Hiša samostojna, Šibensko-kninska županija, Šibenik - Okolica, Bilice

BILICE – SAMOSTOJEĆA KUĆA S VELIKIM POTENCIJALOM, USELJIVO PRIZEMLJE, MOGUĆNOST 5 STANOVA, 625 m² PARCELA

Na prodaju je prostrana samostojeća kuća u Bilicama, izgrađena 2005. godine, smještena na zemljištu površine 625 m². Nekretnina nudi izuzetnu kombinaciju komfornog obiteljskog stanovanja i vrhunskog investicijskog potencijala, s mogućnošću formiranja do pet stambenih jedinica te dodatne nadogradnje kata.

Kuća ima rješenje o izvedenom stanju, vlasništvo je uredno i bez tereta, što omogućuje sigurnu kupnju i daljnje investicijske aktivnosti.

Lokacija je izuzetno atraktivna – svega 10 minuta vožnje do Šibenika te 5 minuta do prve plaže u Bilicama, u mirnom okruženju idealnom za život ili turistički najam.

OSNOVNE KARAKTERISTIKE

površina zemljišta: 625 m²
izgrađeno: 2005. godine
više parkirnih mjesta
vanjsko stubište s odvojenim pristupom katu
mogućnost nadogradnje dodatnog kata
rješenje o izvedenom stanju
uredno vlasništvo, bez tereta

PRIZEMLJE – USELJIV STAN + DODATNI POTENCIJAL

Ukupna površina prizemlja iznosi 228,72 m² + natkrivena terasa 19,8 m².

U prizemlju se nalazi potpuno dovršen, funkcionalan i odmah useljiv stan koji se sastoji od:

kuhinje s blagovaonicom
dnevnog boravka
tri spavaće sobe
kupaonice
zasebnog WC-a

Dodatno, u prizemlju se nalazi i podrumski prostor površine 62 m², idealan za uređenje konobe, prostora za druženje, spremišta ili dodatne stambene jedinice.

Postoji mogućnost reorganizacije prizemlja u dva zasebna stana.

KAT – VELIKA POVRŠINA S TERASAMA I KAMINOM

Na kat se pristupa vanjskim stubištem, čime je omogućena potpuna funkcionalna odvojenost od prizemlja.

Površine kata:

stambeni prostor: 189,45 m²
natkrivena terasa: 30,91 m²
nenatkrivena terasa: 13,94 m²

Na prostranoj terasi nalazi se ugrađeni kamin, idealan za pripremu hrane na otvorenom (peka, roštilj, gradele) i uživanje u mediteranskom načinu života.

Kat je moguće organizirati u do tri zasebne stambene jedinice.

INVESTICIJSKI POTENCIJAL I MOGUĆNOSTI

Ova nekretnina pruža iznimno širok raspon mogućnosti:

trenutno stanovanje uz postupno uređenje ostatka objekta
formiranje dvije komforne obiteljske jedinice
mogućnost uređenja do 5 zasebnih stanova (2 u prizemlju + 3 na katu)
etažiranje i prodaja stanova pojedinačno
dugoročni najam ili turistička investicija
mogućnost nadogradnje dodatnog kata i dodatnog povećanja kapaciteta

Velika kvadratura, odvojeni pristupi i raspored čine ovu nekretninu posebno atraktivnom za investitore.

LOKACIJA

Bilice su mirno i poželjno naselje u neposrednoj blizini Šibenika, poznato po ugodnom životnom okruženju i blizini mora.

Šibenik: 10 minuta vožnje
plaža Bilice: 5 minuta vožnje
mirna rezidencijalna zona

Lokacija je pogodna za obiteljski život, ali i za turistički najam zbog blizine grada, mora i svih sadržaja.

KLJUČNE PREDNOSTI

velika ukupna površina objekta
useljiv stan – mogućnost trenutnog stanovanja
zemljište 625 m²
više parkirnih mjesta
mogućnost formiranja 5 stanova
mogućnost nadogradnje dodatnog kata
odvojeni ulazi po etažama
podrumski prostor 62 m²
rješenje o izvedenom stanju
uredno vlasništvo, bez tereta
izvrsna investicijska prilika

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno kontaktirajte.

Josipa Vrcić

+385 95 901 4869

[email protected]