattung:
Möglichkeit für Fußbodenheizung
Klimaanlagen in allen Räumen
Energiezertifikat A+
hochwertige Bauweise
2 Parkplätze vor dem Haus
Die Immobilie befindet sich derzeit in der Endphase des Baus, die Fertigstellung ist für Juni 2026 geplant.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Regionen Nordwest-Istriens, bekannt für hervorragende Gastronomie, Weine, Olivenöle und wunderschöne Natur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
Restaurants und Konoben
Cafés
Geschäft
Rad- und Freizeitwege
Kinderspielplatz
weitere Einrichtungen für Alltag und Freizeit
Ideale Immobilie zum Wohnen oder als Investition
Dank der attraktiven Lage, des modernen Designs und des eigenen Pools ist diese Immobilie eine hervorragende Wahl für dauerhaftes Wohnen, aber auch eine sehr gute Investition für Ferienvermietung oder als Ferienhaus in Istrien.
ISTRIA – BRTONIGLA AREA
Modern semi-detached house with pool – new build
In a მშვიდ and pleasant setting near the centre of the charming Istrian town of Brtonigla, this modern semi-detached house with a swimming pool and spacious rooftop terrace is for sale, ideal for enjoying a relaxed Mediterranean lifestyle.
The property is located in a very attractive area, just a few minutes’ walk from the town centre, while the sea and well-maintained beaches are approximately 7 km away, and the town of Novigrad is about 8 km away.
The house has a total living area of 170 m² and extends over two floors – ground floor and first floor, with an additional spacious rooftop terrace of approximately 70 m² offering panoramic views of the beautiful Istrian landscape.
Layout
Ground floor
The ground floor is designed as a spacious and bright open-plan living area that includes:
living room
kitchen with dining area
two practical storage rooms
guest toilet
From the living room there is access to a covered terrace of 18 m², perfect for relaxing and socialising, leading to a landscaped garden with a swimming pool and sunbathing area.
First floor
The first floor features:
3 spacious bedrooms, each with its own bathroom
covered terrace
This layout provides maximum comfort and privacy for family members or guests.
Rooftop terrace
A special highlight of this property is the spacious rooftop terrace of approximately 70 m² with panoramic views of the surrounding nature and Istrian countryside.
It is the perfect place for relaxation, sunbathing, or enjoying warm summer evenings with beautiful sunsets.
Equipment and features
The house is designed in a modern architectural style and is being built using high-quality materials.
Planned features include:
underfloor heating option
air conditioning in every room
energy certificate A+
modern architecture and quality construction
2 parking spaces in front of the house
The property is currently in the final stage of construction, with completion planned by June 2026.
Location
The property is located in the highly desirable north-western part of Istria, known for its excellent gastronomy, wines, olive oils and beautiful nature.
Nearby amenities include:
restaurants and traditional taverns
cafés
shop
cycling and recreational trails
children’s playground
various amenities for everyday life and leisure
Ideal property for living or investment
Thanks to its attractive location, modern design and private pool, this property is an excellent choice for family living, but also a great investment opportunity for holiday rentals or a vacation home in Istria.
Key advantages
new build
swimming pool with sunbathing area
rooftop terrace approx. 70 m²
3 bedrooms with en-suite bathrooms
quiet location
a few minutes' walk to Brtonigla centre
7 km from the sea and beaches
8 km from Novigrad
2 parking spaces
energy class A+
Modern semi-detached house with pool – new build
In a მშვიდ and pleasant setting near the centre of the charming Istrian town of Brtonigla, this modern semi-detached house with a swimming pool and spacious rooftop terrace is for sale, ideal for enjoying a relaxed Mediterranean lifestyle.
The property is located in a very attractive area, just a few minutes’ walk from the town centre, while the sea and well-maintained beaches are approximately 7 km away, and the town of Novigrad is about 8 km away.
The house has a total living area of 170 m² and extends over two floors – ground floor and first floor, with an additional spacious rooftop terrace of approximately 70 m² offering panoramic views of the beautiful Istrian landscape.
Layout
Ground floor
The ground floor is designed as a spacious and bright open-plan living area that includes:
living room
kitchen with dining area
two practical storage rooms
guest toilet
From the living room there is access to a covered terrace of 18 m², perfect for relaxing and socialising, leading to a landscaped garden with a swimming pool and sunbathing area.
First floor
The first floor features:
3 spacious bedrooms, each with its own bathroom
covered terrace
This layout provides maximum comfort and privacy for family members or guests.
Rooftop terrace
A special highlight of this property is the spacious rooftop terrace of approximately 70 m² with panoramic views of the surrounding nature and Istrian countryside.
It is the perfect place for relaxation, sunbathing, or enjoying warm summer evenings with beautiful sunsets.
Equipment and features
The house is designed in a modern architectural style and is being built using high-quality materials.
Planned features include:
underfloor heating option
air conditioning in every room
energy certificate A+
modern architecture and quality construction
2 parking spaces in front of the house
The property is currently in the final stage of construction, with completion planned by June 2026.
Location
The property is located in the highly desirable north-western part of Istria, known for its excellent gastronomy, wines, olive oils and beautiful nature.
Nearby amenities include:
restaurants and traditional taverns
cafés
shop
cycling and recreational trails
children’s playground
various amenities for everyday life and leisure
Ideal property for living or investment
Thanks to its attractive location, modern design and private pool, this property is an excellent choice for family living, but also a great investment opportunity for holiday rentals or a vacation home in Istria.
Key advantages
new build
swimming pool with sunbathing area
rooftop terrace approx. 70 m²
3 bedrooms with en-suite bathrooms
quiet location
a few minutes' walk to Brtonigla centre
7 km from the sea and beaches
8 km from Novigrad
2 parking spaces
energy class A+
Energetska izkaznica stavbe
Energetska izkaznica v pridobivanju
Istarska županija
Zemljevid
Izračun kredita
1.771 € na mesec*
Znesek kredita
385.000 €
Polog
165.000 €
Obrestna mera
1,5%
Cena nepremičnine
550.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
